Mua Bán Nhà Đất Quận Cầu Giấy Chất Lượng, Giá Tốt 12/2024

Mua Bán Nhà Đất Quận Cầu Giấy Uy Tín, Chất Lượng T12/2024

Mặc dù xu hướng nhà đất dần chuyển về ngoại đô, thế nhưng những quận huyện sầm uất như Quận Cầu Giấy vẫn không thể hết nóng. Trong những năm gần đây, nhà đất Quận Cầu Giấy được nhiều cá nhân, môi giới, chủ đầu tư quan tâm. Điều đó được thể hiện rõ ở số lượng tin đăng lớn, nhu cầu tìm nhà đất nhiều.

Tổng quan về Quận Cầu Giấy

Vị trí địa lý Quận Cầu Giấy

Quận Cầu Giấy là quận nội thành nằm ở phía tây trung tâm Thủ đô Hà Nội, có vị trí địa lý:

• Phía đông Quận Cầu Giấy giáp với quận Ba Đình và quận Đống Đa với ranh giới là sông Tô Lịch
• Phía tây Quận Cầu Giấy giáp ranh quận Nam Từ Liêm
• Phía nam Quận Cầu Giấy giáp ranh với quận Thanh Xuân
• Phía bắc Quận Cầu Giấy giáp quận Bắc Từ Liêm và quận Tây Hồ

Với vị trí thuận lợi do giáp ranh với các quận nội thành của Thủ đô, có thể thấy Quận Cầu Giấy rất dễ dàng lưu thông bất kỳ đâu.Hơn nữa, mức sống của Quận Cầu Giấy cũng rẻ hơn nhiều so với các quận trung tâm như Đống Đa, Ba Đình,... Nhưng lại sở hữu hạ tầng thuận lợi, tiện ích nên rất hợp với những người lao động, sinh viên,... đến sinh sống.

Đơn vị hành chính và diện tích Quận Cầu Giấy

• Đơn vị hành chính: Quận Cầu Giấy có 8 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm 8 phường: Dịch Vọng, Dịch Vọng Hậu, Quan Hoa, Trung Hòa, Yên Hòa, Mai Dịch, Nghĩa Đô, Nghĩa Tân.
• Diện tích: Quận có tổng diện tích tự nhiên 12,44 km² với dân số theo thống kê vào năm 2020 là 292.536 người, mật độ dân số đạt 23.516 người/km².

Giao thông khu vực Quận Cầu Giấy

• Trục đường chính: Đại lộ Thăng Long, đường Cầu Giấy, đường Phạm Hùng, đường Võ Chí Công, đường Hồ Tùng Mậu, đường Xuân Thủy, đường vành đai 3, Trục đường Cầu Giấy – Xuân Thủy – Hồ Tùng Mậu,...
• Hệ thống xe buýt: ĐTC Cầu Giấy (07, 20A, 24, 26, 27, 34, 38, 49, CNG 05, 55A, 55B, 90, 105), Bến xe Mỹ Đình ( 30, 34, 44, 46, 53B, 64, 103A, 103B, 109, 09B, 16, 21B, 22B, CNG 01, E01), ĐTC Hoàng Quốc Việt (53A).
• Đường hàng không: Quận Cầu Giấy cách sân bay Nội Bài khoảng 22km.
• Đường sắt đô thị: trên địa bàn quận có 4 tuyến đường sắt đô thị chạy qua dọc các tuyến đường: Vành đai 3, Hoàng Quốc Việt – Phú Diễn, Láng – Hoà Lạc, Thủ Lệ – Nguyễn Văn Huyên.

Với một quận nội thành thủ đô có hạ tầng giao thông đa dạng và ngày càng được chú trọng nâng cấp, mở rộng như Quận Cầu Giấy thì việc nhà đất Quận Cầu Giấy phát triển mạnh mẽ và ngày càng nhiều nhà đầu tư đổ xô đến hay dân cư đến đây sinh sống làm việc và học tập như một lẽ dĩ nhiên.

Cơ sở hạ tầng Quận Cầu Giấy

• Giáo dục: Trên địa bàn Quận Cầu Giấy có đến hơn 80 cơ sở đào tạo và nghiên cứu khoa học thuộc cấp Bộ và cấp Nhà nước. Một số trường Đại học và Viện nghiên cứu lớn cũng lựa chọn Quận Cầu Giấy là nơi tọa lạc. Bên cạnh đó, các trường THPT nổi tiếng như: Trường Trung học phổ thông Chuyên Hà Nội - Amsterdam, Trường Trung học phổ thông Lương Thế Vinh, Trường Trung học phổ thông Nguyễn Tất Thành,... Cũng củng cố hệ thống giáo dục lớn mạnh tại đây.
• Bệnh viện: Là nơi tọa lạc của các bệnh viện lớn như Viện Huyết học và Truyền máu Trung ương, Bệnh viện Y học cổ truyền Hà Nội, Bệnh viện E, Bệnh viện 19-8 Bộ Công an,...
• Các khu đô thị: Khu đô thị Dịch Vọng, Khu đô thị Trung Yên, Khu đô thị Nam Trung Yên, Khu tập thể Nghĩa Tân, Khu đô thị Yên Hòa, Khu đô thị Cầu Giấy,...
• Tiện ích & giải trí: Các trung tâm thương mại, rạp chiếu phim, phố ẩm thực, công viên, khu vui chơi, cửa hàng tiện lợi và chợ truyền thống phân bổ đều ở Quận Cầu Giấy đảm bảo nhu cầu sinh thiết yếu cho người dân.

Đánh giá nhà đất khu vực Quận Cầu Giấy

Không ngẫu nhiên mà Quận Cầu Giấy lại là quận có thị trường bất động sản nhộn nhịp đến vậy. Sở dĩ như thế bởi Quận Cầu Giấy là nơi có rất nhiều các trường đại học. Chẳng hạn như: đại học Quốc Gia Hà Nội, Học Viện Báo Chí, Đại học ngoại ngữ, đại học Sư Phạm, trường Giao Thông Vận Tải,... Cũng vì thế mà số lượng dân cư nơi đây vốn đã đông, nay càng trở nên đông hơn vì sinh viên đổ về rất nhiều. Khi ấy, Quận Cầu Giấy được biết đến là “thiên đường” ẩm thực, thời trang, và các hoạt động giáo dục, giải trí.

Bên cạnh đó, nơi đây còn có vị trí khá tốt khi tiếp giáp với các quận như: Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm, Đống Đa,... Và để di chuyển đến các huyện ngoại thành hay những quận sâu trong nội thành cũng không khó. Chỉ mất khoảng 10-15 phút là bạn đã có thể đến được những quận lân cận nhờ hệ thống giao thông liền mạch, đồng bộ.

Về nhà đất Cầu Giấy, nhìn chung chất lượng nhà đất nơi đây khá tốt. Nhiều loại hình nhà, đất phục vụ tốt nhu cầu xây dựng, ở, cho thuê và kinh doanh. Hơn hết, tại đây có nhiều tin đăng bán nhà, bán đất Cầu Giấy hay mặt bằng cho thuê nằm ngay các trục đường sầm uất như: Quận Cầu Giấy, Xuân Thuỷ, Hoàng Quốc Việt, Quan Hoa,... giúp việc đi lại dễ dàng, tiếp cận khách hàng tốt nhất.

Một số loại hình mua bán nhà đất Quận Cầu Giấy

• Mua bán nhà Cầu Giấy: Mua nhà Quận Cầu Giấy có nhiều mục đích như để ở, để đầu tư, cho thuê, kinh doanh mua bán hoặc vừa ở vừa kinh doanh,... Chính vì thế mà phân khúc mua bán nhà tại đây chưa từng ngưng năng động và tấp nập.
• Mua bán đất Cầu Giấy: Mua đất là lựa chọn thông minh nếu muốn đầu tư vào bất động sản ở bất cứ đâu. Hiện tại giá đất Quận Cầu Giấy có mức giá rất cao nên bạn cần cân nhắc tài chính và tình trạng đất cũng như kế hoạch sau khi mua để có thể sinh lời tốt nhất.
• Mua bán căn hộ Cầu Giấy: Nếu bạn muốn sinh sống tại Quận Cầu Giấy thì việc mua căn hộ tại đây cũng là lựa chọn hợp lý. Với mức giá không quá đắt đỏ như nhà mặt phố nhưng thường tọa lạc ở vị trí trung tâm và tích hợp nhiều tiện ích cho dân cư trong khu vực nội khu.
• Mua bán mặt bằng Cầu Giấy: Quận Cầu Giấy có sự phát triển vượt bậc về kinh tế và mức sống. Vì vậy các loại hình dịch vụ, mua sắm, ẩm thực,... Có tiềm năng cực lớn, thu hút lượng lớn nhà đầu tư đổ xô đến tìm kiếm mặt bằng đẹp.

Ngoài ra, khi tìm kiếm nhà đất khu vực Quận Cầu Giấy người ta còn chú ý đến các phân khúc nổi trội sau: nhà đất Cầu Giấy dưới 2 tỷ, nhà đất Cầu Giấy dưới 3 tỷ, nhà đất Yên Hoà Cầu Giấy,... Đặc biệt nếu là giao dịch mua bán nhà đất Cầu Giấy chính chủ thì càng có giá tốt và nhanh chóng hơn.

Một số lưu ý khi mua bán nhà đất Quận Cầu Giấy

Mặc dù là một quận lý tưởng, đáng để “an cư lạc nghiệp” nhưng nơi đây vẫn tồn tại một số nhược điểm nhỏ. Hiện tại, tuyến đường Xuân Thuỷ và Quận Cầu Giấy là 2 tuyến đường sầm uất nhất nhì của quận. Thế nhưng đường chưa được mở rộng nên trong những giờ cao điểm, tình trạng ùn tắc diễn ra khá căng thẳng. Nếu có ý định mua nhà hay thuê mặt bằng khu vực này, bạn cần lưu ý.

Bên cạnh đó, tuỳ vào mục đích mua nhà đất như: để ở, để kinh doanh, để cho thuê… mà bạn có thể linh động. Chẳng hạn:

Với với thông tin bán nhà Cầu Giấy: Nếu muốn mua nhà để ở, bạn có thể tham khảo các khu vực như: nhà đất Yên Hoà Quận Cầu Giấy, khu vực đường Nguyễn Khang, Duy Tân, Hồ Tùng Mậu,... để không quá ồn ào và ùn tắc. Nếu muốn mua nhà để cho thuê và kinh doanh thì đường Quận Cầu Giấy, Xuân Thuỷ, Quan Hoa sẽ là gợi ý tốt nhất. Tuy nhiên bạn nên ưu tiên tin đăng bán nhà đất Quận Cầu Giấy chính chủ để được mức giá ưu đãi.

Hiện tại, giá nhà đất Quận Cầu Giấy Hà Nội đang thuộc mức giá tầm trung so với các quận khác. Tuy nhiên, bạn hoàn toàn có thể tìm được nhà đất Quận Cầu Giấy dưới 2 tỷ, nhà đất Quận Cầu Giấy dưới 3 tỷ thông qua danh mục “giá bán”. Tại đây có nhiều căn nhà diện tích nhỏ, nhà cấp 4, chung cư, đất hẻm giá rẻ cho bạn tham khảo.

Với người thuê mặt bằng, để tiết kiệm chi phí, bạn có thể ưu tiên những mặt bằng còn mới, tránh những mặt bằng quá cũ sẽ tốn kém chi phí sửa lại. Ngoài ra, tuỳ vào quy mô kinh doanh để tính toán diện tích mặt bằng cần thuê. Mặt bằng càng lớn thì giá thuê càng cao.

Giá mua bán nhà đất Quận Cầu Giấy Hà Nội

Hiện nay giá nhà đất tại Thành phố Hà Nội nói chung và Quận Cầu Giấy nói riêng đều có mức giá chạm ngưỡng khá cao so với mặt bằng chung toàn quốc. Tuy nhiên tiềm năng sinh lời của bất động sản Quận Cầu Giấy cũng ngày một tăng mạnh. Mogi gửi đến bạn giá tham khảo một số khu vực tại Quận Cầu Giấy:

• Giá nhà đất phường Dịch Vọng: Dao động từ 150 - 250 triệu/ m2.
• Giá nhà đất phường Dịch Vọng Hậu: Dao động từ 170 - 300 triệu/ m2.
• Giá nhà đất phường Mai Dịch: Dao động từ 120 triệu - 230 triệu/ m2.
• Giá nhà đất phường Trung Hòa: Dao động từ 230 - 350 triệu/ m2.
• Giá nhà đất phường Nghĩa Đô: Dao động từ 200 - 380 triệu/ m2.

Hy vọng thông qua những thông tin về nhà đất Quận Cầu Giấy trên, bạn đọc đã phần nào nắm bắt được thực trạng bất động sản khu vực này. Đừng quên truy cập Mogi thường xuyên để cập nhật thêm nhiều tin đăng mới, hấp dẫn về nhà đất Hà Nội và các khu vực nội thành như nhà đất Ba Đình, nhà đất Hà Đông, ...

Tham khảo thêm một số địa điểm mua bán nhà đất:

• Mua bán nhà đất Nam Từ Liêm
• Mua bán nhà đất Tây Hồ
• Mua bán nhà đất Ba Vì