Thị Trường Mua Bán Căn Hộ Thành Phố Thuận An Bình Dương T4/2024
Thị trường mua bán căn hộ Thuận An Bình Dương hiện đang là xu hướng đầu tư mới của các nhà đầu tư bất động sản khu vực Bình Dương. Nơi đây đã và đang có nhiều dự án được đầu tư bài bản và hiện đại, nâng tầm vị thế của khu vực cũng như tạo nên một mạng lưới hạ tầng đầy tiện nghi cho cư dân nhằm thu hút nhu cầu mua căn hộ tại Thành Phố Thuận An. Hãy cùng Mogi điểm qua một số thông tin và kinh nghiệm qua bài viết sau.
Tổng quan về Thành Phố Thuận An
Vị trí địa lý Thành Phố Thuận An
Thành phố Thuận An nằm ở phía nam tỉnh Bình Dương, giữa thành phố Thủ Dầu Một và Thành phố Hồ Chí Minh, có vị trí địa lý:
- Phía đông giáp thành phố Dĩ An
- Phía tây giáp Quận 12 và huyện Hóc Môn, huyện Củ Chi thuộc Thành phố Hồ Chí Minh
- Phía nam giáp thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh
- Phía bắc giáp thành phố Thủ Dầu Một và thành phố Tân Uyên
Tọa lạc tại vị trí đắc địa của Bình Dương, Thành Phố Thuận An là nơi an cư lạc nghiệp lý tưởng với nhiều cơ hội phát triển cũng như môi trường sống tiện nghi hiện đại. Thị trường mua bán căn hộ Thuận An Bình Dương hiện nay cũng vô cùng đa dạng, giúp bạn dễ dàng tìm kiếm và lựa chọn nơi sinh sống phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của bản thân.
Đơn vị hành chính và diện tích Thành Phố Thuận An
Thành Phố Thuận An có diện tích lên đến 83,71 km² với dân số là 618.984 người. Thành phố được chia thành 10 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm 9 phường: An Phú, An Thạnh, Bình Chuẩn, Bình Hòa, Bình Nhâm, Hưng Định, Lái Thiêu, Thuận Giao, Vĩnh Phú và xã An Sơn.
Giao thông khu vực Thành Phố Thuận An
Hệ thống giao thông tại thành phố Thuận An đang phát triển mạnh mẽ với nhiều tuyến đường huyết mạch kết nối liên vùng và khu vực lân cận.
Giao thông đối ngoại:
- Quốc lộ 13: tuyến đường huyết mạch kết nối TP.HCM với các tỉnh miền Đông Nam Bộ, đi qua trung tâm thành phố Thuận An.
- Đại lộ Mỹ Phước - Tân Vạn: kết nối TP.HCM với khu vực cảng Cái Mép - Thị Vải, giúp thúc đẩy giao thương hàng hóa.
- Đường Vành đai 3: đang được thi công, dự kiến hoàn thành vào năm 2025, giúp giảm tải áp lực giao thông cho Quốc lộ 13.
- Các tuyến đường kết nối với các địa phương lân cận như: ĐT 746, ĐT 743a, ĐT 743b, ĐT 744,...
Đường thủy:
- Sông Sài Gòn chảy qua địa bàn thành phố, thuận lợi cho giao thông thủy nội địa.
- Cảng An Sơn: là cảng container nội địa lớn nhất khu vực Đông Nam Bộ.
Một số dự án giao thông trọng điểm đang được triển khai như: Cầu Bến Cát (nối Thuận An với Dĩ An), cầu Vĩnh Phú (nối Thuận An với TP.HCM), mở rộng Quốc lộ 13, nâng cấp, mở rộng các tuyến đường nội khu,...
Cơ sở hạ tầng Thành Phố Thuận An
- Hệ thống y tế: Hệ thống y tế tại Thuận An được đầu tư phát triển, với nhiều bệnh viện, trung tâm y tế, trạm y tế xã/phường.
- Bệnh viện Thuận An là bệnh viện đa khoa tuyến tỉnh, có năng lực khám chữa bệnh cao.
- Hệ thống giáo dục: Hệ thống giáo dục tại Thuận An được đầu tư phát triển, với nhiều trường học từ mầm non đến THPT; Trường Đại học Thủ Dầu Một là trường đại học lớn nhất tỉnh Bình Dương, có nhiều ngành học đào tạo chất lượng cao.
- Hệ thống văn hóa - thể thao: Hệ thống văn hóa - thể thao tại Thuận An được đầu tư phát triển, với nhiều nhà văn hóa, câu lạc bộ thể thao; Trung tâm Văn hóa - Thể thao thành phố Thuận An là nơi tổ chức các hoạt động văn hóa, thể thao cho người dân.
- Hệ thống khu công nghiệp: Thuận An có nhiều khu công nghiệp lớn như: KCN Vsip I, KCN VSIP II, KCN An Sơn,... thu hút nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước đầu tư.
- Hệ thống thương mại - dịch vụ: Hệ thống thương mại - dịch vụ tại Thuận An phát triển mạnh mẽ, đáp ứng nhu cầu mua sắm, giải trí của người dân. Bên cạnh đó, tại đây cũng có nhiều trung tâm thương mại, siêu thị, chợ,... hoạt động.
Hệ thống cơ sở hạ tầng tại Thuận An đang ngày càng được hoàn thiện, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội và nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân.
Hoạt động kinh tế tại Thành Phố Thuận An
Thuận An là một thành phố năng động và phát triển mạnh mẽ tại tỉnh Bình Dương. Nền kinh tế của thành phố dựa trên nhiều ngành, bao gồm:
- Công nghiệp: Thuận An là một trong những trung tâm công nghiệp lớn nhất tỉnh Bình Dương. Có hơn 1.000 doanh nghiệp hoạt động trong các lĩnh vực như: điện tử, may mặc, da giày, nhựa,...
- Dịch vụ: Ngành dịch vụ tại Thuận An phát triển mạnh mẽ, nhất là các dịch vụ liên quan đến công nghiệp như: logistics, kho bãi, vận tải,...
- Thương mại: Thuận An có nhiều khu thương mại, siêu thị, chợ,... đáp ứng nhu cầu mua sắm của người dân.
- Nông nghiệp: Thuận An có diện tích đất nông nghiệp khá lớn, chủ yếu trồng các loại cây ăn trái như: sầu riêng, măng cụt, bưởi,...
Thuận An có nhiều tiềm năng để phát triển kinh tế trong tương lai. Thành phố có vị trí địa lý thuận lợi, nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Thuận An cũng có hệ thống cơ sở hạ tầng được đầu tư phát triển đồng bộ, nhất là hệ thống giao thông.
Các loại hình mua bán căn hộ Thành Phố Thuận An Bình Dương
- Bán chung cư Thuận An: Với sự phát triển ngày càng cao và nhu cầu sinh sống tại thành phố cũng tăng mạnh thì thị trường mua bán căn hộ chung cư tại đây cũng càng được đẩy mạnh. Đặc biệt là các chung cư có nhiều tiện ích nội khu và vị trí dễ dàng đi lại đến các tuyến đường chính.
- Bán Penthouse Thuận An: So với chung cư thì căn hộ penthouse có giá trị cao hơn với sự sang trọng, riêng tư và cao cấp hơn. Các dự án ngày càng đầu tư vào các căn hộ penthouse để chiều lòng các vị thượng đế có khả năng chi trả cao bằng các dịch vụ ngày càng cá nhân hóa như thang máy riêng, khu giữ xe riêng, khu vực nhà hàng riêng, lối đi riêng,...
- Bán căn hộ officetel Thuận An: Các căn hộ dạng officetel tại các dự án cũng luôn là một trong những loại hình được săn đón và yêu thích vì tính hợp thời và tiện nghi cho người thuê tích hợp văn phòng.
Những lưu ý khi mua bán căn hộ Thành Phố Thuận An Bình Dương
Việc mua căn hộ là một quyết định lớn và đòi hỏi sự cẩn trọng, do đó mà bạn cần chú ý đến một số vấn đề lớn như sau:
- Nắm rõ nhu cầu của bạn: Xác định rõ về diện tích, số phòng, tiện ích, và vị trí mong muốn để chắc chắn rằng căn hộ bạn chọn đáp ứng đúng nhu cầu của gia đình bạn.
- Nghiên cứu về dự án và đơn vị xây dựng: Tìm hiểu về đơn vị xây dựng, uy tín của họ và dự án trước đây của họ. Đọc đánh giá từ người mua khác và đừng quên kiểm tra dự án có giấy phép xây dựng hợp lệ hay chưa.
- Kiểm tra pháp lý: Kiểm tra kỹ lưỡng về pháp lý của căn hộ, đảm bảo rằng tất cả các giấy tờ và văn bản liên quan đều đầy đủ và hợp lệ.
- Trực tiếp đến xem nhà: Việc đến xem căn hộ bạn dự định mua là vô cùng cần thiết, đặc biệt nên xem vào nhiều thời điểm như ban ngày hay đêm cũng như ở các điều kiện thời tiết khác nhau cũng như xem xét cơ sở hạ tầng và tiện ích xung quanh.
- So sánh và thương lượng giá: So sánh giá căn hộ trong dự án và so sánh với các dự án khác ở khu vực giúp bạn tránh bị lừa đảo hay hét giá khi mua. Đồng thời, đừng quên thương lượng lại giá mua với chủ nhà để giảm chi phí hết mức có thể.
Giá mua bán căn hộ Thành Phố Thuận An Bình Dương
| Khu vực | Giá mua căn hộ Thành Phố Thuận An |
| Xã Thuận Giao | 900.000.000 - 1.700.000.000/ căn |
| Xã Bình Hòa | 1.200.000.000 - 2.500.000.000/ căn |
| Thị trấn Lái Thiêu | 1.400.000.000 - 4.400.000.000/ căn |
| Xã An Phú | 1.000.000.000 - 1.500.000.000/ căn |
Trên đây là toàn bộ thông tin về thị trường bán căn hộ Thuận An Bình Dương do Mogi tổng hợp và gửi đến bạn. Đừng quên theo dõi Mogi.vn mỗi ngày để cập nhật thêm nhiều tin đăng về nhà đất như nhà đất Thuận An, căn hộ Bình Dương, nhà đất Bình Dương, căn hộ Dĩ An Bình Dương, căn hộ Thủ Dầu Một Bình Dương,... Và nhiều thông tin hữu ích khác.
Một số tin đăng mua bán căn hộ có thể bạn quan tâm:
