Hải Phòng sở hữu tiềm năng kinh tế và du lịch vô cùng mạnh mẽ, thu hút đông đảo người dân đến đây để sinh sống và làm việc. Tuy nhiên, để tìm mua được một căn hộ phù hợp giữa thị trường bất động sản sôi động như vậy thật không hề dễ dàng. Trong bài viết này, hãy cùng Mogi tìm hiểu về những dự án nổi bật cũng như một số kinh nghiệm hữu ích trong quá trình mua căn hộ Hải Phòng bạn nhé!
Được xem là một trong những thành phố cảng biển quan trọng nhất tại Việt Nam, hầu hết những người đang tìm nơi “an cư lạc nghiệp" tại Hải Phòng đều mong muốn sở hữu một căn hộ có mức giá phù hợp với nhu cầu tài chính của mình. Theo thống kê từ các tin đăng trên Mogi.vn, mức giá bán căn hộ tại Hải Phòng dao động trong khoảng từ 1,6 - 3,5 tỷ đồng/căn. Dưới đây là bảng giá bán căn hộ tại một số dự án ở Hải Phòng mà bạn có thể tham khảo:
| Tên dự án | Diện tích | Giá bán (VNĐ) |
| Chung cư Hilton | 48 - 123m2 | 3,6 - 9 tỷ |
| Gem Park | 50 - 90m2 | 2,2 - 3 tỷ |
| Moonbay Residence | 68 - 70m2 | 1,4 - 1,5 tỷ |
| Evergreen Tràng Duệ | 26 - 55m2 | 400 - 900 triệu |
| Sentosa Sky Park | 30 - 234m2 | 1,2 - 2,5 tỷ |
Lưu ý: Giá bán căn hộ tại một số dự án ở Hải Phòng trên đây chỉ mang tính chất tham khảo. Giá bán có thể thay đổi tuỳ thuộc vào vị trí căn hộ, diện tích, tình trạng,... Để biết chính xác thông tin của các dự án trên bạn có thể tham khảo tin đăng trên Mogi.vn.
Thị trường bất động sản Hải Phòng trong quý I năm 2024 vẫn đón nhận nhiều dấu hiệu khởi sắc. Cùng tìm hiểu chi tiết về nhu cầu mua cũng như đầu tư căn hộ tại Hải Phòng qua những nội dung tiếp theo sau đây:
Thuộc 1 trong 3 khu vực quan trọng của tam giác phát triển kinh tế vùng Bắc Bộ gồm Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh, thành phố cảng biển cơ bản đã hoàn thành sự nghiệp công nghiệp hoá hiện đại hoá và đặt mục tiêu trở thành đô thị loại đặc biệt trong tương lai gần. Chính vì thế, ngoài việc thúc đẩy phát triển hạ tầng đô thị, Hải Phòng vẫn tích cực đầu tư mở rộng nhiều khu công nghiệp, dự kiến tăng lên khoảng 6,200 ha vào năm 2030 (hiện tại 4,400 ha).
Cùng với việc mở rộng các khu công nghiệp, tỉnh mong muốn nâng cao chất lượng nguồn nhân lực nhằm đáp ứng yêu cầu chuyển đổi số nên nhu cầu tuyển dụng cũng ngày một cao hơn. Điều này đã góp phần thu hút thêm lao động, chuyên gia từ trong và ngoài nước đến đây để sinh sống, làm việc. Chính vì vậy mà nhu cầu mua bán căn hộ Hải Phòng cũng tăng lên một cách nhanh chóng.
Thành phố cảng Hải Phòng được đánh giá là khu vực tiên phong trong sự nghiệp công nghiệp hoá, hiện đại hoá và chuyển đổi số của vùng Bắc Bộ. Hiện tốc độ tăng trưởng kinh tế của Hải Phòng đang dẫn đầu cả nước ước tính đạt khoảng hơn 12%. Đây được xem là một trong những yếu tố quan trọng giúp thị trường đầu tư căn hộ tại đất cảng duy trì được gam màu sáng trong bối cảnh ảm đạm chung của toàn thị trường.
Có thể thấy, các dự án căn hộ tại Hải Phòng có triển vọng hấp dẫn nhà đầu tư vì đây chính là khu vực tập trung nhiều nhà máy sản xuất, khu công nghiệp lớn, nguồn lao động nhập cư dồi dào cùng quỹ đất ngoại ô rộng lớn. Do đó, theo dự báo của các chuyên gia bất động sản đây chính là thời cơ “vàng” để thị trường căn hộ tại Hải Phòng phát triển mạnh, nhất là các sản phẩm thuộc phân khúc giá bình dân.
Để bạn có thể hiểu cụ thể hơn về các dự án căn hộ chung cư nổi bật tại Hải Phòng, dưới đây là một thông tin tổng quan mà bạn có thể tham khảo:
Với định hướng trở thành biểu tượng của trung tâm văn hoá, chính trị tại Hải Phòng, chung cư Hilton (BRG Hải Phòng) là cái tên được nhiều chủ đầu tư quan tâm trong thời gian gần đây. Không chỉ bởi sở hữu vị trí đắt địa cách Nhà hát lớn Hải Phòng chỉ 500m mà còn đối diện với Sở Ngoại Vụ, tiếp giáp trực tiếp với phố Minh Khai và Lê Đại Hành, thuận tiện trong việc kết nối đến nhiều khu vực quan trọng khác trong thành phố. Thêm một điểm cộng lớn từ vị trí địa lý đó chính là sở hữu tầm nhìn lôi cuốn, có thể ngắm nhìn toàn bộ thành phố từ Phố đi bộ Thế Lữ - Tam Bạc, cầu Hoàng Văn Thụ, sông Cấm cho đến công viên trung tâm… Từ đây, cư dân hoàn toàn có thể cảm nhận rõ ràng về sự phồn hoa, nhộn nhịp tại phố Cảng.
Gem Park Hải Phòng được xem là điểm chạm tiện ích với vị trí tâm điểm nằm ngay giữa trung tâm hành chính mới Thuỷ Nguyên và trung tâm hành chính cũ. Từ Gem Park cư dân hoàn toàn có thể di chuyển đến nơi tập trung các doanh nghiệp nước ngoài đang sản xuất và kinh doanh như khu công nghiệp Tràng Duệ, An Dương, VSIP chỉ với 20 phút. Bên cạnh đó, người dân sống tại Gem Park cũng dễ dàng kết nối đến các tiện ích hàng đầu tại Hải Phòng như cụm trường học các cấp Vinschool, siêu thị Mega Market, bệnh viện Hữu nghị Việt Tiệp,... Song song với chuỗi các tiện ích ngoại khu, toàn bộ căn hộ Gem Park đều được bố trí từ 1 - 3 phòng ngủ, tăng thêm độ cao trần cũng như tối ưu hoá các cửa sổ, ô thoáng giúp không gian trong căn hộ luôn thông thoáng và ngập tràn ánh sáng, gió tự nhiên.
Moonbay Residence được ví von như “trái tim” của trung tâm khu nhà ở xã hội mới, bên cạnh các khu công nghiệp, cảng biển, cảng sông lớn của Hải Phòng như Cảng Đình Vũ, KCN Đình Vũ, Cảng nước sâu Tân Vũ - Lạch Huyện, KCN VSIP, Cảng Chùa Vẽ,... Từ dự án, người dân có thể dễ dàng di chuyển đến các tiện ích hàng ngày như chợ Vạn Mỹ, chợ Máy Chai, siêu thị Coopmart và các chợ dân sinh.
Đồng thời, con em của cư dân tại đây cũng được quan tâm và tận hưởng một số tiện ích vui chơi, học tập khi trường mầm non, bể bơi, khu vui chơi trẻ em được bố trí ngay trong khuôn viên dự án cùng với trường học các cấp chỉ cách dự án khoảng 5 phút di chuyển. Bên cạnh đó, Moonbay Residence là dự án nhà ở xã hội nên được nhà nước hỗ trợ rất nhiều chính sách như lãi suất, thuế đất, nguồn vốn,... nên giá tương đối rẻ so với các chung cư mang tính chất thương mại.
Evergreen Tràng Duệ sở hữu vị trí vàng đắc địa trên mặt tiền đường Quốc lộ 10, đối diện khu công nghiệp Tràng Duệ, cách cao tốc Hà Nội 5 phút, trung tâm Hải Phòng 4 phút và nối liền với một số tiện ích liên khu phục vụ nhu cầu của cư dân như chợ Tràng Duệ, trường học các cấp, UBND xã Lê Lợi,... Được biết, khu công nghiệp Tràng Duệ hiện nay là nơi làm việc của trên 50,000 người lao động nên nhu cầu về nhà ở của công nhân là rất lớn.
Với mục tiêu mang đến cho cư dân một cuộc sống tiện nghi và hiện đại, dự án Evergreen Tràng Duệ sở hữu hệ thống tiện ích tiên tiến và đồng bộ bao gồm trung tâm y tế, trường học liên cấp, nhà văn hoá, siêu thị, 16 tiểu công viên trung tâm và hệ thống an ninh với mạng lưới camera giám sát thông minh,... Mỗi căn hộ được bố trí từ 2 - 3 phòng ngủ với lối thiết kế khoa học, tối ưu hóa công năng sử dụng đáp ứng được nhu cầu về không gian sống của cư dân.
Nhờ sở hữu toạ độ vàng, dự án Sentosa Sky Park được thừa hưởng hàng ngàn tiện ích tại khu trung tâm mới, nơi hội tụ những tiện nghi hàng đầu từ y tế, giáo dục, giải trí đến thương mại. Trong vòng bán kính 2km, cư dân hoàn toàn có thể di chuyển đến các tiện ích bao gồm Bến xe Cầu Rào, Bệnh viện Vinmec, Viện y học Biển, Trường Quốc tế Gateway, AEON Mall, Trường Đại học Hàng hải,...
Bên cạnh đó, Sentosa Sky Park là dự án chung cư đi đầu tại Hải Phòng trong việc tích hợp các loại hình căn hộ như căn hộ studio, căn hộ từ 1 - 3 phòng ngủ, căn hộ dual key, căn hộ duplex, penthouse sân vườn. Cùng với đó là hệ thống tiện ích cảnh quan (tập trung ở tầng áp mái và tầng 1) bao gồm đài phun nước biểu tượng, vườn dạo bộ, vườn năng lượng, sân khấu ngoài trời, khu tập yoga,... Chính nhờ những điều này mà căn hộ Sentosa Sky Park được ví von như “nơi chất xanh hòa cùng nhịp phố”.
Trước khi mua bất kỳ một sản phẩm bất động sản nào, bạn cũng cần trang bị cho bản thân đầy đủ những kiến thức về thị trường cũng như một số lưu ý quan trọng sau đây:
Trong quá trình mua bán căn hộ, việc xác định rõ mục đích sử dụng cũng như dựa vào số lượng thành viên để chọn diện tích, loại hình căn hộ phù hợp sẽ giúp bạn thu hẹp được phạm vi tìm kiếm. Ví dụ: Gia đình có ít thành viên từ 3-5 người bạn nên lựa chọn căn hộ có 2 phòng ngủ. Tuy nhiên, với các gia đình có nhiều thế hệ sống chung với nhau, từ 4 thành viên trở lên thì bạn nên cân nhắc lựa chọn các căn hộ có 3 phòng ngủ. Ngoài ra, bạn cũng cần cân nhắc đến việc mua căn hộ để ở hay để phục vụ cho công việc, buôn bán kinh doanh để lựa chọn được nơi ở phù hợp.
Hiện nay, với sự phát triển của internet, hàng loạt các thông tin mua bán căn hộ Hải Phòng xuất hiện dày đặc khiến cho việc xác định được nguồn tin uy tín trở nên khó khăn hơn. Bạn nên tham khảo thông tin từ người quen, bạn bè, đồng nghiệp,... Ngoài ra, bạn cũng có thể truy cập các website chuyên rao vặt các tin đăng mua bán căn hộ uy tín như Mogi.vn.
Đây là một trong những website được nhiều người tin dùng trong việc tìm kiếm bất động sản. Tại đây, bạn hoàn toàn có thể sử dụng các bộ lọc thông minh để tìm kiếm căn hộ đang được rao bán theo khu vực, tỉnh thành, giá cả,... Các tin đăng trên Mogi.vn đều cung cấp đầy đủ các thông tin cần thiết khi mua căn hộ bao gồm tên dự án, diện tích, số phòng ngủ, thông tin liên hệ người bán,...
Cần xác minh một cách cẩn thận về các loại giấy tờ pháp lý liên quan đến căn hộ như sổ đỏ, sổ hồng, giấy phép xây dựng, văn bản nghiệm thu, bản quy hoạch chi tiết 1/500… Việc này không chỉ giúp bạn có thêm thông tin chi tiết về hiện trạng sở hữu của căn hộ mà còn có thể giúp bạn tránh được một số rắc rối trong quá trình bàn giao, chuyển nhượng quyền sử dụng căn hộ.
Hợp đồng mua bán căn hộ là loại giấy tờ có thể chứng minh được quá trình mua bán, chuyển nhượng được diễn ra đầy đủ. Một số điều khoản quan trọng mà bạn cần chú ý trong hợp đồng mua bán căn hộ tại Hải Phòng bao gồm đối tượng của hợp đồng mua bán, hiện trạng căn hộ như thế nào, thời hạn thực hiện hợp đồng mua bán căn hộ, giá và phương thức thanh toán ra sao…
Đồng thời, hợp đồng cũng cần quy định rõ trách nhiệm do vi phạm hợp đồng giữa các bên như thanh toán không đúng hạn, bàn giao căn hộ không đúng với thời gian trong hợp đồng,... Tất cả những nội dung liên quan cần được trình bày một cách rõ ràng và có sự đồng thuận từ cả 2 phía. Nếu bạn chưa có nhiều kinh nghiệm trong quá trình mua bán căn hộ, bạn cũng có thể tham vấn ý kiến của luật sư để được giải thích một cách kỹ càng hơn, tránh các trường hợp tranh chấp không đáng có xảy ra.
Lời kết
Trên đây là toàn bộ những thông tin về thị trường mua bán căn hộ Hải Phòng cũng như một số dự án căn hộ chung cư nổi bật và lưu ý trong quá trình mua căn hộ. Đừng quên lựa chọn nguồn tin đăng bán căn hộ qua những kênh đáng tin cậy và nắm vững các quy định liên quan đến giao dịch để quá trình chuyển nhượng diễn ra thuận lợi. Hãy thường xuyên truy cập vào Mogi.vn để không bỏ lỡ bất kỳ thông tin nào về bất động sản, mua bán nhà đất, mua bán căn hộ,... bạn nhé. Chúc bạn sớm tìm được nơi an cư lạc nghiệp phù hợp với nhu cầu của bản thân.
