Cập Nhật Thông Tin Thị Trường Cho Thuê Kho Xưởng Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) T11/2024
Thị trường cho thuê kho xưởng Thủ Đức hiện đang rất được săn đón vì nhiều nhà đầu tư cũng như doanh nghiệp đánh giá cao tiềm năng của nơi đây. Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) với hạ tầng phát triển và vị trí thuận lợi cho giao thông giao thương sẽ là khu vực lý tưởng để thuê kho xưởng. Tuy nhiên, các doanh nghiệp cũng cần chú ý nhiều vấn đề trước khi đưa ra quyết định, hãy cùng Mogi tìm hiểu qua bài viết sau.
Tổng quan về Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức)
Vị trí địa lý Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức)
TP. Thủ Đức nằm ở phía đông Thành phố Hồ Chí Minh và có vị trí địa lý như sau:
- Phía Đông Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) giáp với thành phố Biên Hòa và huyện Long Thành thuộc tỉnh Đồng Nai
- Phía Tây Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) giáp với Quận 12, quận Bình Thạnh, Quận 1 và Quận 4
- Phía Nam Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) giáp với huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai và Quận 7
- Phía Bắc Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) giáp các thành phố Thuận An và Dĩ An thuộc tỉnh Bình Dương
Với vị trí tiếp giáp lý tưởng giữa các quận nội thành của TPHCM và Tp Biên Hòa (Đồng Nai) cũng như tỉnh Bình Dương, Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) trở thành cầu nối quan trọng trong giao thương khu vực này. Cho thuê kho xưởng Thủ Đức trở thành thị trường được tìm kiếm cực ráo riết bởi các doanh nghiệp có tiềm năng.
Đơn vị hành chính và diện tích Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức)
Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) có diện tích khoảng 48km² và được chia làm 12 phường: Hiệp Bình Chánh, Hiệp Bình Phước, Bình Chiểu, Bình Thọ, Linh Xuân, Linh Trung, Linh Chiểu, Linh Đông, Linh Tây, Trường Thọ, Tam Phú và Tam Bình. Quận có tổng diện tích 49,79 km² với 171.311 tổng số dân, đạt mật độ dân số là 3.441 người/km².
Giao thông khu vực Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức)
Hiện tại, tuyến giao thông chính tại Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) có thể kể đến là các tuyến sau:
- Quốc lộ 1A: Kết nối Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) với các quận trung tâm và các tỉnh miền Đông, miền Trung Việt Nam.
- Đại lộ Phạm Văn Đồng: Là tuyến đường chính nối liền Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) với các quận lân cận như quận Gò Vấp, Bình Thạnh.
- Đường Vành Đai 2 (cao tốc Long Thành - Dầu Giây): Kết nối Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) với cảng biển Cái Mép - Thị Vải và các khu công nghiệp lân cận.
- Đường sắt Sài Gòn - Đồng Nai: Đường sắt nối Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) với Đồng Nai và các khu công nghiệp tại vùng Đông Nam Bộ.
- Đường sắt đô thị số 1 (Metro Bến Thành - Suối Tiên): Một phần của hệ thống metro TP.HCM, kết nối khu vực này với trung tâm thành phố.
- Sông Sài Gòn: Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) có một phần bờ sông Sài Gòn. Nơi đây cũng tiếp giáp với nhiều cảng hàng hóa như Cảng Tân Vạn, cảng Phú Mỹ,... Thuận tiện cho việc giao thương hàng hóa.
Cơ sở hạ tầng Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức)
- Về mua sắm: Vincom Plaza Thủ Đức là trung tâm thương mại lớn với nhiều cửa hàng, cửa hàng thời trang, nhà hàng và rạp chiếu phim; Coopmart Thủ Đức là siêu thị cung cấp đa dạng hàng hóa và tiện ích hàng ngày.
- Về giáo dục: Đại học Quốc gia TP.HCM - Khu II là trường đại học hàng đầu với nhiều ngành đào tạo; Đại học Sư phạm Kỹ thuật; Đại học Ngân Hàng, Trường Đại học Bách khoa TP.HCM, ĐH Khoa Học Tự Nhiên,... Và nhiều trường đại học nổi bật đa dạng ngành nghề cũng như các trường cao đẳng, nghề khác.
- Về y tế: Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Hạnh Phúc, Bệnh viện Nhi Đồng 3 - Phòng khám chi nhánh, Bệnh viện Tai Mũi Họng TP.HCM - Phòng khám Thủ Đức, BV quận Thủ Đức,... Và nhiều phòng khám cũng như các trạm y tế phường.
- Về du lịch: Tại đây có Công viên văn hóa Suối Tiên nổi tiếng với nhiều dịch vụ vui chơi đa dạng.
Tình hình kinh tế tại Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) hiện nay
Về mặt kinh tế, Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) hiện đang trải qua sự phát triển đáng chú ý. Khu vực này ngày càng trở thành trung tâm tài chính và thương mại quan trọng, thu hút nhiều doanh nghiệp và dự án đầu tư. Sự xuất hiện của nhiều trường đại học, viện nghiên cứu và các cơ sở đào tạo cao cấp đã tạo ra nguồn nhân lực chất lượng, thúc đẩy sự phát triển trong các lĩnh vực công nghệ và dịch vụ.
Các trung tâm thương mại và dịch vụ ngày càng phát triển mạnh mẽ, tạo điều kiện thuận lợi cho người dân mua sắm và giải trí. Đặc biệt, sự xuất hiện của các khu du lịch sinh thái và công viên giải trí mang lại cơ hội kinh doanh mới và thu hút lượng lớn du khách. Đồng thời, lĩnh vực công nghiệp cũng được đẩy mạnh, đặc biệt là với các khu chế xuất và công nghệ cao. Đây là tiềm lực cũng như động lực thúc đẩy thị trường cho thuê kho xưởng Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) được phát triển mạnh mẽ hơn.
Vì sao nên thuê kho xưởng Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức)?
- Vị trí thuận lợi: Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) nằm gần trung tâm TP.HCM và nằm trong khu vực kinh tế phát triển. Điều này giúp tiết kiệm thời gian và chi phí vận chuyển hàng hóa.
- Hạ tầng tốt: Khu vực này có hạ tầng giao thông và cơ sở hạ tầng tốt, giúp việc di chuyển và vận chuyển hàng hóa dễ dàng và hiệu quả.
- Gần nguồn nhân lực: Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) có các trường đại học và cơ sở đào tạo, cung cấp nguồn nhân lực chất lượng cho các hoạt động sản xuất và kinh doanh.
- Phát triển công nghiệp: Khu vực này đang trở thành tâm điểm phát triển công nghiệp, thuê kho xưởng tại đây mang lại nhiều cơ hội hợp tác và phát triển.
- Tiềm năng thị trường: Với sự gia tăng dân số và nhu cầu tiêu dùng tại TP.HCM, thuê kho xưởng tại Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) giúp doanh nghiệp tiếp cận thị trường lớn và tiềm năng tăng trưởng.
- Khu vực kinh doanh đa dạng: Khu vực này có sự kết hợp giữa các ngành công nghiệp và dịch vụ, tạo ra môi trường kinh doanh đa dạng và phong phú.
Lưu ý khi cho thuê kho xưởng Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức)
- Vị trí và tiện ích: Xác định vị trí của kho xưởng cụ thể như tiện ích, hạ tầng,... Đảm bảo rằng nó gần các tuyến giao thông chính và có tiện ích xung quanh như trường học, cửa hàng tiện lợi và các dịch vụ cần thiết.
- Diện tích và không gian: Đảm bảo diện tích của kho xưởng đủ lớn để phục vụ nhu cầu sản xuất hoặc lưu trữ của bạn. Kiểm tra cơ hội mở rộng trong tương lai nếu cần.
- Tình trạng và trang thiết bị: Kiểm tra tình trạng tổng thể của kho xưởng, bao gồm hệ thống điện, nước và an toàn. Xem xét trang bị sẵn có, ví dụ như các loại kệ, thiết bị nâng hạ.
- Giá thuê và điều kiện hợp đồng: Xem xét giá thuê và các khoản phí đi kèm, đảm bảo rằng chúng phù hợp với ngân sách của bạn. Đọc kỹ hợp đồng, hiểu rõ về thời hạn, điều kiện thanh toán và quyền và trách nhiệm của bạn và chủ sở hữu.
- Pháp lý: Đảm bảo rằng kho xưởng tuân thủ các quy định pháp lý và an toàn. Xác minh về việc có cần phải xin phép hoặc giấy phép từ các cơ quan chức năng.
Giá cho thuê kho xưởng Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) T11/2024
| Khu vực | Giá thuê kho xưởng Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) |
| Phường Hiệp Bình Phước | Từ 40.000 - 100.000/ m2/ tháng |
| Phường Hiệp Bình Chánh | Từ 30.000 - 150.000/ m2/ tháng |
| Phường Trường Thọ | Từ 60.000 - 125.000/ m2/ tháng |
| Phường Linh Trung | Từ 70.000 - 100.000/ m2/ tháng |
Trên đây là toàn bộ thông tin về thị trường cho thuê kho xưởng Thủ Đức do Mogi tổng hợp gửi đến bạn. Đừng quên theo dõi Mogi.vn để cập nhật tin đăng về thuê kho xưởng như thuê kho xưởng TPHCM, thuê mặt bằng Thủ Đức, thuê kho Thủ Đức, thuê xưởng Thủ Đức, thuê đất trống Thủ Đức, thuê nhà đất Thủ Đức... Và nhiều thông tin hữu ích khác.
