Thuê Mặt Bằng Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) Đa Dạng Diện Tích​​, Giá Rẻ T12/2024

Thuê Mặt Bằng Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) Giá Rẻ, Vị Trí Trung Tâm, An Ninh Tốt Nhất

Với sự phát triển nhanh chóng và mạnh mẽ trong thời gian gần đây đã khiến cho thị trường bất động sản tại Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm. Trong số đó không thể không kể đến thị trường thuê mặt bằng Thủ Đức, một loại hình bất động sản được nhiều người quan tâm nhờ vào nhu cầu kinh doanh ngày càng tăng cao. Cùng Mogi tìm hiểu về thị trường này thông qua bài viết sau đây.

Tổng quan về Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức)

Vị trí địa lý Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức)

Thủ Đức nằm ở phía đông Thành phố Hồ Chí Minh, tiếp giáp nhiều quận huyện lớn nhỏ và có vị trí địa lý thuận lợi như sau:

• Phía Đông giáp với thành phố Biên Hòa và huyện Long Thành thuộc tỉnh Đồng Nai
• Phía Tây giáp với Quận 12, quận Bình Thạnh, Quận 1 và Quận 4
• Phía Nam giáp với huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai và Quận 7
• Phía Bắc giáp các thành phố Thuận An và Dĩ An thuộc tỉnh Bình Dương

Diện tích và dân số Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức)

Thành phố Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) có diện tích 211,56 km², dân số ước tính khoảng 1.1 triệu người, mật độ dân số đạt 4.9 người/km².

Đơn vị hành chính Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức)

Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) có 34 phường trực thuộc, gồm: An Khánh, An Lợi Đông, An Phú, Bình Chiểu, Bình Thọ, Bình Trưng Đông, Bình Trưng Tây, Cát Lái, Hiệp Bình Chánh, Hiệp Bình Phước, Hiệp Phú, Linh Chiểu, Linh Đông, Linh Tây, Linh Trung, Linh Xuân, Long Bình, Long Phước, Long Thạnh Mỹ, Long Trường, Phạm Văn Chiêu, Phú Hữu, Phước Bình, Phước Long A, Phước Long B, Sơn Kỳ, Tăng Nhơn Phú A, Tăng Nhơn Phú B, Tam Bình, Tam Phú, Tam Phước, Thạnh Mỹ Lợi, Thảo Điền, Thủ Thiêm.

Giao thông khu vực Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức)

Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) nổi bật và phát triển bậc nhất TP.HCM, được biết đến với mạng lưới giao thông dày đặc và hiện đại. Dưới đây là một số tuyến đường giao thông nổi bật tại đây:

• Quốc lộ 1K: Đây là tuyến đường chính nối Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) với các tỉnh miền Đông và Tây Nguyên, làm cho việc di chuyển giữa các vùng trở nên thuận tiện và nhanh chóng.
• Đại lộ Bình Dương: Tuyến đường quan trọng nối Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) với tỉnh Bình Dương, đóng vai trò quan trọng trong việc phát triển kinh tế và giao thương giữa hai khu vực.
• Xa lộ Hà Nội: Đường cao tốc đường bộ nối Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) với TP.HCM, giúp giảm tải và tăng cường an toàn giao thông.
• Đại lộ Võ Văn Ngân: Tuyến đường chính nối Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) với Quận 1 và Quận 2 kết nối khu vực trung tâm và ngoại ô của TP.HCM.
• Đại lộ Phạm Văn Đồng: Đường giao thông quan trọng kết nối Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) với các quận lân cận như Bình Thạnh và Gò Vấp, góp phần giảm ùn tắc và cải thiện lưu thông.

Cơ sở hạ tầng Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức)

Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) đang trở thành một trung tâm kinh tế văn hoá và xã hội với dân số tăng nhanh và cơ sở hạ tầng phục vụ tốt, đáp ứng mọi nhu cầu về cuộc sống của cư dân, một số cơ sở hạ tầng nổi bật có thể kể đến như:

• Trung tâm thương mại: Thành phố Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) có nhiều trung tâm thương mại và siêu thị như Vincom Plaza Thủ Đức, Aeon Mall Thủ Đức, BigC,...các trung tâm thương mại này cung cấp các mặt hàng đa dạng và đầy đủ các dịch vụ tiện ích.
• Cửa hàng và chợ: Khu vực Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) có nhiều cửa hàng, chợ truyền thống và chợ đầu mối như chợ Bình Triệu, chợ Hiệp Bình Phước, đáp ứng nhu cầu mua sắm và tiêu dùng hàng ngày của người dân.
• Trường học: Thành phố có hệ thống giáo dục phát triển với nhiều trường mầm non, tiểu học, trung học và cao đẳng đáp ứng nhu cầu giáo dục của người dân.
• Khu vui chơi, du lịch: Khu du lịch sinh thái Văn Thánh, Suối Tiên, Công viên Văn Hóa Đầm Sen là những điểm đến hấp dẫn cho gia đình và trẻ em.
• Bệnh viện: Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) có nhiều bệnh viện và cơ sở y tế chất lượng, đảm bảo sự chăm sóc sức khỏe tốt cho cả người dân và du khách. Các bệnh viện như Bệnh viện Ung Bướu TP.HCM, Bệnh viện Quốc Tế Columbia Asia, và Bệnh viện Quân Y 175 đều được đánh giá cao về chất lượng và dịch vụ.

Nhờ vào cơ sở hạ tầng phát triển, dân cư tập trung ngày càng đông đúc mà hoạt động thuê mặt bằng Thủ Đức càng được nhiều người quan tâm vì nhận thấy tiềm năng sinh lời lớn của loại hình đầu tư bất động sản này.

Hoạt động kinh tế tại Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức)

• Phát triển công nghiệp: Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) đã tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển các khu công nghiệp và khu chế xuất, tạo ra nhiều cơ hội việc làm và đóng góp vào sự tăng trưởng kinh tế của thành phố.
• Dịch vụ và thương mại: Thành phố có nhiều trung tâm thương mại và dịch vụ, mang lại sự phát triển cho ngành bán lẻ và dịch vụ. Những khu vực như Khu công nghệ cao, Khu đô thị mới và Trung tâm Thương mại Phú Thọ đã tạo ra nhiều cơ hội kinh doanh và thu hút người mua và người tiêu dùng.
• Du lịch: Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) cũng đã phát triển ngành du lịch, thu hút du khách đến tham quan các địa danh nổi tiếng như Suối Tiên, Bình Quới Tourist Village và Công viên Văn hóa Đầm Sen. Những hoạt động du lịch này đóng góp vào thu nhập và tạo việc làm cho người dân địa phương.

Các loại hình cho thuê mặt bằng Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) phổ biến nhất hiện nay

Các loại hình cho thuê mặt bằng Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) được chia ra khá nhiều. Mỗi loại hình mặt bằng lại phù hợp với một mô hình kinh doanh khác nhau. Nếu bạn lựa chọn mặt bằng không phù hợp sẽ ảnh hưởng rất lớn đến khả năng kinh doanh. Do đó, cần nắm được các loại hình phổ biến dưới đây để đưa ra được lựa chọn phù hợp:

• Cho thuê mặt bằng quán ăn, nhà hàng Thủ Đức: Nhu cầu khám phá, check in của các bạn trẻ đang ngày càng trở thành trào lưu. Chính vì vậy, việc cho thuê mặt bằng quán ăn, nhà hàng ngày càng tiềm năng, trở thành thị trường thu hút được nhiều nhà đầu tư, thu lại nguồn lợi lớn.
• Cho thuê mặt bằng cà phê, đồ uống Thủ Đức: Thị trường cho thuê mặt bằng mở quán cà phê, đồ uống hiện nay khá phổ biến, được nhiều người ưa chuộng và có lượt tìm kiếm khủng. Hiện nay có nhiều cửa hàng đồ uống, quán cà phê lựa chọn mặt bằng chung cư.
• Cho thuê mặt bằng Spa, tiệm tóc, nail Thủ Đức: Ngành nghề spa, thẩm mỹ được xem là một trong những xu hướng kinh doanh tốt nhất hiện nay dành cho những ai có điều kiện. Vì nhu cầu làm đẹp của mọi người ngày càng được tăng lên và chưa có dấu hiệu dừng lại. Các cơ sở spa ngày càng phát triển để đáp ứng những nhu cầu đó. Kéo theo việc tìm kiếm mặt bằng cho thuê cũng ngày càng được săn đón.
• Cho thuê mặt bằng Shophouse Thủ Đức: Shophouse đang trở thành một xu hướng đầu tư được nhiều người lựa chọn. Loại hình nhà ở này có thiết kế thông minh và đa tính năng, giúp bạn vừa có thể kinh doanh, vừa có thể để ở hoặc cho thuê để sinh lời.

Cho thuê mặt bằng Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) hợp phong thủy

Cách thuê mặt bằng kinh doanh tốt nhất là cần chú ý lựa chọn các mặt bằng ở khu đông dân cư, có lượng người lưu thông qua lớn, giúp thúc đẩy hoạt động kinh doanh, buôn bán phát tài phát lộc và thu về nguồn lợi nhuận ổn định. Đây là vị trí mà phong thủy gọi là “địa lợi”.

Theo góc nhìn phong thủy, con người đại diện cho sinh khí. Mặt bằng có đông người qua lại ắt sẽ dồi dào sinh khí. Nơi quá vắng vẻ, sinh khí suy giảm thì âm khí lại thịnh. Khi đó, cửa hàng tổn thương nguyên khí, việc buôn bán bị ảnh hưởng, trì trệ.

Những lưu ý khi cho thuê mặt bằng Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức)

Dưới đây là một số lưu ý cho các bạn khi đi thuê mặt bằng tại Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức):

Trước khi thuê mặt bằng thì bạn cần phải tham khảo giá thuê tại khu vực mà bạn muốn thuê để tránh thuê giá quá cao. Nếu muốn thuê mặt bằng giá rẻ Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) thì bạn có thể truy cập vào Mogi.vn để tham khảo một số tin đăng.

Bên cạnh việc kiểm tra giá thuê thì bạn cũng cần kiểm tra pháp lý của mặt bằng. Điều này giúp cho bạn kinh doanh lâu dài mà không bị ảnh hưởng với những vấn đề pháp lý của chủ đầu tư.

Cuối cùng bạn nên đọc kỹ những điều khoản trong hợp đồng cho thuê mặt bằng trước khi ký. Tốt nhất cả bạn lẫn chủ nhà nên bàn bạc kỹ các điều khoản cũng như cùng đồng ý các thỏa thuận trước khi đi đến bước ký kết hợp đồng. Để tránh xảy ra tranh chấp sau này.

Giá cho thuê mặt bằng Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức)

Trên đây là một số chia sẻ​​ của Mogi về thị trường cho thuê mặt bằng Thủ Đức hiện nay. Hãy cân nhắc lựa chọn thật kỹ nơi phù hợp để kinh doanh thuận lợi. Đừng quên thường xuyên truy cập Mogi.vn để cập nhật thêm nhiều thông tin mới nhất về cho thuê mặt bằng nhiều mục đích TPHCM cũng như thuê mặt bằng nhiều mục đích trên toàn quốc.