Mua Bán Nhà Quận Tân Phú Giá Rẻ Và Những Thông Tin Bạn Cần Biết
Thị trường mua bán nhà quận Tân Phú đang ngày càng thu hút nhiều khách hàng, từ những người muốn mua nhà Quận Tân Phú để ở đến những người tìm mặt bằng để bắt đầu kế hoạch kinh doanh của mình. Bài viết Mogi.vn cung cấp dưới đây sẽ giúp bạn có thêm kinh nghiệm cần thiết để mua bán nhà Quận Tân Phú nhanh chóng và dễ dàng hơn.
Giá bán nhà Quận Tân Phú mới nhất năm 2024
Tuy đều là mua bán nhà Quận Tân Phú nhưng tuỳ thuộc vào từng vị trí khu đất mà sẽ có định giá khác nhau. Nhìn chung giá nhà Quận Tân Phú sẽ có sự dao động và chênh lệch cao so với những khu vực xung quanh.
Tuy nhiên, với ảnh hưởng của dịch bệnh trong những năm gần đây, tình hình kinh tế có nhiều biến động. Chính vì vậy, thị trường bất động sản bán nhà chính chủ Quận Tân Phú cũng sẽ ảnh hưởng theo. Giá bán nhà Quận Tân Phú có xu hướng giảm. Việc đầu tư nhà Tân Phú giá rẻ được tiến hành sớm sẽ mang đến nhiều lợi ích hơn.
Nhìn chung giá bán nhà Quận Tân Phú sẽ dao động trong khoảng từ 1 tỷ đến 5 tỷ, tuỳ vào từng diện tích và khu vực:
- Nhà bán Quận Tân Phú dưới 5 tỷ thường là những căn biệt thự lớn liền kề.
- Bán nhà Quận Tân Phú giá dưới 3 tỷ là những ngôi nhà ở mặt tiền, mặt phố.
- Bán nhà Quận Tân Phú dưới 2 tỷ mới nhất là những ngôi nhà trong ngõ hoặc hẻm.
- Bán nhà Quận Tân Phú dưới 1 tỷ là những ngôi nhà có đặc điểm địa lý tương đối gồ ghề, khó có thể thi công xây dựng.
Tổng quan mua bán nhà Quận Tân Phú
Vị trí địa lý Quận Tân Phú
Là một trong những quận lớn của thành phố Hồ Chí Minh, theo bản đồ địa lý, Quận Tân Phú tiếp giáp với nhiều khu vực, quận huyện hành chính khác nhau:
- Phía Đông Quận Tân Phú tiếp giáp với quận Tân Bình qua tuyến đường Trường Chinh và Âu Cơ.
- Phía Tây tiếp giáp với quận Bình Tân quan con đường Bình Long, CN1 và vành đai khu công nghiệp Tân Bình.
- Phía nam tiếp giáp trực tiếp với quận 6 và 11.
- Phía Bắc thông qua ranh giới là con kênh Tham Lương, Quận Tân Phú tiếp giáp với quận 12
Quận Tân Phú nằm tại vị trí trung tâm vùng phát triển chiến lược Tây Bắc của thành phố Hồ Chí Minh. Điều này đóng vai trò vô cùng quan trọng trong việc kết nối với các quận huyện khác và vận chuyển hàng hóa liên tỉnh. Với việc tiếp giáp trực tiếp với các khu vực phát triển bậc nhất thành phố, Quận Tân Phú đã có sự phát triển vượt bậc về nhiều lĩnh vực như kinh tế, giáo dục, giao thông…
Những thuận lợi về mặt địa lý nên trong những năm trở lại đây, Quận Tân Phú đã trở thành một trong những khu vực nổi trội trên thị trường mua bán nhà quận Tân Phú nói riêng và mua bán nhà TPHCM nói chung.
Đơn vị hành chính và diện tích Quận Tân Phú
Quận Tân Phú là quận nội thành trực thuộc TP Hồ Chí Minh. Với lịch sử hình thành lên đến 50 năm, ban đầu Quận Tân Phú là một xã thuộc quận Tân Bình, tỉnh Gia Định. Tuy nhiên, đến năm 2003, Chính phủ Việt Nam đã ban hành Nghị định với mong muốn phân chia quận Tân Bình để thành lập Quận Tân Phú.
Hiện nay, theo thống kê chính thức, tổng diện tích toàn quận là 15.97km2 với số dân là 485.348 người theo số liệu năm 2019.
Quận Tân Phú bao gồm 11 phường khác nhau: Hiệp Tân, Tây Thạnh, Hòa Thạnh, Phú Thạnh, Phú Thọ Hoà, Phú Trung, Sơn Kỳ, Tân Quý, Tân Thành, Tân Sơn Nhì, Tân Thới Hòa. Trong đó, phường Hoà Thạnh đóng vai trò trung tâm của quận với nhiều đơn vị hành chính được thành lập tại đây.
Hệ thống giao thông Quận Tân Phú thuận lợi
Với hơn 10 năm không ngừng phát triển, Quận Tân Phú đã được biết tới là một trong những quận có tốc độ đô thị hóa nhanh nhất Hồ Chí Minh. Hiện nay, trên địa bàn quận có đến 140 con đường lớn nhỏ khác nhau phân bố khắp mọi ngóc ngách, tại thành mạng lưới giao thông hoàn hảo. Trong đó, các tuyến đường đóng vai trò quan trọng khi mang ý nghĩa thương mại - dịch vụ trên địa bàn quận bao gồm:
- Đường Lũy Bán Tích - Tuyến đường “xương sống” của Quận Tân Phú với diện mạo ngày một khang trang.
- Đường Lê Trọng tấn bắt đầu từ Tân Kỳ Tân Quý và kết thúc tại kênh 19/5.
- Đường Phạm Văn xảo nối Vườn Lài đến Thạch Lam.
- Đường Sơn Tây bắt đầu từ Tân Hương đến Gò Dầu.
Cơ sở hạ tầng Quận Tân Phú - Thế mạnh phát triển như “vũ bão”
Là một trong những khu vực bất động sản tiềm năng nhất tại thành phố Hồ Chí Minh, bên cạnh các dự án nâng cấp hệ thống đường xá, cáp quang, ngầm hóa điện…đảm bảo nhu cầu đi lại và an toàn của người dân, các dịch vụ tiện ích xã hội tại Quận Tân Phú cũng không ngừng được phát triển, đáp ứng đầy đủ dịch vụ vui chơi giải trí của người dân nơi đây.
- Y tế và giáo dục: Hệ thống giáo dục từ mầm non đến đại học không ngừng phát triển với nhiều trường học được xây dựng. Hệ thống y tế từ phòng khám, bệnh viện được đầu tư phát triển mạnh mẽ. Đáp ứng nhu cầu thăm khám, chữa bệnh của người dân.
- Giải trí và tiện ích: Các trung tâm thương mại, siêu thị ngày càng được xây dựng như Aeon Mall, Big C, Co-opMart… cùng với các khu chợ truyền thống. Các khu công nghiệp lớn, hiện đại cũng đang dần thay thế cho cơ sở quy mô nhỏ. Từ đó đời sống của người dân được cải thiện từng ngày.
Sự phát triển đồng bộ của hệ thống cơ sở hạ tầng đã là đòn bẩy thuận lợi cho sự xuất hiện của hàng loạt các dự án bất động sản và nhà đất Tân Phú. Các nhà đầu tư nước ngoài không ngần ngại rót vốn để phát triển các công trình, phục vụ cho mục đích thương mại và nhu cầu xã hội.
Một số kiểu mua bán nhà Quận Tân Phú
- Mua bán nhà mặt tiền, mặt phố Tân Phú: Hoạt động mua bán nhà mặt tiền Quận Tân Phú trong những năm gần đây rất được ưa chuộng. Phần lớn các ngôi nhà bán Quận Tân Phú ở mặt tiền đều có giá thành cao, thích hợp với những gia đình có điều kiện kinh tế ổn định, sử dụng vào mục đích kinh doanh.
- Mua bán biệt thự, liền kề Tân Phú: Biệt thự liền kề là hình thức mua bán nhà đất có giá thành cao nhất tại Quận Tân Phú. Với diện tích rộng rãi, hệ thống an ninh đảm bảo cùng môi trường trong lành, đây là lựa chọn hoàn hảo cho những ai có nguồn lực tài chính dồi dào.
- Mua bán nhà hẻm, ngõ Tân Phú: Những ngôi nhà này thường được bán với giá thành rẻ hơn mặt bằng chung, là lựa chọn phù hợp với nhiều gia đình khác nhau.
Yếu tố phong thuỷ quyết định đến việc mua bán nhà Quận Tân Phú
Khi có ý định mua nhà Quận Tân Phú, các bạn cần quan tâm đến các yếu tố phong thuỷ. Một mảnh đất phù hợp cần đáp ứng các yếu tố sau:
- Địa hình của căn nhà phải bằng phẳng, không quá gồ ghề.
- Quan tâm đến hình dạng của miếng đất: hình vuông vắn, nở hậu, bóp hậu…
- Hãy lựa chọn những ngôi nhà có nhiều cây xanh, xung quanh không có nghĩa trang hay nấm mộ.
- Không nên lựa chọn ngôi nhà ở chính giữa hướng ngã ba đường.
- Tính toán ngôi nhà liệu có phù hợp với mệnh, tuổi của gia chủ hay không?
Các loại hình mua bán nhà Quận Tân Phú tùy theo mục đích sử dụng
Quận Tân Phú là một quận nội thành TPHCM, tiếp giáp với nhiều quận quan trọng khác của TPHCM nên có nhiều lợi thế cả về kinh tế hay thuận tiện trong việc đi lại, giải trí. Điều này khiến thị trường mua bán nhà đất Quận Tân Phú đang diễn ra rất sôi nổi.
Dưới đây là một loại hình mua bán nhà Quận Tân Phú nổi bật:
- Mua nhà để ở: Sở hữu vị trí thuận lợi, giáp ranh nhiều quận, huyện và có không gian sống tốt. Đặc biệt là mặt bằng giá nhà đất Quận Tân Phú đang ở mức tốt so với nhiều địa phương khác nên ngày càng có nhiều người chọn đây để mua nhà Tân Phú, mua biệt thự Quận Tân Phú,... làm nơi an cư lý tưởng cho bản thân và gia đình.
- Mua nhà để kinh doanh: tùy vào mặt hàng và dịch vụ mà cá nhân hoặc tổ chức muốn hoạt động mà họ sẽ lựa chọn những nhà bán Quận Tân Phú dưới 4 tỷ ở những khu vực tạo lợi thế lớn để kinh doanh khác nhau như ở mặt đường lớn, ở khu vực ngã tư, gần chợ, gần trường học…
- Đầu tư mua nhà Quận Tân Phú và cho thuê: cho thuê là một loại hình kinh doanh đặc biệt hơn các sản phẩm, dịch vụ khác. Đây cũng có thể tính là một nguồn thu nhập thụ động rất khả quan hàng tháng cho bạn. Nhất là khi nhu cầu thuê của nhà đất Quận Tân Phú cũng đang rất cao vì các lợi thế của nó.
Các kinh nghiệm cần biết khi mua bán nhà Quận Tân Phú:
Để sở hữu một căn nhà Quận Tân Phú, thành phố Hồ Chí Minh hợp ý mình, các bạn cần lưu ý những vấn đề sau:
- Xác định tài chính của bản thân: Dĩ nhiên để mua nhà đất thì bạn cần chi tiền. Nhưng bạn cần phải xác định khoảng mức tiền mình sẽ chi ra cho người bán nhà Quận Tân Phú ngay từ đầu. Điều này sẽ giúp bạn tránh tốn thời gian với những căn nhà không đủ chất lượng theo mức giá mà bạn đã đề ra.
- Lựa chọn vị trí thích hợp: Như đã chia sẻ từ trước, bạn cần xác định rõ mục đích khi mua bán nhà Quận Tân Phú để có thể lựa chọn một vị trí thuận lợi để kinh doanh, đi làm hay đi giải trí, giao lưu với bạn bè,...
- Kiểm tra chất lượng nhà đất sau khi đã xác định mức giá và khoanh vùng vị trí thích hợp thì bạn nên liên hệ người bán nhà để sắp xếp thời gian kiểm tra chất lượng của căn nhà. Từ nhà bếp, nhà vệ sinh, phòng khách, phòng ngủ… để có thể tránh những tranh chấp với chủ cũ của căn nhà về sau.
- Đảm bảo đầy đủ giấy tờ khi chọn mua nhà bán Quận Tân Phú: việc này là việc cực kỳ quan trọng. Bởi vì bạn đang dự tính mua nhà bán Quận Tân Phú tại nơi đó thì trong tương lai nó là của bạn. Bạn cần kiểm tra thật kỹ những giấy tờ pháp lý về quyền sở hữu để đảm bảo việc mua nhà bán Quận Tân Phú đúng với pháp lý.
Một cách đơn giản hơn để tìm kiếm, mua bán nhà quận Tân Phú chất lượng, nhanh chóng là bạn có thể bắt đầu bằng việc tìm kiếm các tin đăng mua bán nhà đất trên Mogi.vn. Mogi là cổng thông tin, đăng tin bất động sản uy tín hàng đầu hiện nay, với nền tảng công nghệ thông minh sẽ là cầu nối giúp khách hàng có nhu cầu có thể mua bán nhà gấp Quận Tân Phú, cho thuê căn hộ, cho thuê phòng trọ thuận tiện, dễ dàng hơn rất nhiều. Bên cạnh đó, mọi người còn có thể cập nhật các thông tin nhà đất khác như mua bán nhà Quận 4, ...
Tham khảo một số khu vực mua bán nhà TPHCM giá rẻ tại Mogi:
Mogi
