Mua Bán Nhà Mặt Tiền Quận Tân Phú Và Những Lưu Ý Không Thể Bỏ Qua
Mua bán nhà mặt tiền Tân Phú luôn là một trong những phân khúc được yêu thích bậc nhất tại TP.HCM. Nhưng để lựa chọn được ngôi nhà phù hợp và ưng ý cần lưu ý những gì? Cùng Mogi tìm hiểu ngay sau đây.
Tổng quan về Quận Tân Phú
Vị trí địa lý Quận Tân Phú
Quận Tân Phú được tách ra từ xã thuộc quận Tân Bình, nay đã trở thành quận nội thành của thành phố Hồ Chính Minh. Quận có vị trí địa lý:
- Phía đông: Quận Tân Phú giáp quận Tân Bình
- Phía tây: Quận Tân Phú giáp với ranh giới quận Bình Tân
- Phía nam: Quận Tân Phú giáp ranh Quận 6 và Quận 11
- Phía bắc: Quận Tân Phú giáp với Quận 12
Với vị trí địa lý cốt lõi và đắc địa vì thuộc đơn vị hành chính của trung tâm kinh tế phía Nam - TP. HCM, Quận Tân Phú được kỳ vọng sẽ phát triển mạnh mẽ hơn nữa trong tương lai. Đó là lý do thị trường mua bán nhà mặt tiền Tân Phú thu hút nhiều nhà đầu tư đổ dồn sự quan tâm và săn đón.
Đơn vị hành chính và diện tích Quận Tân Phú
Quận Tân Phú được phân chia thành 11 phường: Sơn Kỳ, Tân Quý, Hiệp Tân, Hòa Thạnh, Phú Thạnh, Phú Thọ Hòa, Phú Trung, Tân Thới Hòa, Tân Sơn Nhì, Tân Thành và Tây Thạnh.
LOCATION} có tổng diện tích tự nhiên được ghi nhận là 15,97 km2. Dân số nơi đây theo thống kê vào năm 2019 đạt 485.348 người.
Giao thông khu vực Quận Tân Phú
- Hệ thống giao thông tại Quận Tân Phú cực kỳ đa dạng với hơn 200 tuyến đường lớn nhỏ, điển hình như: Âu Cơ, Dân Chủ, Hồ Đắc Di, Lê Trọng Tấn, Lý Thái Tông, Phú Thọ Hòa, Sơn Kỳ, Tân Kỳ Tân Quý, Tân Sơn Nhì, Thống Nhất, Hòa Bình, QL 1A, QL 20,...
- Về đường sắt, Quận Tân Phú sở hữu tuyến đường sắt số 2 và tuyến đường sắt số 6. Đường thủy nội địa, Quận Tân Phú có kênh Tân Hóa - Lò Gốm kết nối Tân Phú với Tân Bình, quận 11 và quận 6.Cụm cảng gồm: Cảng Tân Thuận Đông, Cảng Tân cảng Phú Hữu,...
- Cụm bến du thuyền nằm gần Quận Tân Phú: Bến du thuyền khu du lịch Bến Xưa, Bến du thuyền Sài Gòn Lifestyle Cruises,...
- Bên cạnh đó, Quận Tân Phú còn là nơi một số tuyến đường cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành, Bến Lức – Long Thành (cách 28km), TP.HCM – Trung Lương, TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây,... Chạy qua địa bàn đóng vai trò tuyến đường quan trọng trong giao thương và lưu thông.
Cơ sở hạ tầng Quận Tân Phú
Cơ sở hạ tầng tại Quận Tân Phú khá hoàn thiện và có nhiều dự án nhằm không ngừng nâng cấp, cải thiện hạ tầng quận.
- Cụ thể, về giáo dục sở hữu hơn 150 trường mầm non, hơn 20 trường tiểu học, hệ thống trường THCS và THPT đều trên 10 trường cũng như hơn 15 trường đại học, cao đẳng,...
- Về y tế, quận đã phủ sóng toàn bộ y tế phường ở mọi đơn vị hành chính cấp phường cũng như là nơi tọa lạc của bệnh viện đa khoa, chuyên khoa, phòng khám tư nhân,...
- Về tiện ích khác như trung tâm thương mại, Quận Tân Phú nổi tiếng với TTTM Aeon Tân Phú đồ sộ, các siêu thị mini, cửa hàng tiện lợi hay chợ truyền thống cũng ở khắp nơi trên địa bàn nhằm đáp ứng nhu cầu mua sắm sinh hoạt của người dân cũng như ngoài các quận, huyện lân cận.
Lý do nên mua nhà mặt tiền Quận Tân Phú
Trước tiên, để đi đến lý do bạn nên đầu tư lựa chọn phân khúc nhà mặt tiền Quận Tân Phú thì hãy đi đến những ưu điểm của nhà mặt tiền. Loại hình này đem lại sự tiện nghi trong lối sử dụng cũng như vị trí của nó là thứ khiến nó trở nên đáng giá. Với vị trí gần đường lộ, việc đi lại sử dụng cơ sở hạ tầng, tiện ích xung quanh trở nên cực kỳ đơn giản với người sinh sống, làm việc, sở hữu căn nhà.
- Quận Tân Phú là nơi có nhiều con hẻm, ngõ nhỏ và phức tạp. Nếu bạn ở nhà mặt tiền sẽ không cần luồn lắt vào những con hẻm vừa nhỏ vừa sâu và có khả năng vắng vẻ, kém an ninh.
- Hơn nữa, nhà mặt tiền luôn có giá trị tiềm năng sinh lời cao hơn so với các loại hình như nhà hẻm, ngõ Tân Phú, nhà đường nội bộ Tân Phú,... Mà lại có mức giá vừa phải hơn so với biệt thự, liền kề Tân Phú. Nhìn chung, sở hữu nhà mặt tiền Quận Tân Phú giúp bạn dễ dàng sử dụng cho mục đích ở hay đầu tư mà không cần quá lo lắng về mọi mặt.
- Một số vị trí tiềm năng để bạn đầu tư nhà mặt tiền Quận Tân Phú có thể kể đến như: bán nhà mặt tiền Quận Tân Phú dưới 3 tỷ, bán nhà mặt tiền Lê Trọng Tấn Quận Tân Phú, bán nhà mặt tiền đường Phú Thọ Hoà Quận Tân Phú, bán nhà mặt tiền Thạch Lam Tân Phú,...
Lưu ý khi mua bán nhà mặt tiền Quận Tân Phú
Vì Quận Tân Phú là một khu vực được nhiều nhà đầu tư quan tâm nên khi bạn có ý định mua nhà ở đây bạn cần phải vô cùng cẩn thận. Dưới đây là một số kinh nghiệm giúp bạn mua bán nhà mặt tiền Quận Tân Phú an toàn và dễ dàng hơn.
- Quan tâm đến hệ thống cách âm: Là khu vực cận trung tâm thành phố cũng như có nhiều nhà hàng, địa điểm vui chơi nên Quận Tân Phú khá là sôi nổi, tấp nập. Để đảm bảo sự thoải mái khi về nhà, bạn nên ưu tiên những ngôi nhà có hệ thống cách âm tốt. Trong trường hợp căn nhà bạn ưng ý có hệ thống cách âm không tốt lắm, bạn có thể sử dụng hệ thống kính cường lực cách âm để cải thiện tình trạng này.
- Kiểm tra hệ thống thoát nước: Trên thực tế, đây là vấn đề bạn cần phải quan tâm mỗi khi mua bán nhà mặt tiền TPHCM chứ không chỉ riêng khi mua bán nhà mặt tiền Quận Tân Phú. Tuy có cơ sở hạ tầng luôn không ngừng được đầu tư phát triển, cải thiện những một số tuyến đường ở Quận Tân Phú vẫn thường xuyên xảy ra tình trạng ngập lụt mỗi mùa mưa, dẫn đến sự bất tiện trong quá trình di chuyển. Vì vậy bạn nên lưu tâm đến vấn đề này để cuộc sống sau này thoải mái và thuận tiện hơn.
- Phong thủy: Khi mua nhà, bạn nên quan tâm đến yếu tố phong thủy vì điều này cũng sẽ ảnh hưởng khá nhiều đến việc kinh doanh, học tập, làm việc của bạn khi sinh sống ở đây. Hãy xem xét kỹ vị trí, hướng, hình dạng căn nhà cũng như khu vực xung quanh có nghĩa trang hay mộ không.
- Tham khảo giá: Hiện nay thị trường bất động sản của biến động khá lớn nên bạn cần phải nghiên cứu và khảo sát giá kỹ trước khi mua. Việc này sẽ giúp bạn dễ thương lượng giá với chủ nhà hơn. Nếu không có thời gian đi nhiều nơi khảo sát, bạn có thể tham khảo giá trên các trang bất động sản uy tín như Mogi.vn để tiết kiệm thời gian.
Giá bán nhà mặt tiền Quận Tân Phú
- Giá bán nhà mặt tiền Tân Quý Quận Tân Phú: Dao động từ 100 - 140 triệu/ m2.
- Giá bán nhà mặt tiền Tân Sơn Nhì Quận Tân Phú: Dao động từ 150 - 200 triệu/ m2.
- Giá bán nhà mặt tiền Tân Thành Quận Tân Phú: Dao động từ 110 - 180 triệu/ m2.
- Giá bán nhà mặt tiền Phú Thạnh Quận Tân Phú: Dao động từ 180 - 250 triệu/ m2.
- Giá bán nhà mặt tiền Hiệp Tân Quận Tân Phú: Dao động từ 110 - 150 triệu/ m2.
Giá Mogi đưa ra phía trên chỉ mang tính chất tham khảo, trên thực tế mức giá chính xác có thể chênh lệch vì các yếu tố khác như tình hình thị trường, loại hình, tiện ích,... Bạn có thể liên hệ trực tiếp với chủ tin đăng để nhận được thông tin cụ thể và chính xác nhất nhé.
Vậy là Mogi đã gửi đến bạn tất tần tật thông tin về mua bán nhà mặt tiền Tân Phú. Đừng quên theo dõi Mogi.vn để cập nhật tin đăng bán nhà mặt tiền Tphcm, bán nhà quận Tân Phú nhanh nhất mỗi ngày.
