Mua Bán Nhà Hẻm Quận Tân Phú Giá Rẻ, Nội Thất Đầy Đủ, Mới Nhất T3/2024

1 - 15 trong 14.705

Mua Bán Nhà Hẻm Quận Tân Phú Cập Nhật Mới Nhất T3/2024

Thị trường bất động sản tại TPHCM hiện nay diễn ra vô cùng sôi động , đặc biệt là trong lĩnh vực mua bán nhà hẻm Quận Tân Phú. Quận Tân Phú là một trong những quận nằm ở khu vực Tây Nam của thành phố, đang thu hút được sự quan tâm của nhiều người nhờ vào những tiềm năng phát triển vượt trội. Với vị trí đắc địa và hạ tầng giao thông thông thoáng, việc sở hữu một căn nhà hẻm Quận Tân Phú đang trở thành mục tiêu của nhiều người muốn định cư hoặc đầu tư kinh doanh tại đây. Cùng tìm hiểu về thị trường mua bán nhà hẻm Quận Tân Phú thông qua bài viết sau đây.

Mua bán nhà hẻm Quận Tân Phú

Tổng quan về Quận Tân Phú

Vị trí địa lý Quận Tân Phú

Vị trí địa lý của Quận Tân Phú

Quận Tân Phú là quận nội thành của thành phố Hồ Chí Minh và có vị trí địa lý như sau:

  • Phía Đông Quận Tân Phú tiếp giáp với quận Tân Bình
  • Phía Tây Quận Tân Phú tiếp giáp với quận Bình Tân
  • Phía Nam Quận Tân Phú tiếp giáp với Quận 6 và Quận 11
  • Phía Bắc Quận Tân Phú tiếp giáp với Quận 12

Quận Tân Phú là một trong những quận có tốc độ phát triển nhanh nhất tại Thành phố Hồ Chí Minh. Với vị trí đắc địa, Quận Tân Phú nằm ngay giữa các quận trung tâm, là tuyến đường huyết mạch của thành phố và kết nối trực tiếp với nhiều khu vực lân cận. Quận có nhiều khu chế xuất, khu công nghiệp, trung tâm thương mại đến các khu chợ truyền thống, đã tạo điều kiện thuận lợi cho việc kinh doanh và phát triển kinh tế.

Trên địa bàn quận còn sở hữu hệ thống trường học đa dạng, nhiều địa điểm du lịch, di tích lịch sử. Vì thế mà đã ít nhiều ảnh hưởng đến thị trường bất động sản tại đây. Hiện nay giá bất động sản tại Quận Tân Phú có giá rất tốt. Đặc biệt với những ai có nhu cầu mua nhà Tân Phú thì nhà hẻm quận Tân Phú sẽ là một sự lựa chọn vô cùng hợp lý.

Diện tích và dân số Quận Tân Phú

Quận Tân Phú có diện tích tự nhiên là 15,97 km². Theo thống kê gần giữa năm 2019 quận có tổng dân số là 485.348 người, với mật độ dân số khoảng 30.391 người/km².

Đơn vị hành chính Quận Tân Phú

Quận Tân Phú được phân chia thành 11 phường: phường Hiệp Tân, phường Phú Thạnh, phường Hòa Thạnh, phường Phú Thọ Hòa, phường Tân Quý, phường Phú Trung, phường Sơn Kỳ, phường Tân Thành, phường Tân Sơn Nhì, phường Tân Thới Hòa và phường Tây Thạnh.

Giao thông khu vực Quận Tân Phú

Quận Tân Phú là khu vực nội thành của thành phố Hồ Chí Minh, là khu vực đông dân cư, có mật độ giao thông cao. Vì thế việc cải tạo, nâng cấp và mở rộng các tuyến đường đang là giải pháp tối ưu để giảm bớt tình trạng ùn tắc giao thông cũng như tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển của cư dân. Một số công trình giao thông lớn và đang được thực hiện có thể kể đến như cầu vượt Tân Sơn Nhất, cầu vượt Đường số 4, cầu vượt An Sương,... Dự kiến những công trình này sẽ giúp Quận Tân Phú giảm ùn tắc giao thông và cải thiện tốc độ di chuyển trên những tuyến đường quan trọng.

Một vài tuyến đường giao thông huyết mạch tại Quận Tân Phú:

  • Đường Đại Lộ Đông Tây: đây là tuyến đường chính của Quận Tân Phú, là tuyến đường có chiều dài 60m, kết nối với các quận lân cận như quận 12 và quận Tân Bình, là nơi sầm uất của Quận Tân Phú khi có nhiều trung tâm thương mại và dịch vụ.
  • Đường Lũy Bán Bích: Tuyến đường rộng khoảng 40m, được xây dựng với nhiều làn lường, là nơi tập trung nhiều cửa hàng, trường học,... Là tuyến đường kết nối các quận lân cận như Quận 7 và Quận Bình Tân.
  • Đường Tân Kỳ Tân Quý: Là tuyến đường nối từ Quận Tân Phú đến quận 12 và thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương.
  • Đường Lạc Long Quân: Đây là tuyến đường nối từ Quận Tân Phú đến các quận lân cận như Quận 7 và Quận Tân Bình. Tuyến đường rộng khoảng 30m là nơi tập trung của nhiều trường học, cửa hàng và khu dân cư.

Cơ sở hạ tầng Quận Tân Phú

Hiện nay cơ sở hạ tầng Quận Tân Phú rất phát triển và càng ngày xuất hiện thêm nhiều cơ sở hạ tầng mới nhằm phục vụ cho đời sống người dân tại đây. Biểu hiện rõ nhất là sự xuất hiện của các khu công nghiệp mới như khu công nghiệp Tân Phú Trung, khu công nghiệp Công nghệ cao Tân Phú - Thủ Đức, khu công nghiệp Tân Bình,... là nơi tạo nhiều việc làm cho người dân, đóng góp không nhỏ vào sự phát triển kinh tế của quận nói riêng và thành phố Hồ Chí Minh nói chung.

Về giáo dục: Quận Tân Phú có hệ thống giáo dục phát triển, quận có nhiều trường học từ mầm non đến THCS và THPT, không chỉ có trường công lập mà quận còn sở hữu nhiều trường học tư thục và trường quốc tế. Danh sách trường học có tiếng tại Quận Tân Phú bao gồm: Trường THCS Nguyễn Huệ, Trường THCS Thoại Ngọc Hầu, Trường Tiểu học Phan Chu Trinh, ĐH Văn Hiến,...

Về y tế: Trên địa bàn Quận Tân Phú có nhiều trạm y tế, phòng khám, bệnh viện và nhiều cơ sở y tế khác để đáp ứng nhu cầu sức khỏe của người dân. Nổi bật nhất là bệnh viện Quận Tân Phú đây là cơ sở khám chữa bệnh lớn nhất của quận, sử dụng nhiều máy móc hiện đại, cơ sở vật chất tốt,...

Để phục vụ nhu cầu mua sắm và vui chơi giải trí của người dân mà nhiều cửa hàng tiện lợi, siêu thị, trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí, các công trình tiện ích,... đã được xây dựng và đưa vào hoạt động. Một số hạ tầng nổi bật có thể kể đến như Vincom Center Tân Phú, Aeon Mall Tân Phú, Pandora City, Đầm Sen, Khu Du Lịch Đại Nam…

Có thể thấy rằng cơ sở hạ tầng tại Quận Tân Phú vô cùng hiện đại và phát triển, đây sẽ là một địa điểm lý tưởng dành cho bạn để sinh sống.

Hoạt động kinh tế tại Quận Tân Phú

Hiện nay chính quyền Quận Tân Phú đã đề ra những mục tiêu nhằm thúc đẩy nền kinh tế quận. Trong đó có những nội dung như tiếp tục hỗ trợ các doanh nghiệp trong và ngoài nước, ổn định hoạt động sản xuất, bảo đảm an sinh xã hội, cải cách hành chính,... Nhờ đó quận đã đạt được những kết quả thuận lợi, cụ thể là: quận có thêm 3000 doanh nghiệp mới, 2000 hộ kinh doanh cá thể, giảm hộ nghèo, đạt mốc tăng trưởng kinh tế khoảng 8% mỗi năm, tạo nhiều việc làm cho người dân. Chính vì những lý do đó mà hoạt động kinh tế tại Quận Tân Phú diễn ra cực kỳ sôi nổi, phát triển nhanh chóng và là địa điểm lý tưởng cho các doanh nghiệp.

Vì sao nên chọn mua nhà hẻm Quận Tân Phú

Có nhiều lý do để mua nhà hẻm ở Quận Tân Phú, Hồ Chí Minh. Những lý do đó là:

  • Giá nhà hẻm tại Quận Tân Phú thường rẻ hơn so với các loại hình nhà ở khác.
  • Hẻm Quận Tân Phú thường tĩnh lặng, không tiếng ồn, tạo cảm giác yên tĩnh, riêng tư.
  • Có lợi thế gần trung tâm thành phố và giao thông thuận tiện và dễ dàng di chuyển đến các khu vực khác.
  • Không có sự xuất hiện của các phương tiện giao thông náo nhiệt, tránh được bụi bặm và khói bụi của đường phố.
  • Nhà hẻm ngoài mang lại môi trường sống yên tĩnh thì độ an ninh cũng được đảm bảo tốt hơn so với phố xá.

Tóm lại, mua nhà hẻm ở đây sẽ mang lại cho bạn một môi trường sống yên tĩnh, tiện lợi và cơ hội đầu tư bất động sản với mức giá vô cùng hợp lý.

Cách chọn nhà hẻm Quận Tân Phú hợp phong thủy

Cách chọn nhà hẻm Quận Tân Phú hợp phong thủy

Để mua nhà hẻm Quận Tân Phú hợp phong thuỷ bạn cần lưu ý những vấn đề như sau:

  • Vị trí: Nên chọn nhà hẻm nằm ở vị trí đẹp, không gần các cửa ra vào chính, không gần chợ, bệnh viện, nhà thờ hoặc nơi có nhiều tà khí. Nên chọn nhà ở vị trí trung tâm, thoáng mát, gần công viên, hồ nước hoặc sông để gặp nhiều may mắn, thuận lợi.
  • Hướng nhà: Theo phong thủy, hướng nhà là yếu tố rất quan trọng. Nhà hướng Đông hay Tây là tốt nhất, giúp cho căn hộ thu hút những khí tốt.
  • Màu sắc: Chọn màu sắc phù hợp cho nhà hẻm cũng rất quan trọng. Theo phong thủy, màu trắng, xanh lá cây, xanh dương, vàng, cam là màu sắc tốt cho nhà ở.
  • Kết cấu nhà: Chọn nhà có kết cấu hợp lý, không quá cao hoặc quá thấp, tránh những căn nhà bị chênh vênh hoặc lệch hướng.
  • Năng lượng: Nếu có thể, nên chọn nhà hẻm có năng lượng dương, tức là có nắng và không bị che khuất bởi các tòa nhà lớn.

Những lưu ý khi mua nhà hẻm Quận Tân Phú

Lưu ý khi mua nhà hẻm Quận Tân Phú

  • Xác định mục đích mua bán nhà hẻm: bạn nên xác định mục đích mua hay bán nhà làm gì để có thể chọn được vị trí nhà, diện tích,... cho phù hợp.
  • Xác định tài chính của bản thân: Bạn nên xem xét tài chính của bản thân hiện tại để đưa ra quyết định mua nhà hợp lý. Hạn chế chi tiêu vượt ngân sách sẽ làm ảnh hưởng đến những kế hoạch trong tương lai.
  • Kiểm tra kỹ hợp đồng: bạn nên kiểm tra rõ các điều khoản cũng như thông tin đầy đủ trên hợp đồng và những giấy tờ đất mà bên bán đưa xem có đúng hay không. Và khi đi đến ký hợp đồng thì nên có bên thứ 3 làm chứng để có thể tránh những tranh chấp khi về sau.

Giá mua bán nhà hẻm tại Quận Tân Phú

Nhìn chung giá mua bán nhà hẻm tại Quận Tân Phú có giá khá tốt tùy vào vị trí địa lý, diện tích căn nhà, hướng nhà mà giá có thể dao động từ 60-120 triệu/ m2. Với mức giá tốt như trên việc mua nhà hẻm Quận Tân Phú để ở hoặc bán lại là lựa chọn thích hợp nhất ở thời điểm này.

Hy vọng những thông tin trên sẽ hữu ích với bạn khi tìm thông tin về mua bán nhà hẻm Quận Tân Phú mới nhất. Đừng quên truy cập Mogi mỗi ngày để cập nhật những thông tin nhà hẻm TPHCM, nhà hẻm toàn quốc và nhiều loại hình bất động sản khác nhé!