Thuê Nhà Đất Quận Tân Bình Vị Trí Đẹp An Ninh Cao, Giá Rẻ T11/2024

Thông Tin Thị Trường Thuê Nhà Đất Quận Tân Bình T11/2024

Thị trường thuê nhà đất Tân Bình hiện nay là mối quan tâm của rất nhiều cá nhân cũng như nhà đầu tư. Để thuê được nhà đất Quận Tân Bình giá rẻ không phải điều đơn giản mà cần nắm bắt rất nhiều thông tin và lưu ý quan trọng. Hãy cùng Mogi tìm hiểu ngay qua bài viết sau.

Tổng quan về Quận Tân Bình

Vị trí địa lý Quận Tân Bình

Quận Tân Bình là một quận nội thành thuộc thành phố Hồ Chí Minh và có vị trí địa lý như sau:

• Phía Đông Quận Tân Bình tiếp giáp với quận Phú Nhuận và Quận 3
• Phía Tây Quận Tân Bình tiếp giáp với quận Tân Phú
• Phía Nam Quận Tân Bình tiếp giáp với Quận 10 và Quận 11
• Phía Bắc Quận Tân Bình tiếp giáp với Quận 12 và quận Gò Vấp

Đơn vị hành chính và diện tích Quận Tân Bình

• Quận Tân Bình có tổng cộng 15 phường theo thứ tự từ Phường 1 đến Phường 15.
• Nơi đây có tổng diện tích tự nhiên là 22,43 km². Dân số tính đến năm 2019 khoảng 474.792 người, có mật độ dân số là 21.168 người/km².

Giao thông khu vực Quận Tân Bình

Hệ thống giao thông tại Quận Tân Bình có mức độ hoàn thiện tương đối hiện đại và thuận tiện. Điển hình là các tuyến giao thông đối nội và đối ngoại tại đây đáp ứng tốt nhu cầu giao thông, giao thương trong và ngoài địa bàn quận. Cụ thể, về tuyến đối nội có thể kể đến như:

• Đường bộ: Quận Tân Bình có một mạng lưới đường bộ phát triển khá mạnh mẽ. Các đường chính như đường Cộng Hòa, đường Trường Sơn, và đường Hoàng Văn Thụ là những tuyến đường quan trọng, kết nối với các quận và khu vực lân cận. Giao thông trong quận diễn ra khá tốt, nhưng có thể có tình trạng ùn tắc vào giờ cao điểm.
• Phương tiện công cộng: Quận Tân Bình có mạng lưới xe buýt và tuyến đường sắt điện ngầm (Metro) kết nối với trung tâm thành phố và các quận lân cận. Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất nằm ở phía Đông Quận Tân Bình, là một trong những sân bay quan trọng nhất tại Việt Nam.

Vệ các tuyến giao thông đối ngoại, ngoài các tuyến đường bộ giao lộ với các quận lân cận, có 2 tuyến đường có thể đáp ứng giao thương, giao thông quốc tế là:

• Sân bay Tân Sơn Nhất: Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất là sân bay quốc tế lớn nhất ở Việt Nam và nằm ở Quận Tân Bình. Đây là cửa ngõ quốc tế quan trọng của thành phố Hồ Chí Minh và cả nước. Sân bay này phục vụ nhiều chuyến bay nội địa và quốc tế.
• Giao thông hải quan: Quận Tân Bình không có cảng biển, nhưng có thể kết nối với cảng Cát Lái ở quận 2 và cảng Cảng Sài Gòn ở quận 4 thông qua hệ thống đường cao tốc và đường bộ.

Cơ sở hạ tầng Quận Tân Bình

• Hiện nay, quận Quận Tân Bình đang tự hào sở hữu một hệ thống giáo dục đa dạng với hơn 120 trường mầm non, gần 30 trường tiểu học, 12 trường trung học cơ sở, 6 trường trung học phổ thông, và đặc biệt là hơn 12 trường đại học và cao đẳng trong lĩnh vực giáo dục.
• Trong lĩnh vực y tế, quận Quận Tân Bình hiện thừa hưởng từ sự hiện diện của các cơ sở y tế nổi tiếng như Bệnh viện Đa khoa Quận Tân Bình, Bệnh viện Thống Nhất, và Bệnh viện 1A. Mỗi phường trong quận đều được trang bị đầy đủ 15 trạm y tế, và ngoài ra, quận còn có hơn 140 phòng khám tư nhân phục vụ nhu cầu khám chữa bệnh của cư dân.
• Hệ thống điện được cung cấp bởi mạng lưới điện quốc gia cùng với sử dụng năng lượng mặt trời. Công ty cấp nước Tân Hòa đảm bảo cung cấp nước sạch cho người dân. Dịch vụ bưu chính viễn thông được cung cấp thông qua 14 bưu cục trên địa bàn quận, mạng viễn thông phát triển đa dạng với sự tham gia của nhiều nhà cung cấp dịch vụ như VNPT Telecom, FPT Telecom, CMC Telecom, Viettel, Mobifone, Vinaphone, GTel,...
• Do sự hiện diện của một số lượng cư dân với chất lượng cuộc sống cao, quận Quận Tân Bình có nhiều trung tâm thương mại lớn như Lotte Mart, Parkson Plaza, siêu thị Big C, Vincom, để đáp ứng nhu cầu mua sắm và giải trí của người dân.

Tình hình thị trường cho thuê nhà đất Quận Tân Bình

• Sự phát triển kinh tế: Quận Tân Bình là một quận nằm gần sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất và có vị trí thuận lợi nối liền với trung tâm thành phố. Sự phát triển kinh tế và thương mại tại quận này có thể làm tăng nhu cầu thuê nhà và đất từ các công ty và doanh nghiệp.
• Cơ cấu dân số: Quận Tân Bình có một dân số đông đúc và đa dạng. Nhu cầu cho thuê nhà ở có thể thay đổi dựa trên sự thay đổi trong cơ cấu dân số, chẳng hạn như sự gia tăng của hộ gia đình trẻ cần nhà ở hoặc sự di cư từ các khu vực khác.
• Cơ cấu hạ tầng: Các tiện ích cơ sở hạ tầng như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại và giao thông công cộng có thể ảnh hưởng đến giá thuê nhà và đất. Khu vực gần các trung tâm tiện ích có thể có giá thuê cao hơn.
• Phân khúc thị trường: Thị trường cho thuê nhà đất Tân Bình phân thành nhiều phân khúc, chẳng hạn như nhà ở, văn phòng, và thương mại. Mỗi phân khúc có đặc điểm riêng, và tình hình thuê có thể thay đổi khác nhau trong từng loại.

Vì sao nên thuê nhà đất Quận Tân Bình?

• Vị trí đắc địa: Quận Tân Bình nằm cách trung tâm thành phố Hồ Chí Minh không xa và gần sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất. Điều này làm cho quận trở thành một địa điểm thuận lợi cho doanh nghiệp, người lao động, và du khách. Vị trí thuận lợi này tạo ra nhu cầu lớn cho thuê nhà và đất.
• Hạ tầng phát triển: Quận Tân Bình có hệ thống hạ tầng phát triển, bao gồm đường giao thông, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, và các tiện ích công cộng khác. Đây là yếu tố quan trọng làm tăng giá trị cho bất động sản ở khu vực và làm cho nơi đây trở thành điểm đến hấp dẫn cho những ai có nhu cầu thuê nhà đất.
• Nhiều lựa chọn đa dạng: Quận Tân Bình có nhiều loại bất động sản để cho thuê, bao gồm căn hộ, nhà phố, văn phòng, cửa hàng, và mặt bằng kinh doanh,... Giúp người mua dễ dàng lựa chọn loại hình phù hợp với các nhu cầu khác nhau.
• Sự phát triển kinh tế: Quận có sự phát triển kinh tế mạnh mẽ và là nơi tập trung nhiều công ty, doanh nghiệp lớn. Chính yếu tố này thúc đẩy nhu cầu tìm thuê mặt bằng, cửa hàng, văn phòng và nơi ở.
• Tiện ích dịch vụ: Quận Tân Bình có nhiều tiện ích dịch vụ như trung tâm thương mại, nhà hàng, quán cafe, và siêu thị, tạo điều kiện thuận lợi cho cuộc sống hàng ngày của người dân và người lao động tại đây.

Những lưu ý khi thuê nhà đất Quận Tân Bình

• Khi bạn quyết định thuê nhà đất tại Quận Tân Bình, bạn cần tuân thủ một số nguyên tắc quan trọng để đảm bảo một trải nghiệm thuê nhà suôn sẻ. Đầu tiên và quan trọng nhất, hãy xác định rõ nhu cầu của mình. Điều này bao gồm việc xác định diện tích, loại nhà (căn hộ, nhà phố, biệt thự), vị trí mong muốn và mức giá thuê hợp lý.
• Sau đó, tìm nguồn thông tin đáng tin cậy để tìm kiếm nhà đất cho thuê. Sử dụng các trang web bất động sản, mạng xã hội và dịch vụ môi giới uy tín để tìm kiếm một cách hiệu quả.
• Khi bạn tìm thấy các lựa chọn tiềm năng, đừng quên thăm và kiểm tra nhà đất trước khi đồng ý thuê. Việc kiểm tra cẩn thận về tình trạng cơ sở hạ tầng, trang thiết bị và bất kỳ vấn đề hỏng hóc nào sẽ giúp bạn tránh các rắc rối sau này. Đọc kỹ hợp đồng thuê, đảm bảo bạn hiểu rõ tất cả các điều khoản và điều kiện, và thương lượng một cách hợp lý về giá thuê và điều kiện thuê.
• Cuối cùng, đừng quên quản lý nguồn tài chính hợp lý để duy trì chi phí thuê nhà đất cũng như các chi phí liên quan hoặc phát sinh. Giữ liên lạc với chủ nhà hoặc quản lý cũng là điều cần thiết khi gặp phải sự cố hoặc cần hỗ trợ.

Giá cho thuê nhà đất Quận Tân Bình

Trên đây là toàn bộ thông tin về thị trường thuê nhà đất Tân Bình do Mogi tổng hợp gửi đến bạn. Đừng quên theo dõi Mogi.vn để cập nhật thêm nhiều tin đăng hấp dẫn như thuê nhà đất TP.HCM, thuê nhà Tân Bình, thuê mặt bằng Tân Bình, thuê văn phòng Tân Bình, thuê căn hộ Tân Bình, thuê phòng trọ Tân Bình,... Và nhiều thông tin hữu ích khác.