Thông Tin Văn Phòng Cho Thuê Quận Tân Bình Giá Rẻ, An Toàn, Nhanh Chóng Cùng Mogi
Trong những năm trở lại đây thị trường văn phòng cho thuê Tân Bình được rất nhiều người quan tâm và săn đón. Do vị trí của Quận Tân Bình năm ở trung tâm TP. Hồ Chí Minh nên nhiều doanh nghiệp có nhu cầu thuê để làm văn phòng. Vậy hãy cùng Mogi tìm hiểu xem văn phòng cho thuê Tân Bình có gì mà lại được nhiều người săn đón đến vậy.
Tổng quan về Quận Tân Bình
Vị trí địa lý Quận Tân Bình
Quận Tân Bình là quận thuộc nội thành của TP. Hồ Chí Minh, có vị trí đắc địa như sau:
- Phía Đông Quận Tân Bình giáp với quận Phú Nhuận và Quận 3
- Phía Tây Quận Tân Bình giáp với quận Tân Phú với ranh giới là các tuyến đường Trường Chinh và Âu Cơ
- Phía Nam Quận Tân Bình giáp với Quận 10 (với ranh giới là đường Bắc Hải) và Quận 11 (với ranh giới là các tuyến đường Thiên Phước, Nguyễn Thị Nhỏ và Âu Cơ)
- Phía Bắc Quận Tân Bình giáp với Quận 12 (với ranh giới là kênh Tham Lương) và quận Gò Vấp.
Diện tích và dân số Quận Tân Bình
Quận Tân Bình có tổng diện tích lên đến 22,43 km² và dân số trong năm 2019 là 474.792 người, với mật độ dân số đạt 21.168 người/km².
Đơn vị hành chính Quận Tân Bình
Quận Tân Bình tổng cộng có 15 phường đó là phường 1, phường 2, phường 3, phường 4, phường 5, phường 6, phường 7, phường 8, phường 9, phường 10, phường 11, phường 12, phường 13, phường 14 và phường 15.
Giao thông khu vực Quận Tân Bình
Quận Tân Bình được xem là cửa ngõ giao thông trọng điểm của TP. Hồ Chí Minh vì kết nối chặt chẽ với các quận cũng như các tỉnh lân cận. Các tuyến đường giao thông trọng điểm, được quy hoạch chuẩn của đô thị hiện đại. Giúp thúc đẩy kinh tế, thương mại cũng như là du lịch của quận.
- Một số tuyến đường chính nội bộ của Quận Tân Bình như là Hoàng Sa, Cộng Hòa, Cách Mạng Tháng 8, Trường Chinh,... giúp người dân dễ dàng di chuyển qua nhiều quận đã giúp cho Quận Tân Bình trở thành khu vực trung tâm của TP. Hồ Chí Minh.
- Bên cạnh đó còn mốt có tuyến đường thông ra các tỉnh thành lân cận như là Trường Chinh nối dài ra tới Quốc lộ 22 đi Tây Ninh và cửa khẩu.
- Ngoài ra Quận Tân Bình còn là quận có sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất giúp việc giao thương và di chuyển trong và ngoài nước một cách nhanh chóng thuận lợi.
- Trong tương lai Quận Tân Bình còn có tuyến tàu điện ngầm số 6 đi dưới hành lang đường Lũy Bán Bích, Âu Cơ và tuyến tàu ngầm số 2 đi dưới hành lang đường Trường Chinh phục vụ cho việc di chuyển của người dân trong nội thành của TP. Hồ Chí Minh.
- Hệ thống giao thông công cộng của Quận Tân Bình cũng rất phát triển có đầy đủ các tuyến xe bus kết nối với các quận trong địa bàn TP. Hồ Chí Minh.
Cơ sở hạ tầng Quận Tân Bình
Bên cạnh tập trung phát triển hệ thống giao thông hoàn chỉnh thì Quận Tân Bình cũng phát triển đồng đều các cơ sở hạ tầng khác để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của người dân như là
- Trường học: Quận Tân Bình tập trung đa dạng các trường học từ công lập đến tư thục cũng như là đầy đủ các cấp từ mầm non đến cấp 3. Ngoài ra Quận Tân Bình cũng là quận có nhiều thành tích tốt về mảng giáo dục của TP. Hồ Chí Minh.
- Bệnh viện: Quận Tân Bình cũng có nhiều bệnh viện lớn để đáp ứng nhu cầu khám, chữa bệnh của người dân. Tiêu biểu như là bệnh viện quận Tân Bình, bệnh viện Tai Mũi Họng, bệnh viện đa khoa Hoàn Mỹ, bệnh viện Thống Nhất.
- Trung tâm thương mại, siêu thị: Quận Tân Bình tập trung số lượng lớn cư dân có chất lượng cuộc sống cao cho nên việc phát triển nhiều TTTM để đáp ứng nhu cầu người dân là không thể thiếu. Một số trung tâm thương mại tiêu biểu như là Lottemart, siêu thị Big C, Vincom, Parkson Plaza,...
Hoạt động kinh tế tại Quận Tân Bình
Hoạt động kinh tế tại Quận Tân Bình trong năm 2021 rất phát triển dù sau đại dịch Covid. Đối với giá trị sản xuất thương mại và dịch vụ tổng là 76.489 tỷ đồng, đạt 91% so với kế hoạch trong năm 2021, tăng 3,34% so cùng kỳ năm 2020. Đồng thời số doanh nghiệp đăng ký thành lập mới lên đến 1.807 đơn vị, tổng cộng trong địa bàn Quận Tân Bình có 24.442 doanh nghiệp đang hoạt động. Số hộ kinh doanh đăng ký hoạt động mới là 1.337 hộ, tổng cộng trong địa bàn quận có 16.934 hộ kinh doanh hoạt động. Giá trị sản xuất công nghiệp là 14.465 tỷ đồng, đạt 89% so với kế hoạch năm 2021.
Tóm lại hoạt động kinh tế của Quận Tân Bình có chiều hướng phát triển rất tốt trong tương lai. Vì vậy việc chọn lựa Quận Tân Bình để đặt văn phòng là một lựa chọn cực kỳ sáng suốt do Quận Tân Bình có đủ các yếu tố tốt từ giao thông, kinh tế và vị trí. Bạn nên cân nhắc những mô hình văn phòng cho thuê Tân Bình đang được nhiều người quan tâm như là cho thuê văn phòng Quận Tân Bình, cho thuê văn phòng ảo Quận Tân Bình, văn phòng cho thuê giá rẻ Quận Tân Bình, tòa nhà văn phòng cho thuê Quận Tân Bình, cho thuê văn phòng giá rẻ Quận Tân Bình, cho thuê nhà làm văn phòng Quận Tân Bình.
Một số loại hình cho thuê văn phòng Quận Tân Bình
Sau đây Mogi xin giới thiệu tới bạn một số loại hình cho thuê văn phòng tiêu biểu tại Quận Tân Bình mà bạn nên tham khảo để lựa chọn cho phù hợp với nhu cầu:
- Cho thuê tòa nhà, cao ốc quận Tân Bình: Loại hình này là các văn phòng nằm trong các tòa nhà, tòa cao ốc chuyên để cho thuê văn phòng. Trong đó có nhiều công ty khác nhau thuê theo từng tầng và từng khu vực riêng biệt với nhau nhưng lại chung một tòa nhà. Tuy nhiên dựa vào vị trí và chất lượng thì văn phòng được chia thành nhiều loại cho các công ty cũng như doanh nghiệp lựa chọn như là khu văn phòng hạng A, B, C tùy theo nhu cầu của từng công ty mà mức giá sẽ dao động khác nhau.
- Cho thuê văn phòng trung tâm thương mại quận Tân Bình: Loại hình này là các văn phòng cho thuê nằm trong các khu trung tâm thương mại. Loại hình này rất phù hợp với những công ty làm dịch vụ mà khách hàng thường xuyên tới lui. Hiện tại ở Quận Tân Bình có rất nhiều văn phòng năm trong các khu trung tâm thương mại bạn có thể tham khảo.
- Cho thuê văn phòng ảo, trọn gói quận Tân Bình: Loại hình này là loại hình cho thuê văn phòng khá đặc biệt và mới xuất hiện gần đây. Khi các công ty thuê văn phòng ảo thì chỉ có địa điểm giao dịch, biển hiệu tên công ty, số điện thoại, số fax, nhân viên lễ tân tại quầy và một số dịch vụ nhỏ khác đi kèm để làm các thủ tục hành chính, báo cáo thuế cho chính phủ. Văn phòng ảo không có không gian làm việc mà chỉ cung cấp một vài thông tin hợp pháp để có thể vận hành một doanh nghiệp.
- Cho thuê nhà riêng, căn hộ làm văn phòng quận Tân Bình: Loại hình này rất phù hợp với những công ty muốn có trụ sở riêng, độc lập với quy mô hoạt động vừa và nhỏ. Hiện nay trên địa bàn Quận Tân Bình có rất nhiều chủ cho thuê nhà và căn hộ nguyên để sử dụng làm văn phòng công ty.
- Cho thuê văn phòng Officetel quận Tân Bình: Loại hình này là những căn hộ có đa chức năng, loại hình này phổ biến trong những năm trở lại đây. Nó vừa có thể làm văn phòng, vừa có thể làm nơi lưu trú cho người thuê. Tuy nhiên nếu bạn thuê văn phòng Officetel cần lưu ý đến một số quy định riêng ở chỗ thuê. Mỗi nơi sẽ có một quy định riêng khác nhau.
Những lưu ý khi cho thuê văn phòng Quận Tân Bình
Hiện tại thị trường văn phòng cho thuê Quận Tân Bình được nhiều người quan tâm. Tuy nhiên, khi thuê văn phòng làm công ty thì bạn cần lưu ý những điều sau:
- Xác định về nhu cầu sử dụng và ngân sách: Trước khi thuê văn phòng thì cần xác định về nhu cầu sử dụng, quy mô và ngân sách mà công ty có thể chi trả để thuê văn phòng. Ví dụ đối với các công ty vừa và nhỏ thì có thể lựa chọn các văn phòng ảo cho thuê giá rẻ để có thể tiết kiệm chi phí.
- Lựa chọn vị trí tốt, gần trung tâm: Đối với các công ty, doanh nghiệp lớn thì nên chọn các vị trí gần trung tâm, giúp thuận tiện di chuyển, gặp gỡ khách hàng. Đừng quên tham khảo thêm về các tiện ích ở xung quanh khu vực văn phòng nữa nhé.
- Tham khảo giá: Đây là một trong những yếu tố vô cùng quan trọng, giúp bạn xác định đúng giá thuê tránh tình trạng bị hớ giá và tiền mất tật mang. Bạn có thể hỏi trực tiếp từ người môi giới, tham khảo giá các khu vực xung quanh hoặc truy cập trực tiếp vào Mogi.vn để tham khảo giá nhé.
- Điều khoản hợp đồng cho thuê: Một lưu ý nữa không kém phần quan trọng đó chính là đảm bảo sự minh bạch, tính pháp lý trong hợp đồng cho thuê. Đừng quên đọc kỹ về các điều khoản cho thuê, quyền lợi, nghĩa vụ hai bên và phí phạt khi vi phạm hợp đồng để tránh những hiểu làm và tranh cãi về sau.
Giá cho thuê văn phòng Quận Tân Bình
Giá cho thuê văn phòng Quận Tân Bình khá đa dạng về các mức giá. Vì mức giá cho thuê phụ thuộc vào rất yếu tố khác nhau như diện tích, vị trí, phân loại văn phòng mà bạn muốn thuê. Sau đây Mogi xin gửi bạn mức giá tham khảo thuê văn phòng Quận Tân Bình tại một số khu vực:
| Khu vực | Giá văn phòng cho thuê Tân Bình |
| Phường 14 | 20 đến 35 triệu/ m2 |
| Phường 17 | 30 đến 50 triệu/ m2 |
| Phường 5 | 20 đến 30 triệu/ m2 |
| Phường 15 | 30 đến 35 triệu/ m2 |
| Phường 7 | 25 đến 35 triệu/ m2 |
Trên đây chính là một số thông tin Mogi đã cung cấp cho bạn về thị trường văn phòng cho thuê Tân Bình. Mogi hy vọng với những thông tin trên sẽ giúp bạn dễ dàng tìm thuê được văn phòng phù hợp với nhu cầu của công ty bạn. Ngoài ra đừng quên truy cập Mogi.vn để cập nhật những thông tin mới nhất về giá cho thuê nhà đất Tân Bình, thuê văn phòng TP. Hồ Chí Minh, thuê văn phòng toàn quốc.
Ngoài ra, mọi người đừng quên truy cập Mogi.vn để xem các tin đăng cho thuê văn phòng khác như:
