Những Điều Cần Biết Về Cho Thuê Toà Nhà Quận Tân Bình
Quận Tân Bình là quận có sự phát triển vượt bậc trong các lĩnh vực công nghiệp, thương mại và dịch vụ. Là nơi tập trung của hàng nghìn doanh nghiệp, văn phòng công ty, cửa hàng, nhà hàng và khách sạn. Từ những tòa nhà cao ốc sang trọng đến các khu phố sầm uất, Quận Tân Bình đã trở thành một trong những điểm đến lý tưởng để cho thuê toà nhà cho các doanh nghiệp. Cùng Mogi tìm hiểu về thị trường cho thuê toà nhà Quận Tân Bình trong bài viết sau đây.
Tổng quan về Quận Tân Bình
Vị trí địa lý Quận Tân Bình
Quận Tân Bình là quận thuộc nội thành của Thành phố Hồ Chí Minh và có vị trí địa lý như sau:
- Phía Đông giáp với quận Phú Nhuận và Quận 3
- Phía Tây giáp với quận Tân Phú
- Phía Nam giáp với Quận 10 và Quận 11
- Phía Bắc giáp với Quận 12 và quận Gò Vấp.
Quận Tân Bình là một trong những nơi phát triển mạnh mẽ ở TP.HCM và có nhiều thuận lợi để phát triển bất động sản. Với vị trí tọa lạc ở phía Tây Bắc TP.HCM, quận giáp ranh với các quận lân cận như quận Tân Phú, quận 6 và khu đô thị mới Nhà Bè. Ngoài vị trí thuận lợi, Quận Tân Bình còn sở hữu cơ sở hạ tầng phát triển, có nhiều khu công nghiệp, khu chế xuất,... thu hút nhiều doanh nghiệp đầu tư tại đây. Chính vì thế đã khiến cho nhu cầu về thuê toà nhà Tân Bình để làm văn phòng tăng cao trong thời gian gần đây.
Diện tích và dân số Quận Tân Bình
Quận Tân Bình có diện tích tự nhiên 22,43 km², tổng dân số năm 2019 là 474.792 người, mật độ dân số khoảng 21.168 người/km².
Đơn vị hành chính Quận Tân Bình
Quận Tân Bình được chia thành 15 phường: phường 1, phường 2, phường 3, phường 4, phường 5, phường 6, phường 7, phường 8, phường 9, phường 10, phường 11, phường 12, phường 13, phường 14 và phường 15.
Giao thông khu vực Quận Tân Bình
Quận Tân Bình có một số tuyến đường giao thông quan trọng nối liền với các khu vực khác trong TP.HCM. Dưới đây là một số tuyến đường nổi bật:
- Đường Trường Chinh: Tuyến đường chính đi qua Quận Tân Bình từ phía Đông sang phía Tây. Nó kết nối với các quận và huyện như Quận 12, Tân Phú và Tân Bửu.
- Đường Hoàng Văn Thụ: Tuyến đường nằm ở phía Bắc của Quận Tân Bình. Bắt đầu từ Sân bay Tân Sơn Nhất và kết thúc tại đường Võ Thị Sáu. Đường Hoàng Văn Thụ là một tuyến đường sầm uất, có nhiều cửa hàng, nhà hàng và trung tâm mua sắm.
- Đường Cộng Hòa: Là tuyến đường nối liền quận Tân Phú với quận Gò Vấp và đi qua kế cận với Sân bay Tân Sơn Nhất. Đường Cộng Hòa là một tuyến đường quan trọng về giao thông và có nhiều công ty, cửa hàng và dịch vụ.
- Đường Phạm Văn Hai: Đoạn đường từ thành phố Thủ Đức qua Quận Tân Bình và kết nối với quận 10.
- Đường Bạch Đằng: Đây là một tuyến đường chạy theo hướng Đông-Nam - Tây-Bắc, nối giữa quận Bình Thạnh và Quận Tân Bình.
Cơ sở hạ tầng Quận Tân Bình
Quận Tân Bình là một quận phát triển và có nhiều cơ sở hạ tầng lớn, cung cấp các tiện ích đa dạng cho cư dân và du khách,.
- Quận Tân Bình còn có nhiều trung tâm thương mại lớn như Big C, Aeon Mall Tân Phú, và các siêu thị như Co.opmart, Lotte Mart, Satra Mart, mang đến nhiều lựa chọn mua sắm và dịch vụ đa dạng cho người dân.
- Về giáo dục: Trên địa bàn Quận Tân Bình có hệ thống trường học đa dạng như, trường học chất lượng từ mầm non, tiểu học, trung học đến đại học. Một số trường có thể kể đến như Trường Đại học Công nghệ TP.HCM, Trường ĐH Kinh tế TP.HCM, Trường Trung học Phổ thông Nguyễn Hữu Cảnh, Trường Trung học Cơ sở Nguyễn Duy Trinh và nhiều trường học khác. Điều này đảm bảo chất lượng giáo dục cho học sinh và sinh viên trong quận.
- Hệ thống y tế: Quận Tân Bình sở hữu nhiều bệnh viện và trung tâm y tế uy tín như Bệnh viện Tân Bình, Bệnh viện Truyền máu Huyết học TP.HCM và Bệnh viện Đa khoa Quận Tân Bình. Điều này đảm bảo rằng cư dân thể tiếp cận với dịch vụ chăm sóc sức khỏe chất lượng cao.
Hoạt động kinh tế tại Quận Tân Bình
- Khu công nghiệp và công ty: Quận Tân Bình có nhiều khu công nghiệp và khu chế xuất như KCN Tân Bình, KCN Tân Phú Trung, KCN Tân Quy, thu hút nhiều doanh nghiệp và công ty đầu tư và hoạt động sản xuất.
- nghình hàng không: Quận có Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất, đây là cổng giao thương quan trọng kết nối TP.HCM với các nước trong khu vực và thế giới. Một lượng lớn người lao động và du khách đến Tân Sơn Nhất hàng ngày, tạo thêm nhu cầu về nhà ở, khách sạn và thuê văn phòng Tân Bình.
- Tiện ích và dịch vụ: Quận Tân Bình là một khu vực với nhiều trung tâm thương mại, cửa hàng, nhà hàng, quán cafe, trường học, bệnh viện và khu vui chơi giải trí. Đây là những yếu tố quan trọng khi người mua bất động sản đánh giá giá trị của một khu vực. Môi trường sống tiện nghi và thuận tiện là một yếu tố quan trọng đối với sự phát triển thị trường bất động sản tại quận Tân Bình.
Vì sao nên chọn thuê toà nhà Quận Tân Bình
Quận Tân Bình là một lựa chọn ý tưởng khi bạn đang tìm kiếm toà nhà để thuê. Với vị trí thuận lợi, không gian kinh doanh phát triển và giá thuê hợp lý, Quận Tân Bình trở thành một điểm đến hấp dẫn cho các công ty và doanh nghiệp.
- Đầu tiên, vị trí của quận Quận Tân Bình nằm gần sân bay Tân Sơn Nhất và có tuyến đường giao thông thuận lợi đi đến các quận trung tâm và các khu vực lân cận. Điều này giúp giảm thời gian di chuyển và tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động kinh doanh và giao dịch.
- Thứ hai, Quận có một môi trường kinh tế phát triển với nhiều khu công nghiệp, công ty và trung tâm thương mại. Sự phát triển mạnh mẽ này tạo cơ hội kinh doanh và thu hút nhiều người dân và du khách đến đây. Việc thuê tòa nhà tại Quận Tân Bình có thể mang lại lợi ích kinh tế và tăng khả năng cạnh tranh của doanh nghiệp.
- Cuối cùng, giá thuê tòa nhà tại Quận Tân Bình thường hợp lý hơn so với các quận trung tâm khác. Điều này giúp tiết kiệm chi phí thuê và đầu tư cho các hoạt động kinh doanh. Ngoài ra, Quận cũng có không gian sống và làm việc đẹp, với nhiều tiện ích và dịch vụ chất lượng cao.
Những lưu ý khi cho thuê toà nhà Quận Tân Bình
Khi cho thuê tòa nhà tại Quận Tân Bình, có một số lưu ý quan trọng sau đây mà bạn cần phải nhớ:
Xem xét vị trí: Trước khi cho thuê toà nhà, hãy đảm bảo rằng vị trí của nó thuận lợi và phù hợp với mục đích kinh doanh của bạn như xem xét tiện ích xung quanh, khả năng tiếp cận giao thông và dịch vụ công cộng.
Kiểm tra hợp đồng thuê: Đọc kỹ và hiểu rõ các điều khoản trong hợp đồng thuê. Đảm bảo có sự thỏa thuận rõ ràng về giá thuê, thời hạn thuê, điều kiện thanh toán và các quy định khác liên quan.
Xem xét trạng thái pháp lý của toà nhà: Kiểm tra trạng thái pháp lý của tòa nhà, bao gồm việc kiểm tra quyền sở hữu và xác minh các giấy tờ pháp lý cần thiết.
Kiểm tra cơ sở hạ tầng: Đảm bảo rằng toà nhà có hạ tầng hoàn thiện và đáp ứng các yêu cầu cho công việc của bạn, bao gồm điện, nước, hệ thống điều hòa không khí và mạng internet.
Giá cho thuê tòa nhà tại Quận Tân Bình
| Khu vực | Giá cho thuê |
| Phường 1 | Từ 100-300 nghìn/m2 |
| Phường 4 | Từ 300-500 nghìn/m2 |
| Phường 6 | Từ 150-400 nghìn/m2 |
| Phường 9 | Từ 450-600 nghìn/m2 |
| Phường 12 | Từ 330-700 nghìn/m2 |
Trên đây là những thông tin về cho thuê tòa nhà Quận Tân Bình mới nhất. Đừng quên truy cập Mogi mỗi ngày để cập nhật những tin đăng mới nhất về cho thuê toà nhà TPHCM và cho thuê toà nhà tại các khu vực khác trên toàn quốc!
