Văn Chung là một tuyến đường nhỏ nằm cạnh sân bay Tân Sơn Nhất, thuộc địa bàn phường 13, Quận Tân Bình. Sở hữu vị trí thuận lợi, giá bán cạnh tranh cùng hạ tầng giao thông phát triển, thị trường mua bán nhà đường Văn Chung đang diễn ra vô cùng nhộn nhịp. Nếu bạn cũng đang quan tâm tìm nơi rao bán nhà đường Văn Chung phường 13 Quận Tân Bình uy tín, chính chủ, hãy tham khảo bài viết sau đây của Mogi.vn nhé.
Mua bán nhà đường Văn Chung, phường 13 quận Tân Bình giấy tờ đầy đủ, giá tốt T12/2025
Khu vực đường Văn Chung, quận Tân Bình hiện đang là điểm nóng bất động sản nhờ sở hữu vị trí thuận lợi, giao thông kết nối dễ dàng cùng đa dạng các tiện ích xung quanh. Giá bán nhà ở tại đây nhìn chung có sự tranh hơn so với các tuyến đường lớn như Cộng Hòa, Trường Chinh,...
Dưới đây là bảng giá tham khảo cho các loại nhà ở tại khu vực đường Văn Chung, Quận Tân Bình trong T12/2025:
| Loại hình | Giá trung bình |
| Nhà mặt tiền | 40 - 50 triệu đồng/m2 |
| Nhà hẻm | 30 - 40 triệu đồng/m2 |
Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo. Giá cả mua bán nhà đất Quận Tân Bình có thể thay đổi theo tình hình thị trường và các yếu tố cụ thể như diện tích, tiện ích xung quanh hoặc hướng nhà. Hãy truy cập ngay Mogi.vn để biết được mức giá chính xác nhất nhé.
Tham khảo thêm tin đăng mua bán nhà ở các tuyến đường lân cận:
Thị trường mua bán nhà Quận Tân Bình đang diễn ra vô cùng nhộn nhịp. Trong đó, khu vực đường Văn Chung tại phường 13 đặc biệt nhận được đông đảo sự quan tâm bởi vị trí thuận lợi, giá bán cạnh tranh cùng nhiều tiềm năng phát triển. Dưới đây là những lý do khiến bạn nên cân nhắc chọn mua nhà tại đường Văn Chung:
Dù chỉ là một tuyến đường nhỏ với chiều dài chưa đầy 1km, nhưng Văn Chung lại sở hữu vị thế đắc địa ngay giữa lòng khu vực phường 13, quận Tân Bình. Cụ thể, đường Văn Chung nằm gần các trục giao thông huyết mạch như Cộng Hòa, Trường Chinh, Hoàng Văn Thụ,... Nhờ đó, cư dân nơi đây có thể dễ dàng di chuyển sang các quận trung tâm khác như Phú Nhuận, quận 3, quận Gò Vấp,... Đặc biệt, tuyến đường này chỉ cách sân bay Tân Sơn Nhất vài phút di chuyển, cực kỳ thuận tiện cho những ai thường xuyên đi công tác hoặc làm việc trong ngành hàng không, logistics,...
Vị trí đường Văn Chung
Không ồn ào, đông đúc như một số tuyến đường lớn khác ở quận Tân Bình, đường Văn Chung mang đến một không gian sống yên tĩnh, an ninh và phù hợp cho các gia đình muốn tìm nơi an cư lâu dài. Cụ thể, khu vực này có mật độ dân cư ổn định, nếp sống văn minh và ít xảy ra tình trạng kẹt xe hay ồn ào vào giờ cao điểm.
Dù nằm trong khu dân cư yên tĩnh, nhưng nơi đây vẫn đảm bảo đầy đủ các tiện ích thiết yếu như chợ, siêu thị, cửa hàng tiện lợi, trường học, bệnh viện… Tất cả đều nằm trong bán kính chỉ vài trăm mét, giúp cư dân dễ dàng tiếp cận mọi nhu cầu sinh hoạt hằng ngày mà không cần phải di chuyển xa. Dưới đây là một số tiện ích nổi bật:
Một trong những lý do khiến đường Văn Chung địa điểm thu hút đông đảo khách hàng chính là mức giá bất động sản tại đây vẫn còn khá “mềm” so với mặt bằng chung các khu vực trung tâm TP.HCM. Cùng với đó, các loại hình nhà bán tại khu vực này cũng khá đa dạng, từ nhà mặt tiền đẹp với những căn nhà hẻm đầy đủ tiện nghi. Vì vậy, bạn có thể dễ dàng tham khảo, so sánh và lựa chọn được cho mình những căn nhà phù hợp để định cư lâu dài, hoặc mở văn phòng, cửa hiệu kinh doanh,...
Giá bán nhà đường Văn Chung khá hợp lý và cạnh tranh
Không chỉ sở hữu lợi thế về mặt vị trí, bất động sản tại đường Văn Chung còn ghi điểm nhờ tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ trong tương lai. Cụ thể, xung quanh khu vực này đang nằm trong kế hoạch nâng cấp hạ tầng của quận Tân Bình, với hàng loạt dự án cải tạo đường xá, nâng cấp hệ thống thoát nước và chỉnh trang đô thị đang được triển khai đồng bộ. Cùng với đó, việc nằm gần sân bay Tân Sơn Nhất càng làm gia tăng giá trị cho bất động sản nơi đây trong tương lai.
Mua nhà đường Văn Chung là một kênh đầu tư tiềm năng trong dài hạn. Tuy nhiên, để đảm bảo yên tâm trong giao dịch mua bán và bảo vệ tối đa lợi nhuận của khoản đầu tư, bạn cần lưu ý một số điểm sau đây khi mua nhà đường Văn Chung:
Trước khi quyết định mua nhà phường 13 ,điều quan trọng nhất là bạn cần kiểm tra kỹ các giấy tờ pháp lý liên quan đến bất động sản. Hãy đảm bảo rằng ngôi nhà bạn đang xem có đầy đủ sổ đỏ, sổ hồng hợp lệ và không dính bất kỳ tranh chấp pháp lý nào. Ngoài ra, bạn cũng nên liên hệ cơ quan, chính quyền địa phương để xác nhận xem ngôi nhà đó có nằm trong diện quy hoạch hay không. Bởi lẽ, một ngôi nhà dù đẹp, giá tốt đến đâu nhưng pháp lý không rõ ràng cũng có thể phần nào ảnh hưởng đến giá trị và khả năng mua bán lại trong tương lai.
Kiểm tra kỹ lưỡng giấy tờ pháp lý
Trước khi quyết định mua, bạn nên đến tận nơi để kiểm tra kỹ lưỡng hiện trạng thực tế của ngôi nhà. Dưới đây là một số yếu tố mà bạn cần đặc biệt lưu ý:
Những chi tiết này sẽ phần nào phản ánh chất lượng xây dựng và mức độ bảo trì của ngôi nhà. Việc kiểm tra kỹ hiện trạng không chỉ giúp bạn đánh giá đúng giá trị tài sản mà còn tránh phát sinh chi phí sửa chữa không đáng có sau khi mua.
Khi đi mua nhà, đừng chỉ tập trung nhìn vào ngôi nhà mà hãy quan sát tổng thể môi trường sống xung quanh. Cụ thể, bạn hãy xem xét xem khu vực có đầy đủ các tiện ích thiết yếu như chợ, siêu thị, trường học, bệnh viện, ngân hàng hay không.
Đánh giá kỹ lưỡng tiện ích xung quanh
Bên cạnh đó, bạn cũng nên chú ý đến hệ thống giao thông khu vực: Đường sá có thuận tiện di chuyển vào trung tâm hay các quận lân cận không? Có kẹt xe vào giờ cao điểm không? Khoảng cách đến sân bay, bến xe, trạm xe buýt có phù hợp với nhu cầu di chuyển hàng ngày?
Trước khi đưa ra quyết định mua, bạn nên tham khảo mức giá bất động sản trong khu vực để có cái nhìn tổng quan về mặt bằng chung. Việc tham khảo và so sánh giá sẽ giúp bạn xác định xem mức giá của căn nhà đang quan tâm có hợp lý hay không, từ đó tránh bị “hớ” khi giao dịch.
Bạn có thể tìm hiểu thông tin qua các trang web rao bán nhà uy tín, môi giới chuyên nghiệp hoặc từ chính người dân khu vực. Đồng thời, bạn cũng nên lưu ý các yếu tố ảnh hưởng đến giá như vị trí căn nhà (mặt tiền hay hẻm), diện tích, pháp lý, tình trạng xây dựng và tiện ích xung quanh để làm cơ sở đàm phán giá cả nhé.
Hợp đồng mua bán nhà đất là văn bản pháp lý quan trọng, quy định rõ quyền lợi và nghĩa vụ của cả hai bên. Trước khi đặt bút ký, bạn cần đọc kỹ toàn bộ nội dung trong hợp đồng, đặc biệt là các điều khoản liên quan đến: giá bán, phương thức thanh toán, thời gian bàn giao, hiện trạng tài sản, chi phí sang tên và trách nhiệm các bên.
Kiểm tra kỹ lưỡng hợp đồng mua bán
Đừng ngần ngại yêu cầu làm rõ hoặc điều chỉnh những điều khoản chưa rõ ràng, dễ gây hiểu nhầm hoặc ảnh hưởng đến quyền lợi cá nhân. Nếu có điều kiện, hãy nhờ luật sư hoặc người có chuyên môn hỗ trợ kiểm tra để đảm bảo mọi điều khoản đều minh bạch, không gây bất lợi về sau.
Để mua được một ngôi nhà tại đường Văn Chung với mức giá tốt cùng pháp lý minh bạch, người mua cần chủ động lựa chọn những nguồn thông tin uy tín. Ngoài việc tham khảo người quen hoặc môi giới địa phương, người dân ngày nay dần có xu hướng tìm kiếm trên các nền tảng rao vặt bất động sản chuyên nghiệp, trong đó nổi bật là Mogi.vn.
Mua bán nhà đường Văn Chung, phường 13, quận Tân Bình uy tín, giá tốt ở đâu?
Mogi.vn là một trong những website mua bán bất động sản hàng đầu hiện nay, được đông đảo người dùng tin tưởng bởi sở hữu nhiều ưu điểm nổi bật như:
Tổng kết lại, nhu cầu mua bán nhà đường Văn Chung, phường 13, quận Tân Bình đang đặc biệt tăng mạnh bởi sự cạnh tranh tốt về giá, lợi thế về vị trí cùng tiềm năng phát triển dài hạn trong tương lai. Tuy nhiên, để đảm bảo giao dịch nhà đất an toàn và hiệu quả, bạn cần đặc biệt lưu ý kiểm tra kỹ lưỡng pháp lý, nghiên cứu giá cả thị trường và đọc kỹ hợp đồng mua bán. Đừng quên truy cập Mogi.vn thường xuyên để xem thêm đa dạng các tin đăng mua bán nhà TP.HCM và các tỉnh thành lân cận mới nhất mỗi ngày nhé.
