Đường Cộng Hòa là một trong những tuyến đường huyết mạch của quận Tân Bình, TP.HCM – nơi tập trung nhiều cao ốc văn phòng, trung tâm thương mại và tiện ích cao cấp. Trong bối cảnh nhu cầu ở thực và đầu tư ngày càng tăng, bất động sản tại khu vực này luôn giữ mức thanh khoản cao. Bài viết sau sẽ cập nhật giá bán nhà đường Cộng Hòa T12/2025, lý do nên đầu tư, kinh nghiệm mua nhà, cũng như một số lưu ý về hạ tầng giao thông và quy hoạch tại khu vực.
Mua bán nhà đường Cộng Hòa, Tân Bình chính chủ
Giá nhà tại đường Cộng Hòa hiện đang dao động từ 50 - 300 triệu đồng/m2 tùy vào loại hình bất động sản, vị trí cụ thể, kết cấu nhà, giấy tờ pháp lý, tiện ích xung quanh... Dưới đây là bảng giá tham khảo cho các loại hình nhà tại khu vực này:
| Loại hình nhà | Giá trung bình (VNĐ/m²) |
| Mặt tiền đường Cộng Hòa | 150 - 300 triệu VNĐ/m² |
| Nhà hẻm xe hơi (gần mặt tiền) | 70 - 1200 triệu VNĐ/m² |
| Nhà hẻm nhỏ | 50 - 70 triệu VNĐ/m² |
Lưu ý: Giá có thể thay đổi theo từng thời điểm, tình trạng pháp lý, quy hoạch và biến động của thị trường bất động sản thực tế. Truy cập Mogi xem thêm các tin đăng bán nhà đất đường Cộng Hoà để biết giá chính xác hơn.
Xem thêm các tin đăng bán nhà ở các khu vực lân cận đường Cộng Hoà, quận Tân Bình như:
Đường Cộng Hòa, tọa lạc tại quận Tân Bình, TP.HCM, hiện đang trở thành một trong những khu vực hấp dẫn đối với người mua nhà và nhà đầu tư bất động sản. Với vị trí chiến lược, hạ tầng giao thông phát triển đồng bộ và tiềm năng tăng giá mạnh mẽ, khu vực này hứa hẹn mang lại nhiều lợi ích cho cư dân và nhà đầu tư.
Đường Cộng Hòa nằm ở vị trí chiến lược, kết nối các quận Tân Bình, Gò Vấp, Phú Nhuận, Quận 3 và Quận 10, giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến các khu vực trọng điểm của thành phố. Chỉ mất 10 - 15 phút để đến sân bay Tân Sơn Nhất, thuận tiện cho những ai có nhu cầu di chuyển công tác hoặc du lịch.
Đường Cộng Hòa nằm ở vị trí chiến lược dễ dàng kết nối với các khu vực lân cận
Ngoài ra, khu vực này còn tiếp giáp với các con đường quan trọng như Trường Chinh, Nguyễn Văn Trỗi, Hoàng Hoa Thám và Phan Đình Giót, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển đến các khu vực khác trong thành phố. Điều này không chỉ tiết kiệm thời gian di chuyển mà còn gia tăng giá trị bất động sản trong khu vực.
Đường Cộng Hòa là khu vực tập trung nhiều văn phòng, showroom, và các tiện ích dịch vụ hiện đại. Các tòa nhà văn phòng như Etown là nơi làm việc của nhiều công ty, giúp cho cư dân dễ dàng tiếp cận cơ hội nghề nghiệp.
Bên cạnh đó, khu vực này còn gần các trường học chất lượng, bệnh viện Thống Nhất, các trung tâm thương mại, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sống, làm việc và giải trí của cư dân. Việc sống tại đây không chỉ thuận tiện mà còn mang lại chất lượng sống cao.
Hạ tầng giao thông tại khu vực đường Cộng Hòa đang được cải thiện mạnh mẽ với các dự án trọng điểm. Một trong những dự án đáng chú ý là tuyến đường nối từ Trần Quốc Hoàn đến đường Cộng Hòa, dài 4km, được thiết kế với 6 làn xe và kết nối trực tiếp với Nhà ga T3 của sân bay Tân Sơn Nhất. Dự án này có tổng mức đầu tư lên đến 4.848 tỷ đồng và đã hoàn thành vào cuối năm 2024, giúp giảm ùn tắc giao thông cũng như nâng cao khả năng kết nối khu vực với các quận huyện lân cận.
Hạ tầng giao thông tại khu vực đường Cộng Hòa, quận Tân Bình đang được cải thiện mạnh mẽ
Với sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng và vị trí thuận lợi, khu vực đường Cộng Hòa đang thu hút một lượng lớn người lao động, doanh nghiệp và gia đình đến sinh sống và làm việc. Điều này tạo ra nhu cầu lớn về nhà ở và văn phòng cho thuê.
Theo thông tin từ các trang bất động sản, hiện nay có nhiều căn nhà mặt tiền tại đường Cộng Hòa đang được rao bán với giá từ 17,5 tỷ đến 98 tỷ đồng, tùy thuộc vào vị trí và diện tích. Đặc biệt, một số căn nhà có giá cho thuê lên đến 13.300 USD/tháng, cho thấy tiềm năng sinh lời cao từ việc cho thuê bất động sản tại khu vực này.
Khu vực đường Cộng Hòa, quận Tân Bình là nơi có môi trường sống an ninh, ổn định. Nhờ lực lượng công an và dân phòng thường xuyên tuần tra, cùng hệ thống camera giám sát dày đặc, tình hình trật tự khu vực luôn được đảm bảo, giúp người dân yên tâm sinh sống.
Ngoài ra, cộng đồng dân cư tại đây đa phần sống lâu năm, có ý thức giữ gìn an ninh và môi trường sống chung. Hạ tầng được đầu tư tốt, đường sá sáng sủa, sạch sẽ, tạo nên không gian sống an toàn và văn minh, rất phù hợp để an cư lâu dài.
Mua nhà tại đường Cộng Hòa quận Tân Bình đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng và chọn lọc thông tin cẩn thận. Dưới đây là những kinh nghiệm giúp bạn tìm được căn nhà phù hợp và đảm bảo giá trị lâu dài:
Trước khi tìm mua nhà, bạn cần xác định rõ mục đích sử dụng để khoanh vùng khu vực phù hợp. Ví dụ, nếu bạn đang tìm nhà để cho thuê văn phòng, khu vực gần Etown sẽ là lựa chọn lý tưởng nhờ vào sự tập trung của các văn phòng và doanh nghiệp.
Kinh nghiệm tìm mua nhà đường Cộng Hòa, quận Tân Bình, TPHCM
Trong khi đó, nếu bạn tìm kiếm một ngôi nhà để ở cùng gia đình, khu vực gần đường Út Tịch - Hoàng Hoa Thám sẽ phù hợp hơn. Vì đây là nơi có không gian yên tĩnh và tiện nghi đầy đủ, thích hợp cho cuộc sống an cư lâu dài.
Khi mua nhà, việc kiểm tra kết cấu và pháp lý là vô cùng quan trọng. Bạn nên ưu tiên chọn những căn nhà có sổ hồng rõ ràng, giấy phép xây dựng đầy đủ và không bị ảnh hưởng bởi các quy hoạch mở rộng đường trong tương lai. Điều này giúp tránh được các rủi ro pháp lý và đảm bảo rằng tài sản không gặp phải vấn đề về quyền sở hữu hay bị ảnh hưởng bởi các dự án xây dựng sau này.
Kiểm tra kết cấu kỹ lưỡng trước khi chọn mua
Thị trường bất động sản tại đường Cộng Hòa có sự biến động theo từng thời điểm, do đó, việc nắm bắt được thời điểm mua nhà phù hợp sẽ giúp bạn tiết kiệm được chi phí. Hãy so sánh giá giữa các căn nhà trong khu vực và tìm hiểu tình hình thị trường trước khi quyết định mua nhà. Nếu bạn có thể, hãy thương lượng với chủ nhà để đạt được mức giá hợp lý, tránh việc mua nhà với giá quá cao so với giá trị thực tế của nó.
Hãy đọc kỹ hợp đồng mua bán nhà để tránh rủi ro pháp lý về sau. Người mua cần xem xét rõ các thông tin như: diện tích thực tế, tình trạng pháp lý (sổ hồng, sổ đỏ), thời gian bàn giao, nghĩa vụ thuế và các điều khoản thanh toán.
Ngoài ra, nên kiểm tra kỹ các điều khoản về quyền và nghĩa vụ của hai bên, đặc biệt là điều khoản liên quan đến tranh chấp và phạt vi phạm hợp đồng. Nếu cần thiết, hãy nhờ luật sư hoặc người có chuyên môn tư vấn trước khi đặt bút ký để đảm bảo quyền lợi được bảo vệ tối đa.
Để mua nhà tại đường Cộng Hòa, bạn có thể tìm tin đăng trên các hội nhóm Facebook khu vực Tân Bình. Ngoài ra, các môi giới bất động sản cũng là một lựa chọn đáng tin cậy, giúp bạn tiếp cận những căn nhà phù hợp và đàm phán giá cả hiệu quả.
Bên cạnh đó, Mogi.vn là nền tảng trực tuyến uy tín, cung cấp thông tin chi tiết về các căn nhà chính chủ. Bạn có thể dễ dàng tìm kiếm theo các tiêu chí như giá cả, diện tích, và pháp lý. Việc liên hệ trực tiếp với chủ nhà qua Mogi.vn giúp giao dịch nhanh chóng và minh bạch, giúp bạn tìm được căn nhà ưng ý mà không mất quá nhiều thời gian.
Tìm mua nhà đường Cộng Hòa, quận Tan Bình uy tín, chính chủ tại Mogi.vn
Như vậy, bán nhà đường Cộng Hòa hiện nay đang thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư và người mua nhờ nhiều tiềm năng phát triển cùng vị trí đắc địa. Việc tham khảo thông tin thường xuyên và chọn thời điểm mua bán phù hợp sẽ giúp bạn đạt được mức giá hợp lý, tối ưu hóa giá trị đầu tư. Truy cập Mogi.vn ngay để không bỏ lỡ bất kỳ tin đăng bán nhà quận Tân Bình giá rẻ nào nhé.
