Thị Trường Mặt Bằng Quận Gò Vấp Giá Rẻ Và Những Kinh Nghiệm Cần Biết
Mặt bằng Gò Vấp là một trong những phân khúc mặt bằng tiềm năng khi muốn kinh doanh tại Tp. Hồ Chí Minh. Do nơi đây sở hữu vị trí thuận lợi và có dân số đa dạng cũng như nhiều tệp khách hàng cho các loại sản phẩm, dịch vụ khác nhau nên được nhiều nhà đầu tư nhắm đến. Các thông tin như mặt bằng Quận Gò Vấp dưới 10 triệu, mặt bằng Quận Gò Vấp giá rẻ,... liên tục được tìm kiếm ráo riết. Hãy cùng Mogi điểm qua một số lưu ý trước khi sang nhượng mặt bằng nhé!
Tổng quan về Quận Gò Vấp
Vị trí địa lý Quận Gò Vấp
Quận Gò Vấp là một trong những quận nội thành thuộc thành phố Hồ Chí Minh. Đây là một trong những quận nội thành có diện tích lớn trong thành phố với vị trí địa lý như sau:
- Phía Đông giáp với một phần quận Bình Thạnh
- Phía Tây và phía Bắc giáp với một phần Quận 12 có ranh giới là kênh Tham Lương - Bến Cát - Nước Lên
- Phía Nam giáp với một phần của các quận Phú Nhuận và quận Tân Bình
Với vị trí địa lý thuận tiện và tiếp giáp trung tâm, Quận Gò Vấp được đánh giá cao về tiềm năng kinh tế cũng như khả năng giao thông giao thương.
Diện tích và đơn vị hành chính Quận Gò Vấp
Quận Gò Vấp được chia thành 16 phường như sau: phường 1, phường 3, phường 4, phường 5, phường 6, phường 7, phường 8, phường 9, phường 10, phường 11, phường 12, phường 13, phường 14, phường 15, phường 16, và phường 17. Tổng diện tích Quận Gò Vấp hơn 19,73 km² là nơi sinh sống và học tập của hơn 676.899 người.
Giao thông khu vực Quận Gò Vấp
- Đường Phan Huy Ích: Là tuyến đường quan trọng kết nối từ Quận Gò Vấp đến Quận 12, Quận Bình Thạnh và Quận Tân Bình. Đây là tuyến đường có nhiều cửa hàng, dịch vụ và khu người dân, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và mua sắm.
- Đường Nguyễn Văn Lượng: Đây là tuyến đường khá dài, nối từ khu vực Gò Vấp đến Quận 6 và Quận Tân Bình, là tuyến đường quan trọng đi qua nhiều khu vực người dân và cơ sở kinh doanh.
- Đường Quang Trung: Là một trong những tuyến đường chính nối liền Gò Vấp với nhiều quận lân cận như Quận 12, Quận Tân Bình và Quận Tân Phú. Đây cũng là tuyến đường chính kết nối với sân bay Tân Sơn Nhất và các khu vực thương mại lớn.
- Đường Lê Văn Thọ: Đây là tuyến đường khá dài, đi qua Gò Vấp kết nối với nhiều khu vực người dân, trường học và các cơ sở dịch vụ.
- Đường Phạm Văn Chiêu: Đây là một tuyến đường chính nối từ Gò Vấp qua Quận Thủ Đức. Đường này có vai trò quan trọng trong việc kết nối các khu vực người dân, trung tâm thương mại và cơ sở kinh doanh.
- Đường Phạm Văn Đồng: Là tuyến đường dài, nối từ Gò Vấp tới Bình Thạnh và Thủ Đức. Đây cũng là tuyến đường quan trọng kết nối nhiều khu vực người dân và cơ sở thương mại.
- Đường Nguyễn Oanh: Đây là tuyến đường đi qua nhiều khu người dân, kết nối Gò Vấp với Quận Tân Bình và Tân Phú, đồng thời là trục đường có nhiều cửa hàng và dịch vụ.
- Đường Lê Đức Thọ: Là một tuyến đường đi qua nhiều khu vực người dân ở Gò Vấp, kết nối đến Quận 12 và mang lại sự thuận tiện cho việc di chuyển hàng ngày của người dân.
Cơ sở hạ tầng Quận Gò Vấp
- Trung tâm thương mại và mua sắm: Quận Gò Vấp có nhiều trung tâm mua sắm và siêu thị lớn như: Vincom Plaza Gò Vấp, Co.opMart Gò Vấp, Satrafoods Gò Vấp, Lotte Mart Gò Vấp, và nhiều cửa hàng, chợ truyền thống,... khác.
- Công viên và khu vui chơi: Nơi đây có Công viên Làng Hoa Gò Vấp, Công viên Lê Văn Thọ, Công viên Lê Lợi là những điểm đến phổ biến cho việc thư giãn, vui chơi và tập thể dục.
- Bệnh viện và trung tâm y tế: Quận Gò Vấp có nhiều bệnh viện lớn như Bệnh viện Gò Vấp, Bệnh viện 175, Bệnh viện Thống Nhất, cũng như nhiều phòng khám, trạm y tế,...
- Giáo dục: Quận Gò Vấp có nhiều trường học từ cấp tiểu học đến trung học phổ thông, cũng như các trường đại học và cao đẳng như Đại học Công Nghiệp TP.HCM, Đại học Văn Lang,...
- Các tiện ích khác: Quận Gò Vấp cũng có nhiều cơ sở vật chất như thư viện, bưu điện, ngân hàng, phòng gym, nhà hàng, quán cà phê, cửa hàng tiện lợi phục vụ cộng đồng.
Hoạt động kinh tế tại Quận Gò Vấp
Với sự đa dạng về cơ sở hạ tầng và mạng lưới các trung tâm mua sắm, nơi đây thu hút không chỉ dân địa phương mà còn cả lân cận cũng như du khách nước ngoài. Sự hiện diện của nhiều trung tâm thương mại lớn cùng với siêu thị, chợ truyền thống tạo ra một môi trường mua sắm đa dạng và tiện ích. Đây là nơi không chỉ để mua sắm mà còn là điểm đến để trải nghiệm và giải trí. Bên cạnh đó, sự phong phú về ngành thương mại dịch vụ cũng đóng góp tích cực vào nền kinh tế của quận. Các nhà hàng, quán cà phê, cửa hàng bách hóa và dịch vụ công cộng mọc lên khắp các khu vực, phục vụ nhu cầu đa dạng của người dân. Sự xuất hiện của các trung tâm vui chơi, giải trí cũng làm cho kinh tế thương mại ở đây trở nên sôi động và thu hút người dân cũng như du khách tới tham quan. Hơn nữa, với vị trí giao thông thuận tiện, Quận Gò Vấp trở thành điểm đến lý tưởng cho các hoạt động kinh doanh. Sự tiện lợi trong việc di chuyển đến và đi từ các khu vực lân cận, đặc biệt là gần sân bay Tân Sơn Nhất, làm cho quận trở thành một trung tâm kinh tế sôi động.
Vì sao nên sang nhượng mặt bằng Quận Gò Vấp?
Đầu tiên, Quận Gò Vấp nằm ở vị trí nội thành Tp. Hồ Chí Minh, đặc biệt là gần với sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất và tiếp giáp nhiều quận trung tâm khác. Đây là lợi thế về giao thông lẫn giao thương vì là cầu nối quan trọng của thành phố. Bên cạnh đó, Quận Gò Vấp cũng được điểm tên là một trong những quận phát triển nhanh chóng với sự đầu tư và mở rộng của các dự án cơ sở hạ tầng, thúc đẩy bất động sản ở đây tăng giá trị và mở ra nhiều cơ hội đầu tư. Có thể thấy, quận cũng có thị trường nhà đất đa dạng loại hình, đặc biệt là phân khúc mua mặt bằng có thể kể đến như căn hộ Gò Vấp, nhà mặt tiền Gò Vấp, mặt bằng Gò Vấp hoặc đất nền Gò Vấp,... Các loại hình này đều có thể sử dụng để kinh doanh, đầu tư tạo ra tiềm năng mang lại giá trị cao tùy theo khả năng, nhu cầu và mục đích của bạn. Đặc biệt, Quận Gò Vấp cũng được biết đến là quận có nhiều tiện ích thuận tiện như TTTM, công viên, bệnh viện, trường học, khu văn phòng, các khu vui chơi giải trí, khu ẩm thực,... Giúp thị trường kinh tế, thương mại và dịch vụ tiếp cận dễ dàng đến nhiều tệp khách hàng với các sản phẩm đa dạng. Tóm lại, sang nhượng mặt bằng tại Quận Gò Vấp là nhu cầu của nhiều cá nhân cũng như các nhà đầu tư vì tiềm năng lợi nhuận mà loại hình này mang lại ở hiện tại cũng như trong tương lai là vô cùng lớn.
Những lưu ý khi sang nhượng mặt bằng Quận Gò Vấp
- Hợp đồng và văn bản pháp lý: Kiểm tra kỹ hợp đồng và các văn bản liên quan đến mặt bằng như giấy tờ sở hữu, hợp đồng thuê hoặc sử dụng. Đảm bảo rằng tất cả các điều khoản và điều kiện đã được đảm bảo và tuân thủ pháp luật.
- Đánh giá giá trị bất động sản: Thực hiện đánh giá giá trị thị trường của mặt bằng dự định nhượng. Điều này giúp xác định giá bán hợp lý dựa trên vị trí, diện tích, tiện ích và tiềm năng phát triển của khu vực.
- Kiểm tra các nghĩa vụ tài chính: Xác định rõ ràng các nghĩa vụ tài chính đang tồn đọng như khoản vay, nợ thuế hoặc các hợp đồng dịch vụ để tránh những rủi ro tài chính cho người mua sang nhượng.
- Thương lượng điều kiện linh hoạt: Đàm phán với người bán về điều kiện linh hoạt như thời gian chuyển giao, điều chỉnh giá cả và các điều khoản khác để đảm bảo cả hai bên đều hài lòng.
- Xem xét vấn đề pháp lý và thuế: Nắm rõ các quy định pháp lý liên quan đến việc sang nhượng bất động sản cũng như các khoản thuế phải chịu trong quá trình sang nhượng.
Giá sang nhượng bằng Quận Gò Vấp
| Khu vực | Giá mua bán mặt bằng Quận Gò Vấp |
| Phường 17 | Từ 500 triệu đến 40 tỷ |
| Phường 6 | Từ 1 tỷ đến 25 tỷ |
| Phường 10 | Từ 3 tỷ đến 35 tỷ |
| Phường 11 | Từ 2 tỷ đến 38 tỷ |
Trên đây là toàn bộ thông tin về thị trường mặt bằng Gò Vấp do Mogi tổng hợp và gửi đến bạn. Đừng quên theo dõi Mogi.vn để cập nhật các tin đăng khác như mặt bằng TPHCM, bán quán cafe Gò Vấp, sang quán ăn Gò Vấp, bán cửa hàng Gò Vấp,... Và nhiều thông tin hữu ích khác!
