Cho Thuê Kho Diện Tích Nhỏ Quận Bình Tân Giá Rẻ Mới Nhất T4/2024

Cho Thuê Kho Diện Tích Nhỏ Quận Bình Tân Giá Rẻ, Vị Trí Đẹp Mới Nhất T4/2024

Thị trường cho thuê kho diện tích nhỏ Bình Tân là phân khúc bất động sản mới tại khu vực. Tuy nhiên, lại nhận được nhiều sự quan tâm và yêu thích của giới đầu tư nhờ những dự đoán về khả năng sinh lời mạnh mẽ trong tương lai. Vậy thị trường này có gì đặc biệt? Cùng Mogi.vn tìm hiểu chi tiết trong bài viết sau đây.

Tổng quan về Quận Bình Tân

Vị trí địa lý Quận Bình Tân

Bình Tân là một quận nội thành thuộc Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam có vị trí địa lý như sau:

• Phía đông giáp với quận Tân Phú và Quận 6
• Phía tây giáp với huyện Bình Chánh
• Phía nam giáp với Quận 8 và huyện Bình Chánh
• Phía bắc giáp với Quận 12 và huyện Hóc Môn.

Quận Bình Tân sở hữu vị trí thuận lợi khi giáp với nhiều tỉnh ngoại ô của thành phố Hồ Chí Minh. Nhờ đó nơi đây trở thành trung tâm giao lưu văn hóa của các tỉnh lân cận. Từ đó thúc đẩy nền kinh tế, văn hóa phát triển kéo theo thị trường bất động sản, đặc biệt là phân khúc nhà đất Quận Bình Tân cho thuê.

Diện tích và dân số Quận Bình Tân

Quận Bình Tân có diện tích tự nhiên 52,02 km², dân số là 784.173 người, mật độ dân số đạt 15.074 người/km². Quận Bình Tân là quận đông dân nhất Thành phố Hồ Chí Minh cũng như các quận thuộc các thành phố trực thuộc trung ương với dân số gần 800.000 dân, tương đương với một tỉnh.

Đơn vị hành chính Quận Bình Tân

Quận Bình Tân có 10 đơn vị hành chính trực thuộc bao gồm 10 phường như sau: phường Bình Hưng Hòa B, phường An Lạc, phường An Lạc A, phường Bình Hưng Hòa A, phường Bình Trị Đông, phường Bình Trị Đông A, phường Bình Hưng Hòa, phường Bình Trị Đông B, phường Tân Tạo và phường Tân Tạo A.

Giao thông khu vực Quận Bình Tân

Quận Bình Tân nằm ở cửa ngõ phía Tây của thành phố Hồ Chí Minh, được xem là khu vực quan trọng giúp kết nối khu vực phía Tây với trung tâm thành phố. Vì vậy hệ thống giao thông tại đây khá phát triển và sở hữu nhiều tuyến đường quan trọng kết nối với thành phố như quốc lộ 1, đường Hồng Bàng, đường Hùng Vương, đường Phan Anh, đường Phan Đăng Giảng, đường Nguyễn Trọng Trí, đường Nguyễn Văn Cự...

Ngoài ra, Quận Bình Tân còn sở hữu bến xe miền Tây. Đây là bến xe chính dùng để kết nối với các tỉnh đồng bằng Sông Cửu Long. Bên cạnh đó, Quận Bình Tân còn là nơi đi qua của đường Tên Lửa nối giữa tỉnh lộ 10 với đường Kinh Dương Vương giáp ranh với huyện Bình Chánh.

Cơ sở hạ tầng Quận Bình Tân

Quận Bình Tân là một trong những khu vực có cơ sở hạ tầng hoàn thiện và phát triển nhờ nhận được sự quan tâm của chính quyền địa phương. Cụ thể như sau:

• Về hệ thống giáo dục: Giáo dục là một trong những mục tiêu phát triển hàng đầu của Quận Bình Tân. Vì vậy hệ thống giáo dục nơi đây khá hoàn thiện với nhiều trường học các cấp và trường cao đẳng. Nhờ đó, con em trong khu vực có thể dễ dàng tiếp cận với giáo dục. Một số trường học tại Quận Bình Tân như: Trường Cao đẳng Quốc Tế TP.HCM - Cơ sở 2, Trường Cao Đẳng Y Dược Sài Gòn - CS Bình Tân TPHCM, Trường Cao đẳng Nông nghiệp Nam Bộ Phân hiệu Thành phố Hồ Chí Minh,...
• Về hệ thống y tế: Vấn đề sức khỏe của người dân trong địa bàn luôn được chính quyền địa phương chú trọng quan tâm. Vì thế, nơi đây được đầu tư nhiều cơ sở y tế, bệnh viện lớn nhỏ giúp cho người dân dễ dàng thăm khám sức khỏe. Một số cơ sở y tế lớn tại Quận Bình Tân có thể kể đến như: Bệnh viện Quận Bình Tân, Bệnh viện Quốc tế Minh Anh, Bệnh Viện Đa Khoa Quốc Ánh, Phòng khám đa khoa - Tiêm chủng Medcare,...
• Về hệ thống khu đô thị: Tuy nằm ở gần vùng ngoại ô nhưng Quận Bình Tân lại có tốc độ đô thị hóa chóng mặt. Điều này thể hiện rõ ở việc khu đô thị mọc lên như nấm sau mưa. Các dự án khu đô thị, nhà ở được xây dựng liên tục đã giúp Quận Bình Tân giải quyết vấn đề nhà ở của người dân. Trong đó, nổi bật nhất vẫn là các khu đô thị sau: Khu Đô Thị Tân Tạo Central Park, KDC Bình Tân New CiTy, Khu đô thị Akari City - Nam Long Group,...

Ngoài ra, trên địa bàn Quận Bình Tân còn có 2 khu công nghiệp lớn là khu công nghiệp Vĩnh Lộc và khu công nghiệp Tân Tạo. Bên cạnh đó, còn có khu công nghiệp giày da POUYUEN là khu công nghiệp 100% vốn nước ngoài có quy mô 58 ha, chuyên sản xuất giày da. Nhờ đó giải quyết được vấn đề việc làm cho người dân trong khu vực, thúc đẩy nền kinh tế và bất động sản phát triển. Đặc biệt là phân khúc cho thuê kho Tân Tạo.

Hoạt động kinh tế tại Quận Bình Tân

Năm 2020, Quận Bình Tân duy trì tốc độ tăng trưởng 13,63% so với cùng kỳ và đạt 101% kế hoạch, thu ngân sách Nhà nước được hơn 3.551 tỷ đồng, vượt 12,7% chỉ tiêu pháp lệnh và đạt 97,8% so với cùng kỳ. Bên cạnh đó, Quận Bình Tân cũng gia tăng đẩy mạnh phong trào toàn dân bảo vệ an ninh Tổ quốc; đấu tranh, phòng chống, kiềm chế và kéo giảm các loại tội phạm. Đặc biệt là việc phối hợp với các địa bàn giáp ranh Quận Bình Tân cùng các doanh nghiệp trong đấu tranh, phòng chống tội phạm, đảm bảo an ninh trật tự. Từ đó giúp người dân an tâm phát triển kinh tế.

Vì sao nên thuê kho diện tích nhỏ tại Quận Bình Tân?

Quận Bình Tân là một trong số các quận có nhiều lợi thế và tiềm năng bất động sản cao, mang đến tỷ suất sinh lời cao cho các nhà đầu tư. Đặc biệt là phân khúc cho thuê kho xưởng Quận Bình Tân. Sau đây là một số lý do bạn nên đầu tư cho thị trường cho thuê kho diện tích nhỏ Bình Tân:

• Vị trí thuận lợi: Gần trung tâm TPHCM và các quận huyện lân cận. Địa hình Quận Bình Tân tương đối cao hơn nhiều vùng khác nên cũng hạn chế được vấn đề ngập nước xảy ra.
• Tốc độ tăng trưởng kinh tế nhanh: Quận Bình Tân là một trong số các vùng có tốc độ tăng trưởng và đô thị hóa nhanh của thành phố . Vì vậy mà thị trường bất động sản Quận Bình Tân luôn nóng lên từng ngày và không có dấu hiệu giảm nhiệt. Vì vậy đây là thời điểm thích hợp để bạn đầu tư vào thị trường cho thuê kho xưởng đất Quận Bình Tân.
• Giá mềm: Mặc dù phát triển hiện đại, nhưng do là vùng đất ven thành phố, đông công nhân sinh sống nên mức sống ở Quận Bình Tân cũng thấp hơn các vùng khác. Do đó, giá thuê bất động sản Quận Bình Tân cũng sẽ thấp hơn giá mặt bằng chung của thị trường.

Những lưu ý khi cho thuê kho diện tích nhỏQuận Bình Tân

• Xác định khu vực thuê mặt bằng: Bạn có thể tham khảo thêm từ môi giới, các trang website hoặc hỏi trực tiếp chủ nhà hoặc tham khảo các trang web bất động sản. Khi tìm khu vực thuê bạn cần trả lời cho mình những câu hỏi sau: Điểm cần đặt kho xưởng là khu vực nào? Có gần với đường lớn không? Giao thông có thuận tiện không?...
• Thương lượng giá: Khi tìm được mặt bằng phù hợp với nhu cầu, hãy thương lượng giá cẩn thận với chủ thuê. Bởi nếu như họ thực sự muốn cho thuê, họ sẽ chấp nhận thương thảo. Việc làm này sẽ giúp bạn tối ưu hơn về mặt chi phí.
• Hợp đồng thuê đất: Đây là bước cuối cùng và rất quan trọng. Khi thuê mặt bằng bạn cần lưu ý những điều sau: các điểm phải có trong hợp đồng (diện tích thuê, giá thuê, tiền cọc, thời gian thuê, tăng giá hằng năm (nếu có), ngày bàn giao mặt bằng, hiện trạng mặt bằng lúc bàn giao), công chứng hợp đồng, thỏa thuận các khoản chi phí trong quá trình làm hợp đồng.

Giá cho thuê kho diện tích nhỏ tại Quận Bình Tân

Giá cho thuê kho diện tích nhỏ tại Quận Bình Tân phụ thuộc vào các yếu tố như diện tích kho, vị trí, thị trường kinh tế,... Vì vậy trước khi thuê bạn cần tìm hiểu cẩn thận và thương lượng giá với chủ thuê. Nếu bạn vẫn còn băn khoăn về giá cho thuê kho tại Quận Bình Tân, hãy tham khảo bảng giá sau:

Bảng giá cho thuê kho diện tích nhỏ tại Quận Bình Tân

Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, giá thực tế sẽ có nhiều thay đổi tùy theo biến động của kinh tế thị trường. Do đó bạn nên khảo sát cẩn thận trước khi quyết định thuê bất động sản.

Tổng kết

Bài viết trên là tổng hợp tất cả thông tin về thị trường cho thuê kho diện tích nhỏ Bình Tân cũng như các lưu ý liên quan mà Mogi.vn gửi đến bạn. Hy vọng bạn đã có cái nhìn chính xác hơn về thị trường này. Đừng quên truy cập website Mogi.vn để cập nhật thêm các tin tức mới nhất về thị trường cho thuê kho nhỏ TPHCM và cho thuê nhà xưởng, đất quận Bình Tân , cho thuê đất trống quận Bình Tân cũng như các khu vực lân cận một cách chính xác và mới nhất.