Cho Thuê Đất Quận Bình Tân Giá Rẻ, Đa Dạng Diện Tích Mới Nhất T4/2024

Cho Thuê Đất Quận Bình Tân Giá Rẻ, Vị Trí Đẹp Mới Nhất T4/2024

Quận Bình Tân là quận lỵ sinh sau đẻ muộn của thành phố Hồ Chí Minh. Tuy nhiên chỉ sau 20 năm phát triển, Quận Bình Tân đã có sự lột xác ngoạn mục về kinh tế, văn hóa, xã hội. Đặc biệt là thị trường bất động sản phân khúc cho thuê đất Bình Tân. Cùng Mogi.vn tìm hiểu chi tiết phân khúc này trong bài viết sau.

Tổng quan về Quận Bình Tân

Vị trí địa lý Quận Bình Tân

Bình Tân là một quận nội thành thuộc Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam có vị trí địa lý như sau:

• Phía đông giáp với quận Tân Phú và Quận 6
• Phía tây giáp với huyện Bình Chánh
• Phía nam giáp với Quận 8 và huyện Bình Chánh
• Phía bắc giáp với Quận 12 và huyện Hóc Môn.

Quận Bình Tân sở hữu vị trí thuận lợi khi giáp với nhiều tỉnh ngoại ô của thành phố Hồ Chí Minh. Nhờ đó nơi đây trở thành trung tâm giao lưu văn hóa của các tỉnh lân cận. Từ đó thúc đẩy nền kinh tế, văn hóa phát triển kéo theo thị trường bất động sản, đặc biệt là phân khúc nhà đất Quận Bình Tân cho thuê.

Diện tích và dân số Quận Bình Tân

Quận Bình Tân có diện tích tự nhiên 52,02 km², dân số là 784.173 người, mật độ dân số đạt 15.074 người/km². Quận Bình Tân là quận đông dân nhất Thành phố Hồ Chí Minh và cũng là quận đông dân nhất trong số các quận thuộc các thành phố trực thuộc trung ương với dân số gần 800.000 dân, tương đương với một tỉnh.

Đơn vị hành chính Quận Bình Tân

Quận Bình Tân có 10 phường trực thuộc, bao gồm: phường An Lạc, phường An Lạc A, phường Bình Hưng Hòa, phường Bình Hưng Hòa A, phường Bình Hưng Hòa B, phường Bình Trị Đông, phường Bình Trị Đông A, phường Bình Trị Đông B, phường Tân Tạo và phường Tân Tạo A.

Giao thông khu vực Quận Bình Tân

Quận Bình Tân sở hữu nhiều tuyến đường quan trọng kết nối các quận huyện ngoại ô với trung tâm thành phố. Từ đó tạo điều kiện thuận lợi cho người dân di chuyển qua lại giữa các khu vực. Quận Bình Tân nằm ở cửa ngõ phía Tây của thành phố, có Quốc lộ 1 chạy ngang qua vành ngoài của thành phố, tuyến đường Hồng Bàng và Hùng Vương đi các quận nội thành. Đồng thời Bến xe Miền Tây là bến xe chính đi các tỉnh đồng bằng sông Cửu Long.

Ngoài ra, Quận Bình Tân còn có Đường Tên Lửa là trục xương sống nối giữa Tỉnh lộ 10 với đường Kinh Dương Vương, giáp ranh các xã Tân Tạo, Bình Trị Đông và thị trấn An Lạc, huyện Bình Chánh cũ. Một số tuyến đường trọng điểm tại Quận Bình Tân có thể kể đến như: đường Nguyễn Triệu Luật, đường Nguyễn Trọng Trí, đường Nguyễn Văn Cự, đường Phạm, đường Đăng Giảng, đường Phan Anh, đường Phan Đăng Giảng,...

Cơ sở hạ tầng Quận Bình Tân

Quận Bình Tân tuy không phải là quận trung tâm của thành phố Hồ Chí Minh nhưng lại có cơ sở hạ tầng rất phát triển, cụ thể như sau:

• Về hệ thống giáo dục: Quận Bình Tân có đầy đủ các cấp học, mỗi cấp học đều được trang bị đầy đủ thiết bị dạy học đạt chuẩn, nhằm tạo điều kiện học tập tốt nhất cho học sinh trong khu vực. Một số trường học tiêu biểu tại Quận Bình Tân như: Trường THPT Bình Tân, Trường Tiểu học Bình Tân, Trường THPT Nguyễn Hữu Cảnh, Trường Tiểu học Bình Trị 1,...
• Về hệ thống y tế: Quận Bình Tân luôn quan tâm đến đời sống sức khỏe của người dân trong khu vực, vì vậy địa phương đã đầu tư nhiều trung tâm và bệnh viện lớn như Trung tâm Y tế quận Bình Tân, Trạm y tế phường Bình Trị Đông B, Trạm Y Tế Phường Bình Hưng Hòa A, Trạm Y tế Phường An Lạc,....
• Về hệ thống khu đô thị: Nhằm giải quyết vấn đề nhà ở của người dân trong khu vực, chính quyền Quận Bình Tân đã đầu tư nhiều khu đô thị mới, tiêu biểu có thể kể đến như: khu đô thị Ehome 3, GoHome Dream Residence, khu đô thị Smile Home, khu đô thị Tên Lửa Residence, khu đô thị Welife City, khu đô thị Akari City, khu đô thị Aio City,...

Qua đó, có thể thấy cơ sở hạ tầng tại Quận Bình Tân đã không ngừng phát triển và hoàn thiện từng ngày. Từ đó thu hút nhiều nhà đầu tư bất động sản đến khu vực, đặc biệt là phân khúc cho thuê đất khu Tên Lửa.

Hoạt động kinh tế tại Quận Bình Tân

Từ những ngày đầu tiên thành lập, Quận Bình Tân đã không ngừng đầu tư và đẩy mạnh kinh tế, văn hóa xã hội. Điều này đã giúp cho Quận Bình Tân thu về ngân sách ổn định và tăng trùng bình 7.4%/năm. Một số ngành nghề phát triển mạnh tại Quận Bình Tân có thể kể đến như: Thương mại – dịch vụ, Công nghiệp – Tiểu thủ công nghiệp, Xây dựng – bất động sản, Giao thông vận tải, Xây dựng – Bất động sản, Tài chính và bưu chính viễn thông.

Bên cạnh đó, văn hóa - giáo dục, đời sống xã hội trên địa bàn cũng được cải thiện phần lớn với các con số đáng kinh ngạc như Tỷ lệ thất nghiệp: <3%, Tỷ lệ hộ nghèo: 0%, Tỷ lệ hộ cận nghèo: 0.12%. Điều này chứng tỏ Quận Bình Tân đã không ngừng cải thiện và nỗ lực phát triển kinh tế địa phương, giúp người dân có cuộc sống tốt đẹp hơn.

Vì sao nên thuê đất tại Quận Bình Tân?

Thị trường cho thuê đất Bình Tân hiện đang nhận được nhiều sự chú ý của giới đầu tư bất động sản và là phân khúc đáng đầu tư nhất hiện nay nhờ sự phát triển kinh tế, hạ tầng và tiện ích khu vực. Cụ thể như sau:

• Vị trí địa lý: Quỹ đất Quận Bình Tân màu mỡ có tiềm năng, giáp nhiều quận khác thuộc thành phố tạo sự thuận lợi cho giao thương và các hoạt động kinh tế khác. Ngoài ra, Địa hình Quận Bình Tân nằm ở khu vực đất tương đối cao nên tránh được vấn đề ngập úng vào mùa mưa. Từ đó tạo điều kiện thuận lợi hơn cho quá trình xây dựng.
• Kinh tế phát triển: Quận Bình Tân có tốc độ đô thị hóa nhanh, các khu công nghiệp mới mọc lên từ đó thúc đẩy thị trường cho thuê kho xưởng đất Bình Tân.
• Giá đất còn rẻ: Thị trường bất động sản tại Quận Bình Tân vừa mở cửa, có tiềm năng trong tương lai nhưng có sự bùng nổ thật sự. Điều này tạo điều kiện cho các nhà đầu tư có vốn ít có thể tham gia đầu tư cho phân khúc cho thuê đất Quận Bình Tân.

Những lưu ý khi cho thuê đất Quận Bình Tân

Để việc cho thuê đất được thuận lợi và nhanh chóng, khi cho thuê đất Quận Bình Tân bạn cần lưu ý một số điều sau đây:

• Xác định nhu cầu cho thuê đất: Đầu tiên bạn cần xác định mục đích cho thuê đất là gì, để kinh doanh, làm kho xưởng hay để làm bãi giữ xe. Sau đó xác định diện tích đất cần thuê và tiến hành tìm kiếm vị trí thuê đất phù hợp với nhu cầu của bản thân.
• Tìm kiếm vị trí cho thuê phù hợp: Để tìm được vị trí đất đẹp, bạn nên tham khảo thêm tại các trang tin đăng bất động sản, sau đó liên hệ với chủ đất hẹn ngày xem đất. Ngoài ra, bạn cũng có thể thực hiện tìm kiếm vị trí đất bằng cách đến trực tiếp địa phương muốn thuê đất và khảo sát xung quanh. Tuy nhiên, cách này sẽ tốn nhiều thời gian và có thể bạn sẽ không tìm được mảnh đất ưng ý.
• Hợp đồng cho thuê đất: Đây là một trong những lưu ý quan trọng bạn cần nhớ khi thuê đất. Hợp đồng cho thuê đất phải có sự thỏa thuận giữa người bán và người mua về các điều khoản trong hợp đồng. Ngoài ra, trong quá trình đàm phán nếu có điều khoản hoặc vấn đề gì khúc mắc, hãy giải quyết ngay lập tức nhằm hạn chế các rắc rối về mặt pháp lý sau này.
• Định giá cho thuê đất: Sau khi đã tìm được vị trí đất ưng ý, bạn nên khảo sát giá cho thuê đất tại khu vực đó hoặc có thể tham khảo thêm tại các trang tin đăng bất động sản. Từ đó định giá cho mảnh đất đó và thương lượng giá với người cho thuê. Tuy nhiên bạn không nên định giá quá cao hoặc quá thấp sẽ ảnh hưởng đến quyền lợi của bản thân.

Giá cho thuê đất tại Quận Bình Tân

Hiện nay, giá thuê đất tại Quận Bình Tân phụ thuộc nhiều vào các yếu tố như diện tích, vị trí, thời hạn thuê đất,... Ngoài ra, phụ thuộc vào tình hình kinh tế và biến động thị trường mà giá cho thuê đất sẽ có thay đổi. Bảng giá sau sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quát về giá thuê đất tại một số khu vực ở Quận Bình Tân:

Bảng giá cho thuê đất tại Quận Bình Tân

Tổng kết

Bài viết trên là tổng hợp tất cả thông tin về thị trường cho thuê đất Quận Bình Tân cũng như các lưu ý về thuê đất mà Mogi.vn gửi đến bạn. Hy vọng bạn đã có cái nhìn chính xác hơn về thị trường này. Đừng quên truy cập website Mogi.vn để cập nhật thêm các tin tức mới nhất về thị trường cho thuê đất TPHCM, cho thuê đất Tân Bình , cho thuê đất toàn quốc, Cho thuê đất vườn Bình Chánh và các khu vực khác một cách chính xác và mới nhất.