Thị Trường Cho Thuê Căn Hộ Quận 8 Và Những Lưu Ý Khi Thuê
Quận 8 tọa lạc tại vị trí cận trung tâm Sài Gòn với hệ thống hạ tầng giao thông được đầu tư bài bản đã làm cho thị trường bất động sản nơi đây bức phá ngoạn mục. Nhu cầu cho thuê nhà Quận 8 luôn ở mức cao vì nhiều lợi thế mà khó nơi nào có được. Bài viết này chúng ta sẽ tìm hiểu kỹ hơn về thị trường cho thuê căn hộ Quận 8 và những lưu ý khi thuê.
Giá cho thuê căn hộ Quận 8 mới nhất
Giá cho thuê căn hộ Quận 8 cũng bị ảnh hưởng rất nhiều bởi các yếu tố về diện tích, tiện ích đi kèm, khu vực và nhiều yếu tố khác. Theo thống kê, giá cho thuê căn hộ Quận 8 đang dao động từ 5 triệu đến 20 triệu/tháng tùy theo nhu cầu của mình mà bạn có thể lựa chọn căn hộ cho thuê phù hợp nhé.
Tổng quan về Quận 8
Vị trí địa lý Quận 8
Quận 8 là một quận nội thành thành phố Hồ Chí Minh, có vị trí địa lý:
- Giáp với quận 7 ở phía Đông
- Giáp với quận 4 ở phía Đông Bắc
- Giáp với quận Bình Tân ở phía Tây
- Giáp với huyện Bình Chánh ở phía Nam
- Giáp với quận 5 và quận 6 ở phía Bắc
Hiện nay Quận 8 có thể được xem là một trong những quận có tốc độ đô thị hóa cực kỳ nhanh chóng. Kết hợp với sự đầu tư về hệ thống giao thông và cơ sở hạ tầng, Quận 8 có đầy đủ lợi thế, từ đó phát triển nhanh chóng về thương mại, dịch vụ, từ đó giúp nền kinh tế vững mạnh và vươn xa hơn. Nhờ vậy mà thị trường căn hộ cho thuê Quận 8 cũng như thị trường thuê căn hộ tphcm luôn sôi động và thu hút sự chú ý của nhà đầu tư.
Đơn vị hành chính và diện tích Quận 8
Quận 8 có tổng diện tích là 19,11 km². Theo số liệu thống kê năm 2019, quận có dân số là 424.667 người, mật độ dân số là 22.222 người/km2.
Về đơn vị hành chính, hiện Quận 8 có 16 phường.
Giao thông khu vực Quận 8
Hệ thống giao thông của Quận 8 hiện đã được phát triển khá toàn diện và đang nỗ lực cải tiến và mở rộng, giúp việc đi lại giữa các quận được dễ dàng và thuận lợi, thúc đẩy phát triển về kinh tế hơn. Quận cũng được đánh giá là đang có sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng nhất. Quận đã chi đến hàng chục nghìn tỷ đồng để triển khai xây dựng các dự án cầu đường, tàu metro, chống ngập,...
- Về tuyến đường bộ: quận có một số tuyến đường huyết mạch như đại lộ Võ Văn Kiệt (đại lộ Đông Tây), tuyến đường Phạm Thế Hiển, tuyến đường Tạ Quang Bửu,..
- Quận 8 có hệ thống sông ngòi khá chằng chịt, đây là điều kiện thuận lợi để phát triển các hệ sinh thái ven sông. Một số kênh rạch tại Quận 8 phải kể đến như Sông Cần Giuộc, Kênh Đôi, Rạch Ông Lớn, Rạch Vàm Nước Lên, Rạch Lào,...
- Một số dự án giao thông đang được xây dựng tại quận như tuyến tàu điện Metro 3A, Dự án cầu đường Bình Tiên, Tuyến xe bus đường sông,...
- Về tuyến đường hàng không: Quận 8 chỉ cách sân bay Tân Sơn Nhất 14,5km.
Cơ sở hạ tầng Quận 8
Là một trong những quận có tốc độ phát triển nhanh chóng, Quận 8 đang thu hút rất nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước. Trong đó, phải kể đến một số khu đô thị đã và đang được xây dựng tại đây như:
- Khu đô thị Zenhome
- Khu đô thị The Pegasuite
- Khu đô thị Phú Thịnh Riverside
- Khu dân cư ấp 5 Phong Phú
- Khu căn hộ thương mại dịch vụ Central Premium
- Khu căn hộ Heaven Cityview
- Dự án căn hộ Dream Home Riverside
- Căn hộ D – Aqua Quận 8
- Căn hộ Asahi Tower Quận 8
Ngoài ra, quận cũng rất chú trọng đầu tư về hệ thống y tế, giáo dục, trở thành nơi an sinh cho đông đảo người dân.
- Y tế: quận có nhiều bệnh viện, hệ thống vật chất hiện đại như bệnh viện Quận 8, bệnh viện lao, trung tâm y tế dự phòng Quận 8
- Giáo dục: quận có hệ thống các trường mầm non, tiểu học, THCS, THPT và Đại học đa dạng, giúp các nhân tài tương lai của đất nước có điều kiện phát triển toàn diện.
Sự chú trọng đầu tư về cơ sở hạ tầng đã giúp Quận 8 phát triển nhanh chóng, tạo điều kiện thúc đẩy thị trường cho thuê chung cư Quận 8 được sôi động hơn.
Thị trường cho thuê căn hộ Quận 8
Quận 8 nằm tiếp giáp với quận 4, quận 5, quận 6, quận 7 và huyện Bình Chánh. Một nơi vừa thuận tiện cho việc di chuyển đến các quận trung tâm vừa thuận tiện cho việc di chuyển về các tỉnh miền Tây. Chính về điều này nên hệ thống giao thông Quận 8 luôn được đầu tư, nâng cấp với nhiều tuyến đường huyết mạch như: Võ Văn Kiệt, Đại lộ Nguyễn Văn Linh, đường Tạ Quang Bửu, đường An Dương Vương,…
Hệ thống hạ tầng giao thông phát triển đã thu hút nhiều chủ đầu tư bất động sản trong và ngoài nước. Hàng loạt các dự án nhà ở, căn hộ cho thuê quận 8 đã được xây dựng với nhiều mức giá khác nhau phục vụ đa dạng tệp khách hàng. Một số căn hộ tiêu biểu tại Quận 8: cho thuê căn hộ Pegasuite quận 8, cho thuê căn hộ Giai Việt quận 8, cho thuê căn hộ Topaz Elite quận 8, cho thuê căn hộ Diamond Lotus Riverside, cho thuê căn hộ City Gate, cho thuê căn hộ Topaz City,…
Một số gợi ý để bạn chọn thuê căn hộ Quận 8:
- Thuê căn hộ giá rẻ: Nếu bạn không quá dư dả về điều kiện kinh tế thì thuê chung cư Quận 8 là một lựa chọn hợp lý. Với mức giá dao động từ 5 – 20 triệu đồng là bạn có thuê thuê được căn hộ đầy đủ tiện nghi. Bạn có thể tham khảo một số căn hộ như: cho thuê căn hộ mini Quận 8, thuê căn hộ studio Quận 8,…
- Thuê căn hộ gia đình: Các căn hộ gia đình 2, 3 phòng ngủ tại Quận 8 có mức giá khá tốt. Bạn nên lựa chọn các căn hộ đã đầy đủ nội thất để không phải sắm sửa thêm bất tiện.
- Thuê căn hộ cao cấp: Các căn hộ cao cấp tại Quận 8 có mức giá khá cao, nhưng đầy đủ tiện nghi, view đẹp, thoáng đãng. Mức giá các căn hộ này khoảng 12 triệu đồng/tháng trở lên. Nếu bạn quan tâm có thể tham khảo các căn hộ: cho thuê căn hộ Topaz quận 8, cao ốc Him Lam Nam Khánh,…
Một số loại hình cho thuê căn hộ Quận 8
- Chung cư Quận 8: các căn hộ chung cư hiện đang là sự lựa chọn của rất nhiều người mong muốn định cư và sinh sống, làm việc tại đây. Tùy theo dịch vụ đi kèm, diện tích, vị trí của căn chung cư mà giá cả sẽ dao động khác nhau, hãy cân nhắc kỹ để phù hợp nhất với điều kiện và mong muốn của mình nhé.
- Penthouse Quận 8: các căn penthouse thường có vị trí ở tầng trên cùng của các tòa nhà, sở hữu hệ thống tiện ích hiện đại bậc nhất, kết hợp với view ngắm thành phố từ trên cao. Đây là một trong những loại hình căn hộ đắt đỏ bậc nhất chỉ dành cho giới thượng lưu.
- Căn hộ dịch vụ Quận 8: căn hộ Quận 8 cho thuê theo dịch vụ đã và đang trở nên phổ biến, lưu ý nếu đi thuê các căn hộ dịch vụ, bạn cần kiểm tra kỹ càng điều khoản hợp đồng và tìm hiểu kỹ môi trường sống nhé.
- Officetel Quận 8: vừa là căn hộ để ở, vừa là văn phòng để làm việc. Sự kết hợp đa năng này đang là lựa chọn của rất nhiều chủ đầu tư.
Ngoài ra, một số loại hình cho thuê căn hộ Quận 8 khác cũng được rất nhiều người quan tâm như:
- Cho thuê căn hộ Pegasuite Quận 8
- Cho thuê căn hộ Giai việt Quận 8
- Cho thuê căn hộ Topaz elite Quận 8
- Thuê căn hộ studio Quận 8:
- Cho thuê căn hộ Topaz Quận 8
- Cho thuê căn hộ mini Quận 8
Kinh nghiệm khi thuê căn hộ Quận 8
- Bạn nên xác định nhu cầu về nhà ở của mình qua đó lựa chọn phân khúc căn hộ Quận 8 cho thuê phù hợp và nhanh chóng.
- Lọc các thông tin cho thuê chung cư quận 8 có sự giống nhau về diện tích, khu vực, tiện ích,… Sau đó so sánh mức giá xem tin đăng nào phù hợp nhất với bạn.
- Tìm hiểu chi phí thuê và các khoản phí phát sinh khác như điện, nước, phí gửi xe, dịch vụ vệ sinh,… để cân đối và đưa ra lựa chọn phù hợp.
- Kiểm tra kỹ hợp đồng cho thuê, xác minh các thông tin về tiền đặt cọc, tiền thuê, thời hạn kết thúc hợp đồng và các điều khoản khác. Hợp đồng phải có chữ ký xác nhận 2 bên và của người làm chứng.
Trên đây là toàn bộ những điều xoay quanh về dịch vụ cho thuê căn hộ Quận 8. Đừng quên truy cập Mogi.vn để cập nhật các thông tin mới nhất về thuê căn hộ TPHCM được cập nhật hằng ngày.
