Cho Thuê Officetel Quận 8Giá Rẻ, Đa Dạng Diện Tích T11/2024

Những Điều Cần Biết Về Cho Thuê Officetel Quận 8

Thị trường cho thuê officetel Quận 8 đang trở thành một xu hướng phổ biến đối với các doanh nghiệp và nhân viên văn phòng. Một căn hộ officetel không những đáp ứng nhu cầu làm việc mà còn phục vụ nhu cầu sinh sống của mọi người. Vậy giá thuê loại hình này bao nhiêu? Cần lưu ý những gì khi thuê officetel? Cùng Mogi tìm hiểu chi tiết về thị trường văn phòng officetel Quận 8 cho thuê trong bài viết sau đây.

Tổng quan về Quận 8

Vị trí địa lý Quận 8

Quận 8 nằm ở phía Tây Nam TP. Hồ Chí Minh. Với vị trí đắc địa, giao thoa giữa Hồ Chí Minh và các tỉnh miền Tây Nam Bộ. Vị trí địa lý Quận 8 cụ thể như sau:

• Phía đông Quận 8 giáp với Quận 7
• Phía đông bắc Quận 8 giáp Quận 4
• Phía tây Quận 8 giáp với quận Bình Tân
• Phía nam Quận 8 giáp với huyện Bình Chánh
• Phía bắc Quận 8 giáp với Quận 5 và Quận 6

Nhờ sở hữu vị trí địa lý thuận lợi cùng hệ thống giao đa dạng đã giúp cho việc di chuyển của người dân cũng như quá trình vận chuyển hàng hóa của cư dân trên địa bàn diễn ra dễ dàng và nhanh chóng hơn. Thúc đẩy nền kinh tế, văn hóa - xã hội và thị trường bất động sản phát triển mạnh mẽ. Vì vậy, các nhà đầu tư, doanh nghiệp chọn Quận 8 làm trụ sở chính ngày càng nhiều. Tạo điều kiện thuận lợi cho thị trường cho thuê officetel quận 8 nhộn nhịp hơn hẳn trong thời gian gần đây. Đặc biệt căn hộ officetel Novaland Quận 8 đang nhận được rất nhiều sự quan tâm của mọi người.

Diện tích, dân số và đơn vị hành chính Quận 8

Quận 8 có 16 phường trực thuộc, bao gồm như: phường 1, phường 2, phường 3, phường 4, phường 8, phường 9, phường 5, phường 6, phường 7, phường 10, phường 11, phường 12, phường 13, phường 14, phường 15 và phường 16.

Với tổng diện tích tự nhiên là 19,11 km², dân số theo thống kê đến năm 2019 là 424.667 người và mật độ dân số 22.222 người/km².

Giao thông khu vực Quận 8

Quận 8 là một trong những quận có hệ thống giao thông phát triển nhanh chóng tại thành phố Hồ Chí Minh. Một số tuyến đường giao thông nổi bật tại Quận 8 có thể kể đến như:

• Giao thông đường bộ: một số tuyến đường lớn, trọng điểm tại Quận 8 có thể kể đến như đại lộ Võ Văn Kiệt, đại lộ Nguyễn Văn Linh, đường Lê Lợi, đường Tạ Quang Bửu và đường Đoàn Văn Bơ…
• Dự án giao thông đường sắt: chính quyền Quận 8 đã và đang tiến hành một số dự án liên quan đến đường sắt tại quận 8. Một số dự án có thể kể đến như Dự án Quảng Trường Công Viên Bình Hưng Hòa với đề xuất xây dựng nút giao thông Bình Hưng Hòa kết nối tuyến đường sắt đô thị số 3 và tuyến đường sắt số 6… Ngoài ra, với tuyến Metro số 3A đi qua nhiều trạm quan trọng của Quận 8 như từ Bến Thành, Hùng Vương, Phạm Ngũ Lão, An Dương Vương, Depot Tân Kiên, Ngã 6 Cộng Hòa, Hồng Bàng đến ga Tân Kiên.
• Hệ thống đường cao tốc: bao gồm các tuyến như TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây TP.HCM – Bến Lức – Long Thành, TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành và TP.HCM – Trung Lương. Giúp thuận lợi trong việc di chuyển từ Quận 8 đến các tỉnh thành khác.
• Giao thông đường thủy với nhiều con đường như: Sông Chợ Đệm – Bến Lức, Đường Kênh Đôi, rạch Du, rạch Nhảy, rạch Ruột Ngựa, rạch Ông Lớn, kênh Lò Gốm, kênh Tàu Hủ và sông Cần Giuộc.
• Đường hàng không: Quận 8 cách Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất khoảng 14km và sân bay quốc tế Long Thành cách khoảng 50km.

Nhờ hệ thống giao thông đa dạng và phát triển mạnh mẽ đã giúp cho việc đi lại của người dân trong ngoài Quận 8 được diễn ra thuận lợi và nhanh chóng hơn. Từ đó thu hút thêm nhiều nhà đầu tư hay các doanh nghiệp đến đây đặt trụ sở kinh doanh. Thúc đẩy thị trường cho thuê officetel làm văn phòng Quận 8 nói riêng và cho thuê officetel làm văn phòng tại TPHCM nói chung phát triển hơn nữa.

Cơ sở hạ tầng Quận 8

Một số loại hạ tầng quan trọng tại Quận 8 như:

• Giáo dục: Quận 8 có nhiều trường học có thể kể đến như Trường THCS Chánh Hưng, Trường Tiểu học Trần Danh Lâm, THCS Bình An… Các trường được xây dựng mới, trang thiết bị hiện đại cùng chương trình giảng dạy đạt chất lượng, và giáo viên có nhiều năm kinh nghiệm giảng dạy.
• Khu đô thị: sở hữu các khu đô thị lớn như khu đô thị Phú Mỹ Hưng, khu đô thị Thủ Thiêm, khu đô thị The Pegasuite, khu đô thị Vinhomes Central Park...
• Cung cấp các dịch vụ tiện ích như: siêu thị, chợ truyền thống, trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí. Nhằm đáp ứng đầy đủ nhu cầu về vật chất lẫn tinh thần của cư dân tại quận 8. Có thể kể đến như Chùa Long Hoa, trung tâm thương mại Central Premium Mall, trung tâm thương mại Elite Mall quận 8, chợ Nhị Thiên Đường,…

Cơ sở hạ tầng cùng với những tiện ích kể trên đã đóng góp phần lớn vào sự phát triển và nâng cao chất lượng cuộc sống của cư dân lẫn du khách tại Quận 8. Tạo điều kiện thuận lợi cho thị trường cho thuê căn hộ Quận 8 phát triển.

Hoạt động kinh tế tại Quận 8

Năm 2023, Quận 8 đạt nhiều kết quả nổi bật như ngành sản xuất ngành thương mại - dịch vụ tăng khoảng 5,65%; giá trị sản xuất ngành công nghiệp tăng khoảng 4,13% so với cùng kỳ năm 2022; tổng thu ngân sách Quận 8 ước đạt 53,8% dự toán.

Bên cạnh đó, các công tác an sinh xã hội cũng như phúc lợi được đảm bảo. Việc chăm lo sức khỏe của cư dân Quận 8 ngày càng được chính quyền chú trọng và từng bước nâng cao. Ngoài ra các hoạt động giáo dục đào tạo, văn hóa, thể thao được triển khai theo đúng kế hoạch đề ra.

Vì sao nên chọn thuê Officetel tại Quận 8

Một số lý do nên thuê Officetel Quận 8 ngay hôm nay gồm:

• Vị trí thuận lợi: Quận 8 nằm ở vị trí giao thoa giữa các quận trung tâm như quận 1, quận 5, quận 7 và các tỉnh lân cận như Long An, Tiền Giang. Cùng hệ thống giao thông đang được nâng cấp với nhiều tuyến đường mới như Võ Văn Kiệt, Nguyễn Văn Linh, Huỳnh Tấn Phát,... giúp việc di chuyển dễ dàng và nhanh chóng.
• Giá thuê hợp lý: So với các quận trung tâm khác như quận 1, quận 3, quận 7, giá thuê Officetel tại Quận 8 thấp hơn đáng kể, dao động từ 4 triệu đến 15 triệu/tháng tùy diện tích và vị trí.
• Có tiện ích đa dạng như: nhà hàng, trung tâm thương mại, siêu thị, khu vui chơi… Đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt và giải trí của cư dân trên địa bàn.
• Được chủ đầu tư các trang bị hệ thống như: camera bảo vệ an ninh, hệ thống quản lý chuyên nghiệp... Đảm bảo cung cấp cho người thuê một môi trường sống văn minh và an toàn nhất.
• Tiềm năng phát triển lớn: Quận 8 đang được đầu tư phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án mới như khu đô thị mới Bình Hưng, khu đô thị mới An Sương,... hứa hẹn sẽ trở thành khu vực sầm uất và phát triển trong tương lai.

Những lưu ý khi thuê căn hộ Officetel Quận 8

Khi thuê Officetel tại Quận 8, bạn nên lưu ý những điều sau:

• Xác định rõ nhu cầu sử dụng như diện tích, vị trí, các tiện ích xung quanh… xem có đáp ứng đầy đủ nhu cầu cũng như loại hình công việc của bạn hay không.
• Khi chọn thuê bạn cũng nên tìm hiểu an ninh hay môi trường khu vực xung quanh officetel như hệ thống giao thông, dịch vụ, các tiện ích, hệ thống an ninh và môi trường kinh doanh… để xem xét có thuận tiện cho việc đi lại cũng như đáp ứng được nhu cầu của bạn hay không.
• Tìm kiếm thông tin từ các nguồn uy tín như website của chủ đầu tư, hội nhóm hay website chuyên về bất động sản uy tín như Mogi.vn
• Kiểm tra trực tiếp cơ sở vật chất như hệ thống điện nước, đèn, cửa, camera an ninh, bảo vệ… Hãy đảm bảo tất cả đều còn được vận hành tốt, nếu không hãy báo ngay để chủ căn hộ sửa chữa trước khi bạn dọn vào.
• Trên bản hợp đồng ngoài các thông tin cá nhân, thời gian thuê/trả, giá thuê, tiền đặt cọc… thì cũng cần ghi rõ các quyền và nghĩa vụ của mỗi bên. Điều này giúp bạn có thể đảm bảo quyền lợi của mình trong trường hợp nếu có tranh chấp xảy ra.

Giá cho thuê căn hộ Officetel Quận 8

Hiện nay giá cho thuê văn phòng Quận 8 phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, nội thất, tiện ích,... Tuy nhiên bạn có thể yên tâm rằng giá thuê Officetel tại Quận 8 khá tốt, đảm bảo phù hợp với khả năng chi trả của nhiều người. Bạn có thể tham khảo bảng giá ngay dưới đây:

Trên đây là những thông tin về thị trường cho thuê Officetel Quận 8 mới nhất, đừng quên truy cập Mogi mỗi ngày để biết thêm nhiều tin đăng khác về hoạt động cho thuê căn hộ quận 8, cho thuê căn hộ officetel TPHCM cũng như các thuê căn hộ officetel quận huyện khác trên toàn quốc nhé!