Cho Thuê Nhà Đường Nội Bộ Quận 7 Giá Rẻ, Mới Xây Cập Nhật Mới T11/2024

Thông Tin Thị Trường Cho Thuê Nhà Đường Nội Bộ Quận 7 T11/2024

Cho thuê nhà đường nội bộ Quận 7 là nhu cầu của rất nhiều người, từ sinh viên, người lao động, các gia đình cho đến các nhà đầu tư. Thế nhưng hiện nay trên thị trường có rất nhiều thông tin về thuê nhà đường nội bộ qua bài viết sau.

Tổng quan về Quận 7

Vị trí địa lý Quận 7

Quận 7 là quận nội thành gần trung tâm thành phố Hồ Chí Minh, quận có vị trí địa lý:

• Phía đông Quận 7 giáp với huyện Nhơn Trạch (tỉnh Đồng Nai) qua ranh giới là sông Nhà Bè và TP. Thủ Đức qua ranh giới sông Sài Gòn.
• Phía tây Quận 7 giáp Quận 8 và huyện Bình Chánh qua rạch Ông Lớn
• Phía nam Quận 7 giáp huyện Nhà Bè với ranh giới là Rạch Đỉa – Rạch Dơi và sông Phú Xuân
• Phía bắc Quận 7 giáp Quận 4 qua Kênh Tẻ và thành phố Thủ Đức qua sông Sài Gòn

Với vị trí đắc địa, thuận tiện đi lại và mang tính kết nối cao, thị trường cho thuê nhà đường nội bộ Quận 7 được tìm kiếm với nhiều mục đích như kinh doanh quán ăn, quán nước, làm văn phòng, để sinh sống, đầu tư,...

Đơn vị hành chính và diện tích Quận 7

Quận 7 có tổng diện tích 35,69 km², dân số năm 2019 là 360.155 người, mật độ dân số đạt 10.091 người/km². Về đơn vị hành chính: Quận 7 có 10 phường trực thuộc, gồm: Bình Thuận, Tân Hưng, Tân Kiểng, Phú Mỹ, Phú Thuận, Tân Phong, Tân Thuận Đông, Tân Thuận Tây, Tân Phú và Tân Quy.

Giao thông khu vực Quận 7

Quận 7 là cầu nối quan trọng trong giao thông và giao thương của thành phố Hồ Chí Minh, quận có các tuyến đường đối nội và đối ngoại được đầu tư và xây dựng hoàn thiện nhằm tạo tiền đề phát triển kinh tế cho quận nói riêng và thành phố nói chung. Các tuyến đường chính có thể kể đến như:

• Đại lộ Nguyễn Văn Linh: Đây là tuyến đường lớn nối liền Quận 7 với trung tâm thành phố và các quận lân cận như Quận 4 và Quận 1. Đại lộ Nguyễn Văn Linh cũng nối với cao tốc Long Thành - Dầu Giây.
• Vành đai 4: Vành đai 4 là tuyến đường vòng quanh thành phố Hồ Chí Minh và đi qua phía Tây của Quận 7, cung cấp kết nối đến nhiều quận và huyện khác nhau.
• Đường Huỳnh Tấn Phát: Đường này là tuyến đường nội đô quan trọng, chạy song song với sông Sài Gòn và nối liền các khu vực trong Quận 7.
• Cầu Phú Mỹ: Cầu Phú Mỹ là cây cầu nằm trên sông Sài Gòn, kết nối Quận 7 với quận 2. Đây là một tuyến giao thông quan trọng để vào và ra khỏi Quận 7.
• Đường Nguyễn Thị Thập: Đường này chạy qua trung tâm Quận 7 và cung cấp kết nối đến nhiều khu vực dân cư và khu công nghiệp trong quận.
• Đường Nguyễn Hữu Thọ: Đây là một tuyến đường quan trọng nối từ Quận 7 tới quận 4 và quận 1. Đường Nguyễn Hữu Thọ cũng nối với cao tốc Long Thành - Dầu Giây.
• Đường Bùi Bằng Đoàn: Đường này đi qua phía Bắc của Quận 7 và nối liền các khu vực dân cư và khu công nghiệp.

Cơ sở hạ tầng Quận 7

Về giáo dục, Quận 7 đã đầu tư mạnh vào hệ thống giáo dục phổ thông từ cấp 1 đến cấp 3 để đáp ứng nhu cầu học tập của dân trí. Đặc biệt, quận này tự hào là nơi có nhiều trường cao đẳng và đại học, như Trường Đại học Tôn Đức Thắng, Đại học RMIT Việt Nam, Trường Đại học Tài chính - Marketing, Đại học Cảnh sát nhân dân, Trường Đại học Nguyễn Tất Thành, tạo cơ hội học tập đa dạng cho người dân.

Về y tế, Quận 7 đã xây dựng một hệ thống y tế với các bệnh viện lớn, phòng khám đa khoa, phòng khám chuyên khoa, phòng khám tư nhân và các trạm y tế phường. Điều này nhằm đảm bảo rằng cư dân địa phương và lân cận có sự chăm sóc y tế tốt.

Trong lĩnh vực mua sắm và giải trí, Quận 7 có nhiều trung tâm thương mại lớn như SC Vivo, Crescent Mall, Lotte, đáp ứng nhu cầu mua sắm và giải trí của cư dân. Ngoài ra, các khu chợ truyền thống và cửa hàng tiện lợi cũng phát triển khắp nơi, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt và mua sắm cho người dân.

Tổng quan các hoạt động kinh tế nổi bật ở Quận 7

Quận 7 là khu vực có mật độ dân cư cao và có nhiều khu đô thị phức hợp, nơi tập trung nhiều công ty, văn phòng, trung tâm thương mại và dịch vụ. Quận 7 được biết đến là một trong những trung tâm kinh tế, thương mại và tài chính quan trọng của thành phố. Khu vực này có nhiều khu công nghiệp và khu chế xuất, thu hút nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước đầu tư và hoạt động sản xuất.

Nhiều công ty lớn có trụ sở tại Quận 7, đặc biệt là trong các ngành công nghệ, IT, dịch vụ tài chính và bất động sản. Ngoài ra, Quận 7 cũng có nhiều trường đại học và trung học chất lượng, góp phần đào tạo và thu hút nguồn nhân lực chất lượng cao cho khu vực này. Tổng quan, kinh tế của Quận 7 đang trong giai đoạn phát triển đáng kể, nhờ sự hỗ trợ từ các công ty lớn và quyết tâm của cộng đồng kinh doanh địa phương.

Lý do nên thuê nhà đường nội bộ Quận 7

• Thuê để kinh doanh: Đây là mục đích phổ biến nhất khi thuê nhà đường nội bộ. Bạn có thể mở cửa hàng, cửa hàng thực phẩm, nhà hàng, quán cafe, hoặc bất kỳ loại doanh nghiệp nào khác. Vị trí trong ngõ hẻm thường kém thu hút hơn so với mặt tiền, song vẫn mang lại sức hút đáng kể, đặc biệt là ở khu vực nội thành thành phố Hồ Chí Minh.
• Thuê làm văn phòng công ty: Một số doanh nghiệp thuê nhà đường nội bộ để làm văn phòng công ty. Vị trí văn phòng tiện lợi trong hẻm ô tô có thể mang đến hình ảnh tốt cho công ty cũng như gia tăng uy tín và dễ tuyển nhân viên hơn.
• Thuê để ở và làm việc: Nếu bạn muốn sống và làm việc tại cùng một địa điểm, việc thuê nhà đường nội bộ có thể là lựa chọn tốt. Bạn có thể kết hợp không gian sống và làm việc trong một nơi thuận tiện.
• Đầu tư bất động sản: Thuê nhà đường nội bộ có thể là một cơ hội đầu tư bất động sản. Bạn có thể cho thuê lại cho doanh nghiệp khác và thu lợi nhuận từ việc cho thuê.
• Thuê làm kho khi kinh doanh trực tuyến: Nếu bạn kinh doanh trực tuyến, nhà đường nội bộ có thể được sử dụng làm kho hàng, trung tâm đóng gói, hoặc cửa hàng trực tuyến để tận dụng tốt hơn các hoạt động kinh doanh của bạn.

Lưu ý khi thuê nhà đường nội bộ Quận 7

• Nghiên cứu thị trường để đánh giá giá thuê và vị trí phù hợp: Trước tiên, bạn cần xem xét và tìm hiểu về thị trường thuê nhà đường nội bộ tại Quận 7 để có thể khoanh vùng vị trí phù hợp cũng như mức giá thuê bạn có thể chi trả. Từ đó bạn bắt đầu tìm kiếm cụ thể hơn và sẽ nhanh chóng tiếp cận được tin đăng phù hợp với nhu cầu.
• Kiểm tra kỹ về trạng thái pháp lý của nhà: Trước khi tiến hành thuê nhà, hãy đảm bảo bạn đã kiểm tra đầy đủ các giấy tờ sở hữu chính chủ của người cho thuê. Tránh việc bị lừa thuê lại từ bên thứ 3 và khó giải quyết các vấn đề như bảo trì, hợp đồng và tranh chấp về sau.
• Thương lượng giá thuê và kiểm tra trước trước khi ký hợp đồng: Giá thuê nhà thường có thể thảo luận với chủ nhà nếu như quá đắt đỏ. Bạn hãy tìm hiểu thị trường giá chung của khu vực xem đã hợp lý chưa và tiến hành thương lượng với chủ nhà nếu cần thiết.
• Xác nhận các chi phí khác: Khi thuê nhà thường sẽ phát sinh thêm các chi phí như tiền điện, tiền nước, phí vệ sinh, bảo trì,... Nên hãy đảm bảo đã thống nhất các chi phí đó với chủ nhà trong hợp đồng.
• Xem xét chi phí và điều kiện cọc: Thuê nhà sẽ tốn phí cọc cho chủ nhà, vì vậy bạn hãy hỏi trước phí cọc cũng như điều kiện được hoàn trả cọc khi kết thúc hợp đồng.

Giá thuê nhà đường nội bộ Quận 7 mới nhất

Trên đây là toàn bộ thông tin về thị trường cho thuê nhà đường nội bộ Quận 7 do Mogi tổng hợp gửi đến bạn. Đừng quên theo dõi Mogi.vn để cập nhật nhiều tin đăng về thuê nhà như thuê nhà đường nội bộ TPHCM, cho thuê nhà đất Quận 7, thuê biệt thự Quận 7, thuê văn phòng Quận 7, thuê phòng trọ Quận 7,... Và nhiều thông tin hữu ích khác.