Cho Thuê Căn Hộ Quận 7 Giá Rẻ, Chất Lượng Cập Nhật T12/2024
Thị trường bất động sản tại Quận 7 hiện nay rất sôi động. Đặc biệt là thị trường cho thuê căn hộ Quận 7. Vậy mức giá cho thuê căn hộ bao nhiêu? Những điều gì cần lưu ý khi tìm nơi cho thuê căn hộ Quận 7 chất lượng? Hãy theo dõi bài viết dưới đây của Mogi để giải đáp nhé!
Tổng quan về Quận 7
Vị trí địa lý Quận 7
Với vị trí địa lý đắc địa, ngày trước Quận 7 là một phần thuộc huyện Nhà Bè và nơi đây còn nổi tiếng với khu sầm uất Phú Mỹ Hưng. Điều này đã giúp Quận 7 nhanh chóng mở rộng diện tích, tiếp giáp với nhiều khu vực phát triển và có vị trí địa lý như sau:
- Khu vực phía Bắc Quận 7 tiếp giáp với Quận 4 và Quận 2 thông qua con sông Sài Gòn và kênh Tẻ.
- Khu vực phía Nam Quận 7 tiếp giáp huyện Nhà bè, được phân cách bởi sông Phú Xuân.
- Khu vực phía Đông Quận 7 tiếp giáp với Quận 2 nhờ ranh giới là sông Nhà Bè và sông Sài Gòn.
- Khu vực phía Tây Quận 7 tiếp giáp trực tiếp với huyện Bình Chánh, Quận 8, ranh giới là sông Rạch Ông Lớn.
Có thể nói, Quận 7 với ưu điểm về vị trí địa lý rộng lớn và tiếp giáp với nhiều quận huyện lớn, các hoạt động luân chuyển hàng hoá, mua bán ngày càng phát triển, giúp đời sống người dân cải thiện rất nhiều. Nhìn chung Quận 7 là một trong những khu vực lý tưởng để sinh sống.
Đặc biệt là thị trường cho thuê căn hộ quận 7 đang là sự lựa chọn của rất nhiều người dân, sinh viên với mức thu nhập từ trung bình - khá. Một số dự án căn hộ đang nhận được nhiều quan tâm nhất có thể kể đến như thuê chung cư Quận 7 giá 5 triệu, cho thuê căn hộ gần Lotte Quận 7, cho thuê căn hộ dịch vụ Quận 7, thuê căn hộ mini Quận 7 giá rẻ, cho thuê căn hộ Quận 7 theo ngày…
Diện tích và dân số Quận 7
Quận 7 có diện tích 35,69 km², dân số là 360.155 người, mật độ dân số đạt 10.091 người/km².
Đơn vị hành chính Quận 7
Quận 7 có đơn vị hành chính bao gồm 10 phường trực thuộc như sau: phường Bình Thuận, phường Tân Phong, phường Phú Mỹ, phường Tân Phú, phường Phú Thuận, phường Tân Hưng, phường Tân Quy, phường Tân Thuận Đông, phường Tân Kiểng và phường Tân Thuận Tây. Chính nhờ việc phân chia rõ từng phường đã giúp cho chính quyền quản lý dễ dàng và triển khai nhiều kế hoạch phát triển kinh tế.
Giao thông khu vực Quận 7
Hệ thống giao thông của Quận 7 luôn được quan tâm đầu tư và mở rộng, cụ thể như:
- Các tuyến cầu đường có thể kể đến như: Tuyến đường vành đai 2 bắt đầu từ nút giao An Lạc đến Nguyễn Văn Linh, đi xuyên qua quận Bình Tân, huyện Bình Chánh và Quận 8; Cầu Thủ Thiêm 4 kéo dài gần 2.2km kết nối Quận 2 và Quận 7; Cầu Phú Xuân 2 kết nối đường Nguyễn Lương Bằng và địa phận huyện Nhà Bè, Tuyến đường trục Bắc - Nam đi qua địa phận Quận 7 và huyện Nhà Bè…
- Hệ thống giao thông đường sắt Quận 7: tuyến đường sắt số 4 (Nguyễn Hữu Thọ - Nguyễn Văn Linh - Lê Văn Lương); tuyến xe điện đô thị số 2 (Nguyễn Văn Linh - cầu Thủ Thiêm - Lưu Trọng Lưu - quận 2)…
- Hệ thống giao thông đường thủy bao gồm sông Phú Xuân, sông Nhà Bè, sông Sài Gòn, rạch Ông Lớn, Kênh tẻ, rạch Cả Cấm, rạch Rơi, rạch Ông Tư Dinh, rạch Đỉa và rạch Tắc Rỗi.
- Quy hoạch bến bãi: Bãi đậu xe ô tô (khu cảng Lotus), địa điểm trung chuyển hành khách (khu cảng Tân Thuận Đông); trung tâm chuyển tiếp hàng hóa: (bao gồm khu cảng Bến Nghé, khu cảng Tân Thuận 1 và 2, khu cảng Vic), bãi đậu xe taxi (khu cảng Rau Quả)...
Sở hữu hệ thống giao thông khu vực Quận 7 được chính quyền quy hoạch đồng bộ. Giúp việc đi lại và giao thương hàng hóa của người dân trở nên dễ dàng hơn.
Cơ sở hạ tầng Quận 7
Hệ thống cơ sở hạ tầng Quận 7 được nâng cấp hơn để có thể đáp ứng đầy đủ nhu cầu của người dân, cụ thể như:
- Hệ thống y tế Quận 7: Một số bệnh viện nổi tiếng có thể kể đến như bệnh viện Quận 7, bệnh viện FV, trạm y tế dự phòng Quận 7, trung tâm y tế phường Tân Phong, trạm y tế phường Tân Hưng, hệ thống y khoa Đức Tâm An... và nhiều phòng khám tư nhân trải dài khắp địa bàn Quận 7 nhằm nâng cao sức khỏe của người dân trong khu vực với thiết bị y tế hiện đại, cùng đội ngũ bác sĩ giỏi, nhiều năm kinh nghiệm.
- Hệ thống trường học: trên địa bàn Quận 7 có đầy đủ các cấp từ mầm non đến trung học phổ thông như mầm non Thuận Tần, mầm non Tân Quy, tiểu học Phan Huy Thực, tiểu học Lê Quý Đôn, THCS Trần Quốc Tuấn, THCS Nguyễn Thị Thập, THPT Tân Phong, THPT Lê Thánh Tôn…
- Ngoài ra trên địa bàn Quận 7 có các trường đại học như trường Đại học RMIT, trường Đại học Tôn Đức Thắng, trường Đại học Nguyễn Tất Thành, trường Đại học Tài chính - Marketing…
- Hệ thống khu đô thị: khu đô thị Phú Mỹ Hưng, khu đô thị Luxcity, khu đô thị Sunrise City, khu đô thị M-one Bế Văn Cấm, khu đô thị Him Lam Riverside, khu đô thị KDC Cityland Riverside…
- Về tiện ích: tại Quận 7 có đầy đủ chợ truyền thống, khu vui chơi, siêu thị, trung tâm thương mại: Quận 7 có Sunrise Plaza, Go! Nguyễn Thị Thập, Crescent Mall, SC VivoCity, các siêu thị như Lotte Mart Quận 7, trung tâm thương mại E-mall… và chợ Tân Quy, chợ Tân Thuận, chợ Tân Mỹ…
Hoạt động kinh tế tại Quận 7
Kinh tế Quận 7 tiếp tục phát triển đúng định hướng là thương mại dịch vụ - công nghiệp - xây dựng - nông nghiệp. Cụ thể:
- Ngành thương mại, dịch vụ Quận 7 đến cuối năm chiếm 70,9% trong cơ cấu kinh tế toàn quận.
- Thu ngân sách Quận 7 tăng từ 4.203 tỷ đồng (đầu nhiệm kỳ) lên 5.057 tỷ đồng.
- Thu thuế công thương nghiệp toàn quận cũng đạt hơn 2.000 tỷ đồng, tăng gấp đôi so với quý đầu nhiệm kỳ.
- Tổng chi ngân sách Quận 7 đạt 3.908 tỷ đồng
- Tổng vốn đầu tư xây dựng cơ bản từ nguồn vốn ngân sách đạt 1.944 tỷ đồng.
Vì sao nên thuê chung cư Quận 7?
- Quận 7 nằm ở khu vực Nam Sài Gòn có vị trí gần các quận trung tâm như quận 1, 2, 3, 4 và quận 5 ở Đông Sài Gòn. Vì vậy, Quận 7 rất phù hợp cho người lao động có nhu cầu làm việc, hay các bạn sinh viên học tập ở các quận kể trên.
- Thêm nữa, Quận 7 có khu đô thị Phú Mỹ Hưng và hàng loạt các dự án bất động sản lớn; tất cả đều được đầu tư đồng bộ về giao thông và các tiện ích khác. Do vậy, khi thuê chung cư ở khu vực Quận 7 bạn sẽ được tiếp cận dễ dàng với các tiện ích như trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện, công viên...
- Một điểm nữa khiến nhiều người chọn các căn hộ Quận 7 cho thuê là giá cả. Ở đây có nhiều chung cư cho thuê căn hộ mini Quận 7 giá rẻ và chất lượng tốt hơn so với các quận trung tâm. Bạn có thể tìm được cho thuê chung cư Quận 7 giá 5 triệu, đây là mức giá không thể tìm được ở các quận nội thành. Ngoài ra bạn có thêm các lựa chọn khác như căn hộ dịch vụ Quận 7, cho thuê nhà đất Quận 7...
5 kinh nghiệm tìm căn hộ cho thuê căn hộ Quận 7
- Xem xét về vị trí thuê căn hộ Quận 7
Bạn nên xác định được khoảng cách từ căn hộ Quận 7 tới công ty, trường học bao xa. Từ đó bạn sẽ khoanh vùng các khu chung cư nằm trong bán kính phù hợp với nhu cầu của bản thân. Việc tìm kiếm một căn hộ Quận 7 giá cả phải chăng và vừa đáp ứng về chất lượng, khoảng cách di chuyển sẽ tiết kiệm thời gian rất nhiều
- Kiểm tra chất lượng căn hộ Quận 7
Căn hộ chung cư là nơi bạn sinh hoạt vì vậy, bạn cần phải kiểm tra kỹ chất lượng. Bạn nên chú ý đến hệ thống điện nước, cửa ra vào, cửa sổ, tường, trần, nội thất,... của căn hộ mình sắp thuê. Đây là việc hết sức quan trọng liên quan tới an toàn cho bạn và người thân của bạn.
- Tìm hiểu về tình hình an ninh khu vực Quận 7
Chung cư là nơi sinh sống của rất nhiều người, do vậy bạn nên kiểm tra tình hình an ninh của khu vực đó để đảm bảo an toàn cho chính bản thân cũng như gia đình.
- Thỏa thuận và kiểm tra các điều khoản trong hợp đồng
Trước khi ký hợp đồng thuê, bạn nên đọc kỹ các điều khoản cũng như các thông tin trong hợp đồng. Điều này sẽ giúp bảo vệ quyền lợi của bạn trong thời gian thuê nhà. Một số điều khoản có thể kể đến như quy định về tiền đặt cọc, thời gian thuê nhà, chi phí bồi thường hợp đồng khi một trong hai bên hủy hợp đồng, chi phí sửa chữa nếu có hỏng hóc, giá thuê nhà,...
Bạn và chủ nhà nên cùng nhau kiểm tra tình trạng ngôi nhà trước khi bàn giao để tránh tình trạng bạn phải bồi thường cho các hỏng hóc đã có sẵn từ trước.
Ngoài ra, bạn cũng nên quan tâm tới thông tin pháp lý để đảm bảo bạn làm việc với chủ nhà và căn hộ bạn đang thuê hợp pháp. Việc này giúp bạn tránh gặp phải lừa đảo và tiền nhà không cánh mà bay.
Giá cho thuê căn hộ tại Quận 7
| Khu vực | Giá cho thuê căn hộ Quận 7 |
| Chung cư Riverside | 7 - 10 triệu/tháng |
| Căn hộ Eco Green | 10 - 12 triệu/tháng |
| Sunrise City View | 15 -17 triệu/tháng |
| BouleVard | 8 - 10 triệu/tháng |
Trên đây là toàn bộ những thông tin bạn cần quan tâm về cho thuê căn hộ Quận 7. Hy vọng những thông tin trên sẽ hữu ích cho bạn. Đừng quên truy cập Mogi mỗi ngày để biết thêm những thông tin mới nhất về thị trường cho thuê nhà đất Quận 7, cho thuê căn hộ Hồ Chí Minh và thuê căn hộ trên toàn quốc nhé!
Một số tin đăng cho thuê căn hộ khu vực khác mà bạn sẽ quan tâm:
Mogi
