Quận 7 là một quận thuộc phía nam thành phố Hồ Chí Minh, là nơi có nền kinh tế phát triển mạnh mẽ và chất lượng đời sống dân sinh cao. Bên cạnh đó, cơ sở hạ tầng được đầu tư, phát triển toàn diện. Nhờ điều kiện thuận lợi, loại hình thuê officetel Quận 7 đã và đang được nhiều nhà đầu tư quan tâm. Qua bài viết dưới đây, Mogi tổng hợp và chia sẻ một số thông tin hữu ích giúp bạn thuê và cho thuê officetel một cách nhanh chóng và an toàn.
Quận 7 là quận nằm ở phía Nam thành phố, có nền kinh tế đi đầu, phát triển vượt bậc của thành phố Hồ Chí Minh, được đánh giá là thị trường tiềm năng. Quận có vị trí như sau:
Diện tích tự nhiên Quận 7 là 35,69 km², dân số đạt 324,620 người, mật độ dân số là 9,095 người/km² (theo khảo sát năm 2021).
Quận 7 có 10 phường trực thuộc, bao gồm: Bình Thuận, Phú Mỹ, Phú Thuận, Tân Hưng, Tân Kiểng, Tân Phong, Tân Phú, Tân Quy, Tân Thuận Đông và Tân Thuận Tây.
Mạng lưới giao thông Quận 7 dày đặc, hạ tầng phát triển tạo điều kiện thuận lợi cho việc lưu thông. Đóng góp sự thúc đẩy phát triển nền kinh tế Quận 7 nói riêng, Thành phố Hồ Chí Minh nói chung.
Quận 7 với mục tiêu phát triển toàn diện, ngoài việc tập trung phát triển hệ thống giao thông Quận 7 còn tập trung đầu tư cơ sở y tế, giáo dục và mua sắm giải trí.
Hoạt động kinh tế của Quận 7 đã và đang phát triển mạnh mẽ và đa dạng như các công trình cao cấp như khu đô thị mới, trung tâm thương mại lớn, khu dân cư cao cấp… lần lượt hình thành. Điều này đã tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản Quận 7, cùng như thành phố Hồ Chí Minh. Theo thống kê, các căn hộ chung cư officetel có giá thuê đang tăng trưởng nhanh. Điều này cho thấy, hoạt động kinh tế của Quận 7 đã ảnh hưởng tích cực đến thị trường bất động sản và còn tạo ra tiềm năng phát triển hơn nữa trong tương lai. Từ đó, thị trường cho thuê Officetel Quận 7 trở nên phát triển và nhộn nhịp hơn bao giờ hết.
Ưu điểm của loại hình Officetel là tiết kiệm chi phí thuê phòng vì sự tích hợp tiện lợi giữa văn phòng kinh doanh và nhà ở. Vì vậy, rất nhiều người sự lựa chọn loại hình officetel này để làm mặt bằng văn phòng cho các công ty, phù hợp nhất là các công ty vừa khởi nghiệp có nguồn vốn còn hạn chế và lượng nhân sự ít. Để thuận tiện trong thủ tục pháp lý cũng như tiết kiệm chi phí thì các công ty, doanh nghiệp nước ngoài cũng lựa chọn Officetel làm nơi lưu trú khi công tác tại Việt Nam.
Chi phí thuê officetel là một khoản chi khá lớn sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến kết quả hoạt động kinh doanh của công ty. Việc lên ngân sách thuê sẽ giúp bạn tìm kiếm nhanh chóng cũng như phù hợp với tài chính công ty, vì vậy đây là điều quan trọng bạn cần phải xác định chi tiết trước khi tìm kiếm. Xác định khoảng thời gian thuê chính xác và lâu dài cũng sẽ giúp bạn dễ dàng đàm phán được giá thuê tốt hơn.
Theo khoản 11, điều 6 của quy định nhà nước nếu loại hình officetel được chủ sở hữu đăng ký để ở thì sẽ không được sử dụng vào mục đích kinh doanh khác. Vì vậy, bạn cần tìm hiểu kỹ thông tin officetel trước khi giao dịch hợp đồng để tránh gặp rắc rối sau này. Với Officetel được đăng ký rõ ràng mục đích sử dụng đúng theo quy định pháp luật thì khi thuê bạn có thể sử dụng vào các mục đích khác như làm văn phòng đại diện, trụ sở công ty,...
Không gian làm việc cũng như hình ảnh của doanh nghiệp, công ty phụ thuộc rất nhiều vào thiết kế căn hộ officetel. Bạn nên cân nhắc kỹ về thiết kế cũng như trong việc lên kế hoạch bố trí nội thất chi tiết trước khi lựa chọn thuê nhằm đảm bảo hoạt động của doanh nghiệp. Bên cạnh đó, tiện ích xung quanh officetel cũng cần được quan tâm và đánh giá như tiện ích văn phòng, các yếu tố sinh hoạt để đảm bảo không gian sống và làm việc thuận tiện nhất.
Tất cả điều khoản trong hợp đồng cần được đảm bảo minh bạch, rõ ràng và được 2 bên đồng thuận. Bạn cần phải tìm hiểu rõ trước khi giao dịch bởi vì chúng liên quan đến quy định nhà nước về trách nhiệm và nghĩa vụ cũng như các chính sách đền bù hư hỏng trong và sau khi hết thời gian thuê.
Tìm kiếm trực tiếp, tìm kiếm qua báo đài, tìm kiếm trên các trang thông tin bất động sản hay công ty, cá nhân môi giới là các cách tìm kiếm thông tin thuê bất động sản phổ biến hiện nay. Theo đánh giá, tìm kiếm thông tin trên các website bất động sản là cách tối ưu giúp bạn dễ dàng so sánh cũng như tiết kiệm thời gian tìm kiếm.
Phụ thuộc vào vị trí, diện tích và tình trạng thực tế của officetel mà sẽ có nhiều mức giá cho thuê khác nhau. Hiện nay lượng cầu thuê officetel Quận 7 cũng như khu vực thành phố Hồ Chí Minh khá cao nên giá thuê sẽ bị thay đổi. Bạn có thể tham khảo giá cho thuê văn phòng, officetel Quận 7 sau đây.
| Khu vực | Mức giá |
| Cho Thuê Căn Hộ Officetel Tại Nguyễn Hữu Thọ, Quận 7 | Dao động 8 - 18 triệu/ tháng |
| Cho Thuê Căn Hộ Officetel Tại Nguyễn Văn Linh, Quận 7 | Dao động 7 - 15 triệu/ tháng |
| Cho Thuê Căn Hộ Officetel Tại Nguyễn Thị Thập, Quận 7 | Dao động 8 - 15 triệu/ tháng |
| Cho Thuê Căn Hộ Officetel Tại Huỳnh Tấn Phát, Quận 7 | Dao động 6 - 12 triệu/ tháng |
Hy vọng, qua những thông tin mà Mogi đã tổng hợp ở bài viết phía trên sẽ giúp bạn hiểu thêm về lĩnh vực thuê Officetel Quận 7. Nếu bạn đang có nhu cầu thuê officetel giá rẻ Quận 7 hay cho thuê officetel Hồ Chí Minh, cho thuê căn hộ quận 7, cho thuê officetel thì hãy truy cập Mogi.vn - website uy tín có rất nhiều thông tin, tin tức về officetel, văn phòng cho thuê, dễ dàng cho bạn lựa chọn.
