Cho Thuê Nhà Đất Quận 11 Nhanh Chóng, Vị Trí Đẹp, Giá Rẻ Nhất T

Cho Thuê Nhà Đất Quận 11 T12/2024 Giá Rẻ Nhất Tại Mogi

Thị trường cho thuê nhà đất Quận 11 hiện đang rất được quan tâm bởi tiềm năng sinh lời từ loại hình này ngày càng lớn. Với lợi thế nằm tại nội thành TPHCM cùng với loại hình cho thuê nhà đất đa dạng, Quận 11 thu hút lượng lớn người đầu tư cũng như khách tìm thuê. Vậy đăng tin cho thuê nhà đất Quận 11 ở đâu? Cần lưu ý những gì khi tìm thuê bất động sản Quận 11? Cùng Mogi giải đáp ngay qua bài viết sau.

Tổng quan về Quận 11

Vị trí địa lý Quận 11

Quận 11 là một trong những quận nội thành thuộc Tp. Hồ Chí Minh, có kinh tế và hạ tầng phát triển đầy hứa hẹn. Quận cũng ở vị trí tiệm cận với các quận trung tâm, cụ thể:

• Phía Đông Quận 11 giáp Quận 10 qua ranh giới là tuyến đường Lý Thường Kiệt
• Phía Tây Quận 11 tiếp giáp với quận Tân Phú
• Phía Nam Quận 11 giáp với Quận 5 qua đường Nguyễn Chí Thanh, Nguyễn Thị Nhỏ và Quận 6 qua đường Hồng Bàng và Tân Hóa
• Phía Bắc Quận 11 giáp với các quận Tân Bình qua các tuyến đường Âu Cơ, Nguyễn Thị Nhỏ và Thiên Phước và quận Tân Phú

Với vị trí thuận tiện giao thông giao thương kể trên, Quận 11 trở thành nút giao quan trọng trong địa bàn thành phố Hồ Chí Minh. Chính vì thế mà thị trường cho thuê nhà đất Quận 11 ngày càng được yêu thích và săn đón.

Đơn vị hành chính và diện tích Quận 11

Toàn quận chia thành 16 đơn vị hành chính trực thuộc gồm 16 phường, cụ thể là: Phường 1, Phường 2, Phường 3, Phường 4, Phường 5, Phường 6, Phường 7, Phường 8, Phường 9, Phường 10, Phường 11, Phường 12, Phường 13, Phường 14, Phường 15 và Phường 16. Quận 11 có tổng diện tích tự nhiên là 5,14 km² với tổng dân số theo thống kê năm 2019 là 209.867 người, mật độ dân số đạt 40.830 người/km².

Giao thông khu vực Quận 11

Hệ thống giao thông của Quận 11, thành phố Hồ Chí Minh, đóng một vai trò quan trọng trong việc kết nối quận này với các khu vực khác trong thành phố và các tỉnh lân cận. Trong hệ thống giao thông đối nội, có nhiều tuyến đường quan trọng như đường 3/2, đường Hòa Bình, và đường Sư Vạn Hạnh. Những tuyến đường này giúp cư dân dễ dàng di chuyển trong quận và kết nối với các quận lân cận.

Tuy nhiên, hệ thống giao thông đối ngoại của Quận 11 cũng rất quan trọng. Quốc lộ 1A (QL1A) là tuyến đường quốc gia quan trọng, nối liền thành phố Hồ Chí Minh với các tỉnh miền Tây và miền Đông Nam Bộ. Đường Võ Văn Kiệt cũng là một tuyến đường quốc gia quan trọng, kết nối Quận 11 với trung tâm thành phố và cảng Cát Lái.

Ngoài ra, trong tương lai gần, tuyến đường sắt đô thị số 3 (Metro Line 3) đang được xây dựng và dự kiến sẽ đi qua Quận 11. Đây là một phần của hệ thống Metro thành phố Hồ Chí Minh và sẽ giúp kết nối quận này với trung tâm thành phố và các quận khác, đồng thời cải thiện tiện lợi cho việc di chuyển của cư dân và du khách.

Cơ sở hạ tầng Quận 11

• Về giáo dục: Quận 11 có hệ thống giáo dục đa dạng và chất lượng. Trong quận, có nhiều trường học từ tiểu học đến trung học phổ thông, như trường THPT Trần Quang Khải và trường TH Ngô Quyền. Những trường học này cung cấp môi trường giáo dục thú vị và phát triển cho các thế hệ học sinh.
• Về y tế: Các cơ sở y tế tại Quận 11 đa dạng từ phòng khám, bệnh viện đến trạm y tế phường,... Nổi bật nhất có thể kể đến Bệnh viện Chợ Rẫy 2 và Phòng khám Đa khoa Hoàn Mỹ Sài Gòn. Những cơ sở này cung cấp các dịch vụ y tế chất lượng và đáng tin cậy cho người dân, đảm bảo sức khỏe an sinh của địa phương.
• Dịch vụ và thương mại: Tại Quận 11 còn sở hữu nhiều tiện ích như siêu thị, khu vui chơi, công viên, chợ truyền thống, cửa hàng tiện lợi, khu ẩm thực, trung tâm thương mại,... Cho người dân địa phương cũng như lân cận tận hưởng và mua sắm, vui chơi.

Với hệ thống giao thông rộng rãi, hiện đại kết hợp với cơ sở hạ tầng đồng bộ đã khiến cho Quận 11 trở thành một địa điểm sống lý tưởng với bất cứ ai. Đó chính là lý do khiến cho thị trường cho thuê nhà đất Quận 11 giá rẻ ngày càng được nhiều người quan tâm.

Sơ lược tình hình kinh tế tại Quận 11

Với vị trí chiến lược tại trung tâm thành phố Hồ Chí Minh, Quận 11 có tiềm năng kinh tế đáng kể. Quận này không chỉ là một điểm đến thuận lợi cho thương mại và dịch vụ, mà còn là một nơi phát triển mạnh mẽ trong nhiều lĩnh vực khác nhau.

Với sự hiện diện của các khu công nghiệp, Quận 11 cũng thu hút sự quan tâm của các doanh nghiệp và nhà đầu tư, đồng thời tạo ra nhiều cơ hội việc làm cho cư dân. Hệ thống giao thông phát triển giúp kết nối Quận 11 với các khu vực khác, tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động kinh doanh và thương mại.

Vì sao nên thuê nhà đất Quận 11?

• Vị trí thuận tiện: Quận 11 nằm ở trung tâm thành phố Hồ Chí Minh, nên việc di chuyển đến các quận khác và trung tâm thành phố rất thuận tiện. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho người thuê có sự linh hoạt trong việc di chuyển và tiếp cận các tiện ích.
• Giá thuê hợp lý: So với một số quận trung tâm khác, giá thuê nhà đất tại Quận 11 thường có xu hướng hợp lý hơn, giúp người thuê tiết kiệm chi phí sống.
• Tiện ích đa dạng: Quận 11 có nhiều tiện ích đa dạng như chợ, siêu thị, cửa hàng mua sắm, nhà hàng, quán café, và các cơ sở giáo dục và y tế chất lượng. Điều này tạo cơ hội thuận lợi cho cuộc sống hàng ngày của cư dân.
• Môi trường linh hoạt, an toàn: Quận 11 thường được coi là một trong những quận an toàn của thành phố, điều này đảm bảo sự yên tâm cho người thuê và gia đình.
• Nhiều loại hình: Thị trường thuê nhà đất ở Quận 11 cung cấp nhiều loại hình như căn hộ, nhà phố, nhà trọ, và biệt thự, phù hợp với nhu cầu và ngân sách của mọi người.
• Cơ sở hạ tầng tốt: Hệ thống giao thông và cơ sở hạ tầng ở Quận 11 liên tục được cải thiện, tạo điều kiện thuận lợi cho sinh hoạt và phát triển kinh tế.

Những lưu ý khi thuê nhà đất Quận 11

Trong quá trình tìm kiếm nhà đất để thuê tại Quận 11, TP.HCM, bạn cần tuân theo những nguyên tắc và kinh nghiệm quan trọng sau đây. Đầu tiên và quan trọng nhất, bạn cần xác định một ngân sách cụ thể cho việc thuê nhà, cùng với việc rõ ràng hóa nhu cầu của mình, như diện tích, số phòng, và vị trí ưa thích.

Tiếp theo, việc nghiên cứu thị trường bất động sản tại Quận 11 là một bước quan trọng. Điều này giúp bạn hiểu rõ hơn về giá cả, xu hướng, và sự phát triển của khu vực. Sử dụng các nguồn thông tin đáng tin cậy như các trang web bất động sản, mạng xã hội, và dịch vụ môi giới để tìm kiếm các tùy chọn thuê phù hợp.

Kế tiếp, lên kế hoạch cho việc thăm các căn nhà tiềm năng. Trong quá trình này, đặt câu hỏi cụ thể và quan trọng cho chủ nhà hoặc môi giới, như về điều kiện của ngôi nhà, điều khoản trong hợp đồng, và các chi phí khác liên quan đến thuê.

Chắc chắn rằng bạn đọc và hiểu kỹ tất cả các điều khoản trong hợp đồng thuê trước khi ký kết. Hãy đảm bảo rằng an ninh và sự an toàn của ngôi nhà được đảm bảo, đặc biệt nếu bạn có gia đình. Cuối cùng, luôn giữ gìn các tài liệu quan trọng liên quan đến hợp đồng thuê và thanh toán để có sự tự tin và sẵn sàng đối mặt, giải quyết với mọi tình huống phát sinh trong quá trình thuê nhà.

Giá cho thuê nhà đất Quận 11

Trên đây là toàn bộ thông tin về thị trường cho thuê nhà đất Quận 11 do Mogi tổng hợp gửi đến bạn. Đừng quên theo dõi Mogi.vn để cập nhật thông tin và tin đăng về thuê nhà đất như thuê nhà đất TPHCM, thuê nhà Quận 11, thuê mặt bằng Quận 11, thuê văn phòng Quận 11, thuê nhà xưởng kho đất Quận 11, thuê căn hộ Quận 11, thuê phòng trọ Quận 11... Và nhiều thông tin hữu ích khác.