Cho Thuê Phòng Trọ Quận 11 Giá Rẻ, Đa Dạng Tiện Nghi T11/2024

Thuê Phòng Trọ Quận 11 Giá Rẻ, Đầy Đủ Nội Thất Mới Nhất T11/2024

Thị trường thuê phòng trọ quận 11 hiện nay đang ngày càng phát triển. Nền kinh tế Quận 11 tăng trưởng tốt, nguồn thu nhập của người dân tăng trưởng ổn định, tạo điều kiện cho đời sống cải thiện hơn. Việc đầu tư chi phí phòng ở cũng được chú trọng. Vậy khi đi thuê phòng trọ bạn cần nằm những thông tin và lưu ý những gì? Hãy cùng Mogi tìm hiểu thông tin chi tiết qua bài viết sau đây.

Tổng quan về Quận 11

Vị trí địa lý Quận 11

Quận 11 là một trong những quận trung tâm của TPHCM, có vị trí địa lý như sau:

• Phía Tây Quận 11 giáp quận Tân Phú.
• Phía Đông Quận 11 giáp Quận 10 có đường Lý Thường Kiệt làm ranh giới.
• Phía Nam Quận 11 giáp Quận 5 có ranh giới là các tuyến đường Nguyễn Thị Nhỏ và đường Nguyễn Chí Thanh và giáp Quận 6 với ranh giới là các tuyến đường Tân Hóa và Hồng Bàng.
• Phía Bắc Quận 11 giáp với quận Tân Phú và quận Tân Bình với phần ranh giới là các tuyến đường Nguyễn Thị Nhỏ, Âu Cơ, Thiên Phước.

Diện tích và dân số Quận 11

Theo dữ liệu thống kê năm 2021, Quận 11 có tổng diện tích tự nhiên 5,14 km² và tổng dân số đạt 209.867 người với mật độ dân số là 40.830 người/km².

Đơn vị hành chính Quận 11

Về đơn vị hành chính, Quận 11 có 16 đơn vị hành chính trực thuộc trung ương bao gồm: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15 và 16.

Giao thông khu vực Quận 11

Quận 11 sở hữu hệ thống giao thông phát triển đồng bộ tạo điều kiện thuận lợi cho quá trình giao lưu kinh tế - văn hóa các quận hay tỉnh lân cận. Ngoài ra chính quyền Quận 11 cũng tập trung chỉ đạo quy hoạch, cải tạo hệ thống giao thông phát triển đồng bộ nhằm phục vụ cho nhu cầu đi lại của người dân quận nói riêng và thành phố nói chung. Cụ thể:

• Hệ thống đường bộ: Quận 11 sở hữu 3 con đường huyết mạch, gồm đường Lạc Long Quân, đường 3/2, đường Âu Cơ và một số nút giao thông trọng điểm nổi bật như tuyến đường Lê Đại Hành, Hồng Bàng, Lý Thường Kiệt... Ngoài ra còn có các tuyến đường quan trọng khác như tuyến đường trên cao số 2 (kết nối tuyến đường trên cao số 1 đến đường vành đai 2)… đảm bảo đầy đủ chức năng giao thông khu vực Quận 11 và thuận tiện di chuyển giao thương với khu vực khác dễ dàng.
• Hệ thống đường sắt: Quận 11 có một số tuyến đường sắt được quy hoạch như tuyến đường sắt số 3A, tuyến đường sắt số 5, tuyến đường sắt số 6,… nhằm cung ứng đầy đủ nhu cầu vận chuyển hành khách, hàng hóa giao thương.
• Hệ thống đường hàng không: LOCATION} rất gần với sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất vì tiếp giáp quận Tân Bình, nơi tọa lạc của sân bay.
• Hệ thống giao thông công cộng: hệ thống xe buýt trên địa bàn Quận 11 được chính quyền quy hoạch đầu tư xây dựng phủ kín mạng lưới giao thông khu vực, đảm bảo đầy đủ phương tiện di chuyển cho người dân.

Chính nhờ sự đầu tư, quy hoạch hệ thống giao thông đồng bộ của chính quyền Quận 11 đã thúc đẩy quá trình giao thương hàng hóa và di chuyển của người dân trở nên nhanh chóng, dễ dàng hơn. Thu hút đông đảo người dân về Quận 11 sinh sống. Từ đó thị trường cho thuê phòng trọ quận 11 cũng được nhiều người quan tâm hơn, đặc biệt là các thị trường phòng trọ đường 3/2 quận 11, phòng trọ Quận 11 Lữ Gia.

Cơ sở hạ tầng Quận 11

Ngoài lợi thế về giao thông đồng bộ thì Quận 11 cũng sở hữu cơ sở hạ tầng phát triển không hề kém cạnh. Cụ thể:

• Hệ thống giáo dục: Quận 11 có hệ thống trường học đạt chuẩn quốc gia, được trang bị đầy đủ cơ sở vật chất hiện đại cùng đội ngũ giáo viên giỏi nhiệt huyết, tận tình với học sinh. Một số trường trên địa bàn Quận 11 có thể kể đến như THCS Nguyễn Văn Phú, THCS Chu Văn An, THPT Nguyễn Hiền… Ngoài ra Quận 11 còn có các trường giáo dục thường xuyên như trung tâm giáo dục thường xuyên Quận 11, trường bồi dưỡng giáo dục, trung tâm kỹ thuật tổng hợp…
• Hệ thống y tế: Một số bệnh viện lớn trên địa bàn Quận 11 như là bệnh viện công an thành phố, bệnh viện Quận 11, bệnh viện đa khoa Hữu Nghị, bệnh viện Đa khoa 3 tháng 2, trung tâm y tế dự phòng,.. Được đầu tư đầy đủ trang thiết bị hiện đại cùng đội ngũ y bác sĩ giỏi, đầy kinh nghiệm.
• Một số khu du lịch có thể kể đến như Khu Sinh Thái Thiên Phú Lâm, Rừng Thông Xanh, Khu du lịch sinh thái Văn Hiến Tâm Linh Văn Lang,…
• Ngoài ra Quận 11 cũng có hàng loạt các cơ sở dịch vụ và tiện ích như trung tâm thương mại dịch vụ, trung tâm vui chơi giải trí, cửa hàng tiện lợi… phục vụ nhu cầu thiết yếu cho đời sống người dân khu vực Quận 11.

Nhờ chính quyền đã quan tâm, đầu tư giúp cho cơ sở hạ tầng Quận 11 ngày càng hiện đại. Điều này đã tạo điều kiện cho nền kinh tế Quận 11 phát triển, thu hút nhiều nhà đầu tư cả trong và ngoài nước.

Hoạt động kinh tế tại Quận 11

Nhìn chung tình hình phát triển kinh tế - xã hội Quận 11 đã đạt được các kết quả tích cực. Cụ thể như:

• Sản xuất công nghiệp có giá trị đạt 9.725,6 tỷ đồng (tăng 8,14% so với năm 2021). Tốc độ tăng trưởng giá trị sản xuất công nghiệp bình quân hàng năm là 4,48%, đạt chỉ tiêu đề ra.
• Ngành dịch vụ tăng 16,59%.
• Ngành nông nghiệp tăng 2,98%.
• Ngành công nghiệp xây dựng tăng 9,79%.
• Doanh thu Thương mại dịch vụ đạt 116.092 tỷ đồng, tăng 28,05% so với cùng kỳ năm 2021.
• Chi ngân sách Quận 11 cả năm 2022 là 965 tỷ đồng, đạt 109,3% dự toán năm (965 /882,904 tỷ đồng), tăng 69,9% so cùng kỳ 2021.

Một số loại hình phòng trọ tại Tân Bình

Phòng trọ Quận 11 rất đa dạng loại hình cho thuê phù hợp mọi nhu cầu của người dân. Tùy theo khả năng tài chính mỗi người sẽ có nhu cầu tìm những loại hình trọ khác nhau như:

• Mô hình cho thuê nhà trọ Quận 11: Nhà trọ Quận 11 là một loại hình kinh doanh phổ biến nhất. Đặc biệt là phòng trọ giá rẻ Quận 11, dành cho sinh viên hoặc công nhân có thu nhập thấp. Mức giá thuê thông thường từ 1 đến 3 triệu. Bạn cũng có thể tham khảo các thông tin cho thuê phòng trọ Quận 11 dưới 2 triệu tại Mogi.vn.

• Mô hình cho thuê phòng trọ có lối đi riêng Quận 11: Phòng trọ Quận 11 có lối đi riêng thu hút lượng khách ưu tiên sự tiện lợi và tính riêng tư. Bạn có thể tìm loại hình nhà trọ này ở các khu vực gần trung tâm với giá thành cao hơn các loại hình khác. Mức giá thuê phòng trọ Quận 11 từ khoảng 3 - 5 triệu/ tháng.

• Mô hình cho thuê phòng trọ chung chủ Quận 11: Đây là mô hình phòng cho thuê dành cho những đối tượng ưu tiên sự an ninh, có giờ giấc.

• Mô hình phòng trọ ở ghép Quận 11: Nếu bạn chỉ có một mình, chi phí thấp thì phòng trọ ở ghép là một lựa chọn khá ổn dành cho bạn. Dạng cho thuê một cùng một phòng thường dành cho những bạn sinh viên, những người không quá ưu tiên sự riêng tư.

Loại hình nào cũng có ưu và nhược điểm, vì vậy bạn nên cân nhắc kỹ càng trước khi lựa chọn thuê.

Những lưu ý khi thuê phòng trọ Quận 11

• Xác định vị trí: Bạn muốn ở khu vực nào, gần trường hay gần chỗ làm. Bạn muốn ở một mình hay ở ghép để tiết kiệm tiền thuê. Nhà trọ có cho phép nấu ăn hay vị trí gửi xe không…Nếu bạn xác định được nhu cầu bản thân muốn gì thì việc tìm kiếm sẽ dễ dàng hơn bao giờ hết.
• Xác định chi phí: Nếu bạn là sinh viên, có thể tham khảo các thông tin phòng trọ Quận 11 diện tích khoảng 15 – 20m2 giá 1 triệu, 2 triệu. Nếu tài chính khá giả, bạn có thể tham khảo thuê các phòng trọ lớn hơn với mức giá từ 4 đến 5 triệu.
• Xem xét tình trạng thực tế: Đến trực tiếp nơi cho thuê phòng trọ để xem phòng trước khi quyết định thuê, đặt cọc. Việc xem nhà là điều cực kỳ quan trọng, bạn nên rủ thêm người thân, bạn bè đi xem nhà chung để cùng nhau đánh giá tình trạng căn nhà có tốt và tương xứng với giá thuê hay không. Hãy đi xem nhiều nơi để có được cái nhìn tổng quát, từ đó có sự so sánh và lựa chọn ra nơi phù hợp, tốt nhất. Nên chọn khu vực có chế độ an ninh tốt để đảm bảo an toàn cho bản thân. Chọn những khu vực sáng sủa, đông dân cư sẽ giúp bạn bảo vệ bản thân và tài sản tốt hơn.
• Cách thức tìm kiếm: Hiện nay, có rất nhiều cách tìm kiếm phòng trọ như nhờ người quen giới thiệu, tìm kiếm qua các group trên mạng xã hội hay tham khảo thông tin trên các website bất động sản uy tín. Đặc biệt, nếu bạn tìm kiếm thông qua website Mogi.vn, bạn sẽ được cung cấp rất nhiều thông tin khác nhau để có thể so sánh, chọn lựa.
• Ký hợp đồng, thanh toán: Ký hợp đồng thuê nhà rõ ràng với chủ nhà. Hãy đọc kỹ các điều khoản trong hợp đồng và các thông tin về phòng trọ như giá thuê, giá điện nước, đặt cọc...

Giá thuê phòng trọ tại Quận 11

Giá thuê sẽ phụ thuộc vào vị trí, tình trạng, diện tích cũng như loại hình cho thuê. Bạn có thể tham khảo giá thuê một số khu vực ở Quận 11:

Bài viết trên toàn bộ thông tin về phòng trọ Quận 11 mà Mogi đã tổng hợp. Hy vọng bài viết này sẽ giúp bạn thuận tiện trong việc tìm kiếm thuê phòng trọ. Hãy cùng theo dõi website Mogi.vn để cập nhật những thông tin mới nhất, chính xác nhất về cho thuê nhà đất Quận 11, cho thuê phòng trọ TP.HCM hay cho thuê phòng trọ trên toàn quốc.

Một số địa điểm cho thuê phòng trọ TPHCM khác tại Mogi mà bạn sẽ quan tâm:

• Cho thuê Phòng trọ Thủ Đức
• Cho thuê Phòng trọ Gò Vấp
• Cho thuê Phòng trọ quận 9
• Cho thuê Phòng trọ quận 2
• Cho thuê phòng trọ quận 6

Mogi Nhà Trọ