Thông Tin Mua Bán Đất Nền Quận Thanh Xuân An Toàn, Nhanh Chóng Cùng Mogi
Do nằm ngay trung tâm của thủ đô Hà Nội cùng với tiềm năng phát triển sinh lời cao của đất nền. Thì thị trường mua bán đất nền Thanh Xuân đã khiến cho loại hình bất động sản này được quan tâm đáng kể từ các nhà đầu tư. Trong bài viết này Mogi.vn sẽ cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích về đất nền Thanh Xuân để bạn có thể hiểu rõ hơn và đưa ra quyết định mua bán, đầu tư một cách đúng đắn hơn.
Tổng quan về Quận Thanh Xuân
Vị trí địa lý Quận Thanh Xuân
Quận Thanh Xuân là một quận nội thành trực thuộc thủ đô Hà Nội có vị trí địa lý giáp ranh những quận sau:
- Phía Đông Quận Thanh Xuân giáp ranh với quận Hai Bà Trưng
- Phía Tây Quận Thanh Xuân giáp ranh với quận Nam Từ Liêm
- Phía Nam Quận Thanh Xuân giáp ranh với quận Hoàng Mai và huyện Thanh Trì
- Phía Bắc Quận Thanh Xuân giáp quận với Đống Đa và quận Cầu Giấy
Quận Thanh Xuân sở hữu vị trí khá thuận lợi khi nằm ở trung tâm thành phố Hà Nội. Nhờ đó Quận Thanh Xuân đã thu hút được nhiều sự quan tâm của nhà đầu tư, người dân.
Diện tích và dân số Quận Thanh Xuân
Quận Thanh Xuân có tổng diện tích 917,35 ha (9,17 km2) và dân số toàn quận có tổng cộng 293.292 người với mật độ dân số 31.971 người/km² thống kê năm 2022.
Đơn vị hành chính Quận Thanh Xuân
Quận Thanh Xuân có tổng cộng 11 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc bao gồm: phường Thanh Xuân Bắc, phường Khương Mai, phường Hạ Đình, phường Khương Trung, phường Kim Giang, phường Thanh Xuân Nam, phường Nhân Chính, phường Thanh Xuân Trung, phường Khương Đình, phường Phương Liệt, phường Thượng Đình.
Giao thông khu vực Quận Thanh Xuân
Quận Thanh Xuân được xem là một trong những quận trung tâm Hà Nội nên việc đầu tư vào cơ sở hạ tầng là một điều tiên quyết. Nhờ vào đó giúp cho người dân di chuyển dễ dàng hơn đồng thời việc vận chuyển hàng hóa cũng trở nên thuận tiện hơn. Đa số các tuyến đường ở đây đều thường xuyên được nâng cấp và cải thiện. Một vài tuyến đường huyết mạch tại Quận Thanh Xuân có thể kể đến như: đường Vương Thừa Vũ, đường Hoàng Minh Giám, đường Nguyễn Xuân Linh, đường Bùi Xương Trạch,...
Bên cạnh đó Quận Thanh Xuân còn có vài tuyến đường liên tỉnh như là Quốc lộ 6 nối dài thành phố Hà Nội với các tỉnh phía Bắc đi ngang Ngã Tư Sở. Hệ thống giao thông tốt cùng nhiều tuyến đường trọng điểm đã giúp cho Quận Thanh Xuân, đặc biệt là phân khúc bán đất Quận Thanh Xuân, bán đất phường Nhân Chính.
Cơ sở hạ tầng Quận Thanh Xuân
Bên cạnh việc đầu tư vào hệ thống giao thông thì Quận Thanh Xuân còn đặc biệt quan tâm tới đầu tư cơ sở hạ tầng cho y tế và giáo dục cũng như một số tiện ích khác:
- Về hệ thống y tế của Quận Thanh Xuân: quận đặc biệt rất quan tâm tới sức khỏe của người dân vì vậy có đủ các trạm y tế trải dài khắp các phường trên địa bàn quận nhằm phục vụ tốt nhất đời sống sức khỏe người dân trong khu vực. Các cơ sở y tế đều được trang bị hệ thống thiết bị y tế hiện đại cùng đội ngũ bác sĩ lành nghề sẵn sàng khám chữa bệnh mọi lúc mọi nơi. Sau đây là một số trạm y tế trên địa bàn quận: Trạm Y Tế Phường Thanh Xuân Trung, Trung Tâm Y Tế quận Thanh Xuân, Phòng Y Tế Quận Thanh Xuân,...
- Về hệ thống giáo dục của Quận Thanh Xuân:quận rất tập trung vào phát triển giáo dục, đây được xem là mục tiêu mà quận hướng đến trong tương lai. Quận có đầy đủ các bậc đào tạo từ nhỏ tới lớn dành cho các con em trên địa bàn quận. Sau đây là một số trường tiêu biểu tại quận, như là: Trường Đại học Công nghệ Giao thông Vận tải, Học viện Quản lý Giáo dục, Trường Đại học Phòng cháy chữa cháy,...
- Về khu đô thị của Quận Thanh Xuân: Hiện tại quận là nơi tập trung nhiều khu đô thị lớn của thành phố Hà Nội. Một số khu vực lớn nổi bật: Khu đô thị Mandarin Garden, Khu đô thị Pandora, Khu đô thị Vinhomes Cao Xà Lá, Khu tập thể Kim Giang,...
- Với cơ sở hạ tầng tương đối hoàn thiện đầy đủ cho người dân. Điều này giúp thúc đẩy nền kinh tế phát triển đồng thời cải thiện đời sống của người dân hơn, vì vậy thị trường Quận Thanh Xuân ngày càng được đông đảo nhà đầu tư đón nhận. Đặc biệt là loại hình mua bán đất Quận Thanh Xuân.
Hoạt động kinh tế tại Quận Thanh Xuân
Bên cạnh đầu tư vào cơ sở hạ tầng thì Quận Thanh Xuân cũng rất tập trung vào phát triển kinh tế. Hiện tại trong nền kinh tế giá trị của ngành sản xuất ước đạt 41.562 tỷ đồng tăng 7,1% so với năm 2021. Cơ cấu kinh tế đang dần chuyển dịch theo hướng đó là giảm dần tỷ trọng ngành công nghiệp và tăng tỷ trọng của các ngành về thương mại, dịch vụ trong đó tỷ trọng của thương mại - dịch vụ chiếm 60,2%, tăng 3,4% so với năm 2021.
Một số loại hình mua bán đất nền Quận Thanh Xuân
Dưới đây sẽ là một số loại hình mua bán đất Thanh Xuân mà bạn có thể tham khảo:
- Mua bán đất thổ cư: nếu bạn đang có nhu cầu đầu tư mua đất để định cư lâu dài cũng như là đề cao sự an toàn, minh bạch thì đất thổ cư sẽ là loại hình phù hợp nhất với bạn. Với mức giá tương đối cao so với các loại hình còn lại vì nó là loại đất có thể xây nhà thì bạn cũng nên cân nhắc kỹ tài chính của bản thân. Tốt nhất trước khi đưa ra quyết định mua đất để cho an toàn và đảm bảo thì bạn nên kiểm tra trước quy hoạch của miếng đất đó trong tương lai xem có bị dính quy hoạch hay không.
- Mua bán đất nền dự án: với vị trí là một trong những quận nội thành của thành phố Hà Nội nên loại hình đất nền dự án tại Quận Thanh Xuân hiện đang được đông đảo các nhà đầu tư quan tâm. Bên cạnh đó cũng có rất nhiều công ty bất động sản lớn hiện đang bán đất nền phân lô tại Quận Thanh Xuân. Đây là loại hình rất tiềm năng vì sau này bạn có thể lên được đất thổ cư nếu như chủ dự án là công ty uy tín. Ngoài ra tỷ trọng sinh lời của loại hình này cũng cực kỳ tốt, nếu bạn muốn mua đất với mục đích để đầu tư rồi bán khi giá lên cao thì đây là loại hình thích hợp nhất dành cho bạn.
- Mua bán đất nông nghiệp: nếu bạn muốn đầu tư nhưng tài chính của bạn không đủ khả năng để mua đất nền dự án cũng như mua đất thổ cư thì bạn có thể tham khảo thêm loại hình đất nông nghiệp. Với loại hình này bạn có thể mua rồi sau đó cho thuê lại để người ta trồng trọt, canh tác. Ngoài ra nếu có kiến thức cũng như mối quan hệ thì việc lên thổ cư cho đất nông nghiệp là hoàn toàn có khả năng.
- Mua bán đất kho xưởng: nếu bạn muốn xây dựng kho, xưởng để kinh doanh cho công ty cũng như xí nghiệp. Thì loại hình đất kho xưởng là loại hình mà bạn nên mua nhất thay vì mua loại hình đất thổ cư sẽ rất mắc tiền và diện tích không được lớn. Với tình hình phát triển kinh tế hiện tại của Quận Thanh Xuân thì sẽ rất tốt nếu bạn đặt kho xưởng của công ty bạn ở khu vực nội thành thủ đô Hà Nội.
Những lưu ý khi mua bán đất nền Quận Thanh Xuân
Để có thể mua bán đất nền Thanh Xuân một cách nhanh chóng và an toàn thì bạn nên lưu ý một số điều sau đây mà Mogi nhắc đến:
- Đầu tiên bạn cần kiểm tra kỹ những điều khoản về đất cũng như giá lô đất ghi trong hợp đồng mua bán ví dụ như là giá tiền, diện tích và số của sổ đỏ, sổ hồng trong hợp đồng để tránh xảy ra những bất lợi không đáng có về sau.
- Kiểm tra giá bạn mua đất nền tại Quận Thanh Xuân làm một trong những yếu tố gần như quan trọng nhất để biết xem là đất bạn mua có đúng với giá thị trường hiện nay hay không. Bạn có thể tham khảo giá đất bằng cách dò giá của các mảnh đất đất gần khu vực bạn định mua hoặc để chắc chắn hơn bạn có thể sử dụng dịch vụ thẩm định giá của các công ty chuyên thẩm định nhà đất.
- Kiểm tra pháp lý của miếng đất xem có hợp pháp hay không trước khi đưa ra quyết định mua bán chính thức. Bạn nên kiểm tra kỹ xem là giấy tờ như sổ hồng, sổ đỏ có chính chủ hay không hoặc có bị thế chấp ngân hàng hay liên quan tới kiện tụng gì không. Pháp lý của miếng đất rất quan trọng, nếu bạn không có kiến thức để kiểm tra thì bạn có thể nhờ tới dịch vụ kiểm tra của các công ty chuyên về bất động sản để kiểm tra nhé
- Kiểm tra thực tế của miếng đất mà bạn muốn mua là điều cần phải làm nhất. Điều này giúp bạn có những nhận định chính xác nhất về miếng đất như là diện tích, vị trí, khu vực và khả năng lên giá trong tương lai.
- Lựa chọn những miếng đất có vị trí tốt. Bạn nên mua những miếng đất nên nằm gần mặt đường giao thông chính, gần với trường học, bệnh viện hoặc chợ.
Giá mua bán đất nền Quận Thanh Xuân
| Khu vực | Giá mua bán đất nền Thanh Xuân |
| Phường Nhân Chính | 20 đến 60 triệu/ m2 |
| Phường Khương Mai | 50 đến 90 triệu/ m2 |
| Phường Phương Liệt | 70 đến 120 triệu/ m2 |
| Phường Thượng Đình | 80 đến 120 triệu/ m2 |
Trên đây chính là một số thông tin Mogi đã cung cấp cho bạn về thị trường mua bán đất nền Thanh Xuân. Hy vọng dựa vào những thông tin trên sẽ giúp bạn mua được đất nền giá tốt đúng ý của bạn. Đừng quên thường xuyên truy cập Mogi.vn để cập nhật những thông tin mới nhất về mua bán đất Thanh Xuân, mua bán đất nền Hà Nội, mua bán đất nền, mua bán đất nền Nam Từ Liêm , mua bán đất nền Quốc Oai, mua bán đất nền Hai Bà Trưng, toàn quốc.
