Mua Bán Đất Nền Quận Hai Bà Trưng Giá Rẻ, An Ninh, Nhanh Chóng T11/2024

Thông Tin Mua Bán Đất Nền Quận Hai Bà Trưng An Toàn, Nhanh Chóng Cùng Mogi

Đất nền luôn là loại hình bất động sản được săn đón và quan tâm nhiều nhất tại thị trường. Sở hữu được nhiều ưu điểm nổi trội và có giá bán cực kỳ ổn định nên đất nền chưa bao giờ là hết hot. Đặc biệt ở các thành phố lớn và các khu vực có mức sống cao như Hà Nội thì thị trường đất nền luôn được nhà đầu tư bất động sản lựa chọn là một trong những kênh đầu tư an toàn nhất. Trong đó phải nói đến mua bán đất nền Hai Bà Trưng và trong bài viết này Mogi sẽ đem đến cho bạn thông tin sốt dẻo nhất về thị trường để giúp bạn có cái nhìn tổng quát nhằm sở hữu đất với mức giá tốt nhất.

Tổng quan về Quận Hai Bà Trưng

Vị trí địa lý Quận Hai Bà Trưng

Quận Hai Bà Trưng là một trong những quận nằm ở trung tâm thành phố Hà Nội, có vị trí địa lý:

• Phía đông giáp quận Long Biên.
• Phía tây giáp quận Đống Đa và quận Thanh Xuân.
• Phía nam giáp quận Hoàng Mai.
• Phía bắc giáp quận Hoàn Kiếm.

Quận Hai Bà Trưng được ưu ái, sở hữu vị trí đắc địa khi tiếp giáp với các huyện nội ngoại thành của thủ đô Hà Nội. Với những điều kiện đó, Quận Hai Bà Trưng trở thành một trong những khu vực kinh tế phát triển, thuận tiện di chuyển và giao thương. Từ đó, giúp cho thị trường mua bán đất nền Quận Hai Bà Trưng trở thành khu vực tiềm năng của các nhà đầu tư.

Diện tích và dân số Quận Hai Bà Trưng

Theo số liệu thống kê mới nhất, tổng diện tích đất tự nhiên của Quận Hai Bà Trưng là 9,2 km² và dân số là 318.000 người (mật độ dân số đạt 34.565 người/km²).

Đơn vị hành chính Quận Hai Bà Trưng

Quận Hai Bà Trưng có tổng cộng 18 phường gồm: Bách Khoa, Bạch Đằng, Bạch Mai, Cầu Dền, Đống Mác, Đồng Nhân, Đồng Tâm, Lê Đại Hành, Minh Khai, Nguyễn Du, Phạm Đình Hổ, Phố Huế, Quỳnh Lôi, Quỳnh Mai, Thanh Lương, Thanh Nhàn, Trương Định, Vĩnh Tuy.

Giao thông khu vực Quận Hai Bà Trưng

• Hệ thống giao thông đường bộ: Quận Hai Bà Trưng sở hữu hơn 100 con đường lớn nhỏ khác nhau, những cung đường huyết mạch như Vành Đai 2, Trần Khát Chân, Đại Cồ Việt, Nguyễn Khoái...
  
  
• Hệ thống giao thông đường thủy: Với địa hình thuận lợi, phía đông Quận Hai Bà Trưng tiếp giáp sông Hồng, sở hữu 2 cảng lớn là Cảng Phà Đen và Cảng Hà Nội.
  
  
• Hệ thống giao thông đường sắt: Tuyến đường sắt Bắc Nam (thuộc quận Đống Đa) giáp ranh với Quận Hai Bà Trưng, song song với đường Lê Duẩn (con đường ranh giới giữa 2 quận).

Bên cạnh những thuận lợi về vị trí địa lý, giao thông thuận tiện cũng như vận chuyển hàng hóa, điều này đã tác động đến thị trường đất nền Quận Hai Bà Trưng ngày càng trở nên sôi động và nhộn nhịp.

Cơ sở hạ tầng Quận Hai Bà Trưng

Bên cạnh tập trung phát triển cho hệ thống giao thông thì các cơ quan chức năng Quận Hai Bà Trưng cũng quan tâm cơ sở hạ tầng dân sinh cho người dân như:

• Cơ sở hạ tầng cho y tế: Quận Hai Bà Trưng là nơi đặt các trụ sở của cơ quan y tế lớn như Sở Y Tế Hà Nội,...bên cạnh đó còn tập trung khá nhiều bệnh viện lớn, bệnh viện quốc tế khác như các Trung Tâm Y Tế Dự Phòng Quận Hai Bà Trưng, Phòng Y Tế Quận Hai Bà Trưng, Phòng Y Tế Quận Hai Bà Trưng, Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec Times City, Bệnh viện 108, Bệnh Viện Dệt May... Song song, các trạm y tế phường, xã cũng được quan tâm đầu tư nhằm đảm bảo nhu cầu khám chữa bệnh cho người dân địa phương cũng như những khu vực lân cận.
  
  
• Cơ sở hạ tầng cho giáo dục: Quận Hai Bà Trưng sở hữu hệ thống giáo dục hoàn thiện từ mẫu giáo đến THPT. Ngoài ra, nơi đây còn được ví như làng đại học thu nhỏ khi là nơi trung tâm các trường đại học lớn, nổi tiếng như Trường Đại Học Kinh Tế Quốc Dân, Trường Đại Học Bách Khoa Hà Nội, Trường Đại Học Xây Dựng Hà Nội, Trường Đại học Mở Hà Nội…
  
  
• Hạ tầng cho thương mại và giải trí: Là một trong những quận trung tâm Thủ đô Hà Nội, Quận Hai Bà Trưng sở hữu các trung tâm thương mại lớn như Vincom Center Bà Triệu, Vincom City Towers, Vincom Mega Mall Times City, V+ Đại siêu thị... Cùng với nhiều chợ truyền thống, nổi bật như Chợ Hôm, Chợ Mơ và các địa điểm công viên công cộng như Công viên Tuổi Trẻ, Công viên Thống Nhất,... Đảm bảo nhu cầu sinh hoạt cho người dân ở khu vực.
  
  
• Quận Hai Bà Trưng có một số địa điểm tham quan nổi tiếng như Chùa Đức Viên, Chùa Liên Phái, Nhà thờ Hàm Long, Nhà hát Tuổi Trẻ.... thu hút rất nhiều du khách từ các huyện, tỉnh lân cận, tạo nên một môi trường sôi động ở khu vực này.

Với cơ sở hạ tầng phát triển và đầy đủ tiện nghi, Quận Hai Bà Trưng sở hữu một vị trí đắc địa khi các trường đại học lớn, trung tâm thương mại nổi tiếng và các địa điểm du lịch đặc sắc, nơi đây xứng đáng trở thành một địa điểm vàng của giới đầu tư Bất Động Sản.

Hoạt động kinh tế tại Quận Hai Bà Trưng

Hoạt động kinh tế và các công tác xã hội Quận Hai Bà Trưng đã và đang tiếp tục phát triển mạnh.

• Về kinh tế: Nhiều nhà máy, xí nghiệp lớn được đặt ở Quận Hai Bà Trưng như cảng Hà Nội, dệt kim Đông Xuân, cụm công nghiệp Minh Khai - Vĩnh Tuy cùng với hàng chục nhà máy, xí nghiệp khác, chủ yếu thuộc các ngành dệt may, cơ khí, chế biến thực phẩm.
• Nền kinh tế với nhiều thành phần trên địa bàn Quận Hai Bà Trưng có tốc độ tăng trưởng nhanh chóng mặt. Hiện trên địa bàn quận có hơn 3.300 doanh nghiệp, trong đó 70% thuộc về ngành thương mại và dịch vụ, còn lại là hoạt động công nghiệp. Điều này góp phần ảnh hưởng đến nhu cầu đất nền ngày một tăng cao.
• Về công tác xã hội: Trong hơn 5 năm qua, Quận Hai Bà Trưng đã hỗ trợ sửa chữa và xây dựng 167 căn nhà đại đoàn kết với mục đích hỗ trợ cho 1.201 hộ gia đình thoát nghèo; tạo và giới thiệu việc làm cho hơn 33.000 lao động. Hiện nay, số hộ nghèo trong toàn quận chỉ còn khoảng 1.000 hộ (chiếm 1,35%).

Một số loại hình mua bán đất tại Quận Hai Bà Trưng

Mua bán đất thổ cư Hai Bà Trưng: Mua bán đất thổ cư là một trong những loại hình mua đất được nhiều chủ đầu quan tâm nhất, đặc biệt là khu vực Quận Hai Bà Trưng. Một ưu điểm lớn khi mua đất thổ cư là bạn sẽ có thể xây nhà, xây mô kinh doanh,... trên đất này so với các loại hình khác. Ngoài ra, đất thổ cư cũng chính là loại hình đất có giá thành cao nhất trong tất cả các loại hình mua bán đất hiện nay. Việc đầu tư dài hạn cho loại hình này được xem là có lợi nhuận hấp dẫn nhất. Để đảm bảo an toàn thì tốt nhất bạn cần lưu ý các điểm như kiểm tra kế hoạch quy hoạch của miếng đất dự định mua bán trong vòng 10 đến 20 năm tới.

Mua bán đất nền dự án Hai Bà Trưng: Được giới đầu tư bất động sản đánh giá là loại hình tiềm năng nhất tại Quận Hai Bà Trưng. Đất nền dự án sở hữu mức giá không quá cao như là đất thổ cư nhưng lại có tiềm năng phát triển giá trong tương lai cũng như có thể dễ dàng chuyển thành đất thổ cư. Loại hình mua đất này rất phù hợp cho bạn nếu bạn hiện chưa đủ tài chính để mua đất thổ cư sẵn có mà vẫn muốn đầu tư đất nhằm mục đích an cư.

Mua bán đất nông nghiệp Hai Bà Trưng: Có khá nhiều người đang thắc mắc rằng “có nên mua đất vườn Quận Hai Bà Trưng hay không?” Thì Mogi sẽ đưa ra câu trả lời giúp bạn là có, kèm lời khuyên là bạn nên mua đất nông nghiệp để đạt được lợi nhuận tốt nhất khi đầu tư. Đất nông nghiệp là loại hình đất có mức giá khá rẻ - có thể xem như rẻ nhất so với tất cả các loại hình còn lại nhưng tiềm năng tăng trưởng lại không hề kém cạnh các loại đất khác. Đặc biệt phù hợp nếu bạn không dư giả tài chính để đầu tư vào đất thổ cư hoặc đất nền dự án thì đây là loại hình tốt mà bạn có thể tham khảo.

Mua bán đất kho xưởng Hai Bà Trưng: Đất kho xưởng thường phục vụ cho nhu cầu xây dựng công ty, nhà máy hoặc xí nghiệp riêng để kinh doanh. Tuy nhiên loại hình không chỉ có thế mà bạn còn có thể đầu tư kinh doanh theo kiểu cho thuê lại hoặc thậm chí đầu tư bình thường như các loại đất khác. Dựa trên tình hình quy hoạch và chiều hướng đẩy mạnh phát triển công nghiệp tại Quận Hai Bà Trưng thì nếu bạn sở hữu một miếng đất kho xưởng nằm gần các khu công nghiệp thì chắc chắn trong tương lai gần mảnh đất của bạn sẽ lên giá một cách chóng mặt.

Những lưu ý khi mua bán đất nền Quận Hai Bà Trưng

Trước khi thực hiện các giao dịch mua bán đất nền Quận Hai Bà Trưng bạn cần phải lưu ý một số điểm sau để tránh bị những rắc rối không đáng có về sau. Các lưu ý:

• Đọc kỹ thông tin: Phải đảm bảo bạn đã đọc và hiểu tất cả thông tin ghi trong hợp đồng mua bán đất. Đặc biệt, các điều khoản trong hợp đồng phải rõ ràng, minh bạch và được 2 bên đồng thuận.
• Khảo sát giá đất nền tại Quận Hai Bà Trưng: Trước khi giao dịch mua bán đất bạn nên khảo giá giá để tránh các trường hợp tiền mất tật mang. Nếu không vững kiến thức trong việc kiểm tra, khảo sát giá thì bạn có thể sử dụng dịch vụ để thẩm định giá bên ngoài để đạt được kết quả một cách tốt nhất. Ngoài ra bạn cũng có thể tham khảo giá trên trang Mogi của chúng tôi.
• Kiểm tra pháp lý: Đây là yếu tố quan trọng bạn cần kiểm tra kỹ lưỡng, có giá trị pháp lý, nhà nước công nhận chủ sở hữu tài sản. Vì thế bạn cần kiểm tra miếng đất xem có chính chủ không hoặc có dính vào kiện tụng, tranh chấp hay thế chấp vay ngân hàng hay không. Bạn cũng cần phải kiểm tra thật kỹ sổ đỏ, sổ hồng của miếng đất để xác minh tính thật giả và có khớp với thực tế thỏa thuận hay không.
• Vị trí đất: Vị trí miếng đất cũng là một trong những yếu tố cực kỳ quan trọng mà bạn cần quan tâm vì đất đai là tài sản lớn, lâu dài vì thế bạn nên đánh giá yếu tố này trước khi đưa ra quyết định. Biên độ tăng giảm giá cũng như tỷ lệ thanh khoản của miếng đất sẽ phụ thuộc phần lớn vào vị trí của chúng. Nếu miếng đất của bạn thuộc vị trí đẹp, gần trục đường chính, dễ di chuyển, có trường học và chợ thì lợi nhuận trong tương lai của miếng đất mà bạn sắp sở hữu là rất cao.

Giá mua bán đất nền Quận Hai Bà Trưng

Dưới đây là bảng giá mà Mogi tổng hợp và cung cấp để các bạn tham khảo giá bán đất Quận Hai Bà Trưng tại một số khu vực:

Trên đây chính là một số thông tin được Mogi tổng hợp và cung cấp cho bạn về thị trường mua bán đất nền Hai Bà Trưng. Hy vọng dựa vào những thông tin trên sẽ giúp bạn dễ dàng tìm kiếm được một miếng đất phù hợp. Đừng quên thường xuyên truy cập Mogi.vn để cập nhật những thông tin mới nhất về mua bán đất Hai Bà Trưng, mua bán đất nền Hà Nội, mua bán đất nền toàn quốc.