Mua Bán Đất Nền Quận Nam Từ Liêm Giá Rẻ, Thuận Tiện, Mới Nhất T11/2024

Mua Bán Đất Nền Quận Nam Từ Liêm Giá Rẻ, Vị Trí Đẹp Mới Nhất T11/2024

Mua bán đất nền Nam Từ Liêm là một trong những thị trường bất động sản được dự đoán có nhiều tiềm năng phát triển trong tương lai. Bởi nơi đây sở hữu vị trí địa lý thuận lợi và kinh tế phát triển. Đặc biệt, đây còn là một trong những quận trọng điểm của Hà Nội. Cùng Mogi.vn tìm hiểu chi tiết thị trường bất động sản này trong bài viết sau.

Tổng quan về Quận Nam Từ Liêm

Vị trí địa lý Quận Nam Từ Liêm

Nam Từ Liêm là một trong những quận nội thành nằm các trung tâm thành phố Hà Nội về phía Tây 10km và có vị trí địa lý như sau:

• Phía đông giáp với quận Cầu Giấy và quận Thanh Xuân
• Phía tây giáp với huyện Hoài Đức
• Phía nam giáp với quận Hà Đông
• Phía bắc giáp với quận Bắc Từ Liêm.

Quận Nam Từ Liêm là địa bàn có nhiều công trình kiến trúc hiện đại và quan trọng của thủ đô Hà Nội như Bảo tàng Hà Nội, Trung tâm Hội nghị Quốc gia, Sân vận động Quốc gia Mỹ Đình, Đại lộ Thăng Long,... Vì vậy nơi đây là một trong những vùng kinh tế trọng điểm của thủ đô. Nhờ đó thúc đẩy thị trường mua bán đất Nam Từ Liêm phát triển hơn.

Diện tích và dân số Quận Nam Từ Liêm

Quận Nam Từ Liêm có diện tích tự nhiên 32,17 km², tính đến năm 2022 dân số đạt 269.076 người, mật độ dân số đạt 8.364 người/km².

Đơn vị hành chính Quận Nam Từ Liêm

Quận Nam Từ Liêm có 10 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm 10 phường bao gồm: phường Cầu Diễn, phường Mỹ Đình 1, phường Mỹ Đình 2, phường Phú Đô, phường Mễ Trì, phường Trung Văn, phường Đại Mỗ, phường Tây Mỗ, phường Phương Canh, phường Xuân Phương.

Giao thông khu vực Quận Nam Từ Liêm

Quận Nam Từ Liêm luôn chú trọng đầu tư phát triển hệ thống giao thông với mục đích tạo điều kiện thuận cho sự đi lại và vận chuyển hàng hóa của người dân trong và ngoài khu vực. Một số tuyến đường lớn tại Quận Nam Từ Liêm có thể kể đến như đường Tôn Thất Thuyết, đường Trần Hữu Dực, đường Trần Văn Lai, đường Trịnh Văn Bô, đường Trung Thư,...

Bên cạnh đó, Quận Nam Từ Liêm còn sở hữu quốc lộ 32, tỉnh lộ 70A, tuyến đường sắt vận chuyển hàng hóa Bắc Hồng - Văn Điển và đại lộ Thăng Long chạy qua. Ngoài ra, Quận Nam Từ Liêm còn đang đầu tư một số dự án đường sắt đô thị đi qua các địa bàn quận như sau: tuyến số 2A, tuyến số 3, tuyến số 5, tuyến số 7, tuyến số 6, tuyến số 8.

Cơ sở hạ tầng Quận Nam Từ Liêm

Quận Nam Từ Liêm là một trong những quận thành có hệ thống cơ sở hạ tầng phát triển bậc nhất thành phố Hà Nội. Cụ thể:

• Hệ thống trường học: Quận Nam Từ Liêm sở hữu nhiều trường học từ mầm non đến THPT. Đặc biệt đây là địa bàn được chọn là nơi đặt cơ sở của 9 trường đại và cao đẳng. Một số trường tiêu biểu tại Quận Nam Từ Liêm có thể kể đến như: Trường Đại học Việt – Nhật, ĐHQGHN, Đại học Công nghệ Đông Á, Trường Cao đẳng Thực hành FPT, Trường Cao đẳng Y Hà Nội,...
• Hệ thống y tế: Nhu cầu thăm khám sức khỏe ngày càng được quan tâm, vì vậy Quận Nam Từ Liêm đã không ngừng đầu tư vào hệ thống y tế của địa phương. Hiện nay tại Quận Nam Từ Liêm sở hữu nhiều bệnh viện, phòng khám lớn nhỏ phục vụ nhu cầu sức khỏe của người dân. Một số bệnh viện lớn tại Quận Nam Từ Liêm có thể kể đến như Bệnh viện Hữu nghị Quốc tế Hà Nội, Bệnh viện Thể Thao Việt Nam, Bệnh viện Hồng Ngọc Mỹ Đình,...
• Hệ thống khu đô thị: Hiện nay, Quận Nam Từ Liêm có hơn 21 dự án khu đô thị đã và đang thi công hoàn thành. Những khu đô thị này đã góp phần giúp địa phương giải quyết vấn đề nhà ở của người dân trong khu vực. Một số dự án tiêu biểu có thể nhắc đến như Khu đô thị Mỹ Đình Sông Đà, Khu đô thị Mễ Trì Hạ, Khu đô thị mới Phùng Khoang, Khu đô thị Mỹ Đình I, II,...

Cơ sở hạ tầng hoàn thiện và đầy đủ là yếu tố quan trọng giúp cho cuộc sống của người dân tại Quận Nam Từ Liêm được đầy đủ và ổn định hơn. Từ đó thúc đẩy kinh tế và bất động sản phát triển. Đặc biệt là phân khúc mua bán đất Quận Nam Từ Liêm.

Hoạt động kinh tế tại Quận Nam Từ Liêm

Hoạt động kinh tế của Quận Nam Từ Liêm đang dần đi vào những bước ổn định. Tính đến năm 2020, Quận Nam Từ Liêm có 34 hợp tác xã, có 11.781 doanh nghiệp và 12.576 hộ kinh doanh đang hoạt động, đạt 56.705 tỷ đồng giá trị sản xuất chung các ngành, tăng 10,2% so với cùng kỳ, đạt 95,4% kế hoạch. Thu nhập bình quân đầu người tiếp tục tăng ước đạt 92 triệu đồng/người.

Mặc dù còn gặp nhiều khó khăn trong vấn đề sản xuất và phục hồi kinh tế nhưng các doanh nghiệp và chính quyền Quận Nam Từ Liêm đã không ngừng nỗ lực và phấn đấu mỗi ngày, giúp cho kinh tế địa bàn ngày càng đi lên, cải thiện đời sống người dân trong khu vực.

Các loại hình mua bán đất tại Quận Nam Từ Liêm

• Mua bán đất thổ cư Nam Từ Liêm: Nếu bạn có mục đích định cư và sống lâu dài tại khu vực thì loại hình đất này hoàn toàn phù hợp với bạn. Bạn có thể chọn những vị trí đất gần trung tâm thuận tiện cho việc đi lại và sinh hoạt của gia đình. Những phân khúc mua bán đất Quận Nam Từ Liêm dưới 1 tỷ, mua bán đất Quận Nam Từ Liêm dưới 2 tỷ là một gợi ý phù hợp dành cho bạn.
• Mua bán đất nền Nam Từ Liêm: Đất nền là loại hình đất chưa bao giờ hết hot và không ngừng tăng trưởng, đặc biệt là phân khúc mua bán nhà đất Mỹ Đình Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Vì vậy nếu bạn có ý định đầu tư vào bất động sản có thể tham khảo phân khúc này.
• Mua bán đất nông nghiệp Nam Từ Liêm: Hiện nay, phân khúc đất nông nghiệp Quận Nam Từ Liêm cũng nhận được nhiều sự quan tâm của nhiều người. Bởi phân khúc này có giá thành không quá đắt tuy nhiên xét về khả năng sinh lời thì lại không hề nhỏ.
• Mua bán đất kho xưởng Nam Từ Liêm: Việc sở hữu nhiều khu đô thị và là một trong những khu vực trung tâm của thủ đô đã giúp phân khúc đất kho xưởng Quận Nam Từ Liêm càng trở nên hấp dẫn đối với nhà đầu tư hơn. Vì vậy, bạn có thể tham khảo thị trường này nếu có ý mua đất tại địa phương.

Cách chọn đất nền Quận Nam Từ Liêm hợp phong thủy

Khi có ý định mua bán đất nền Quận Nam Từ Liêm bạn cần chú ý đến các yếu tố phong thủy sau:

• Hướng đất: Nên chọn mua đất có hướng Tây Nam lệch về Nam, Đông Bắc lệch về Đông, Tây Bắc lệch về Tây giúp mang nhiều may mắn về cho gia chủ. Hạn chế mua đất hướng chính Bắc và hướng Đông Bắc lệch về Bắc sẽ gây bất lợi cho gia chủ.
• Tuổi mua đất: Kim lâu, Hoang ốc và Tam tai là các tuổi hạn chế mua nhà bởi sẽ mang đến nhiều điều xui xẻo và cản trở tài lộc. Nếu phạm những tuổi trên bạn có thể mượn tuổi để mua nhà.
• Thế đất: Nên mua đất xung quanh có cỏ cây xanh tươi, gần sông suối, quanh hồ nước, đất rộng, thoáng, không bị ô nhiễm. Đây đều là những thế đất tốt thể hiện vượng khí giúp gia chủ có nhiều tài lộc và may mắn.

Những lưu ý khi mua bán đất nền Quận Nam Từ Liêm

Khi mua bán nhà đất hoặc bán đất đấu giá Quận Quận Nam Từ Liêm bạn cần lưu ý một số điều sau:

• Chủ đầu tư: Lựa chọn đúng chủ đầu tư uy tín sẽ đảm bảo dự án hoàn thành đúng tiến độ đồng thời đảm bảo về tính pháp lý của dự án. Từ đó tránh các rủi ro về tranh chấp và kiện tụng về sau.
• Pháp lý: Để đảm bảo tính pháp lý minh bạch khi giao dịch mua bán đất nền dự án, bạn cần phải yêu cầu bên chủ đầu tư hoặc đơn vị phân phối đưa ra các loại giấy tờ chứng minh tính hợp pháp của dự án đó như đồ án quy hoạch, thiết kế xây dựng dự án tương lai, thủ tục pháp lý,…
• Khả năng tài chính: Cần phải lưu ý khi mua đất nền dự án là khả năng tài chính của bản thân. Hãy cố gắng hạn chế vay ngân hàng quá nhiều, theo các chuyên gia khuyên là vay không quá 50% giá trị lô đất nền dự án.
• Vị trí: Bạn cần xem xét về vị trí của dự án đó cũng như những khu vực xung quanh. Từ đó đánh giá về khả năng sinh lời trong tương lai và có đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt của bản thân hay không.

Giá mua bán đất nền tại Quận Nam Từ Liêm

Giá đất quận Quận Nam Từ Liêm là một trong những vấn đề được nhiều nhà đầu tư bất động sản quan tâm. Hiện nay giá đất sẽ phụ thuộc vào các yếu tố như vị trí, diện tích, tiện ích,... mà sẽ có giá thấp hoặc cao. Bạn có thể tham khảo bảng giá mua bán căn hộ tại Quận Nam Từ Liêm để có cái nhìn rõ hơn về thị trường bất động sản tại địa phương:

Bảng giá mua bán đất nền tại Quận Nam Từ Liêm

Tổng kết

Bài viết trên đã cung cấp cho bạn tất cả thông tin liên quan đến thị trường mua bán đất nền Nam Từ Liêm mà Mogi.vn gửi đến bạn đọc. Hy vọng qua những chia sẻ trên bạn đã có cái nhìn tổng quát hơn về phân khúc bất động sản này. Nếu bạn quan tâm đến các thông tin thị trường mua bán đất nền Hà Nội, mua bán đất Nam Từ Liêm và mua bán đất nền toàn quốc, hãy truy cập ngay Mogi.vn để cập nhật các tin tức mới nhất một cách nhanh chóng và chính xác.