Thị Trường Cho Thuê Nhà Đất Quận Nam Từ Liêm T Và Những Lưu Ý
Cho thuê nhà đất Nam Từ Liêm là một trong những thị trường “nóng” nhất tại Hà Nội hiện nay. Bởi sau quãng thời gian dịch bệnh ảm đạm, kinh tế thủ đô nhanh chóng vực dậy và trong đó không thể không chú ý đến khu vực Quận Nam Từ Liêm, nơi khiến các cá nhân, nhà đầu tư lẫn doanh nghiệp “đứng ngồi không yên" tìm kiếm nơi cho thuê nhà đất Quận Nam Từ Liêm. Hãy cùng Mogi xem qua những kinh nghiệm thuê nhà đất giá rẻ ngay sau đây nhé!
Tổng quan về Quận Nam Từ Liêm
Vị trí địa lý Quận Nam Từ Liêm
Quận Nam Từ Liêm là một quận nội thành nằm ở phía tây thành phố Hà Nội, Việt Nam. Đây là quận có nhiều công trình kiến trúc hiện đại và quan trọng của thủ đô Hà Nội. Có vị trí địa lý:
- Phía đông giáp quận Cầu Giấy và quận Thanh Xuân
- Phía tây giáp huyện Hoài Đức
- Phía nam giáp quận Hà Đông
- Phía bắc giáp quận Bắc Từ Liêm
Với vị trí tiếp giáp các quận nội thành, quận trung tâm lẫn các huyện ngoại thành của thành phố, Quận Nam Từ Liêm trở thành cầu nối quan trọng không thể thiếu và thuận tiện trong giao thông giao thương. Điều này thúc đẩy giá trị của bất động sản và đẩy nhu cầu tìm nơi cho thuê nhà đất Nam Từ Liêm lên cao hơn bao giờ hết.
Đơn vị hành chính và diện tích Quận Nam Từ Liêm
Quận Nam Từ Liêm có 10 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm 10 phường: Cầu Diễn, Mỹ Đình 1, Mỹ Đình 2, Phú Đô, Mễ Trì, Trung Văn, Đại Mỗ, Tây Mỗ, Phương Canh, Xuân Phương. Quận có tổng diện tích 32,17 km², dân số theo thống kê năm 2020 là 269.076 người, mật độ dân số đạt 8.364 người/km².
Giao thông khu vực Quận Nam Từ Liêm
- Đường Phạm Văn Đồng: Đây là tuyến đường chính nối Quận Nam Từ Liêm với trung tâm Hà Nội. Đây là tuyến đường nối liền quận với cầu Thăng Long và đường Quang Trung, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển giữa quận và các khu vực lân cận.
- Đường Lê Trọng Tấn: Đường này chạy qua Quận Nam Từ Liêm và cung cấp kết nối vùng ngoại ô với trung tâm thành phố Hà Nội.
- Đường Nguyễn Hoàng Tôn: Là một tuyến đường quan trọng nối Quận Nam Từ Liêm với khu vực Tây Bắc của Hà Nội, giúp nối quận với các khu công nghiệp và các khu dân cư phía Tây.
- Đường Cầu Diễn - Cầu Giấy: Đường này nối Quận Nam Từ Liêm với các quận Cầu Giấy và Bắc Từ Liêm thông qua Cầu Diễn và cầu Thăng Long, cung cấp kết nối tới các khu vực thương mại và công nghiệp.
- Đường Cầu Tó - Hồ Tùng Mậu: Đây là một tuyến đường nối Quận Nam Từ Liêm với khu vực Hồ Tùng Mậu, tạo cơ hội cho việc phát triển khu vực này.
- Đường Trần Duy Hưng: Đường này là một tuyến đường quan trọng trong việc kết nối Quận Nam Từ Liêm với các khu vực trung tâm của Hà Nội, bao gồm Cầu Giấy và Ba Đình.
- Đường sắt: Các dự án đường sắt đô thị đi qua địa bàn quận là các tuyến số 2A (Cát Linh - Hà Đông), tuyến số 3 (Trôi - Nhổn - Yên Sở), tuyến số 5 (Hồ Tây - An Khánh), tuyến số 6 (Nội Bài - Ngọc Hồi), tuyến số 7 (Mê Linh - Ngọc Hồi), tuyến số 8 (An Khánh - Dương Xá) trong đó tuyến số 3 đoạn Nhổn - Ga Hà Nội (một phần của tuyến Trôi - Nhổn - Yên Sở) hiện đang được thi công; tuyến số 2A chính thức vận hành vào quý IV-2021; tuyến số 5 hiện đang được đầu tư xây dựng.
Cơ sở hạ tầng Quận Nam Từ Liêm
- Khu công nghiệp và đô thị Hòa Lạc: Quận Nam Từ Liêm gần khu công nghiệp Hòa Lạc, nơi nhiều công ty và doanh nghiệp hoạt động. Khu công nghiệp này đang phát triển mạnh mẽ và có nhiều tiện ích dành cho cộng đồng doanh nghiệp.
- Trường đại học và cao đẳng: Quận Nam Từ Liêm có một số trường đại học và cao đẳng quan trọng như Đại học Khoa học Xã hội và Nhân văn, Đại học Giao thông Vận tải, và Đại học Sư phạm Hà Nội. Điều này tạo cơ hội giáo dục và nghiên cứu cho cư dân và sinh viên.
- Trung tâm thương mại: Quận Nam Từ Liêm có nhiều trung tâm mua sắm và thương mại như The Garden Mall, Keangnam Landmark 72, và các cửa hàng tiện lợi khác.
- Y tế: Có nhiều bệnh viện và phòng khám y tế phục vụ nhu cầu chăm sóc sức khỏe của cư dân, bao gồm Bệnh viện 103 và Bệnh viện Bưu Điện.
- Các dự án khu đô thị và đường sắt lớn cũng được tích cực triển khai có thể kể đến như các dự án: The Mirae Park, Hoàng Thành Pearl, Phân khu The Sakura, The Tonkin,...
Sơ lược tình hình kinh tế tại Quận Nam Từ Liêm
Quận Nam Từ Liêm có nền kinh tế được đánh giá là ổn định và có sức tăng trưởng cao. Trong đó, công tác đầu tư, phát triển cơ sở hạ tầng và xã hội có nhiều chuyển biến tốt và bền vững. Quận có những chính sách và cách phân bổ nguồn lực hợp lý, phù hợp để thúc đẩy kinh tế cũng như tái cơ cấu ngành nghề, qua đó nâng cao tiềm năng cạnh tranh nội tại của quận và đóng góp vào sự lớn mạnh của thủ đô. Đi đôi với phát triển kinh tế là những chính sách nhằm hạn chế lạm phát, tạo môi trường kinh doanh thuận lợi để thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước cũng như và đảm bảo an sinh xã hội.
Các loại hình thuê nhà đất Quận Nam Từ Liêm tiềm năng
- Thuê nhà quận Nam Từ Liêm: Tại đây có nhiều lựa chọn cho bạn tùy theo mục đích và nhu cầu như nhà mặt phố, nhà trong ngõ, biệt thự,... Với đa dạng mức giá và vị trí khác nhau. Bạn có thể thuê để ở hay để kinh doanh cũng rất tiện lợi và tiềm năng.
- Thuê mặt bằng quận Nam Từ Liêm: Thị trường mua bán, trao đổi thương mại dịch vụ tại Quận Nam Từ Liêm phát triển sôi động và nhiều phân khúc mặt hàng cũng như khách hàng nhiều độ tuổi, ngành nghề khác nhau nên thúc đẩy nhiều nhà đầu tư tìm kiếm mặt bằng cho thuê.
- Thuê văn phòng quận Nam Từ Liêm: Với nhịp sống chuyển động liên tục tại thủ đô Hà Nội thì các doanh nghiệp cũng không ngừng mở rộng cơ sở kinh doanh và nhu cầu thuê văn phòng trong nội thành có hạ tầng cao cũng ngày càng được yêu thích.
- Thuê phòng trọ quận Nam Từ Liêm: Nơi đây quy tụ nhiều trường học, khu công nghiệp với kết nối thuận tiện với các quận trung tâm lẫn nội thành lân cận. Điều này thu hút nhiều sinh viên, người lao động tìm kiếm các phòng trọ cho thuê tại đây để sinh sống, học tập và làm việc.
Những lưu ý khi thuê nhà đất Quận Nam Từ Liêm
- Vị trí: Chọn vị trí phù hợp với nhu cầu của bạn. Xem xét tiện ích xung quanh như giao thông, trường học, bệnh viện, cửa hàng, và các dịch vụ cơ bản khác.
- Diện tích và kiểu nhà: Điều này phụ thuộc vào nhu cầu của bạn và gia đình. Xem xét số lượng phòng, diện tích, và cấu trúc của ngôi nhà hoặc đất cần thuê.
- Điều khoản hợp đồng: Đọc kỹ và hiểu rõ điều khoản trong hợp đồng thuê, bao gồm giá thuê, thời hạn thuê, quyền và nghĩa vụ của bạn và chủ sở hữu, và điều khoản về việc sửa chữa và bảo trì.
- Thanh toán và phí: Kiểm tra các quy định về thanh toán tiền thuê, thời hạn thanh toán, và các khoản phí khác như phí quản lý, phí dịch vụ, và phí bảo vệ an ninh.
- An toàn và bảo mật: Đảm bảo rằng nơi bạn thuê an toàn và đảm bảo bảo mật cho bạn và gia đình.
- Sửa chữa và bảo trì: Điều khoản về sửa chữa và bảo trì nên được xác định rõ ràng trong hợp đồng. Điều này quan trọng để biết ai chịu trách nhiệm và chi phí khi cần sửa chữa.
- Thời hạn thuê: Xem xét thời hạn thuê. Nếu bạn đang cân nhắc thuê lâu dài, hãy xem xét một hợp đồng dài hạn để tránh việc phải tìm nhà mới thường xuyên.
- Phí đặt cọc: Xác định số tiền đặt cọc cần trả và điều kiện để nhận lại cọc sau khi hết hợp đồng thuê.
- Pháp lý hợp lệ: Đừng quên kiểm tra các giấy tờ pháp lý liên quan để chắc chắn rằng người cho thuê là chủ nhà, tránh các rắc rối hay tranh chấp về sau.
Giá cho thuê nhà đất Quận Nam Từ Liêm
| Khu vực | Giá thuê nhà đất Quận Nam Từ Liêm |
| Phường Mỹ Đình 2 | Từ 25.000.000 - 200.000.000 |
| Phường Mễ Trì | Từ 30.000.000 - 450.000.000 |
| Phường Mỹ Đình 1 | Từ 28.000.000 - 300.000.000 |
| Phường Trung Văn | Từ 30.000.000 - 400.000.000 |
Trên đây là toàn bộ thông tin về thị trường cho thuê nhà đất Nam Từ Liêm do Mogi tổng hợp. Đừng quên theo dõi Mogi.vn để cập nhật thêm nhiều tin đăng về thuê nhà đất Hà Nội, thuê nhà xưởng đất quận Nam Từ Liêm, thuê căn hộ Nam Từ Liêm,... Và nhiều thông tin hấp dẫn được làm mới mỗi ngày nhé!
