Kinh Nghiệm Mua Bán Đất Quận Long Biên Giá Rẻ
Quận Long Biên là một quận thuộc nội thành Hà Nội. Quận Long Biên là quận duy nhất nằm ở tả ngạn sông Hồng, đồng thời là quận có diện tích lớn nhất thủ đô Hà Nội. Chính vì lý do đó mà thị trường bán đất Long Biên luôn thu hút sự quan tâm của các khách hàng, đặc biệt là các nhà đầu tư mua bán nhà đất Hà Nội.
Tổng quan về mua bán đất Quận Long Biên
Vị trí địa lý Quận Long Biên
Quận Quận Long Biên là một quận nội thành ở thủ đô Hà Nội. Nằm ở phía Đông Bắc thành phố, cách trung tâm thành phố Hà Nội qua các cây cầu Long Biên, Chương Dương và Vĩnh Tuy. Quận Quận Long Biên có vị trí địa lý:
- Phía Đông và phía Nam: tiếp giáp với huyện Gia Lâm, ranh giới là sông Đuống và quốc lộ 1 mới.
- Phía Tây: tiếp giáp với quận Tây Hồ, quận Ba Đình, quận Hoàn Kiếm và quận Hai Bà Trưng. Với ranh giới tự nhiên là sông Hồng.
- Phía Tây Nam: tiếp giáp với quận Hoàng Mai, ranh giới là sông Hồng
- Phía Bắc: tiếp giáp với huyện Đông Anh, ranh giới là sông Đuống.
Quận Quận Long Biên nằm tại trung tâm thủ đô Hà Nội nên cũng là điều kiện thuận lợi phát triển hệ thống giao thông khu vực, thuận tiện cho việc hợp tác với các khu vực lớn lân cận. Bên cạnh đó các dự án tại quận Quận Long Biên cũng không ngừng phát triển. Nhờ thế mà nền kinh tế khu vực quận Quận Long Biên ngày càng lớn mạnh, các nhà đầu tư tiếc đổ thêm nhiều vốn giúp cho thị trường mua bán đất Long Biên càng ngày tiềm năng, lớn mạnh. Có thể kể đến như bán đất phúc lợi Quận Long Biên, bán đất bắc cầu Quận Long Biên, bán đất Quận Long Biên hà nội.
Đơn vị hành chính và diện tích Quận Long Biên
Quận Long Biên là quận duy nhất nằm ở tả ngạn sông Hồng và đồng thời là quận có diện tích lớn nhất Hà Thành. Quận Quận Long Biên có diện tích 60.38km2, dân số là 322.549 người vào năm 2019.
Quận Quận Long Biên có 14 phường trực thuộc, bao gồm các phường sau: Bồ Đề, Ngọc Lâm, Đức Giang, Gia Thụy, Phúc Đồng, Long Biên, Cự Khối, Ngọc Thụy, Giang Biên, Phúc Lợi, Thượng Thanh, Thạch Bàn, Sài Đồng, Việt Hưng.
Hệ thống giao thông Quận Long Biên
Hiện nay, có rất nhiều dự án cùng hệ thống giao thông khu vực quận Quận Long Biên rất phát triển nên giá đất cũng bị đẩy lên rất cao.
Giao thông quận Quận Long Biên có đầy đủ từ đường bộ, đường sắt đến đường thủy.
- Tuyến đường bộ có: quốc lộ 1, quốc lộ 5, đường cao tốc Hà Nội - Hải Phòng, đường cao tốc Hà Nội - Bắc Giang.
- Tuyến đường sắt gồm có 2 nhà ga là ga Gia Lâm và ga Cầu Bây với các tuyến đi Hải Phòng, Quảng Ninh, Lạng Sơn, Thái Nguyên, Lào Cai.
- Tuyến đường thủy gồm có: sông Hồng, sông Đuống…
Bên cạnh đó còn có một số dự án đường sắt đi qua địa bàn quận Quận Long Biên như tuyến đường sắt số 1 (Ngọc Hồi - Yên Viên), tuyến đường sắt số 4 (Liên Hà - Bắc Thăng Long). Trong đó tuyến đường sắt số 1 đang được đầu tư xây dựng.
Nhờ có hệ thống giao thông đa dạng nên kinh tế tại Quận Long Biên ngày càng phát triển mạnh mẽ, khiến cho nhu cầu mua bán đất Quận Long Biên cũng tăng rất nhiều.
Cơ sở hạ tầng Quận Long Biên
Quận Long Biên là quận có tốc độ đô thị hóa nhanh. Hiện nay trên địa bàn quận đã và đang có rất nhiều khu đô thị mọc lên như khu đô thị Bồ Đề, khu đô thị Việt Hưng, Khu đô thị Ngọc Thụy, Khu đô thị Sài Đồng, khu đô thị Thượng Thanh, khu đô thị Thạch Bàn… và một số khu đô khu đô thị sinh thái như Vinhomes Reverside, Rice Home Sông Hồng, Beriver Long Biên, Vinhomes The Harmony, Hà Nội Garden City…
Những lý do khiến thị trường mua bán đất Quận Long Biên luôn thu hút
- Quận Long Biênđược đánh giá là một trong những quận nổi bật về tốc độ đô thị hóa trong những năm gần đây.
- Hệ thống giao thông thuận tiện: Hàng loạt các tuyến đường huyết mạch được nâng cấp và mở rộng. Hệ thống giao thông phát triển giúp cho việc di chuyển được thuận lợi hơn. Đây sẽ là một lý do quan trọng khiến nhiều người chọn nhà đất Long Biên là nơi an cư lập nghiệp.
- Hạ tầng hiện đại: hiện nay nhiều khu đô thị được hình thành như khu đô thị Việt Hưng, khu đô thị Bồ Đề, khu đô thị Sài Đồng,… Bên cạnh đó là những trung tâm thương mại lớn như Aeon Mall, Vincom Centre, Big C – Savico Mega Mall,…Đây sẽ là một điểm cộng nữa cho thị trường mua bán đất quận Quận Long Biên.
- Cùng với đó thì Quận Long Biên được biết đến với nhiều trường học quốc tế có chất lượng tốt như trường quốc tế Anh BIS, quốc tế Pháp Alexandre Yersin và Wellspring, và các trường nằm trong hệ thống trường công lập như Thạch Bàn, Việt Hưng, Đức Giang…Đây là điều kiện tốt với các hộ gia đình có con đang đi học và có dự mua đất thổ cư quận Long Biên để xây dựng nhà ở.
Một số loại hình mua bán đất Quận Long Biên
- Đất thổ cư Long Biên : giá đất ở trung tâm thủ đô Hà Nội thường rất đắt đỏ nên mọi người có xu hướng sẽ tìm đất thổ cư ở những khu vực lân cận để đầu tư hoặc xây nhà để ở, cũng chính vì thế mà tình hình mua bán đất quận Quận Long Biên luôn sôi động.
- Đất nền dự án Long Biên: mua bán đất nền dự án tại Quận Long Biên đang được rất nhiều nhà đầu tư chú ý, bởi giá cả đa dạng và phù hợp với nhu cầu của nhiều người.
- Đất nông nghiệp Long Biên: mua bán đất nông nghiệp có giá rất rẻ, chính vì thế mà rất được nhiều người quan tâm, đầu tư. Một vài xí nghiệp lớn chọn đất nông nghiệp để có thể mở rộng quy mô nhà xưởng, hay các nhà đầu tư mua đất giá rẻ để kinh doanh hoặc cho thuê…
- Đất kho xưởng Long Biên: nhu cầu mua đất kho xưởng tại Quận Long Biên rất lớn đối với các doanh nghiệp với những dự định mở rộng xưởng hay kho hàng.
Hướng dẫn cách chọn mua bán đất Quận Long Biên hợp phong thuỷ
Để có thể chọn mua bán đất hợp phong thủy bạn cần những tiêu chí sau:
- Bạn nên chọn mảnh đất có dạng vuông hoặc chữ nhật, sẽ mang lại sự vững chãi, chắc chắn khi xây nhà.
- Vị trí đất nên chọn nơi có tụ khí như phía trước thấp, phía sau cao để thu hút may mắn và tài lộc về cho gia chủ.
- Chọn mảnh đất có hồ nước, cây cối xanh tốt, phát triển, không khí trong lành… cũng giúp tăng vượng khí, thăng tiến trong công việc.
- Chọn hướng đất hợp tuổi cũng rất quan trọng. Nếu gia chủ thuộc Đông tứ mệnh thì nên chọn đất hướng Bắc, Nam, Đông Nam. Còn nếu thuộc Tây tứ mệnh thì nên chọn đất hướng Tây, Tây Bắc, Tây Nam và Đông Bắc.
Những điều cần lưu ý khi mua bán đất Quận Long Biên
- Lựa chọn vị trí đất hướng đất phù hợp: Lựa chọn được mảnh đất Quận Long Biên có vị trí đẹp, hướng phong thủy tốt sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho việc làm ăn, cũng như mang đến may mắn cho gia chủ nếu như sử dụng đất để xây nhà. Bạn nên chọn nơi có giao thông thuận tiện, gần các khu mua sắm, trường học ,bệnh viện…
- Kiểm tra thông tin pháp lý: đây là vấn đề quan trọng trước khi bạn quyết định mua bán đất Quận Long Biên nói riêng và mua bán đất Hà Nội nói chung. Bạn cần yêu cầu người bán cung cấp các giấy tờ có liên quan đến khu đất như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất… Đồng thời, bạn cũng nên tìm hiểu kỹ mảnh đất có nằm trong diện quy hoạch, thế chấp hay tranh chấp hay không.
- Tham khảo, tìm hiểu về giá cả: giá mua bán đất Long Biên sẽ phụ thuộc vào vị trí, diện tích của mảnh đất. Để mua được mảnh đất có giá phù hợp bạn nên tham khảo mức giá giao dịch ở nhiều vùng khác nhau như bán đất Phúc Lợi Long Biên, bán đất Bắc Cầu Quận Long Biên…
- Kiểm tra kỹ hợp đồng mua bán: kiểm tra đầy đủ giấy tờ có liên quan, thỏa thuận rõ ràng phương pháp và thời hạn thanh toán,… Những thông tin ghi trên hợp đồng đều được thảo luận và thông qua cả hai bên. Đọc kỹ hợp đồng một lần nữa trước khi ký.
Giá mua bán đất Quận Long Biên
Hiện nay, giá mua bán đất tại Quận Long Biên khá đa dạng, với nhiều mức giá khác nhau. Mức giá dao động khoảng từ 3 - 10 tỷ đồng. Tùy vào những tiện ích cùng an ninh ở khu vực thì sẽ có mức giá “nhỉnh” hơn nữa.
Trên đây là những thông tin và kinh nghiệm mua bán đất Long Biên. Hãy truy cập Mogi.vn để có những thông tin mới nhất về thị trường bất động sản trong nước mà bạn quan tâm như mua bán nhà đất Hà Nội, mua bán đất Hoàng Mai, mua đất nền Long Biên...
