Quận Long Biên, TP. Hà Nội, với vị trí chiến lược gần trung tâm thủ đô và tiềm năng phát triển nông nghiệp, du lịch sinh thái, đang trở thành điểm đến lý tưởng cho thị trường bất động sản. Bán đất nông nghiệp Quận Long Biên thu hút nhờ giá cả hợp lý và khả năng sinh lời cao, được hỗ trợ bởi các tuyến đường lớn như quốc lộ 5, đường Cổ Loa, và các tiện ích như chợ Long Biên, trường học, và khu du lịch Thăng Long. Khu vực này sở hữu các tiện ích như chợ Long Biên, trường học, và trung tâm hành chính, đáp ứng nhu cầu đầu tư và an cư. Giá đất dao động từ 500 triệu đến 3 tỷ đồng/lô, phù hợp cho trồng trọt, chăn nuôi hoặc đầu tư du lịch. Với quy hoạch đô thị và du lịch phát triển, bán đất nông nghiệp Hà Nội tại Long Biên là lựa chọn không thể bỏ qua.
Hiện nay, giá bán đất nông nghiệp Quận Long Biên dao động từ 500 triệu đến 3 tỷ đồng/lô, tùy thuộc vào diện tích, vị trí, pháp lý và tiềm năng sử dụng. Các lô đất gần quốc lộ 5, đường Cổ Loa hoặc khu vực như phường Ngọc Thụy, phường Thạch Bàn thường có giá cao hơn so với các xã xa hơn như xã Thụy Lâm, Đông Anh. Theo dữ liệu từ các nền tảng bất động sản uy tín, giá trung bình khoảng 5-15 triệu đồng/m², phù hợp cho trồng cây lâu năm, chăn nuôi hoặc đầu tư du lịch sinh thái.
Dưới đây là bảng giá tham khảo theo diện tích
| Diện tích (m²) | Giá trung bình (tỷ đồng/lô) | Ví dụ vị trí | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| 500 - 1,000 | 0,5 - 1,0 | Xã Thụy Lâm, gần đường Cổ Loa | Sổ đỏ, đất nông nghiệp, phù hợp trồng rau sạch |
| 1,000 - 2,000 | 1,0 - 1,5 | Phường Ngọc Thụy, đường Ngọc Thụy | Đất vườn, tiềm năng chuyển đổi, gần chợ Long Biên |
| 2,000 - 5,000 | 1,5 - 2,0 | Phường Thạch Bàn, gần quốc lộ 5 | Đất nông nghiệp, tiện chăn nuôi |
| Trên 5,000 | 2,0 - 3,0 | Xã Đông Anh, gần khu du lịch Thăng Long | Đất nông nghiệp, tiềm năng du lịch sinh thái |
Lưu ý: giá thực tế có thể thay đổi tùy vị trí, diện tích, tình trạng pháp lý và khả năng chuyển đổi mục đích sử dụng. Để cập nhật giá bán đất nông nghiệp Hà Nội mới nhất, bạn nên tham khảo trên Mogi.vn. Điều này giúp bạn đưa ra quyết định chính xác và tránh rủi ro.
Thị trường bán đất nông nghiệp Quận Long Biên đang phát triển mạnh nhờ vị trí gần trung tâm Hà Nội (khoảng 15km) và tiềm năng du lịch sinh thái, nông nghiệp xanh. Giá đất tăng 8-12% mỗi năm, do Long Biên kết nối thuận tiện qua quốc lộ 5, đường Cổ Loa, and các dự án như khu du lịch Thăng Long và khu công nghiệp Thăng Long. Nguồn cung đất nông nghiệp tăng 15% so với năm trước, đặc biệt tại các phường Ngọc Thụy, Thạch Bàn, và xã Thụy Lâm, theo dữ liệu từ các nền tảng bất động sản.
Long Biên nổi bật với các tiện ích như chợ Long Biên, trường học, và các điểm du lịch như làng cổ Đường Lâm, thu hút nhà đầu tư và cư dân. Chính quyền địa phương đẩy mạnh quy hoạch du lịch, với các dự án như cải tạo đường tỉnh 87A và phát triển các khu nông nghiệp công nghệ cao, tạo điều kiện cho đầu tư. Giao dịch đất nông nghiệp tăng 20% trong quý III/2025, chủ yếu từ nhu cầu đầu tư du lịch sinh thái và an cư. Với xu hướng này, bán đất nông nghiệp Hà Nội tại Long Biên hứa hẹn mang lại lợi nhuận hấp dẫn.
Việc chọn bán đất nông nghiệp Quận Long Biên đòi hỏi sự cẩn trọng để đảm bảo đầu tư hiệu quả. Thị trường tiềm năng nhưng cần lưu ý một số điểm để tránh rủi ro. Dưới đây là các yếu tố quan trọng:
Kiểm tra pháp lý: Đảm bảo đất có sổ đỏ chính chủ, không tranh chấp. Kiểm tra khả năng chuyển đổi mục đích sử dụng nếu có kế hoạch xây dựng.
Vị trí thuận tiện: Chọn lô đất gần quốc lộ 5, đường Cổ Loa, hoặc tiện ích như chợ Long Biên, trường học để tăng giá trị đầu tư.
Diện tích và tiềm năng: Lô đất 500-2,000m² phù hợp cho trồng cây lâu năm, còn lô lớn hơn lý tưởng cho chăn nuôi hoặc du lịch sinh thái. Kiểm tra hạ tầng như đường, nước tưới tiêu.
So sánh giá cả: Tham khảo nhiều nguồn để tìm mức giá hợp lý. Thương lượng để nhận ưu đãi tốt nhất.
Hỗ trợ chuyên nghiệp: Hợp tác với môi giới uy tín để có thông tin chính xác và hỗ trợ giao dịch.
Để tìm lô đất nông nghiệp phù hợp, hãy truy cập Mogi.vn – nền tảng cung cấp thông tin bán đất nông nghiệp Hà Nội minh bạch, giúp bạn dễ dàng so sánh và liên hệ trực tiếp với chủ đất.
Bán đất nông nghiệp Quận Long Biên là lựa chọn lý tưởng cho những ai muốn đầu tư vào nông nghiệp hoặc du lịch sinh thái tại Hà Nội. Với vị trí thuận lợi, hạ tầng phát triển và giá trị tăng trưởng ổn định, Long Biên mang đến cơ hội sinh lời cao và môi trường sống chất lượng. Đừng bỏ lỡ thời điểm thị trường đang sôi động để sở hữu lô đất ưng ý. Hãy ghé Mogi.vn ngay hôm nay để khám phá danh sách đất nông nghiệp mới nhất, liên hệ chủ đất và thực hiện giao dịch an toàn. Đây là bước đi thông minh cho tương lai của bạn!
