Bí Quyết Mua Bán Biệt Thự Quận Cầu Giấy Tiện Nghi, Nhanh Chóng Với Giá Phải Chăng
Mua bán biệt thự Quận Cầu Giấy hiện nay đang rất được quan tâm và săn đón. Bởi lẽ thị trường bất động sản Hà Nội luôn là một trong những thị trường được giới đầu tư yêu thích nhất. Thế nhưng càng là thị trường “nóng” thì càng nhiều những chiêu trò lừa đảo lẫn với những thông tin uy tín. Vậy mua bán biệt thự Quận Cầu Giấy có gì nổi bật và cần chú ý những gì? Cùng Mogi tìm hiểu ngay.
Tổng quan về Quận Cầu Giấy
Vị trí địa lý Quận Cầu Giấy
Quận Cầu Giấy nằm ở phía tây trung tâm thành phố Hà Nội, có vị trí địa lý:
- Phía đông giáp quận Ba Đình và quận Đống Đa với ranh giới là sông Tô Lịch
- Phía tây giáp quận Nam Từ Liêm
- Phía nam giáp quận Thanh Xuân
- Phía bắc giáp quận Tây Hồ và quận Bắc Từ Liêm
Với vị trí địa lý tiếp giáp với các quận nội thành, nhất là quận trung tâm Ba Đình thì Quận Cầu Giấy chính là lựa chọn tối ưu cho những ai muốn thuận tiện, gần trung tâm nhưng kinh tế không đủ để trực tiếp đầu tư biệt thự trong các quận trung tâm.
Đơn vị hành chính và diện tích Quận Cầu Giấy
- Diện tích Quận Cầu Giấy: Quận có diện tích 12,32 km², dân số năm 2020 là 292.536 người, mật độ dân số đạt 23.516 người/km².
- Đơn vị hành chính Quận Cầu Giấy: Quận Cầu Giấy có 8 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm 8 phường: Dịch Vọng, Dịch Vọng Hậu, Mai Dịch, Nghĩa Đô, Nghĩa Tân, Quan Hoa, Trung Hòa, Yên Hòa.
Giao thông khu vực Quận Cầu Giấy
- Đường bộ: Số lượng đường tại Quận Cầu Giấy lên tới con số 71, có thể kể đến một số tuyến đường chính như: Cầu Giấy, Chùa Hà, Duy Tân, Đại lộ Thăng Long, Hồ Tùng Mậu, Khuất Duy Tiến, Mai Dịch, Phạm Văn Đồng, Trần Duy Hưng, Trần Thái Tông, Võ Chí Công, Xuân Thủy,...
- Đường sắt: Quận Cầu Giấy cũng có 4 dự án đường sắt đô thị đi qua, chạy dọc các tuyến đường như: Láng - Hòa Lạc, Quốc Việt - Phú Diễn, đường Vành đai 3 và Thủ Lệ - Nguyễn Văn Huyên.
- Đường hàng không: Cách sân bay Nội Bài 30km (khoảng 30 phút đi ô tô).
- Tuyến xe buýt: ĐTC Cầu Giấy (07, 20A, 24, 26, 27, 34, 38, 49, 55A, 55B, 90, 105, CNG05); ĐTC Hoàng Quốc Việt (53A), Bến xe Mỹ Đình (09B, 16, 21B, 22B, 30, 34, 44, 46, 53B, 64, 103A, 103B, 109, CNG 01, E01), Công viên Nghĩa Đô (39, 85, 96, 97), Công viên Cầu Giấy (61), Học viện Tư pháp (51).
Với tuyến giao thông đa dạng, ngày càng được chú trọng xây dựng, hoàn thiện và mở rộng, Quận Cầu Giấy từng chút một chứng minh sự phát triển xứng tầm là một quận nội thành thủ đô. Chính vì những thuận tiện ấy, mua bán nhà biệt thự liền kề Quận Cầu Giấy nổi lên như một phân khúc sáng giá trong thị trường nhà đất Hà Nội.
Cơ sở hạ tầng Quận Cầu Giấy
- Giáo dục: Ngành giáo dục - đào tạo quận được quan tâm phát triển mạnh mẽ, toàn quận có 43 trường đạt chuẩn quốc gia, đặc biệt có trường THPT Nghĩa Tân đạt mô hình trường chuẩn khu vực Đông Nam Á. Bên cạnh đó là các trường đại học nổi tiếng như Đại học quốc gia Hà Nội, Đại học Thương Mại, Học viện báo chí và tuyên truyền, Đại học sư phạm Hà Nội, Học viện kỹ thuật quân sự,...
- Y tế: Quận Cầu Giấy là nơi tọa lạc của các bệnh viện lớn như Viện Huyết học và Truyền máu Trung ương, Bệnh viện 19-8 Bộ Công an, Bệnh viện Y học cổ truyền Hà Nội, Bệnh viện E. Thêm đó là những phòng khám, trạm y tế,... Được phân bổ trải khắp quận nhằm đảm bảo nhu cầu khám chữa bệnh của người dân.
- Tiện ích & Giải trí: Quận Cầu Giấy không chỉ đầu tư y tế, giáo dục mà còn quan tâm đến đời sống sinh hoạt, giải trí của người dân. Địa bàn quận có các trung tâm thương mại, rạp chiếu phim, siêu thị bán lẻ, siêu thị mini, cửa hàng tiện lợi, bảo tàng, di tích, điểm tham quan, công viên, hàng quán,... Để phục vụ cho nhu cầu vui chơi, mua sắm của không những dân bản địa mà còn là những khu vực lân cận như khu đô thị Yên Hòa Cầu Giấy Hà Nội.
Cơ sở hạ tầng chỉnh chu, không ngừng nâng cấp hoàn thiện thể hiện độ chắc chắn và tiện nghi cho những nhà đầu tư đang nhắm đến phân khúc mua bán biệt thự quận Cầu Giấy.
Một số loại hình mua bán nhà tiềm năng tại Quận Cầu Giấy
- Mua bán nhà mặt phố quận Cầu Giấy: Loại hình này rất được ưa chuộng bởi tính thiết thực và có thể dùng để ở hay kinh doanh đều được. Tuy nhiên loại hình này có giá cao nên nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ kinh tế. Bù lại loại hình này có tiềm năng sinh lời rất lớn, thích hợp mua để đầu tư, buôn bán, cho thuê,...
- Mua bán nhà đường nội bộ quận Cầu Giấy: Mua nhà nội bộ mang lại lợi ích tiện nghi cho ai thích ở gần các phương tiện công cộng, thuận tiện đi lại.
- Mua bán nhà trong ngõ quận Cầu Giấy: Nếu loại hình nhà mặt phố hay biệt thự, liền kề có mức giá cao khó mua bán thì phân khúc nhà trong ngõ hẻm rất phù hợp với ai có kinh tế từ trung bình đến cao đầu tư.
Lưu ý khi mua bán biệt thự Quận Cầu Giấy
- Lựa chọn chủ đầu tư uy tín, dự án mua bán biệt thự liền kề Cầu Giấy có lộ trình minh bạch, rõ ràng, tiến độ thi công đúng hạn, rõ ràng về pháp lý để có thể tối ưu lợi ích của bạn.
- Nên lựa chọn những dự án có chính sách bán hàng linh hoạt và nhiều ưu đãi cho nhà đầu tư để được hưởng những ưu đãi xứng đáng.
- Tìm hiểu và nắm bắt được nhu cầu của thị trường chứ không đổ tiền đầu tư mà không có kế hoạch rõ ràng khi mua bán biệt thự Cầu Giấy.
- Nếu là người mua, hãy khảo sát thực tế tại biệt thự muốn mua. Chẳng hạn như có đúng như ảnh tin đăng, ảnh được giới thiệu hay không. Đúng số thửa đất chưa, đầy đủ số phòng, diện tích đúng như thỏa thuận chưa,... Bên cạnh đó hãy xem thử đường đi, tiện ích gần đó có đáp ứng nhu cầu hay không nhé.
- Tuyệt đối không mua bán giao dịch qua giấy viết tay, hãy xem xét hợp đồng thật kỹ xem đã hợp pháp chưa, có điều khoản nào cần thương lượng lại hay không,... Rồi hãy đặt bút ký để tránh tiền mất tật mang.
Giá tham khảo thị trường mua bán biệt thự Quận Cầu Giấy
Theo khảo sát, giá biệt thự Quận Cầu Giấy trung bình khoảng 180-200 triệu/ m2. Cụ thể một số khu vực có giá như sau:
Trên đây là toàn bộ thông tin về mua bán biệt thự Quận Cầu Giấy mà Mogi tổng hợp gửi đến bạn. Mong rằng bài viết trên có thể giúp ích cho bạn trong việc đưa ra quyết định đúng đắn để đầu tư. Đừng quên theo dõi Mogi.vn mỗi ngày để cập nhật thông tin và tin đăng mới nhất về mua bán nhà Cầu Giấy, biệt thự Hà Nội hay mua bán biệt thự nhé!
Một số thị trường mua bán biệt thự hấp dẫn:
