Mua Bán Biệt Thự Quận Bắc Từ Liêm Đẹp Hiện Đại, Giá Tốt Nhất T11/2024

Tâm Điểm Thị Trường Mua Bán Biệt Thự Quận Bắc Từ Liêm T11/2024

Quận Bắc Từ Liêm là một trong những quận nội thành có nền kinh tế năng động và được đánh giá cao về tiềm năng phát triển nhất hiện tại. Các hoạt động mua bán nhà đất tại Hà Nội nói chung không thể không có sự đóng góp của thị trường vô cùng sôi động mang tên Quận Bắc Từ Liêm, đặc biệt là phân khúc biệt thự quận Bắc Từ Liêm. Hãy cùng Mogi đọc qua bài viết sau để tìm hiểu kỹ hơn trước khi quyết định mua bán biệt thự tại Quận Bắc Từ Liêm nhé!

Tổng quan về Quận Bắc Từ Liêm

Vị trí địa lý Quận Bắc Từ Liêm

Quận Bắc Từ Liêm là quận nội thành nằm ở khu vực phía Tây Bắc của Hà Nội dọc bờ Nam sông Hồng, có vị trí như sau:

• Phía Đông giáp với hai quận Cầu Giấy và Tây Hồ
• Phía Tây giáp với huyện Hoài Đức, huyện Đan Phượng
• Phía Nam tiếp giáp với huyện Nam Từ Liêm
• Phía Bắc tiếp giáp với huyện Đông Anh

Với vị trí tiếp giáp rộng lớn không chỉ là các quận nội thành tiêu biểu như trên mà còn là các huyện ngoại thành đang có những sự phát triển vượt bậc và đầy tiềm năng trong tương lai. Biệt thự quận Bắc Từ Liêm là lựa chọn của nhiều người mua thông thái trên thị trường bất động sản.

Đơn vị hành chính và diện tích Quận Bắc Từ Liêm

Quận có diện tích 45,24 km², dân số năm 2020 là 340.605 người, mật độ dân số đạt 7.529 người/km². Quận Bắc Từ Liêm có 13 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm 13 phường: Cổ Nhuế 1, Cổ Nhuế 2, Đức Thắng, Đông Ngạc, Thụy Phương, Liên Mạc, Thượng Cát, Tây Tựu, Minh Khai, Phú Diễn, Phúc Diễn, Xuân Đỉnh và Xuân Tảo.

Giao thông khu vực Quận Bắc Từ Liêm

Giao thông tại Quận Bắc Từ Liêm được đánh giá là có điểm sáng về quy hoạch và không ngừng được đầu tư mở rộng, cải tạo nhằm mang lại hệ thống hạ tầng tốt nhất cho người dân nói riêng và nội thành nói chung. Một số tuyến đường nổi bật có thể kể đến như:

• Đường vành đai 3,5: Tuyến đường huyết mạch kết nối các quận nội thành Hà Nội với các khu vực lân cận, giúp giảm tải áp lực giao thông cho các tuyến đường nội đô.
• Đường Tây Thăng Long, Phạm Văn Đồng, Hồ Tùng Mậu và Xuân Đỉnh lần lượt kết nối quận với các khu vực phía Tây Bắc, sân bay Nội Bài, Mỹ Đình và khu vực Cầu Giấy.
• Đường Nguyễn Văn Huyên: Đây là tuyến đường nội bộ quan trọng của Quận Bắc Từ Liêm, kết nối các phường Phúc Diễn, Cổ Nhuế 1, Cổ Nhuế 2 và Tây Tựu.
• Đường Đức Thắng: Tuyến đường nội bộ quan trọng của Quận Bắc Từ Liêm, kết nối các phường Đức Thắng, Phương Canh và Minh Khai.
• Đường Trịnh Văn Bô: Tuyến đường nội bộ kết nối các phường Thượng Cát, Liên Mạc và Tây Tựu.
• Đường vành đai 4: Tuyến đường đang được xây dựng, dự kiến hoàn thành vào năm 2025, sẽ giúp giảm tải áp lực giao thông cho các tuyến đường nội đô và kết nối các khu vực lân cận Hà Nội.

Có thể thấy, với các tuyến đường chính, đường nội bộ và dự án đường vành đai 4 kể trên, trong tương lai thị trường biệt thự Quận Bắc Từ Liêm sẽ ngày càng được yêu thích.

Cơ sở hạ tầng Quận Bắc Từ Liêm

Ngoài hệ thống giao thông thì cơ sở hạ tầng và tiện ích tại Quận Bắc Từ Liêm cũng vô cùng phát triển, cụ thể:

• Nhiều trường học chất lượng cao: Đại học Công nghiệp Hà Nội, Đại học Sư phạm Hà Nội 2, Đại học Ngoại thương, Học viện Kỹ thuật Quân sự,...
• Y tế: Bệnh viện đa khoa Bắc Từ Liêm: Là bệnh viện đa khoa hạng I, với quy mô 500 giường bệnh, cung cấp dịch vụ khám, chữa bệnh cho người dân trên địa bàn quận cùng nhiều bệnh viện, phòng khám chuyên khoa khác.
• Nhiều trung tâm thương mại lớn: Aeon Mall Long Biên, The Garden Mễ Trì, Vincom Center Metropolis,... và hệ thống siêu thị, cửa hàng tiện lợi, chợ trong khu vực địa bàn quận.

Nhìn chung, Quận Bắc Từ Liêm đang phát triển mạnh mẽ với hệ thống cơ sở hạ tầng và tiện ích ngày càng hoàn thiện, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, học tập, làm việc và giải trí của người dân. Đây cũng là một trong những điểm mạnh thúc đẩy nhu cầu mua biệt thự Quận Bắc Từ Liêm.

Sơ lược tình hình kinh tế Quận Bắc Từ Liêm

Quận Bắc Từ Liêm là một quận có sự phát triển kinh tế mạnh mẽ, nổi bật là các ngành công nghiệp, dịch vụ, thương mại, du lịch.

• Công nghiệp: Khu công nghiệp Thăng Long, Khu công nghiệp Nam Thăng Long, Khu công nghiệp Đức Thắng,...
• Dịch vụ: Ngành dịch vụ phát triển mạnh mẽ với nhiều trung tâm thương mại, nhà hàng, khách sạn,...
• Thương mại: Hệ thống chợ truyền thống, siêu thị, cửa hàng tiện lợi phát triển.
• Du lịch: Một số điểm du lịch nổi tiếng: Làng cổ Đường Lâm, Chùa Sùng Phúc, Chùa Mộ Lao,...

Nhờ sự phát triển kinh tế, hạ tầng và tiện ích, nhu cầu mua bán biệt thự tại Quận Bắc Từ Liêm ngày càng tăng. Nhìn chung, biệt thự tại đây đa dạng về phân khúc, từ biệt thự đơn lập, biệt thự song lập đến biệt thự liền kề. Trong đó, các khu vực tập trung nhiều biệt thự là: Khu đô thị Ciputra, khu đô thị Nam Thăng Long, khu đô thị Tây Hồ Tây,... Do nhu cầu cao và nguồn cung hạn chế cùng quỹ đất hẹp, biệt thự Quận Bắc Từ Liêm có giá thành tương đối “đắt đỏ".

Vì sao nên mua bán biệt thự Quận Bắc Từ Liêm?

Vị trí thuận lợi

• Nằm ở phía Tây Bắc thành phố Hà Nội, tiếp giáp với các quận Cầu Giấy, Tây Hồ, Nam Từ Liêm và các tỉnh lân cận như Hưng Yên, Vĩnh Phúc.
• Giao thông thuận tiện với các tuyến đường huyết mạch như vành đai 3, Phạm Văn Đồng, Hồ Tùng Mậu, Xuân Đỉnh,...
• Kết nối dễ dàng với các khu vực trọng điểm của thành phố như trung tâm, sân bay Nội Bài, các khu đô thị mới...

Hạ tầng hiện đại

• Hệ thống giao thông được đầu tư phát triển mạnh mẽ, nhiều tuyến đường mới được mở rộng và nâng cấp.
• Hệ thống tiện ích đa dạng, đầy đủ, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, học tập, vui chơi giải trí của người dân.
• Môi trường sống xanh, sạch, đẹp với nhiều công viên, cây xanh.

Kinh tế phát triển

• Nổi bật với các khu công nghiệp lớn như Thăng Long, Nam Thăng Long, Đức Thắng...
• Thu hút nhiều nguồn vốn đầu tư trong và ngoài nước.
• Tỷ lệ thất nghiệp thấp, thu nhập bình quân đầu người cao.

Tiềm năng tăng giá ổn định

• Bất động sản tại Quận Bắc Từ Liêm có tiềm năng tăng giá cao trong tương lai.
• Nhu cầu mua nhà để ở và đầu tư tại đây ngày càng tăng.
• Vị trí chiến lược, hạ tầng hiện đại và môi trường sống tốt là những yếu tố thúc đẩy giá trị bất động sản tăng cao.

Lưu ý khi mua bán biệt thự Quận Bắc Từ Liêm

Để có thể đầu tư biệt thự Quận Bắc Từ Liêm giá tốt một cách an toàn, hiệu quả và mang lại nhiều lợi nhuận, đừng quên các lưu ý sau:

• Kiểm tra giấy tờ pháp lý: Tìm hiểu kỹ thông tin về căn biệt thự, bao gồm: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng, sổ đỏ,... Bên cạnh đó các thông tin như tên chủ sở hữu, diện tích, vị trí, thửa đất cũng cần được xác minh.
• Cân nhắc về vị trí và giá cả: Lựa chọn vị trí phù hợp với nhu cầu và mục đích sử dụng: Gần trường học, bệnh viện, khu vui chơi giải trí,... Đồng thời, giá bán biệt thự Quận Bắc Từ Liêm khá cao, cần cân nhắc khả năng tài chính của bản thân.
• Trực tiếp xem và kiểm tra biệt thự: Trước khi mua đừng quên kiểm tra khung nhà, móng nhà, hệ thống điện nước,... vào nhiều thời điểm, thời tiết khác nhau.
• Chi phí và thủ tục khác: Tìm hiểu kỹ về các loại thuế phí liên quan đến mua bán biệt thự: Phí chuyển nhượng quyền sử dụng đất, thuế thu nhập cá nhân và đừng quên thực hiện các thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất, sang tên sổ đỏ,...

Giá tham khảo thị trường mua bán biệt thự Quận Bắc Từ Liêm

Trên đây là toàn bộ thông tin về thị trường biệt thự quận Bắc Từ Liêm do Mogi tổng hợp. Mong rằng những chia sẻ phía trên mang lại cho bạn nhiều kinh nghiệm hữu ích trước khi ra quyết định. Tại Mogi.vn - Website bất động sản uy tín, bạn có thể theo dõi nhiều tin đăng hấp dẫn khác về nhà đất như bán nhà quận Bắc Từ Liêm, biệt thự Hà Nội, nhà đất quận Bắc Từ Liêm, nhà mặt phố quận Bắc Từ Liêm,... Và nhiều thông tin khác.