Cập Nhật Tình Hình Giá Bán Biệt Thự Liền Kề Quận Long Biên T12/2024
Biệt thự liền kề Long Biên là một trong những thị trường mua bán nhà được chú ý nhất tại Hà Nội hiện nay. Quận Long Biên thuộc nội thành thủ đô, nhưng lại sở hữu quỹ đất rộng lớn và không gian yên bình, ít xô bồ nên dần trở thành môi trường sống lý tưởng của những người ưa thích sự thư giãn và riêng tư. Tuy nhiên, giữa tình hình sôi động như hiện tại, việc mua bán biệt thự Quận Long Biên không phải lựa chọn đơn giản mà cần có kinh nghiệm và tìm hiểu thật kỹ càng.
Tổng quan về Quận Long Biên
Vị trí địa lý Quận Long Biên
Quận Long Biên là quận nằm ở phía Đông Bắc thành phố Hà Nội, cách trung tâm thành phố Hà Nội qua cầu Chương Dương, Vĩnh Tuy, Long Biên và có vị trí địa lý như sau:
- Phía Bắc giáp huyện Đông Anh, lấy sông Đuống làm ranh giới.
- Phía Tây Nam giáp quận Hoàng Mai với ranh giới là sông Hồng.
- Phía Đông và phía Nam giáp huyện Gia Lâm với ranh giới là sông Đuống và Quốc Lộ 1 mới.
- Phía Tây tiếp giáp với quận Ba Đình, quận Hoàn Kiếm, quận Tây Hồ và quận Hai Bà Trưng với ranh giới tự nhiên là sông Hồng
Đặc điểm vị trí tiếp giáp đa dạng và sở hữu ranh giới tiếp giáp sông Hồng tạo nên khung cảnh nên thơ, hữu tình tạo cho các căn biệt thự liền kề Long Biên sức hấp dẫn ngày càng gia tăng.
Đơn vị hành chính và diện tích Quận Long Biên
Quận Long Biên có tổng diện tích là 60,38 km2. Đơn vị hành chính được phân chia thành 14 phường trực thuộc, bao gồm: Bồ Đề, Cự Khối, Đức Giang, Gia Thụy, Giang Biên, Long Biên, Ngọc Lâm, Ngọc Thụy, Phúc Đồng, Phúc Lợi, Sài Đồng, Thạch Bàn, Thượng Thanh, Việt Hưng.
Giao thông khu vực Quận Long Biên
Đường bộ: Quận Long Biên có một số tuyến đường quan trọng như Đường Cổ Linh, Đường Nguyễn Văn Cừ, và Đường Ngọc Thụy. Đường Cổ Linh nối quận với các quận khác cũng như kết nối quận với các cây cầu quan trọng như cầu Chương Dương và cầu Vĩnh Tuy. Cụ thể:
- Đại lộ Thăng Long: Đây là một tuyến đường lớn nối từ trung tâm thành phố ra các tỉnh phía Bắc và phía Tây Bắc. Đại lộ Thăng Long thông qua quận Long Biên và là một trong những trục giao thông chính của khu vực.
- Cầu Chương Dương: Là cây cầu quan trọng nối liền quận Long Biên với các quận khác như Hoàn Kiếm và Hai Bà Trưng qua sông Hồng.
- Đường Nguyễn Văn Cừ: Là một tuyến đường quan trọng trong quận, chạy dọc theo bờ sông Hồng, nối liền các khu dân cư và kinh doanh trong quận Long Biên.
- Đường Nguyễn Văn Linh: Là tuyến đường nối từ cầu Chương Dương ra ngoại ô phía Đông, thông qua nhiều khu dân cư và khu công nghiệp.
- Đường Ngô Gia Tự: Là tuyến đường chính nối từ quận Long Biên đi ra các quận khác của Hà Nội như Gia Lâm, Hoàng Mai, và Thanh Trì.
Cầu Vĩnh Tuy: Là cầu quan trọng nối liền Quận Long Biên với quận Hai Bà Trưng và các quận trung tâm khác của Hà Nội. Cầu đóng vai trò quan trọng trong việc giảm ách tắc giao thông tại các khu vực này.
Giao thông công cộng: Quận có một số trạm xe buýt phục vụ cư dân và du khách, kết nối với các khu vực trong thành phố. Ngoài ra còn các bến xe, nhà xe tư nhân, taxi, xe ôm công nghệ,...
Đường sắt: Các tuyến đường sắt đi Hải Phòng, Lạng Sơn, Quảng Ninh, Thái Nguyên, Lào Cai.
Đường thủy: Quận Long Biên giáp với sông Hồng, có nhiều bến cảng, thuận lợi cho việc giao thông bằng đường thủy. Tuyến đường thủy này có nhiều tàu thuyền, thuận tiện cho việc vận chuyển hàng hóa, hành khách.
Cơ sở hạ tầng Quận Long Biên
- Giáo dục: Quận Long Biên có nhiều trường học từ mầm non đến trung học phổ thông, các trường đạt chuẩn về giáo dục chất lượng. Điển hình như: TH song ngữ Wellspring, TH Lý Thường Kiệt, Trường THCS Chu Văn An, Trường THCS Đô Thị Việt Hưng,, trường THPT Nguyễn Gia Thiều, Lý Thường Kiệt,...
- Y tế: Quận Long Biên có đầy đủ các cơ sở y tế công cộng và tư nhân, các phòng khám, bệnh viện đạt chuẩn quốc gia. Cụ thể là một số bệnh viện lớn như: Bệnh Viện Tâm Thần Hà Nội, Bệnh viện Đa khoa Đức Giang, Bệnh Viện Đa Khoa Hồng Ngọc,...
- Du lịch: Công Viên Rose Park, Vườn Hoa Ngọc Lâm, Khu Du Lịch Sinh Thái Bảo Sơn, Đình Phúc Xá,...
- Vui chơi giải trí: Khu vui chơi giải trí, bể bơi, phòng tập gym, cửa hàng tiện ích,... tại Long Biên phong phú và đa dạng.
- Các khu đô thị: khu đô thị Việt Hưng, khu đô thị Sài Đồng, khu đô thị Thạch Bàn, Vinhomes Riverside, Berriver Long Biên, Hà Nội Garden City, Rice Home Sông Hồng, khu đô thị Bồ Đề, khu đô thị Ngọc Thụy (Khai Sơn Hill), khu đô thị Thượng Thanh, Vinhomes The Harmony,...
Sơ lược tình hình kinh tế Quận Long Biên
- Khu công nghiệp: Quận Long Biên có nhiều khu công nghiệp quan trọng như Khu công nghiệp Ngọc Hồi, Khu công nghiệp Ngọc Hồi - Đông Anh, và Khu công nghiệp Ngọc Thuỵ. Những khu công nghiệp này không chỉ tạo ra nhiều cơ hội việc làm cho người dân mà còn đóng góp vào nguồn thu ngân sách của quận và thành phố.
- Cảng sông Hồng Long Biên: Là một trong những cảng lớn của Hà Nội, cảng sông Hồng Long Biên đóng vai trò quan trọng trong vận chuyển hàng hóa và phục vụ hoạt động thương mại của khu vực.
- Khu vực thương mại và dịch vụ: Quận này có nhiều khu vực thương mại và dịch vụ phát triển như Vincom Center Long Biên, Aeon Mall Long Biên, và các trung tâm thương mại khác. Sự phát triển của các khu vực này không chỉ đáp ứng nhu cầu mua sắm và giải trí của cư dân mà còn thu hút khách du lịch và tạo ra nguồn thu nhập cho quận.
- Phát triển đô thị: Nơi đây cũng đang chứng tỏ sự phát triển đô thị mạnh mẽ với nhiều dự án nhà ở, khu đô thị mới được xây dựng. Điều này đã góp phần vào việc cải thiện chất lượng cuộc sống và nâng cao giá trị bất động sản trong khu vực.
Vì sao nên mua biệt thự liền kề Quận Long Biên?
- Vị trí thuận tiện: Quận Long Biên là một quận phát triển của Hà Nội, có vị trí giao thông thuận lợi, nằm gần trung tâm thành phố và có nhiều tuyến đường kết nối quan trọng. Việc sở hữu một căn biệt thự liền kề ở đây giúp bạn dễ dàng di chuyển đến các khu vực khác trong thành phố.
- Tiện ích xung quanh: Khu vực này ngày càng phát triển mạnh mẽ với nhiều tiện ích như trung tâm thương mại, các cửa hàng, siêu thị, trường học, bệnh viện và các dịch vụ công cộng khác. Việc sở hữu biệt thự liền kề ở đây sẽ mang lại cho bạn và gia đình sự thuận tiện trong cuộc sống hàng ngày.
- Môi trường sống thoáng đãng: Nơi đây có nhiều khu vực với không gian xanh, gần sông Hồng và các công viên. Sinh sống trong các căn biệt thự liền kề ở đây giúp bạn có cơ hội tận hưởng không gian sống yên bình và gần gũi với thiên nhiên.
- Tiềm năng tăng giá trị bất động sản: Với sự phát triển mạnh mẽ của Hà Nội và việc Quận Long Biên ngày càng được đầu tư phát triển hạ tầng, việc mua biệt thự liền kề ở đây có thể mang lại lợi ích về mặt tài chính trong tương lai khi giá trị bất động sản tăng lên.
- Không gian sống riêng tư và tiện nghi: Biệt thự liền kề thường có diện tích rộng rãi, không gian sống riêng tư và tiện nghi. Đây là lựa chọn lý tưởng cho những gia đình muốn tận hưởng cuộc sống đẳng cấp và thoải mái.
Lưu ý khi mua bán biệt thự Quận Long Biên
- Vị trí: Đảm bảo biệt thự liền kề có vị trí thuận lợi, gần các tiện ích như trường học, bệnh viện, siêu thị và các khu vui chơi giải trí. Ngoài ra, cũng cần xem xét về giao thông, an ninh và môi trường xung quanh. Một số biệt thự liền kề bạn có thể cân nhắc như: bán biệt thự Vinhomes Riverside Long Biên, biệt thự Him Lam Long Biên, biệt thự nhà vườn Quận Long Biên,...
- Hạ tầng: Kiểm tra hạ tầng xung quanh khu vực, bao gồm đường, điện, nước và hệ thống thoát nước. Nên tìm hiểu thông tin và đảm bảo rằng hạ tầng đã hoàn thiện hoặc được dự định sẽ hoàn thiện trong tương lai gần.
- Pháp lý: Kiểm tra kỹ lưỡng các vấn đề liên quan đến pháp lý của dự án, bao gồm giấy tờ, quy hoạch, và cam kết từ chủ đầu tư. Hãy chắc chắn mọi giấy tờ pháp lý đều hoàn chỉnh và đảm bảo tính pháp lý cho giao dịch của bạn để tránh tranh chấp, lừa đảo.
- Chất lượng xây dựng: Kiểm tra chất lượng xây dựng của biệt thự, bao gồm vật liệu xây dựng, thiết kế và các tiện nghi bên trong như hệ thống điện, nước và an ninh.
- Tiện ích và dịch vụ: Xem xét các tiện ích và dịch vụ có sẵn trong khu dân cư như hồ bơi, công viên, phòng gym, khu vui chơi trẻ em, và bảo vệ an ninh 24/7.
- Giá cả và điều kiện thanh toán: So sánh giá cả của các căn biệt thự liền kề khác nhau trong khu vực và xem xét các điều kiện thanh toán để đảm bảo rằng nó phù hợp với ngân sách và nhu cầu của bạn.
Giá tham khảo thị trường mua bán biệt thự Quận Long Biên
| Khu vực | Giá bán |
| Phường Việt Hưng biệt thự Vinhome Long Biên | Từ 250.000.000/ m2 |
| Phường Ngọc Thụy | Từ 90.000.000/ m2 |
| Phường Phúc Đồng | Từ 200.000.000/ m2 |
| Thị trấn Sài Đồng | Từ 120.000.000/ m2 |
Trên đây là toàn bộ thông tin về thị trường biệt thự liền Long Biên do Mogi tổng hợp và gửi đến bạn. Theo dõi Mogi.vn ngay để cập nhật thêm nhiều tin đăng mua bán nhà, mua bán biệt thự như bán biệt thự liền kề Hà Nội, bán nhà quận Long Biên, bán nhà phố quận Long Biên, bán nhà ngõ quận Long Biên,... Và nhiều thông tin hữu ích khác.
