Thị trường nhà mặt phố Long Biên đang được nhiều nhà đầu tư yêu thích vì khu vực này đã tiến triển mạnh mẽ từ một quận kề ngoại ô trở thành quận lớn mạnh về kinh tế và thương mại dịch vụ. Hãy cùng Mogi điểm qua những đặc điểm khu vực và kinh nghiệm mua bán nhà mặt phố Quận Long Biên qua bài viết sau.
Quận Long Biên là một quận nội thành thuộc thủ đô Hà Nội. Đây là quận duy nhất nằm trên tả ngạn sông Hồng có vị trí địa lý như sau:
Quận Long Biên là quận có diện tích lớn nhất thủ đô Hà Nội khi có diện tích lên đến 60,38 km² và có 14 phường trực thuộc như sau: phường Bồ Đề, phường Cự Khối, phường Đức Giang, phường Gia Thụy, phường Giang Biên, phường Long Biên, phường Ngọc Lâm, phường Ngọc Thụy, phường Phúc Đồng, phường Phúc Lợi, phường Sài Đồng, phường Thạch Bàn, phường Thượng Thanh và phường Việt Hưng.
Đường bộ: Quận Long Biên có một số tuyến đường quan trọng như Đường Cổ Linh, Đường Nguyễn Văn Cừ, và Đường Ngọc Thụy. Đường Cổ Linh nối quận với các quận khác cũng như kết nối quận với các cây cầu quan trọng như cầu Chương Dương và cầu Vĩnh Tuy.
Cầu Vĩnh Tuy: Là cầu quan trọng nối liền Quận Long Biên với quận Hai Bà Trưng và các quận trung tâm khác của Hà Nội. Cầu đóng vai trò quan trọng trong việc giảm ách tắc giao thông tại các khu vực này.
Giao thông công cộng: Quận có một số trạm xe buýt phục vụ cư dân và du khách, kết nối với các khu vực trong thành phố. Ngoài ra còn các bến xe, nhà xe tư nhân, taxi, xe ôm công nghệ,...
Đường sắt: Quận Long Biên có tuyến đường sắt quốc gia chạy qua, nối quận với các tỉnh phía Bắc. Tuyến đường sắt này có nhiều ga, thuận tiện cho việc đi lại của người dân và các phương tiện giao thông.
Đường thủy: Quận Long Biên giáp với sông Hồng, có nhiều bến cảng, thuận lợi cho việc giao thông bằng đường thủy. Tuyến đường thủy này có nhiều tàu thuyền, thuận tiện cho việc vận chuyển hàng hóa, hành khách.
Với hệ thống giao thông phát triển, Quận Long Biên có vai trò quan trọng trong việc kết nối thành phố Hà Nội với các tỉnh, thành phố lân cận. Hệ thống giao thông này cũng góp phần thúc đẩy kinh tế - xã hội của quận phát triển.
Quận Long Biên có nhiều tiện ích, tiện nghi đa dạng và đầy đủ để phục vụ cho mục đích sinh hoạt, phát triển kinh tế của người dân.
Kinh tế Quận Long Biên có nhiều tiềm năng phát triển, với nhiều ngành nghề, lĩnh vực kinh tế chủ lực như:
Thị trường mua bán nhà mặt phố Quận Long Biên trong những năm gần đây có những diễn biến tích cực, với tốc độ tăng trưởng nhanh chóng. Giá nhà mặt phố tại nhiều khu vực tăng cao, đặc biệt là các khu vực trung tâm và gần các khu đô thị lớn. Theo báo cáo của Sở Xây dựng thành phố Hà Nội, giá nhà mặt phố tại Quận Long Biên trong năm 2023 tăng trung bình từ 10-20% so với năm 2022. Giá nhà mặt phố tại các khu vực trung tâm như Nguyễn Văn Cừ, Ngô Gia Tự, Cầu Đuống,... đạt mức từ 150-200 triệu đồng/m2. Giá nhà mặt phố tại các khu vực gần các khu đô thị lớn như Vinhomes Riverside, The Manor,... đạt mức từ 100-150 triệu đồng/m2.
Những ưu điểm khách quan khi đầu tư nhà mặt phố Quận Long Biên có thể kể đến như:
Ngoài ra, mua nhà mặt phố Quận Long Biên còn mang lại nhiều tiềm năng kinh doanh:
Nếu bạn mua nhà để ở, bạn cần quan tâm đến vị trí, diện tích, thiết kế, tiện ích,... của căn nhà. Bạn nên chọn những căn nhà có vị trí thuận tiện, gần trường học, bệnh viện, chợ, siêu thị,... Diện tích căn nhà nên phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia đình. Thiết kế căn nhà cần đảm bảo tính thẩm mỹ và công năng sử dụng. Tiện ích của căn nhà cần đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của gia đình.
Nếu bạn mua nhà để kinh doanh, bạn cần quan tâm đến vị trí, diện tích, mặt tiền, hướng nhà,... của căn nhà. Vị trí căn nhà cần nằm ở khu vực đông dân cư, có nhiều người qua lại. Diện tích căn nhà cần đủ rộng để bố trí các quầy hàng, sản phẩm,... Mặt tiền căn nhà cần rộng để thuận tiện cho việc trưng bày sản phẩm. Hướng nhà cần phù hợp với phong thủy của chủ kinh doanh.
Nếu bạn mua nhà để cho thuê, bạn cần quan tâm đến vị trí, diện tích, giá cả, tiện ích,... của căn nhà. Vị trí căn nhà cần nằm ở khu vực thuận tiện cho việc đi lại, sinh hoạt của người thuê. Diện tích căn nhà cần phù hợp với nhu cầu sử dụng của người thuê. Giá cả căn nhà cần hợp lý, cạnh tranh với các căn nhà cho thuê cùng khu vực. Tiện ích của căn nhà cần đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của người thuê.
Đối với vị trí, bạn cần tìm hiểu xem căn nhà nằm ở khu vực nào, có thuận tiện cho việc đi lại, sinh hoạt, kinh doanh, cho thuê hay không. Đối với diện tích, bạn cần xác định xem diện tích căn nhà có phù hợp với nhu cầu sử dụng của mình hay không. Đối với giá cả, bạn cần tham khảo giá cả của các căn nhà cùng khu vực để có được mức giá hợp lý. Đối với tiện ích, bạn cần tìm hiểu xem căn nhà có đầy đủ các tiện ích cần thiết hay không.
Pháp lý của căn nhà là yếu tố quan trọng nhất khi mua nhà. Các loại giấy tờ pháp lý bạn cần kiểm tra bao gồm: sổ đỏ, giấy phép xây dựng, giấy tờ xác nhận tình trạng tranh chấp, kê biên,... Bạn có thể yêu cầu chủ nhà cung cấp các loại giấy tờ này để kiểm tra.
Kiểm tra thực tế căn nhà: Bạn cần kiểm tra xem căn nhà có bị xuống cấp hay không, có bị hư hỏng gì hay không. Bạn cũng cần kiểm tra xem các tiện ích của căn nhà có hoạt động tốt hay không.
Ngoài ra, đầu tư nhà mặt phố Long Biên, bạn có thể tham khảo qua một số khu vực nổi bật như: bán nhà mặt phố Ngô Gia Tự Long Biên, bán nhà mặt phố Nguyễn Văn Cừ Long Biên, bán nhà mặt phố Ngọc Thụy Long Biên, mua nhà mặt phố Tư Đình Long Biên,...Để tối đa hóa lợi ích và mục đích sử dụng đa dạng.
| Khu vực | Giá mua nhà mặt phố Quận Long Biên |
| Phường Bồ Đề | 120.000.000/m2 |
| Phường Long Biên | 195.000.000/ m2 |
| Phường Ngọc Thụy | 150.000.000/ m2 |
| Phường Thạch Bàn | 170.000.000/ m2 |
Trên đây là toàn bộ thông tin về thị trường nhà mặt phố Long Biên do Mogi tổng hợp gửi đến bạn. Đừng quên theo dõi Mogi.vn để cập nhật thêm nhiều tin đăng về mua bán nhà phố, nhà phố Hà Nội, bán nhà Long Biên, nhà trong ngõ Long Biên, biệt thự Long Biên,... Và nhiều thông tin hấp dẫn khác.
