Quận Ba Đình là một trong những quận có tình hình bất động sản sôi động nhất Hà Nội. Bạn có thể dễ dàng tìm kiếm được thông tin mua bán đất Quận Ba Đình trên các trang rao vặt bất động sản với nhiều mức giá khác nhau. Hàng loạt các dự án chung cư, nhà ở mọc lên như nấm. Vậy vì sao nhà đất Quận Ba Đình thu hút được giới đầu tư? Cần lưu ý gì khi mua đất tại đây?
Là một trong bốn quận trung tâm của thủ đô Hà Nội, Quận Ba Đình tập trung nhiều cơ quan trọng điểm của Đảng, Nhà nước nói chung cũng như Hà Nội nói riêng. Có lẽ vì vậy, thị trường mua bán đất Quận Ba Đình chưa bao giờ có dấu hiệu hạ nhiệt:
Nằm tại vị trí đắc địa ở trung tâm thủ đô Hà Nội, Quận Ba Đình tiếp giáp với nhiều khu vực phát triển khác như:
Có thể thấy, với vị trí thuận lợi mà nhiều địa phương khác mong ước, Quận Ba Đình có thể dễ dàng liên kết, giao thương hàng hoá, kết giao văn hoá với các khu vực phát triển khác trong thành phố. Từ đó tạo bàn đẩy phát triển không ngừng kinh tế - văn hoá - xã hội. Đặc biệt là thị trường mua bán đất quận Ba Đình trở thành cơn sốt cho những nhà đầu tư bất động sản hiện nay.
Với diện tích lên đến 9,248km2, địa phận Quận Ba Đình được phân chia thành 14 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc gồm 14 phường: Cống Vị, Đội Cấn, Điện Biên, Kim Mã, Giảng Võ, Ngọc Hà, Liễu Giai, Nguyễn Trung Trực, Ngọc Khánh, Quán Thánh, Phúc Xá, Trúc Bạch, Thành Công, Vĩnh Phúc.
Mạng lưới giao thông của Quận Ba Đình được quy hoạch thống nhất, động bộ với hàng loạt các tuyến đường huyết mạch: Kim Mã, Giảng Võ, Đội Cấn, Trần Phú, Liễu Giai, Hoàng Diệu…Tuy nhiên, do vị trí trung tâm thành phố Hà Nội nên tình trạng tắc đường là vấn đề vô cùng đau đầu hiện nay
Không chỉ vậy, Quận Ba Đình cũng là một trong những khu vực có hệ thống tuyến xe buýt nhiều nhất, phân bố đều khắp trên địa bàn: 01(Bên xe Gia Lâm - Bến xe Yên Nghĩa), 09A (Bờ Hồ - Khu liên cơ quan Sở ngành Hà Nội), 10A (Long Biên - Từ Sơn)...
Đồng thời, Quận Ba Đình còn có nhiều dự án đường sắt đô thị nổi bật như: Tuyến số 1 (Ngọc Hồi - Yên Viên), Tuyến đường sắt số 2 (Nội Bài - Thượng Đình), tuyến số 3 kết nối Trôi - Nhổn và Yên Sở, tuyến đường sắt số 5 nối Tây Hồ và An Khánh. Việc sử dụng các tuyến đường sắt được nhiều khách du lịch nước ngoài lựa chọn nhằm khám phá thành phố.
Cơ sở hạ tầng tại Quận Ba Đình luôn được thành phố quan tâm nâng cấp, cải tạo và quy hoạch rõ ràng:
Khi có mong muốn mua bán đất Hà Nội nói chung hay Quận Ba Đình nói riêng, các bạn cần quan tâm đến yếu tố phong thuỷ:
Bạn hãy dành thời gian tìm hiểu kỹ về khu đất định mua bao gồm những thông tin như: Khu đất có nằm trong diện giải tỏa không? Có đang xảy ra tranh chấp không? Sắp tới có dự án nào khởi công gần đó không? Bạn cùng cần xem xét về hệ thống tiện ích quanh khu đất trước khi xuống tiền.
Trong quá trình mua nhà đất Ba Đình, bạn nhất định chỉ nên mua ở những nơi có đầy đủ sổ đỏ hợp pháp. Tránh các khu đất chưa có sổ đỏ riêng hoặc chưa tách sổ. Ngoài ra, bạn nên chú ý những khu đất có nhiều chủ sở hữu để tránh xảy ra những tranh chấp không đáng có.
Các mảnh đất vuông vắn, nở hậu, không gần nghĩa trang, nhiều cây xanh sẽ giúp gia chủ làm ăn phát đạt. Nếu bạn mua đất Quận Ba Đình để kinh doanh thì cũng sẽ dễ bán hơn sau này.
Nhiều năm qua, thị trường mua bán đất Quận Ba Đình chưa bao giờ hạ nhiệt với hàng loại các sản phẩm đa dạng. So với các quận trung tâm, giá thành bán đất Quận Ba Đình được đánh giá là khá ổn định và hợp lý. Mức giá sẽ phụ thuộc hoàn toàn vào diện tích đất, vị trí cũng như các tiện ích xung quanh, trải đều từ phân khúc giá rẻ từ 30 - 40 triệu đồng/m2 đến phân khúc đắt đỏ hơn rất nhiều 400 - 500 triệu đồng/m2:
Trên đây là các thông tin về tình hình mua bán đất Quận Ba Đình và những lưu ý khi mua. Đừng quên truy cập Mogi.vn để cập nhật các thông tin mới nhất về mua bán đất Hà Nội nhanh chóng, chính xác.
Ngoài ra, bạn cũng có thể tham khảo các tin đăng mua bán nhà đất giá tốt gần khu vực Quận Ba Đình như:
