Bán Đất Quận Ba Đình Đa Dạng Diện Tích, Hướng Đẹp, Giá Tốt T2/2023

1 - 15 trong 95

Lý Do Nên Mua Bán Đất Quận Ba Đình Và Những Lưu Ý Khi Mua

Quận Ba Đình là một trong những quận có tình hình bất động sản sôi động nhất Hà Nội. Bạn có thể dễ dàng tìm kiếm được thông tin mua bán đất Quận Ba Đình trên các trang rao vặt bất động sản với nhiều mức giá khác nhau. Hàng loạt các dự án chung cư, nhà ở mọc lên như nấm. Vậy vì sao nhà đất Quận Ba Đình thu hút được giới đầu tư? Cần lưu ý gì khi mua đất tại đây?

Tổng quan về thị trường mua bán đất Quận Ba Đình

Là một trong bốn quận trung tâm của thủ đô Hà Nội, Quận Ba Đình tập trung nhiều cơ quan trọng điểm của Đảng, Nhà nước nói chung cũng như Hà Nội nói riêng. Có lẽ vì vậy, thị trường mua bán đất Quận Ba Đình chưa bao giờ có dấu hiệu hạ nhiệt:

Vị trí địa lý Quận Ba Đình

Nằm tại vị trí đắc địa ở trung tâm thủ đô Hà Nội, Quận Ba Đình tiếp giáp với nhiều khu vực phát triển khác như:

  • Khu vực phía Đông tiếp giáp với quận Long Biên với ranh giới phân cách là sông Hồng.
  • Khu vực phía Đông Nam tiếp giáp với địa phận quận Hoàn Kiếm với ranh giới là phố Hàng Đậu, đường Phan Đình Phùng, Lý Nam Đế, đường tàu.
  • Khu vực phía Tây tiếp giáp với quận Cầu Giấy vơi ranh giới tự nhiên là sông Tô Lịch.
  • Khu vực phía Nam tiếp giáp với quận Đống Đa với ranh giới là các tuyến đường Nguyễn Thái Học, Láng Hạ, Giảng Võ, Nguyên Hồng, Huỳnh Thúc Kháng, Đê La Thành.
  • Khu vực phía Bắc tiếp giáp với quận Tây Hồ với ranh giới chia cắt là khu dân cư An Dương, đường Hoàng Hoa Thám, đường Thanh Niên.

Có thể thấy, với vị trí thuận lợi mà nhiều địa phương khác mong ước, Quận Ba Đình có thể dễ dàng liên kết, giao thương hàng hoá, kết giao văn hoá với các khu vực phát triển khác trong thành phố. Từ đó tạo bàn đẩy phát triển không ngừng kinh tế - văn hoá - xã hội. Đặc biệt là thị trường mua bán đất quận Ba Đình trở thành cơn sốt cho những nhà đầu tư bất động sản hiện nay.

Diện tích và đơn vị hành chính Quận Ba Đình

Với diện tích lên đến 9,248km2, địa phận Quận Ba Đình được phân chia thành 14 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc gồm 14 phường: Cống Vị, Đội Cấn, Điện Biên, Kim Mã, Giảng Võ, Ngọc Hà, Liễu Giai, Nguyễn Trung Trực, Ngọc Khánh, Quán Thánh, Phúc Xá, Trúc Bạch, Thành Công, Vĩnh Phúc.

Mạng lưới giao thông Quận Ba Đình

Mạng lưới giao thông của Quận Ba Đình được quy hoạch thống nhất, động bộ với hàng loạt các tuyến đường huyết mạch: Kim Mã, Giảng Võ, Đội Cấn, Trần Phú, Liễu Giai, Hoàng Diệu…Tuy nhiên, do vị trí trung tâm thành phố Hà Nội nên tình trạng tắc đường là vấn đề vô cùng đau đầu hiện nay

Không chỉ vậy, Quận Ba Đình cũng là một trong những khu vực có hệ thống tuyến xe buýt nhiều nhất, phân bố đều khắp trên địa bàn: 01(Bên xe Gia Lâm - Bến xe Yên Nghĩa), 09A (Bờ Hồ - Khu liên cơ quan Sở ngành Hà Nội), 10A (Long Biên - Từ Sơn)...

Đồng thời, Quận Ba Đình còn có nhiều dự án đường sắt đô thị nổi bật như: Tuyến số 1 (Ngọc Hồi - Yên Viên), Tuyến đường sắt số 2 (Nội Bài - Thượng Đình), tuyến số 3 kết nối Trôi - Nhổn và Yên Sở, tuyến đường sắt số 5 nối Tây Hồ và An Khánh. Việc sử dụng các tuyến đường sắt được nhiều khách du lịch nước ngoài lựa chọn nhằm khám phá thành phố.

Cơ sở hạ tầng Quận Ba Đình

Cơ sở hạ tầng tại Quận Ba Đình luôn được thành phố quan tâm nâng cấp, cải tạo và quy hoạch rõ ràng:

  • Giáo dục: Quận Ba Đình là khu vực đầu tiên trong cả nước được công nhận là hoàn thành chương trình phổ cập THCS. Hệ thống trường học từ mầm non đến đại học, cao đẳng luôn được đánh giá cao về cơ sở vật chất cũng như chất lượng giảng dạy. Đặc biệt, chúng ta không thể không nhắc đến các trường đại học, học viện danh tiếng trên địa bàn như: Đại học Nguyễn Trãi, Viện Ngôn ngữ học, Đại học RMIT…
  • Y tế: Quận Ba Đình được đánh giá là trung tâm y tế toàn thành phố với hệ thống bệnh viện đạt chuẩn quốc gia như: Bệnh viện Phụ sản Hà Nội, Bệnh viện Lao trung ương, Bệnh viện Saint Paul…
  • Quận Ba Đình tập trung nhiều tiện ích giải trí hiện đạt nhất nhì thành phố như: Lotte Centre, Quảng trường Ba Đình, Vincom Centre Metropolis Liễu Giai, Rạp chiếu phim CGV…

Một số hình thức mua bán đất Quận Ba Đình phổ biến nhất hiện nay

  • Mua bán đất nền dự án quận Ba Đình: Do mật độ dân số vô cùng chật chội nên hình thức mua bán nhà đất ba đình này không được phổ biến, rất khó để bạn có thể tìm kiếm một khu đất nền dự án tại Quận Ba Đình.
  • Mua bán đất thổ cư quận Ba Đình: Đây là hình thức mua bán đất Quận Ba Đình sôi nổi nhất hiện nay, thích hợp cho những gia đình muốn an cư lạc nghiệp. Tuy nhiên giá thành vô cùng đắt đỏ dao động từ bán đất Quận Ba Đình dưới 3 tỷ đến bán đất Quận Ba Đình dưới 5 tỷ nên bạn cần có điều kiện tài chính.
  • Mua bán đất kho xưởng quận Ba Đình: Đất kho xưởng trên địa phận Quận Ba Đình không được phổ biến. Giá thành sẽ tầm khoảng bán đất Quận Ba Đình dưới 2 tỷ bởi diện tích rộng lớn. Chỉ có những chủ đầu tư làm xưởng sản xuất, kho mới hứng thú với hình thức này.
  • Mua bán đất nông nghiệp quận Ba Đình: Do là đất nông nghiệp, hạn chế mục đích sử dụng nên giá thành tương đối rẻ so với mặt bằng chung. Nếu bạn không có nhiều vốn đầu tư thì có thể tham khảo hình thức này, thích hợp cho nhiều nhà đầu tư muốn trồng trọt.

Hướng dẫn lựa chọn mua bán đất Quận Ba Đình hợp phong thuỷ

Khi có mong muốn mua bán đất Hà Nội nói chung hay Quận Ba Đình nói riêng, các bạn cần quan tâm đến yếu tố phong thuỷ:

  • Địa hình khu đất cần bằng phẳng, không nên quá gồ ghề.
  • Nên lựa chọn những miếng đất có hình dáng vuông vắn, nở hậu, bóp hậu.
  • Những mảnh đất có nhiều cây xanh bao quanh sẽ phù hợp với phong thuỷ. Đặc biệt nên tránh những khu đất có vật tụ sát khí hay nấm mộ.
  • Mảnh đất cần phù hợp với tuổi, mệnh sinh của gia chủ.

Lưu ý khi mua bán đất Quận Ba Đình Hà Nội

Tìm hiểu kỹ về khu đất định mua

Bạn hãy dành thời gian tìm hiểu kỹ về khu đất định mua bao gồm những thông tin như: Khu đất có nằm trong diện giải tỏa không? Có đang xảy ra tranh chấp không? Sắp tới có dự án nào khởi công gần đó không? Bạn cùng cần xem xét về hệ thống tiện ích quanh khu đất trước khi xuống tiền.

Chỉ mua đất đầy đủ giấy tờ hợp lệ

Trong quá trình mua nhà đất Ba Đình, bạn nhất định chỉ nên mua ở những nơi có đầy đủ sổ đỏ hợp pháp. Tránh các khu đất chưa có sổ đỏ riêng hoặc chưa tách sổ. Ngoài ra, bạn nên chú ý những khu đất có nhiều chủ sở hữu để tránh xảy ra những tranh chấp không đáng có.

Các yếu tố về phong thủy, vị thế

Các mảnh đất vuông vắn, nở hậu, không gần nghĩa trang, nhiều cây xanh sẽ giúp gia chủ làm ăn phát đạt. Nếu bạn mua đất Quận Ba Đình để kinh doanh thì cũng sẽ dễ bán hơn sau này.

Cập nhật giá thành thị trường mua bán đất Quận Ba Đình mới nhất

Nhiều năm qua, thị trường mua bán đất Quận Ba Đình chưa bao giờ hạ nhiệt với hàng loại các sản phẩm đa dạng. So với các quận trung tâm, giá thành bán đất Quận Ba Đình được đánh giá là khá ổn định và hợp lý. Mức giá sẽ phụ thuộc hoàn toàn vào diện tích đất, vị trí cũng như các tiện ích xung quanh, trải đều từ phân khúc giá rẻ từ 30 - 40 triệu đồng/m2 đến phân khúc đắt đỏ hơn rất nhiều 400 - 500 triệu đồng/m2:

  • Khu vực bán đất đường Cao Bá Quát, đường Nguyễn Thái Học, đường Nguyễn Trường Tộ có mức giá xấp xỉ khoảng 400 triệu đồng/m2.
  • Khu vực bán đất đường Tân Ấp, đường An Xá, đường Liễu Giai… lại có mức giá chưa đến 100 triệu đồng/m2.

Trên đây là các thông tin về tình hình mua bán đất Quận Ba Đình và những lưu ý khi mua. Đừng quên truy cập Mogi.vn để cập nhật các thông tin mới nhất về mua bán đất Hà Nội nhanh chóng, chính xác.

Ngoài ra, bạn cũng có thể tham khảo các tin đăng mua bán nhà đất giá tốt gần khu vực Quận Ba Đình như: