Thị trường mua bán đất Quận Hoàn Kiếm Hà Nội đang được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm bởi khả năng sinh lời cao trong tương lai. Để có thể biết rõ hơn về bất động sản tại Quận Hoàn Kiếm như thế nào cũng như thông tin mua bán bất động sản tại Quận Hoàn Kiếm ra sao. Hãy cùng theo dõi bài viết sau của Mogi nhé!
Quận Hoàn Kiếm là quận trung tâm của thành phố Hà Nội. Tên quận được đặt theo tên của hồ Hoàn Kiếm. Quận Hoàn Kiếm có vị trí địa lý như sau:
Quận Hoàn Kiếm là quận gần trung tâm thủ đô Hà Nội nên có đầy đủ điều kiện phát triển cơ sở hạ tầng, hệ thống giao thông tại khu vực. Giúp cho việc di chuyển của người dân dễ dàng cùng giao thương hàng hóa đến các quận lân cận hay ngoại tỉnh cũng thuận tiện hơn. Nhờ thế mà tình hình kinh tế tại quận Quận Hoàn Kiếm rất phát triển, đời sống của người dân được cải thiện. Đây cũng chính là lý do mà thị trường bất động sản tại Quận Hoàn Kiếm được nhiều nhà đầu tư đặc biệt quan tâm. Đặc biệt là phân khúc mua bán đất Hoàn Kiếm và nhà đất Quận Hoàn Kiếm.
Quận Hoàn Kiếm có diện tích tự nhiên 5,29km2, đây là quận có diện tích nhỏ nhất ở Hà Nội. Vào năm 2019, dân số tại Quận Hoàn Kiếm là 135.618 người, mật độ dân số đạt 33.662 người/km2.
Quận Hoàn Kiếm có 18 đơn vị hành chính trực thuộc cấp xã, bao gồm 18 phường: Cửa Đông, Cửa Nam, Đồng Xuân, Chương Dương, Hàng Bạc, Hàng Bài, Hàng Bồ, Hàng Bông, Hàng Buồm, Hàng Đào, Hàng Gai, Trần Hưng Đạo, Hàng Trống, Lý Thái Tổ, Hàng Mã, Phan Chu Trinh, Phúc Tân, Tràng Tiền.
Một số dự án đang được triển khai tại Quận Hoàn Kiếm: mở rộng đường tại các tuyến phố Trần Khánh Dư - Trần Nhật Duật - Trần Quang Khải, mở rộng phố Lê Duẩn với mặt cắt khoảng 30m từ đầu phố Trần Hưng Đạo đến cuối ngã tư Nguyễn Thượng Hiển, cải tạo nút giao thông phía đầu cầu Chương Dương. Còn đối với khu vực ở ngoài đê sông Hồng: mở rộng các tuyến phố Bạch Đằng - La Văn Cầu - Nguyễn Thị Chiên - Cầu Đất với mặt cắt 17m và một số tuyến đường nội bộ khu vực với bề rộng mặt cắt ngang theo chính sách quy hoạch từ 10 đến 13,5m.
Một số bãi đỗ xe kết hợp với công trình xây dựng dự án cao tầng: tại các trung tâm thương mại như chợ Cửa Nam, khách sạn Tháp Hà Nội, Chợ Đông Xuân, hiệu sách Hà Nội phố Tràng Tiền… với quy mô khoảng 200 xe/công trình.
Hệ thống cơ sở hạ tầng tại Quận Hoàn Kiếm luôn được chính quyền chú trọng đầu tư, hoàn thiện, nâng cấp hơn để có thể đáp ứng đầy đủ nhu cầu của người dân, cụ thể như:
Quận Hoàn Kiếm có nhiều bước tiến vượt bậc trong việc phát triển kinh tế, văn hóa và xã hội. Tốc độ tăng trưởng của quận vẫn giữ được ở mức tăng trưởng cao, về mặt cơ cấu kinh tế đang dần chuyển dịch theo hướng du lịch, dịch vụ và thương mại.
Năm 2022, kinh tế - xã hội trên địa bàn Quận Hoàn Kiếm vẫn duy trì ở mức tăng trưởng cao. Với 17/18 chỉ tiêu đã đạt và vượt kế hoạch đã đặt ra, trong đó doanh thu ngân sách nhà nước trên địa bàn Quận Hoàn Kiếm ước đạt 12.500 tỷ đồng (vượt chỉ tiêu mà thành phố đặt ra là 11,1%, vượt hơn 6,1% so với chỉ tiêu mà HĐND quận giao. Một số công tác đầu tư xây dựng, chi giải ngân kế hoạch đầu tư công đạt 429,173 tỷ đồng, đạt 247,5% kế hoạch thành phố đề ra và bằng 87% kế hoạch Quận Hoàn Kiếm giao.
Kế hoạch phát triển kinh tế năm 2023 của Quận Hoàn Kiếm: quận đã đề ra 22 mục tiêu để phấn đấu hoàn thành như tăng trường ngành thương mại, dịch vụ, du lịch hằng năm đạt 11 - 15%, đồng thời phấn đầu đạt vượt kế hoạch thành phố giao từ 3- 5%...
Yếu tố phong thủy luôn là vấn đề hàng đầu được quan tâm nếu bạn có ý định mua bất cứ loại hình bất động sản nào. Vì chúng có thể sẽ ảnh hưởng đến tài lộc, sức khỏe và may mắn của gia đình của gia chủ. Dưới đây là một số lưu ý khi mua bán đất Quận Hoàn Kiếm hợp phong thủy như:
Tuỳ vào mục đích sử dụng mà bạn có thể chọn lựa mua, bán đất Quận Hoàn Kiếm khác nhau. Hiện tại, nơi đây có thông tin bán đất nền dự án Quận Hoàn Kiếm, bán đất thổ cư Quận Hoàn Kiếm cho bạn tham khảo.
Các lô đất nằm tại những tuyến phố cổ sẽ có mức giá cao hơn so với những khu vực còn lại. Chẳng hạn như: phố Hàng Bài, Hàng Bông, Tràng Tiền,... Những tuyến phố này là nơi diễn ra nhiều hoạt động vui chơi, giải trí. Đây cũng là nơi tiếp đón hàng triệu lượt khách thăm thú mỗi năm.
Trong quá trình tìm nhà đất Quận Hoàn Kiếm, bạn cần cẩn trọng về vấn đề pháp lý. Ngoài việc ưu tiên những lô đất có sổ đỏ thì hãy tránh những lô đất có quyền sở hữu chung hoặc thuộc sự tranh chấp tài sản giữa các thành viên trong gia đình.
Bên cạnh đó, người mua cần làm rõ những vấn đề liên quan với người bán như: mức giá, cách thanh toán, thời hạn thanh toán, thời hạn bàn giao, bồi thường nếu có,...
Cuối cùng, đừng quên chọn lọc kỹ các tin đăng rao bán đất Hà Nội tại Mogi. Hãy so sánh các tin đăng về mức giá, diện tích, tiện ích, pháp lý,... để nhận thấy ưu điểm, nhược điểm. Như vậy việc mua đất sẽ có lợi nhất.
Hiện nay giá mua bán đất tại Quận Hoàn Kiếm có sự chênh lệch tùy vào vị trí, diện tích và một số tiện ích đi kèm. Bảng dưới đây Mogi sẽ tổng hợp mức giá mua bán đất một số phường tại Quận Hoàn Kiếm để bạn có thể tham khảo nhé!
| Khu vực | Mức giá tại Quận Hoàn Kiếm |
| Bán đất phố cổ Hoàn Kiếm | 600 - 650 triệu/m2 |
| Bán đất mặt ngõ Lý Thường Kiệt | 300 - 310 triệu/m2 |
| Bán đất mặt phố Hàng Bài | 750 - 775 triệu/m2 |
| Bán đất thổ cư phố Hàng Bè | 750 - 760 triệu/m2 |
Tổng kết
Bài viết trên là tổng hợp tất cả thông tin liên quan đến thị trường mua bán đất Quận Hoàn Kiếm. Nếu bạn quan tâm đến thị trường mua bán nhà đất Quận Hoàn Kiếm nói riêng và mua bán đất Hà Nội nói chung thì đừng quên truy cập website Mogi.vn để cập nhật các thông tin mới nhất và nhanh chóng nhất nhé!
