Hiện nay, thị trường nhà ở Huyện Thanh Trì đặc biệt phân khúc cho thuê biệt thự Thanh Trì đang rất được mọi người quan tâm. Vì sao lại xảy ra tình trạng này? Có những điều gì cần lưu ý khi thuê biệt thự tại Huyện Thanh Trì? Hãy cùng Mogi.vn tìm hiểu ngay trong bài viết dưới đây nhé!
Huyện Thanh Trì thuộc vùng ngoại ô của thủ đô Hà Nội, nằm ở hướng Tây Nam của thành phố và có vị trí như sau:
Với sự đa dạng trong vị trí tiếp giáp này, Quận Huyện Thanh Trì là điểm nối giữa các quận nội thành và các huyện ngoại thành lân cận. Đây cũng là điểm kết nối quan trọng giữa Hưng Yên và Hà Nội, đóng vai trò chủ chốt trong việc phát triển giao thông, thương mại và văn hóa. Do đó, nhu cầu thuê nhà ở Huyện Thanh Trì luôn rất cao đặc biệt với phân khúc thuê biệt thự Huyện Thanh Trì, với nhiều khu vực phổ biến như Ngũ Hiệp Huyện Thanh Trì, Tân Triều, Thanh Liệt,...
Huyện Thanh Trì được chia thành 16 đơn vị hành chính cấp xã, cụ thể gồm thị trấn Văn Điển (huyện lỵ) và 15 xã: Duyên Hà, Đại Áng, Đông Mỹ, Hữu Hòa, Tả Thanh Oai, Tam Hiệp, Tân Triều, Thanh Liệt, Liên Ninh, Ngọc Hồi, Ngũ Hiệp, Tứ Hiệp, Yên Mỹ, Vạn Phúc và Vĩnh Quỳnh.
Huyện có tổng diện tích là 63,17 km² theo ghi nhận trên bản đồ Hà Nội và dân số ước tính theo thống kê năm 2021 là 289.500 người, mật độ dân số đạt 4.587 người/km².
Mạng lưới giao thông của Huyện Thanh Trì khá đa dạng, bao gồm:
Tổng quan, Huyện Thanh Trì có hệ thống giao thông phong phú, bao gồm cả đường bộ, đường sắt, đường thủy và tuyến xe công cộng, tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển kinh tế và xã hội. Nếu được quy hoạch hợp lý, tiềm năng phát triển của huyện sẽ được khai thác tối đa, góp phần thúc đẩy thị trường bất động sản ở địa phương.
Trong lĩnh vực công nghiệp, Huyện Thanh Trì tự hào sở hữu các nhà máy hiện đại và cơ sở sản xuất với sản lượng lớn. Các khu công nghiệp như Ngọc Hồi, nổi tiếng với nhiều doanh nghiệp in ấn bao bì, cùng với Nhà máy phân lân và Nhà máy pin ở Văn Điển, những cơ sở sản xuất thức ăn chăn nuôi, cửa nhựa, Công ty May Huyện Thanh Trì, Nhà máy đệm Hanvico, và Nhà máy lắp ráp ô tô GM.
Trên lĩnh vực đô thị, Huyện Thanh Trì đang tiến xa trong việc hiện đại hóa với nhiều khu đô thị và dự án đang triển khai. Điển hình như khu đô thị Cầu Bươu ở xã Tân Triều, Hồng Hà Park City, Đại Thanh ở xã Tả Thanh Oai, cũng như các khu đô thị Tân Triều, Tứ Hiệp, Ngọc Hồi, và Tây Nam Kim Giang.
Trong lĩnh vực giáo dục, Huyện Thanh Trì có một hệ thống giáo dục đồ sộ từ mầm non đến cao đẳng. Các trường như THPT Đông Mỹ, THPT Lương Thế Vinh, THPT Nguyễn Quốc Trinh, THPT Ngọc Hồi, THPT Ngô Thì Nhậm, và THPT Lê Thánh Tông là điển hình. Ngoài ra, có các viện và học viện lớn như Viện Dược Liệu, Viện Quy hoạch rừng, Học viện Kỹ thuật mật mã, và Viện khoa học Nông nghiệp xã Vĩnh Quỳnh.
Trong lĩnh vực y tế, mặc dù chỉ là cấp huyện nhưng hệ thống y tế ở đây rất đáng tin cậy với trang thiết bị hiện đại và đội ngũ nhân viên y tế chuyên nghiệp.Các bệnh viện chính như Bệnh viện Nội tiết Trung ương, Bệnh viện Đa khoa Thăng Long, Bệnh vi ện K cơ sở Tam Hiệp, Bệnh viện K cơ sở Tân Triều, Bệnh viện Đa khoa Nông nghiệp, và Trung tâm Y tế Huyện Thanh Trì, cùng với các trạm y tế huyện, đều đáp ứng tốt nhu cầu an sinh xã hội.
Tóm lại, Huyện Thanh Trì có một hệ thống tiện ích hoàn hảo, phục vụ tốt cho nhu cầu sinh hoạt và an sinh của cộng đồng. Điều này là yếu tố quan trọng khi tìm kiếm nhà ở nói chung và thuê nhà biệt thự ở Huyện Thanh Trì nói riêng.
Truyền thống nổi tiếng về các đặc sản và sản vật quý báu như vải tiến làng Quang, sơn vẽ Đông Phù, mây tre Vạn Phúc, nghề dệt quai thao Triều Khúc, rượu hoa cúc Yên Ngưu, chế tạo chìa khóa Tương Chúc và sản xuất bánh kẹo Nội Am đã làm nên danh tiếng cho Huyện Thanh Trì từ lâu. Tuy nhiên, trong thời đại hiện đại, huyện đã chuyển đổi hướng phát triển, tập trung hơn vào lĩnh vực công nghiệp.
Hiện nay, Huyện Thanh Trì đã đầu tư mạnh vào các nhà máy sản xuất đa ngành đa nghề, xây dựng các cụm công nghiệp và khu công nghiệp lớn, tạo ra sản lượng đáng kể và đóng góp lớn vào nền kinh tế địa phương. Đồng thời, việc này cũng tạo ra nhiều cơ hội việc làm cho một lượng lớn lao động tại Huyện Thanh Trì, giúp họ có thu nhập ổn định.
Với tốc độ đô thị hóa nhanh chóng và mục tiêu trở thành quận nội thành của Hà Nội, huyện đã thu về một tổng ngân sách vượt trội, vượt qua con số 1000 tỷ đồng vào năm 2019. Sự phát triển kinh tế này đã thu hút nhiều cư dân từ các tỉnh lân cận đến đây sinh sống và làm việc. Vì vậy, nhu cầu thuê nhà ở Huyện Thanh Trì luôn đang tăng cao và được nhiều người săn đón.
Thuê nhà biệt thự Huyện Thanh Trì đang dần phát triển hiện nay vì một số nguyên nhân sau:
So với giá mua, giá thuê tại các khu biệt thự vườn chỉ dao động từ 1% đến 1.5% mỗi năm. Ví dụ, nếu một căn biệt thự có giá bán 20 tỷ đồng, giá thuê thường là khoảng 25 - 30 triệu/tháng, tức là thu nhập hàng năm từ việc cho thuê có thể đạt khoảng 250 - 300 triệu đồng. Đây là mức giá cực kỳ hấp dẫn so với các kênh đầu tư khác.
Diện tích của một căn biệt thự cho thuê thường rất lớn, khoảng 200m2 cùng với diện tích sân vườn, hoàn toàn phù hợp cho việc sử dụng của cả gia đình.
Đặc biệt, các khu biệt thự vườn thường nằm gần sông, mang lại cảm giác thư giãn và mát mẻ, giúp nâng cao chất lượng sống một cách đáng kể.
Các khu biệt thự thường được bảo vệ và có an ninh 24/7, giúp cả gia đình có thể thảnh thơi vui chơi tại các công viên hoặc thực hiện các hoạt động thể thao mà không cần phải lo lắng. Điều này rất lý tưởng cho các gia đình có trẻ nhỏ, hay muốn thư giãn và tận hưởng cuộc sống an yên.
Để việc thuê biệt thự tại Huyện Thanh Trì diễn ra nhanh chóng và thuận lợi, hãy lưu ý một số vấn đề sau đây:
Để giúp mọi người có cái nhìn chuẩn xác về thị trường cho thuê biệt thự tại Huyện Thanh Trì, Mogi.vn đã tổng hợp một số vấn đề sau đây:
| Khu vực | Mức giá |
| Đường Yên Xá | 250.000 - 500.000 VND/m2/tháng |
| Quốc lộ 70 | 300.000 - 600.000 VND/m2/tháng |
Trên đây là những thông tin liên quan đến thị trường cho thuê biệt thự Thanh Trì mà Mogi.vn muốn gửi đến mọi người. Để nhanh chóng cập nhật mức giá hay các tin đăng liên quan đến thuê nhà đất Thanh Trì như thuê căn hộ Thanh Trì, thuê mặt bằng Thanh Trì,..
Tham khảo các tin đăng cho thuê biệt thự tại Hà Nội:
