Thị trường cho thuê biệt thự Hà Nội là một trong những phân khúc bất động sản đang được nhiều nhà đầu tư quan tâm. Bởi Quận Nam Từ Liêm là Thủ đô đồng thời cũng là khu vực phát triển bậc nhất, nơi có nhiều dự án siêu phát triển trong tương lai. Tìm hiểu ngay thị trường cho thuê biệt thự nghỉ dưỡng quanh Hà Nội ngay trong bài viết sau của Mogi.vn.
Hà Nội với vị trí cực kỳ đắt địa cũng như là thủ đô của Việt Nam. Quận Nam Từ Liêm có vị trí thuận lợi nằm ở phía Tây Bắc của đồng bằng Sông Hồng lớn nhất miền Bắc. Quận Nam Từ Liêm có phần lớn diện tích ở vùng đồng bằng sông Hồng và có độ cao trung bình từ 5 đến 20 mét so với mực nước biển.
Đây cũng chính là trung tâm hành chính, chính trị cũng như văn hóa và kinh tế lớn nhất cả nước. Quận Nam Từ Liêm có vị trí địa lý thuận lợi như sau:
Với vị trí này, Quận Nam Từ Liêm có thể kết nối một cách nhanh chóng với các thành phố lớn lân cận. Hà Nội cùng với Hải Phòng và Nam Định tạo thành bộ ba thành phố trung tâm ở vùng đồng bằng sông Hồng. Từ đó thúc đẩy thị trường cho thuê biệt thự Hà Nội phát triển. Một số loại hình cho thuê biệt thự ở Quận Nam Từ Liêm phổ biến có thể kể đến như khu biệt thự cao cấp ở Quận Nam Từ Liêm, thuê villa Quận Nam Từ Liêm theo ngày...
Quận Nam Từ Liêm có tổng diện tích toàn thành phố là 3358,6 km². Dân số Quận Nam Từ Liêm khoảng 8.330.800 người. Trong đó dân số tại thành thị là 4.095.400 người, dân số tại nông thôn là 4.235.500 người. Tổng mật độ dân số toàn thành phố là 2.480 người/km².
Quận Nam Từ Liêm bao gồm có 12 quận chính trực thuộc đó là: Ba Đình, Bắc Từ Liêm, Đống Đa, Hai Bà Trưng, Hoàng Mai, Hà Đông, Thanh Xuân, Tây Hồ, Hoàn Kiếm, Nam Từ Liêm, Cầu Giấy, Long Biên.
Quận Nam Từ Liêm gồm 17 huyện trực thuộc trung ương như là: Ứng Hòa, Ba Vì, Đan Phượng, Hoài Đức, Thường Tín, Đông Anh, Thanh Trì, Gia Lâm, Mê Linh, Phú Xuyên, Phúc Thọ, Quốc Oai, Mỹ Đức, Sóc Sơn, Thạch Thất, Thanh Oai, Chương Mỹ.
Quận Nam Từ Liêm còn có 1 thị xã và 579 đơn vị hành chính thuộc cấp xã, có 383 xã, 175 phường và 21 thị trấn. Đây là thành phố duy nhất trực thuộc trung ương mà có thị xã.
Quận Nam Từ Liêm có vị trí chiến lược quan trọng ở khu vực trung tâm miền Bắc. Giao thông từ thủ đô Quận Nam Từ Liêm kết nối với các tỉnh thành khắp cả nước cũng như giao thương với quốc tế cực kỳ thuận tiện.
Hệ thống giao thông đường bộ Quận Nam Từ Liêm: thủ đô phát triển rất nhiều tuyến đường cao tốc như Đại lộ Thăng Long, cao tốc Hà Nội đến Hải Phòng, cao tốc Hà Nội tới Bắc Giang, cao tốc Pháp Vân tới Cầu Giẽ,... đã được xây dựng và hoàn thiện để kết nối một cách thuận tiện Hà Nội với các tỉnh lân cận.
Hàng không: Quận Nam Từ Liêm có sân bay quốc tế Nội Bài với các chuyến bay quốc tế kết nối với các nước trên toàn thế giới.
Hệ thống đường sắt: Quận Nam Từ Liêm là đầu mối giao thông đường sắt của cả nước với năm tuyến đường sắt kết nối các tỉnh trong nước và một tuyến xuyên quốc gia qua Bắc Kinh với các nước châu Âu.
Hệ thống đường thủy: Quận Nam Từ Liêm cũng có nhiều đầu mối giao thông đường thủy như là bến Phà Đen đi Thái Bình, Nam Định, Việt Trì, Hưng Yên và bến Hàm Tử Quan đi Phả Lại.
Quận Nam Từ Liêm cũng rất quan tâm tới đời sống của người dân bằng cách tập trung phát triển cơ sở hạ tầng cho cách lĩnh vực trọng điểm như là y tế, giáo dục và đô thị hóa
Hệ thống giáo dục: Với hệ thống giáo dục được đầu tư bài bản, Quận Nam Từ Liêm hoàn thiện các cấp giáo dục từ trường mầm non đến cấp trung học phổ thông cũng như là các trường đại học, ngoài ra còn có nhiều trường quốc tế và trường tư thục.
Cơ sở hạ tầng y tế: Quận Nam Từ Liêm chú trọng đầu tư cơ sở hạ tầng dành cho hệ thống y tế. Có hơn 650 cơ sở khám chữa bệnh cho người dân nhằm đáp ứng được những nhu cầu cấp thiết nhất. Có các bệnh viện lớn trực thuộc thủ đô Quận Nam Từ Liêm cũng là bệnh viện chung dành cho cả khu vực phía Bắc như là Bạch Mai, Bệnh viện Nhi Trung ương, Việt Đức và Bệnh viện Phụ sản Hà Nội,.. tuy nhiên các bệnh viện này luôn trong tình trạng quá tải.
Cơ sở hạ tầng cho đô thị: Thủ đô Quận Nam Từ Liêm được xem là trung tâm phát triển bất động sản hàng đầu của Việt Nam. Hiện tại Quận Nam Từ Liêm có rất nhiều khu đô thị, khu biệt thự Quận Nam Từ Liêm với quy mô đầu tư lớn tầm cỡ quốc tế như là khu đô thị Vinhomes Ocean Park, khu biệt thự Ecopark, Vinhomes Riverside, khu đô thị Gamuda Garden, Penthouses Vinhomes Hà Nội.....cùng với sự quan tâm từ các nhà đầu tư trong và ngoài nước.
Hoạt động kinh tế của Quận Nam Từ Liêm trong năm 2022 gặt hái được nhiều thành tựu. Trong đó kim ngạch xuất khẩu hàng hóa của thành phố đạt hơn 17,1 tỷ đô, tăng 10,3% so với năm 2021. Đối với nhóm ngành hàng dệt, may có kết quả cực kỳ ấn tượng đạt 2.570 triệu độ, tăng 15,7% so với năm 2021. Ngành hàng máy vi tính, hàng điện tử và linh kiện đạt 2,525 tỷ đô, tăng 16,3% so với năm 2021. Ngành gỗ và những sản phẩm từ gỗ đạt 883 triệu đô, tăng 17,5% so với năm 2021. Ngành hàng nông sản đạt 871 triệu đô, tăng 12,2% so với năm trước.
Giá thuê rẻ
So với giá mua, giá thuê tại các khu biệt thự vườn chỉ từ 1%-1.5%/năm. 1 căn biệt thự có giá bán 20 tỷ thì giá thuê khoảng 25 - 30 triệu/tháng, vậy 1 năm thu về khoảng 250 - 300 triệu/năm. Quá rẻ nếu so với các kênh đầu tư khác.
Không gian sống rộng thoáng cho cả gia đình
Diện tích của 1 căn biệt thự sẽ rất rộng, khoảng 200m2 cùng thêm diện tích sân vườn, rất thích hợp cho các gia đình sử dụng.
Đặc biệt các khu biệt thự vườn đều gần sông, đem đến cảm giác thư giãn, thoáng mát, nâng cao chất lượng sống rõ rệt.
Khu biệt lập, an ninh 24/7
Các khu biệt thự đều là khu biệt lập nên có bảo vệ, an ninh 24/7. Có thể vui chơi thỏa thích ở công viên hay chơi thể thao mà không cần sự cảnh giác, rất phù hợp cho gia đình có con nhỏ, thích vui chơi, chạy nhảy.
Chú ý tìm hiểu vị trí thuê biệt thự: bạn nên tìm những biệt thự có vị trí thuận tiện nằm gần trục đường chính, gần chợ, gần bệnh viện, gần trường học để thuận tiện di chuyển cũng như là dễ dàng trong việc sinh hoạt hằng ngày.
Chú ý giá thuê biệt thự: bạn nên tham khảo trước giá thuê nhà biệt thự các khu vực xung quanh nơi bạn muốn thuê. Để tránh thuê nhà quá đắt hoặc không đúng với giá trị thực của bất động sản.
Tìm hiểu kỹ tính pháp lý của bất động sản trước khi thuê. Trước khi thuê nhà bạn nên kiểm tra thật kỹ xem nhà bạn thuê có phải là chính chủ hay không. Có đang trong tình trạng tranh chấp hay thuê sang tay hay không. Ngoài ra bạn cũng cần đọc thật kỹ các điều khoản của hợp đồng thuê nhà biệt thự để tranh rủi ro về sau.
Giá cho thuê biệt thự giá rẻ Quận Nam Từ Liêm, biệt thự cao cấp Quận Nam Từ Liêm, thuê villa Quận Nam Từ Liêm có thể còn tùy thuộc vào khu vực, diện tích và cả tiện nghi có sẵn:
| Khu vực | Giá cho thuê biệt thự Hà Nội |
| Thuê biệt thự Thành phố Giao Lưu, Bắc Từ Liêm, Hà Nội | 50 - 55 triệu/ tháng |
| Cho thuê biệt thự sân vườn Mỹ Đình, Hà Nội | 60 - 70 triệu/ tháng |
| Cho thuê biệt thự, liền kề Hà Đông, Hà Nội | 70 - 80 triệu/ tháng |
| Cho thuê biệt thự xây thô Hà Nội | 30 - 35 triệu/ tháng |
Bài viết trên của Mogi.vn đã cung cấp cho bạn tất cả thông tin liên quan đến thị trường cho thuê biệt thự Hà Nội. Hy vọng những chia sẻ trên giúp bạn có cái nhìn tổng quát hơn về phân khúc bất động sản này. Truy cập Mogi.vn thường xuyên nếu bạn quan tâm đến các thông tin liên quan đến thị trường cho thuê nhà liền kề Hà Đông , cho thuê biệt thự Đống Đa và cho cho thuê nhà Hà Nội, cho thuê biệt thự toàn quốc nhé.
