Bán Đất Nền Đồng Nai, Đất Dự Án Vị Trí Đẹp, Giá Rẻ T12/2024

Lưu Ý Giúp Bạn Mua Đất Nền Đồng Nai T12/2024 Giá Tốt, Vị Trí Đẹp

Là địa phương giữ vị trí trong top đầu cả nước về thu hút FDI, Đồng Nai có nhiều lợi thế để phát triển BĐS, nhất là phân khúc đất nền dự án, đất nền gần khu công nghiệp. Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư đất nền Đồng Nai, bài viết sau đây sẽ hữu ích cho bạn.

Tổng quan về Đồng Nai

Vị trí địa lý Đồng Nai

Đồng Nai là một trong những tỉnh thuộc miền Đông Nam Bộ được kết hợp từ 2 tỉnh cũ là Long Khánh và Biên Hòa. Tỉnh có vị trí địa lý:

• Phía đông Đồng Nai giáp ranh tỉnh Bình Thuận
• Phía tây Đồng Nai giáp với tỉnh Bình Dương và Thành phố Hồ Chí Minh
• Phía nam Đồng Nai giáp tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu
• Phía Đông Bắc Đồng Nai giáp với tỉnh Lâm Đồng
• Phía Tây Đồng Nai Bắc giáp tỉnh Bình Phước

Với vị trí địa lý rộng lớn, tiếp giáp đa tỉnh, thành phố như trên, Đồng Nai là cầu nối kinh tế, vận tải cho khu vực phía Đông Nam Bộ cũng như các tỉnh lân cận với trung tâm kinh tế Hồ Chí Minh. Chính vì thế mà bất động sản Đồng Nai gần đây, đặc biệt là phân khúc dự án đất nền Đồng Nai rất được chú ý.

Đơn vị hành chính và diện tích Đồng Nai

Tỉnh Đồng Nai có 11 đơn vị hành chính cấp huyện, bao gồm 2 thành phố và 9 huyện, với 170 đơn vị hành chính cấp xã, bao gồm 40 phường, 9 thị trấn và 121 xã. Tỉnh có diện tích tự nhiên là 5.907,2 km²

Giao thông khu vực Đồng Nai

Đồng Nai là tỉnh có hệ thống giao thông thuận tiện với nhiều tuyến đường huyết mạch quốc gia đi qua, có thể kể đến như Quốc lộ 1, quốc lộ 20, quốc lộ 51. Bên cạnh đó, Đồng Nai còn có tuyến đường sắt Bắc - Nam; lợi thế gần cảng Sài Gòn và sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất cũng góp phần tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động kinh tế nội trong khu vực tỉnh cũng như thúc đẩy hoạt động giao thương với cả nước. Quan trọng hơn nữa là giao thông Đồng Nai còn có vai trò gắn kết vùng Đông Nam Bộ với Tây Nguyên.

Tuyến đường sắt Bắc Nam, đường cao tốc Bắc Nam đều đi qua địa phận tỉnh Đồng Nai, là tuyến giao thông quan trọng nối liền các tỉnh phía Bắc với TPHCM.

Dự án sân bay quốc tế Long Thành sắp tới dự kiến trở thành cửa ngõ đường hàng không vào Việt Nam cho khu vực Đông Nam Á và thế giới.

Về giao thông đường thủy thì trên địa bàn tỉnh Đồng Nai có 3 khu cảng gồm có: Khu cảng trên sông Đồng Nai, Khu cảng trên sông Thị Vải, và Khu cảng trên sông Nhà Bè – Lòng Tàu. Trong đó Khu cảng trên sông Đồng Nai gồm có các cảng là Cảng Đồng Nai, cảng SCTGAS-VN và cảng VTGAS, Tam An, Cảng tổng hợp Phú Hữu II, Cảng tại khu vực Tam Phước.

Về tuyến đường quốc lộ chính, Đồng Nai có 4 quốc lộ: QL 1, QL 20, QL 51, QL 56.

Có thể thấy, Đồng Nai có hệ thống giao thông đa dạng, hứa hẹn và có mức độ hoàn thiện cao. Chính vì vậy mà ngày càng nhiều người đổ xô đến Đồng Nai sinh sống cũng như các khu công nghiệp tại Đồng Nai phát triển ngày càng lớn mạnh do nhiều nhà đầu tư, doanh nghiệp lớn chuyển xưởng sản xuất đến đây. Bên cạnh đó, giao thông thuận tiện giúp giao thương hàng hóa và di chuyển dễ dàng, là điểm nổi bật thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Cơ sở hạ tầng khác tại Đồng Nai

• Công nghiệp: Đến nay, trên địa bàn tỉnh có khoảng 38000 doanh nghiệp.
• Giáo dục: Đồng Nai có 745 trường học, trong đó có Trung học phổ thông có 84 trường, Trung học cơ sở có 273 trường, Tiểu học có 362 trường, trung học có 23 trường, có 4 trường phổ thông cơ sở, bên cạnh đó còn có 327 trường mẫu giáo.
• Y tế: Đồng Nai có mạng lưới y tế khá phát triển, tỉnh đã thành lập 11 bệnh viện tuyến huyện trên tổng số 11 huyện, thị xã và cả TP. Biên Hòa. Một số bệnh viện lớn tại Đồng Nai có thể kể đến như: BV Đa Khoa Đồng Nai, BV Đa Khoa Thống Nhất, BV Tâm Thần Trung Ương II, BV Nhi Đồng Đồng Nai, BV 7B, BV Y Dược Shing Mark, BV Y Học Cổ Truyền,...
• Giải trí - Mua sắm: Các trung tâm thương mại lớn như Lotte, Vincom, Coop-mart, Big C,... Tọa lạc ở nhiều địa điểm trong địa bàn tỉnh, tích hợp các rạp chiếu phim, nhà hàng, quán nước, siêu thị bán lẻ và hệ thống cửa hàng tiện lợi GS25, Circle K, Family Mart,... Cùng các chợ truyền thống ở khắp nơi tạo điều kiện thuận lợi về mua sắm, giải trí, vui chơi cho người dân.

Tiềm năng thị trường đất nền Đồng Nai

Nằm ở cửa ngõ phía Đông TPHCM, Đồng Nai sở hữu một vị trí đắc địa và là trung tâm kinh tế lớn khu vực phía Nam. Không dẫn thuộc nhóm dẫn đầu cả nước về thu hút vốn FDI, Đồng Nai còn được đầu tư hạ tầng mạnh mẽ, giao thông cực kỳ phát triển. Trong tương lai, khi dự án Cảng hàng không quốc tế Long Thành hoạt động chính thức, Đồng Nai sẽ tiếp tục là điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước đến đầu tư vào công nghiệp, thương mại, dịch vụ…

Hạ tầng tốt chính là động lực để các dự án BĐS tại Đồng Nai những năm gần đây tăng trưởng mạnh, thu hút dòng tiền của giới đầu tư BĐS trên khắp cả nước. Trong đó, đáng chú ý hơn cả là các dự án đất nền Đồng Nai. So với khu trung tâm như TPHCM, đầu tư mua bán đất Đồng Nai có lợi thế về giá cạnh tranh, tính thanh khoản cao, sản phẩm đa dạng, nhiều dự án cho nhà đầu tư chọn lựa.

Trên Mogi.vn, các tin đăng đất nền Đồng Nai giá rẻ được cập nhật liên tục. Một số dự án đất nền đang hot hiện nay phải kể đến như đất nền HUD Nhơn Trạch Đồng Nai, dự án Century City Long Thành, Biên Hòa New City… Xét về khu vực, đất nền Tân Hạnh Đồng Nai TP Biên Hòa, đất nền dự án huyện Vĩnh Cửu Đồng Nai, đất nền dự án huyện Long Thành Đồng Nai, đất nền dự án huyện Nhơn Trạch Đồng Nai, đất nền dự án huyện Trảng Bom Đồng Nai… đang được quan tâm nhiều. Giá mua đất nền Đồng Nai dao động từ 800 triệu đồng - 5 tỷ đồng/lô.

Một số loại hình mua bán đất Đồng Nai tiềm năng

• Bán đất thổ cư Đồng Nai: Đây là loại hình được ưa chuộng nhất bởi sở hữu đất thổ cư bạn sẽ yên tâm xây nhà để ở hoặc kinh doanh đều thuận lợi và dễ dàng. Mức giá đất thổ cư cũng ổn định không lo tụt giá nếu mua để đầu tư.
• Bán đất nông nghiệp Đồng Nai: Quỹ đất nông nghiệp tại đây vẫn còn nhiều nhưng mức độ tiềm năng rất cao vì Đồng Nai đang có nhiều dự án hot và mức độ đô thị hóa, phát triển kinh tế đang như vũ bão. Mua đất nông nghiệp sẽ rẻ hơn so với đất thổ cư hay đất nền phân lô.
• Bán đất kho xưởng Đồng Nai: Với nền kinh tế công nghiệp tăng trưởng như hiện tại, sở hữu đất kho xưởng tại đây rất thuận tiện cho công việc đầu tư hay kinh doanh.
• Bán đất nền Đồng Nai: Đất nền đang là xu hướng đầu tư của các nhà đầu tư bất động sản hiện nay, mua đất nền Đồng Nai thì càng được săn đón hơn nữa bởi các lợi ích nổi trội và tiềm năng của tỉnh.

Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm một số khu vực nổi bật như: đất nền Vĩnh Cửu Đồng Nai, đất nền Tân Hạnh Đồng Nai, đất nền Biên Hòa Đồng Nai, đất nền HUD Nhơn Trạch Đồng Nai,...

Lưu ý giúp bạn mua đất nền Đồng Nai giá tốt

• Thường xuyên theo dõi, nghiên cứu thị trường để nắm được giá chung, tránh mua hớ với giá cao. Bạn có thể truy cập Mogi.vn - website rao vặt BĐS uy tín để cập nhật giá đất nền giữa các phường/tuyến đường hay các quận huyện mỗi ngày.
• Xác định khả năng tài chính và lựa chọn lô đất phù hợp. Để đảm bảo an toàn, hạn chế rủi ro, bạn nên có số tiền ít nhất bằng 60% giá trị lô đất, 40% còn lại bạn có thể vay ngân hàng song cần tính toán khả năng chi trả, lãi suất.
• Ưu tiên lô đất ở khu vực BĐS sôi động, dễ thanh khoản. Không nên chọn các lô đất ở khu quá nhiều tệ nạn xã hội bởi các khu này rất khó bán.
• Ưu tiên đất có vị trí đẹp, mặt tiền đường hoặc ở khu trung tâm, đi lại dễ dàng.
• Kiểm tra pháp lý dự án, không nên mua đất nền dự án trong diện tranh chấp, chưa được cấp sổ đỏ sổ hồng…

Giá mua bán đất Đồng Nai mới nhất

Các dự án phân lô bán nền Đồng Nai thiết lập mặt bằng giá mới từ 18-22 triệu đồng/m2, có nơi giá tăng vọt khiến giá đất cán mốc gần 30 triệu đồng/m2. Theo khảo sát chung gần đây, mặt bằng giá đất tại TP. Biên Hòa đang tăng 100% trong vòng 12-18 tháng qua. Đặc biệt, trong 5-6 tháng vừa qua, giá đất Biên Hòa tăng đột biến 30 – 50%. Mogi gửi đến bạn một số đất nền Đồng Nai giá rẻ tại các khu vực nổi bật sau:

• Giá đất nền Biên Hòa: Trung bình 60 triệu/ m2.
• Giá đất nền Cẩm Mỹ: Dao động 1,5 - 3 triệu/ m2.
• Giá đất nền Định Quán: Dao động 600 - 1 triệu/ m2.
• Giá đất nền Long Thành: Trung bình 52 triệu/ m2.
• Giá đất nền Thống Nhất: Trung bình 3 - 7 triệu/ m2.
• Giá đất nền Trảng Bom: Dao động 20 - 40 triệu/ m2.

Trên đây là toàn bộ thông tin về đất nền Đồng Nai mà Mogi tổng hợp gửi đến bạn. Mong rằng những lưu ý và chia sẻ phía trên hữu ích với bạn. Đừng quên theo dõi Mogi.vn để cập nhật thông tin và tin đăng mới nhất về bán đất Đồng Nai, nhà đất Đồng Nai,... nhé!

Ngoài ra bạn cũng có thể tìm mua đất nền dự án tại các địa điểm như:

• Mua đất nền Bình Phước
• Mua đất nền Tây Ninh
• Mua đất nền Bình Dương
• Mua đất nền Long An
• Mua đất nền Đồng Nai