Tổng Quan Về Thị Trường Mua Bán Đất Huyện Trảng Bom
Thời gian qua, huyện Trảng Bom thu hút nhiều dự án bất động sản quy mô lớn, là cơ hội để các nhà đầu tư bất động sản vào cuộc đặc biệt là thị trường mua bán đất Huyện Trảng Bom. Do huyện là cửa ngõ của TPHCM nên có lợi thế để phát triển về hạ tầng giao thông. Ngoài ra, Trảng Bom còn có lợi thế về vị trí khi chỉ cách TP. Biên Hòa 12km và cách TPHCM chỉ 42km đi về phía Đông, tạo điều kiện hết sức thuận lợi để huyện phát triển giao thương, buôn bán và đầu tư công nghiệp.
Tổng quan về Huyện Trảng Bom
Vị trí địa lý Huyện Trảng Bom
Huyện Trảng Bom là huyện lỵ thuộc vùng trung du Đồng Nai, có vị trí tiếp giáp:
- Phía Đông liền kề với huyện Thống Nhất.
- Phía Tây liền kề với thành phố Biên Hoà.
- Phía Nam liền kề với huyện Long Thành.
- Phía Bắc liền kề với huyện Định Quán và huyện Vĩnh Cửu.
Nằm dọc theo quốc lộ 1 và cũng là cửa ngõ đi vào thành phố Hồ Chí Minh, Huyện Trảng Bom có rất nhiều lợi thế về phát triển hạ tầng giao thông. Bên cạnh đó, huyện lỵ này cách thành phố Biên Hoà khoảng 12km và TP.Hồ Chí Minh khoảng 42km về phía Đông. Đây được xem là điều kiện thuận lợi để Huyện Trảng Bom phát triển các hoạt động giao thương, buôn bán, đầu tư công nghiệp, thúc đẩy nền kinh tế đi lên. Tạo cơ sở cho thị trường mua bán đất Trảng Bom Đồng Nai phát triển.
Đơn vị hành chính và diện tích Huyện Trảng Bom
Huyện Trảng Bom có diện tích 325,41km² và được chia làm 17 đơn vị hành trực thuộc gồm 1 thị trấn và 16 xã:
- 1 thị trấn: Trảng Bom.
- 16 xã: An Viễn, Bàu Hàm, Bình Minh, Bắc Sơn, Cây Gáo, Hố Nai 3, Giang Điền, Hưng Thịnh, Đồi 61, Quảng Tiến, Đông Hòa, Sông Thao, Tây Hòa, Thanh Bình, Sông Trầu, Trung Hòa.
Giao thông khu vực Huyện Trảng Bom
Hiện nay Huyện Trảng Bom đang tranh thủ thực hiện các chủ trương để hoàn thiện hệ thống hạ tầng giao thông đồng bộ các tuyến sân bay với các khu đô thị lớn tại khu vực cũng như giúp việc di chuyển, thông thương tại khu vực diễn ra dễ dàng. Huyện còn có nhiều công trình làm đòn bẩy để phát triển như đường ĐT 762, 767, đường liên huyện Trảng Bom - Cây Gáo, Trảng Bom - Long Thành, đường vào khu du lịch và khu công nghiệp Giang Điền,...
Với vị trí cận kề thành phố Biên Hoà, cửa ngõ đi vào TP. Hồ Chí Minh, Huyện Trảng Bom cũng có nhiều dự án lớn đi qua địa bạn như quốc lộ 1 tránh thành phố Biên Hoà, đường cao tốc đường sắt cao tốc Bắc - Nam. Giao thông đã được nhựa hoá các con đường nội bộ trong huyện.
Ngoài ra, Huyện Trảng Bom còn đặc biệt ưu ái trong gói vốn 70.000 tỷ đồng đầu tư vào cơ sở hạ tầng giao thông tỉnh Đồng Nai trong giai đoạn 2020-2025. Huyện đã quy hoạch 6 tuyến mới: An Viễn - Hưng Thịnh, Tây Hòa - Cây Gáo, Bắc Sơn - Tân An, Bàu Hàm - Cây Gáo, đường ven hồ Trị An và đường liên xã Sông Trầu - Thanh Bình - Bắc Sơn.
Các dự án xây dựng hạ tầng giao thông trên đã góp phần tạo bệ phóng cho các hoạt động mua đất Huyện Trảng Bom ngày càng tăng.
Cơ sở hạ tầng Huyện Trảng Bom
Theo quy hoạch, Huyện Trảng Bom sẽ là một trong ba trung tâm logistics của cảng hàng không Long Thành, đóng vai trò quan trọng trong việc điều kiến chức năng công nghiệp, thương mại dịch vụ.
Hiện nay trên địa bàn huyện đã và đang hình thành một số khu đô thị mới như Gold Hill, Richland, Boulevard City, Ngọc Bích Residence, Suối Son, Sakura Valley, The Viva City,...
Các khu thương mại, mạng lưới chợ, hệ thống ngân hàng, các cơ sở dịch vụ tại Huyện Trảng Bom cũng phát triển khá nhanh. Huyện cũng có một số địa điểm du lịch nổi bật như khu du lịch - đô thị thác Giang Điền, sân golf Sông Mây, thác Đá Hàn,...
Những yếu tố trên đã góp phần xây dựng cơ sở hạ tầng Huyện Trảng Bom ngày càng phát triển, đổi mới. Đây được xem là thời cơ để các nhà đầu tư sở hữu những sản phẩm nhà đất Huyện Trảng Bom có khả năng sinh lời rất tốt.
Lợi Thế Của Huyện Trảng Bom
- Vị trí địa lý : Trảng Bom là một huyện trung du của tỉnh Đồng, địa hình cao nguyên đất đỏ, xen núi thấp, không có sông lớn, nhiều sông suối nhỏ. Phía Bắc giáp huyện Vĩnh Cửu, phía Nam giáp huyện Long Thành, phía Đông giáp huyện Thống Nhất, phía Tây tiếp giáp với thành phố Biên Hoà. Có vị trí vô cùng thuận lợi cho việc giao lưu với các huyện khác của tỉnh Đồng Nai.
- Có tiềm năng phát triển du lịch, nghỉ dưỡng: Nằm trong khu vực có hồ Trị An, có quốc lộ 1A đi qua, huyện Huyện Trảng Bom có điều kiện để phát triển các loại hình du lịch dịch vụ, nhất là du lịch sinh thác như thác Đá Hàn, thác Giang Điền, chùa Đà La Ni, chùa Ngọc Nhẫn là những thắng cảnh đẹp trên địa bàn huyện.
- Hạ tầng giao thông được chú trọng đầu tư: huyện Trảng Bom đang là khu vực có nhiều dự án quan trọng đã và đang được triển khai như: Đường cao tốc Tp Hồ Chí Minh Long Thành Dầu Giây, đường sắt cao tốc Bắc - Nam, đường Quốc lộ 1A tránh thành phố Biên Hòa. Các tuyến đường lớn có mặt tại huyện bao gồm:ĐT 767, ĐT 762, ĐT 769 kết nối Trảng Bom với Sân Bay Long Thành, đường liên huyện Trảng Bom – Long Thành, đường vành đai 4 đi qua địa bàn Trảng Bom, đường Trảng Bom – Cây Gáo, đường vào khu du lịch và khu công nghiệp Giang Điền,...
- Tập trung nhiều khu công nghiệp: hiện nay trên địa bàn huyện đã có 4 KCN gồm: Hố Nai, Sông Mây, Bàu Xéo và Giang Điền và 8 cụm công nghiệp địa phương đã và đang xây dựng. Tạo việc làm cho 100 ngàn lao động trong khu vực. Do đó góp phần thúc đẩy nhu cầu về mua bán nhà đất Trảng Bom, đầu tư cho thuê phòng trọ trở nên hấp dẫn hơn.
- Bạn có thể tham khảo thêm thông tin về mua đất Trảng Bom, bán đất thị trấn Trảng Bom, bán đất An Viễn Trảng Bom, bán đất sông Trầu Trảng Bom,... trên Mogi.vn để tìm hiểu về bất động sản ở Huyện Trảng Bom cũng như giá cả các khu vực khác nhau cho phù hợp với nhu cầu, mục đích.
Một số loại hình mua bán đất Huyện Trảng Bom
- Đất thổ cư Trảng Bom: Thị trường đất thổ cư Huyện Trảng Bom diễn ra khá sôi động. Là sự lựa chọn của rất nhiều người có xu hướng tìm kiếm các huyện vùng ven để sinh sống .
- Đất nền dự án Trảng Bom: Với lợi thế phát triển lớn, đất nền Trảng Bom tiếp tục là kênh đầu tư lợi nhuận cao cho các nhà đầu tư.
- Đất nông nghiệp Trảng Bom: Nông nghiệp ngày càng phát triển đã giúp thị trường đất nông nghiệp Huyện Trảng Bom ngày càng nhận được nhiều sự chú ý.
- Đất kho xưởng Trảng Bom: Được số lượng lớn các khu công nghiệp bao quanh, là đòn bẩy để thị trường đất kho xưởng Huyện Trảng Bom phát triển.
Cách chọn đất Huyện Trảng Bom hợp phong thủy
Chọn đất Huyện Trảng Bom hợp phong thuỷ sẽ giúp bạn thuận lợi trong cuộc sống và công việc. Vì vậy khi mua bán đất Huyện Trảng Bom, bạn cần lưu ý:
- Theo mệnh: Chọn đất hợp mệnh sẽ mang đến thịnh vượng, tài lộc, sức khoẻ cho gia chủ và gia đình.
- Theo hướng đất: Khi mua đất Huyện Trảng Bom, bạn nên lựa chọn những hướng đất hợp với bản thân để mang đến thuận lợi, may mắn.
- Theo tuổi: Tam Tai, Hoang Ốc, Kim Lâu là những tuổi mà bạn cần tránh khi mua bán đất Huyện Trảng Bom để tránh làm ảnh hưởng đến tài vận của mình.
Những kinh nghiệm khi mua bán đất Huyện Trảng Bom
- Đặc biệt chú ý tìm hiểu thông tin về pháp lý của bất động sản định mua:
- Mảnh đất phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- Kiểm tra kỹ các điều khoản trong hợp đồng mua bán liên quan đến số tiền mua bán đất, hình thức thanh toán, văn bản giấy tờ gốc của nhà đất, người làm chứng, tiền cọc,...
- Các thông tin quy hoạch của mảnh đất
- Các thông tin về tranh chấp, vay nợ thế chấp
- Bên cạnh đó vị trí địa lý cũng là một vấn đề cần quan tâm, chọn hướng đất, cần tránh các hướng xấu theo quy luật khoa học và môi trường. Ví dụ mảnh đất có hướng tốt nhưng cửa chính mở thẳng về hướng tây hứng chịu toàn bộ nắng chiều gay gắt thì chủ nhà sẽ chịu ngột ngạt, nóng bức. Địa chất cũng rất quan trọng, các khu đất nằm trên các khu vực ao hồ lấp, địa chất nền đất yếu, điều này có thể làm tiêu tốn thêm chi phí để gia cố nền đất. Bạn cũng nên chú ý về diện tích, môi trường sống và các tiện ích xung quanh có ổn thỏa không, đất hợp phong thủy, hợp tuổi không những hỗ trợ nâng cao giá trị mà còn đem đến cho người mua nhiều tài lộc, may mắn.
- Bạn cần xem xét thông tin từ nhiều nguồn để so sánh rồi đưa ra quyết định cuối cùng. Tìm hiểu thêm các thông tin về giá cả của các điểm nóng bất động sản khác như bán đất sào Trảng Bom, bán đất Bình Minh Trảng Bom, bán đất Tây Hòa Trảng Bom, bán đất Trảng Bom Đồng Nai,... để có cái nhìn chung nhất, đúng đắn nhất.
Giá bán đất Huyện Trảng Bom
Nhiều người ví bất động sản Huyện Trảng Bom như “ngồi mát ăn bát vàng” vì thị trường này hội tụ đầy đủ các yếu tố để vươn mình phát triển mạnh mẽ. Vì vậy các hoạt động mua bán đất Huyện Trảng Bom hiện nay diễn ra vô cùng nhộn nhịp. Trong đó các phân khúc nổi bật hơn cả là bán đất thị trấn Trảng Bom, bán đất An Viễn Huyện Trảng Bom, bán đất Sông Trầu Huyện Trảng Bom, bán đất Sào Huyện Trảng Bom, bán đất Bình Minh Huyện Trảng Bom, bán đất Tây Hòa Huyện Trảng Bom.
Giá đất Huyện Trảng Bom vẫn tăng và tiếp tục năm trong năm nay. Điển hình là giá đất Huyện Trảng Bom năm 2015 chỉ nằm trong khoảng 1.5 - 2 triệu đồng/m². Nhưng đến năm 2020, con số này đã nhảy vọt lên 10 - 13 triệu đồng/m². Và thời điểm hiện tại đã chạm mức 20 - 25 13 triệu đồng/m².
Trên đây là một số thông tin tổng quan về thị trường và những lời khuyên dành cho bạn khi mua bán đất Trảng Bom. Bạn có thể tìm thêm thông tin về mua bán đất Đồng Nai tại trang Mogi.vn để tìm hiểu khái quát hơn về khu vực này. Mogi.vn cập nhật liên tục 24/7 nhằm giúp khách hàng nhanh chóng tìm được sản phẩm ưng ý.
Ngoài ra, bạn cũng có thể tham khảo các tin đăng bán đất giá tốt, chất lượng khác như:
