Cập Nhật Thông Tin Mới Nhất Thị Trường Thuê Nhà Đất Đà Nẵng T11/2024
Thị trường thuê nhà đất Đà Nẵng là một trong những thị trường lớn nhất tại bất động sản miền Bắc nước ta. Nơi đây là thành phố lớn với vị trí chiến lược, giao thông đa dạng và kinh tế đầy tiềm năng bứt phá. Chính vì thế mà từ người thuê cho đến các nhà đầu tư luôn sẵn sàng tìm kiếm thông tin về thuê nhà đất Đà Nẵng giá rẻ. Hãy cùng Mogi tìm hiểu ngay những thông tin cơ bản và kinh nghiệm khi thuê nhà đất tại Đà Nẵng ngay sau đây.
Tổng quan về Đà Nẵng
Vị trí địa lý Đà Nẵng
Đà Nẵng là thành phố nằm ở khu vực duyên hải Nam Trung bộ, có vị trí địa lý cụ thể như sau:
- Phía Bắc Đà Nẵng giáp ranh tỉnh Thừa Thiên Huế
- Phía Tây và Nam Đà Nẵng giáp ranh tỉnh Quảng Nam
- Phía Đông Đà Nẵng giáp với biển Đông
Với vị trí thuận tiện và đầy chiến lược, Đà Nẵng trở thành điểm thu hút nhà đầu tư mạnh mẽ vì tiềm năng phát triển và kinh doanh đa ngành. Thị trường thuê nhà đất Đà Nẵng vì vậy mà luôn trong tình trạng được săn đón ráo riết.
Đơn vị hành chính và diện tích Đà Nẵng
- Đà Nẵng có diện tích là 1285,4 km². Theo thống kê đến năm 2022, dân số Đà Nẵng đạt khoảng 1.233.400 người và mật độ dân số là 0,97 người/km2.
- Thành phố có 8 đơn vị hành chính cấp huyện, gồm 6 quận và 2 huyện. Đó là các quận huyện như quận Cẩm Lệ, quận Hải Châu, quận Liên Chiểu, quận Ngũ Hành Sơn, quận Sơn Trà, quận Thanh Khê, huyện Hòa Vang và Huyện Hoàng Sa. Bên cạnh đó, còn có 56 đơn vị hành chính cấp xã trong đó gồm 45 phường và 11 xã trực thuộc.
Giao thông khu vực Đà Nẵng
- Giao thông đường bộ: Đà Nẵng kết nối với các tỉnh thành khác qua hai con đường quốc lộ chính là quốc lộ 1 (nối Đà Nẵng với các tỉnh ở hai đầu Bắc và Nam) và quốc lộ 14B (liên kết với các tỉnh Nam Trung Bộ và Tây Nguyên). Ngoài ra, việc sử dụng hầm đường bộ Hải Vân đã rút ngắn thời gian di chuyển và giảm tình trạng ùn tắc giao thông.
- Đường cao tốc: Đà Nẵng cũng sở hữu mạng lưới đường cao tốc, bao gồm La Sơn - Tuý Loan và Đà Nẵng - Quảng Ngãi. Điều này đảm bảo kết nối dễ dàng và nhanh chóng trong Vùng kinh tế trọng điểm miền Trung.
- Giao thông đường sắt: Ga Đà Nẵng có vai trò quan trọng trong hệ thống đường sắt của Việt Nam, là một trong những điểm dừng chính trên tuyến đường sắt Bắc - Nam. Ngoài ra, thành phố nằm trên trục đường sắt Tây Nguyên, kết nối Đà Nẵng với các tỉnh Kon Tum, Đắk Lắk, Buôn Ma Thuột và Thành phố Hồ Chí Minh.
- Giao thông đường biển: Đà Nẵng sở hữu cảng hàng hải lớn nhất miền Trung nhờ vị trí gần các tuyến đường hàng hải quốc tế. Cảng này góp phần quan trọng vào vận chuyển hàng hóa và phát triển du lịch của thành phố. Đồng thời, chính quyền Đà Nẵng còn đang đầu tư vào xây dựng bến cảng Liên Chiểu với tổng vốn đầu tư lên đến 34.000 tỷ đồng, hứa hẹn sẽ trở thành cửa ngõ cảng biển quốc tế cho miền Trung trong tương lai.
Cơ sở hạ tầng Đà Nẵng
- Hệ thống cơ sở y tế tại Đà Nẵng đáng chú ý, với đội ngũ chuyên gia y tế và trang thiết bị y tế hiện đại. Các bệnh viện lớn trên lãnh thổ bao gồm Bệnh viện Đà Nẵng, Bệnh viện Phụ sản – Nhi Đà Nẵng, Bệnh viện Ung Bướu, Bệnh viện C Đà Nẵng – Bộ Y tế, Bệnh viện Quân y 17, Bệnh viện Y học Cổ truyền, Bệnh viện Da Liễu, và nhiều phòng khám tư nhân khác. Các cơ sở này đảm bảo rằng dân cư có quyền truy cập vào chăm sóc sức khỏe chất lượng cao.
- Lĩnh vực giáo dục ở Đà Nẵng cũng rất phát triển, là trung tâm giáo dục lớn nhất khu vực miền Trung - Tây Nguyên. Tại đây, bạn có thể tìm thấy nhiều trường học từ mầm non đến trình độ cao đẳng và thậm chí là các trường đào tạo nghề. Điều này bao gồm 213 trường mầm non, 4 trường mẫu giáo, 99 trường tiểu học, 60 trường THCS và 32 trường THPT, cùng với 13 trường cao đẳng, 6 trường trung cấp và 3 trung tâm giáo dục nghề.
- Đối với mua sắm và giải trí, Đà Nẵng có nhiều trung tâm thương mại như Lotte Đà Nẵng, Vincom Plaza và Helio Center để bạn thỏa sức mua sắm và giải trí.
- Du lịch cũng là lĩnh vực không thiếu lựa chọn tại Đà Nẵng. Với những điểm đến du lịch nổi tiếng như bán đảo Sơn Trà, Bà Nà Hills, Cầu Rồng, biển Mỹ Khê và Cù Lao Chàm, bạn sẽ có cơ hội khám phá những điểm đẹp và trải nghiệm vui chơi đa dạng tại thành phố này.
Sơ lược tình hình kinh tế tại Đà Nẵng
Kinh tế của Đà Nẵng đã trải qua một sự phát triển đáng kể trong những năm gần đây và hiện đang là một trong những trung tâm kinh tế quan trọng của Việt Nam. Thành phố này đang hướng tới mục tiêu trở thành một đô thị thông minh và bền vững.
Thành phố Đà Nẵng cũng đã thu hút nhiều dự án đầu tư nước ngoài, đặc biệt trong lĩnh vực công nghiệp và dịch vụ. Các khu công nghiệp và khu vực kinh tế cửa ngõ đã thu hút hàng loạt doanh nghiệp trong và ngoài nước đặt những dự án sản xuất và kinh doanh tại đây. Điều này đã tạo ra nhiều cơ hội việc làm và đóng góp đáng kể vào tăng trưởng kinh tế của thành phố.
Với bãi biển đẹp, các khu du lịch nổi tiếng, và các sự kiện quốc tế, Đà Nẵng thu hút hàng triệu khách du lịch mỗi năm. Sự phát triển trong lĩnh vực này đã tạo ra nhiều cơ hội kinh doanh và là nguồn thu nhập quan trọng cho người dân địa phương.
Với các ngành mũi nhọn kể trên, không khó để thấy nhu cầu sinh sống, làm việc và phát triển các dự án kinh doanh tại Đà Nẵng là nhu cầu của rất nhiều người. Chính thế mạnh đó đẩy nhu cầu của thị trường thuê nhà đất Đà Nẵng lên cao hơn bao giờ hết và mức giá cũng vô cùng biến động.
Vì sao nên thuê nhà đất Đà Nẵng?
- Vị trí địa lý đắc địa: Đà Nẵng nằm ở trung tâm miền Trung Việt Nam và cách các thành phố lớn như Huế và Quảng Nam không xa, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thông và giao thương, giúp bạn dễ dàng tiếp cận các thị trường lớn.
- Phát triển kinh tế và công nghiệp: Đà Nẵng đang phát triển nhanh chóng trong lĩnh vực kinh tế và công nghiệp. Sự đầu tư vào các khu công nghiệp và cơ sở hạ tầng làm cho thành phố trở thành nơi thu hút doanh nghiệp và làm việc. Các yếu tố này mang lại cơ hội việc làm và tiềm năng kinh doanh lớn.
- Môi trường kinh doanh thân thiện: Đà Nẵng được biết đến với môi trường kinh doanh thân thiện và sự hỗ trợ từ chính quyền địa phương. Quy trình thành lập doanh nghiệp và giải quyết các thủ tục hành chính đã được đơn giản hóa, giúp doanh nhân tiết kiệm thời gian và tiền bạc.
- Lĩnh vực du lịch phát triển: Đà Nẵng là điểm đến du lịch phổ biến với nhiều danh lam thắng cảnh và bãi biển đẹp, tạo ra nhiều cơ hội kinh doanh trong ngành du lịch và dịch vụ, đặc biệt là trong lĩnh vực khách sạn, nhà hàng và giải trí.
- Môi trường sống và giáo dục chất lượng: Đà Nẵng cung cấp môi trường sống an toàn và thuận tiện cho gia đình. Ngoài ra, hệ thống giáo dục đa dạng và chất lượng với nhiều trường học, đại học và trung tâm đào tạo nghề.
- Cơ sở hạ tầng đồng bộ: Đà Nẵng có hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ với đường cao tốc, sân bay quốc tế, cảng biển lớn và giao thông công cộng phát triển, giúp bạn di chuyển dễ dàng và thuận tiện.
Những lưu ý khi thuê nhà đất Đà Nẵng
- Xác định mục tiêu đầu tư rõ ràng: Trước khi bắt đầu tìm kiếm thuê nhà đất, hãy xác định mục tiêu đầu tư của bạn. Bạn muốn cho thuê lâu dài, đầu tư ngắn hạn, hay xây dựng dự án mới,... Mục tiêu này sẽ giúp bạn chọn loại bất động sản phù hợp.
- Nghiên cứu thị trường: Hiểu rõ thị trường bất động sản ở Đà Nẵng, bao gồm giá trị tài sản, xu hướng giá và tình hình cho thuê. Nghiên cứu kỹ về vị trí và tiện ích xung quanh bất động sản bạn quan tâm.
- Tìm hiểu về quy định và pháp lý: Đà Nẵng có những quy định và luật pháp riêng về bất động sản. Đảm bảo bạn hiểu rõ các quy định về thuế, quyền sở hữu, và các luật về cho thuê tại địa phương.
- Kiểm tra tình trạng pháp lý của bất động sản: Điều này bao gồm việc kiểm tra sổ đỏ, giấy phép xây dựng, và bất kỳ vấn đề pháp lý nào khác liên quan đến tài sản. Đảm bảo rằng bất động sản bạn muốn thuê đang ở trong tình trạng pháp lý tốt.
- Xem xét lợi nhuận dự kiến: Tính toán kỹ lưỡng lợi nhuận dự kiến từ việc cho thuê hoặc đầu tư bất động sản. Điều này bao gồm tính toán thu nhập thuê, chi phí duy trì, và tiềm năng tăng giá trị tài sản.
- Thương lượng giá thuê hoặc mua: Đừng ngần ngại thương lượng giá thuê hoặc mua với chủ nhà. Thường thì có khả năng thương lượng và đàm phán để đạt được giá tốt hơn.
Giá cho thuê nhà đất Đà Nẵng
Trên đây là toàn bộ thông tin về thị trường thuê nhà đất Đà Nẵng do Mogi tổng hợp và gửi đến bạn. Đừng quên theo dõi Mogi.vn để cập nhật thêm nhiều tin đăng khác như thuê nhà đất Hà Nội, thuê nhà Đà Nẵng, thuê căn hộ Đà Nẵng, thuê kho xưởng Đà Nẵng, thuê mặt bằng Đà Nẵng, thuê văn phòng Đà Nẵng,... và nhiều thông tin hấp dẫn, hữu ích khác.
