Mua Bán Nhà Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) Giá Rẻ, Đa Dạng Diện Tích Mới Nhất T11/2024

Mua Bán Nhà Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) Giá Rẻ, Gần Trung Tâm Mới Nhất T11/2024

Cuối năm 2020, sau khi nghị quyết thành lập thành phố Thủ Đức được công bố thì thị trường bất động sản tại Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) ngày càng phát triển, thu hút rất nhiều sự quan tâm của giới đầu tư. Minh chứng cụ thể là cung cầu thị trường mua bán nhà Thủ Đức tăng lên rất nhanh và hứa hẹn sẽ là một khoản đầu tư tiềm năng. Hãy cùng theo dõi những thông tin dưới đây mà Mogi đã tổng hợp để hiểu hơn nhé!

Tổng quan về Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức)

Vị trí địa lý Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức)

Thủ Đức thuộc phía đông Thành phố Thủ Đức, có vị trí địa lý:

• Phía Đông Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) giáp thành phố Biên Hòa và huyện Long Thành (Đồng Nai).
• Phía Tây Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) giáp Quận 12, Quận Gò Vấp, Quận Bình Thạnh.
• Phía Nam Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) giáp Quận 9.
• Phía Bắc Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) giáp các thành phố Thuận An và Dĩ An (Bình Dương).

Với vị trí ưu ái tiếp giáp với quận có nền kinh tế phát triển giúp cho Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) càng được phát triển hơn. Điểm thu hút số đông chủ đầu tư quan tâm đến thị trường bất động sản, đặc biệt các dự án bán nhà Thủ Đức.

Diện tích và dân số Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức)

Theo thống kế 2021, diện tích tự nhiên Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) là 48km2, tổng dân số là 532.377 người và mật độ dân số đạt 11.091 người/km2.

Đơn vị hành chính Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức)

Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) được chia thành 34 phường trực thuộc, điển hình: Phường An Khánh, Phường An Phú, Phường Bình Chiểu, Phường Bình Thọ, Phường Hiệp Bình Chánh, Phường Linh Xuân, Phường Linh Trung, Phường Linh Chiểu,…

Giao thông khu vực Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức)

Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) dần khẳng định vị thế của mình trên bản đồ kinh tế thành phố Hồ Chí Minh, vì vậy hệ thống giao thông luôn được chính quyền quan tâm tận tình, đầu tư và phát triển hoàn thiện, có thể kể đến như:

• Dự án: Một số dự án hạ tầng giao thông trọng điểm nổi bật của Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) có thể kể đến như tuyến tàu điện Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên, dự án mở rộng xa lộ Hà Nội và quốc lộ 1, vành đai Tân Sơn Nhất – Bình Lợi, vành đai 2, 3, nút giao An Phú quận 2…
• Hệ thống đường bộ: Các tuyến đường nội thành quan trọng hoàn thiện bao gồm: Phạm Văn Đồng, Võ Văn Ngân, Kha Văn Cận, Hoàng Diệu 2, Tô Ngọc Vân,...
• Hệ thống đường sắt: song song với tuyến đường chính Phạm Văn Đồng là trục đường sắt Bắc Nam .
• Hệ thống đường hàng không: Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất giáp ranh giới địa phận Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) với cách khoảng chỉ 10 - 15 km bởi đường Phạm Văn Đồng tiện lợi.

Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) được đánh giá là mạng lưới hạ tầng giao thông kết nối khu trung tâm liên kết vùng với quy mô lớn. Bên cạnh đó, với sự tập trung triển khai mở rộng các dự án trọng điểm đã khiến thị trường nhà bán ở Thủ Đức TPHCM trở thành điểm thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư giàu kinh nghiệm.

Cơ sở hạ tầng Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức)

Cơ sở hạ tầng là một trong những điểm nổi bật của Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) khi sở hữu hệ thống quy hoạch đô thị - khu công nghệ cao SHTP, khu đại học Quốc gia thành phố HCM, khu tài chính Thủ Thiêm,…

Sự phát triển toàn diện về cơ sở hạ tầng, hệ sinh thái khởi nghiệp cũng như sở hữu các quỹ đầu tư đa dạng đã khiến Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) trở thành một trong những địa điểm an cư lập nghiệp của đông đảo người dân trên khắp miền Nam nói riêng và cả nước nói chung. Điều kiện tốt, là đòn bẩy giúp cho thị trường mua bán nhà Quận Thủ Đức Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) phát triển không ngừng.

Bên cạnh đó, với cái nhìn tổng quan Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) sở hữu nhiều dịch vụ tiện ích về hệ thống trường học, bệnh viện, phòng khám lớn, các trung tâm thương mại cũng như chợ truyền thống sầm uất đông đúc - chợ đầu mối Thủ Đức,...

Hoạt động kinh tế Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức)

Theo số liệu thống kê 2022 về nền kinh tế Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức), đặc biệt là tình hình hoạt động của các doanh nghiệp trên địa bàn đã có thêm 5.545 doanh nghiệp đăng ký mới với tổng vốn kinh doanh đăng ký là 57.730 tỷ đồng, tăng 51,1% so với cùng kỳ năm 2021.

Dự kiến đến năm 2025, Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) sẽ đạt khoảng 60.000 – 70.000 doanh nghiệp. Theo thống kê lũy kế 9 tháng đầu năm 2022, giá trị sản xuất ngành công nghiệp Thủ Đức đạt 3.549,84 tỷ đồng, giá trị sản xuất ngành công nghiệp là 27.690,48 tỷ đồng, tăng 41,2% so cùng kỳ (19.610,95 tỷ đồng), đạt 80,12% kế hoạch năm 2022 (34.560 tỷ đồng).

Một số loại hình mua bán nhà Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức)

• Mua bán nhà mặt tiền, phố Quận Thủ Đức: Mua bán nhà mặt tiền Thủ Đức là loại hình ưa chuộng hiện nay. Kết hợp ở và kinh doanh với một căn nhà mặt tiền có vị trí tốt, ngoài ra bạn có thể để đặt văn phòng, cửa hàng kinh doanh, buôn bán,...
• Mua bán nhà biệt thự, liền kề Quận Thủ Đức: Nhà biệt thự liền kề là loại hình có thiết kế đầu tư bài trí sang trọng, nội thất và tiện nghi hiện đại. Đây cũng là loại hình bất động sản Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) được giới thượng lưu đặc biệt quan tâm.
• Mua bán nhà đường nội bộ Quận Thủ Đức: Các con đường nội bộ Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) phát triển tốt dẫn đến thị trường mua bán nhà tại đây cũng là một trong những loại hình phổ biến hiện nay. Phù hợp với gia đình có thu nhập khá với diện tích vừa phải.
• Mua bán nhà hẻm, ngõ Quận Thủ Đức: Bán nhà Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) tại các hẻm, ngõ với mức giá tương đối rẻ, phù hợp với phân khúc khách hàng thu nhập trung bình, người lao động và các gia đình trẻ.

Vì sao nhiều người chọn mua bán nhà Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức)?

Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) là một quận có nền kinh tế phát triển toàn diện. Với vị trí địa lý thuận lợi Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) còn là một trong những quận tiềm năng của thành phố Hồ Chí Minh. Những lý do dưới đây sẽ giải đáp thắc mắc tại sao Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) lại được nhiều người chọn mua bán nhà đến vậy? Cụ thể:

• Vị trí địa lý: Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) là một quận thuộc trung tâm của thành phố Hồ Chí Minh, hệ thống giao thông thuận lợi, dễ dàng di chuyển đến các khu vực lân cận của thành phố. Ngoài ra, Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) còn giáp ranh với các quận khác như quận 1, quận 2, quận 3, quận Phú Nhuận,..những quận có nền kinh tế phát triển.
• Giá cả: Là một quận phát triển không ngừng thì giá mua bán nhà tại Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) cũng đang tăng dần theo thời gian, nhưng vẫn phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng. Điều này tạo điều kiện cho thị trường mua bán nhà Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) trở nên cực kỳ hấp dẫn, thu hút rất nhiều đối tượng khách hàng cũng như giới đầu tư muốn kinh doanh hay cho thuê lại.
• Nền kinh tế: Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) là một trong những quận có mức sống khá tốt, với nền kinh tế phát triển nhanh chóng, có nhiều cơ hội việc làm cho người lao động. Và cũng nhờ sự phát triển kinh tế này đã giúp giá trị bất động sản tại đây ngày càng tăng cao, trở thành tiềm năng lớn trong tương lai.
• Hệ thống giao thông: Với hệ thống giao thông đồng bộ, phát triển hiện đại giúp việc di chuyển đến nhiều khu vực khác trong thành phố Hồ Chí Minh vô cùng thuận tiện. Ngoài ra, Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) sở hữu hệ thống tàu điện ngầm Bến Thành - Suối Tiên rất tiện lợi cho việc di chuyển nhanh chóng đến các khu vực trung tâm khác của thành phố.

Lưu ý khi mua bán nhà tại Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức)

Giá nhà ở Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) giao động khá nhiều theo biến đổi thị trường, nhất là ở mặt phố. Do đó, khi mua nhà Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức), bạn đừng hoang mang khi chủ nhà chào bán giá quá cao, để tránh bị lừa, bạn cần lưu ý một số vấn đề sau:

• Chủ động về pháp lý khi giao dịch mua bán nhà đất Thủ Đức.
• Kiểm tra giấy tờ pháp lý, sổ đỏ có giá trị theo quy định pháp luật. Đảm bảo ngôi nhà bạn sắp giao dịch không vướng các vấn đề pháp lý, tranh chấp, hạn chế rủi ro về sau.
• Chọn nguồn thông tin uy tín, đáng tin cậy như trên các trang web về bất động sản, môi giới hay từ người thân có kinh nghiệm.

Giá mua bán nhà Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức)

Mức giá mua bán nhà Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) sẽ giao động tùy vào vị trí, diện tích hay tiện ích xung quanh… Dưới đây là mức giá tham khảo về thị trường mua bán nhà đất Thủ Đức để bạn dễ dàng lựa chọn:

Bảng giá mua bán nhà tại Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức)

Tổng kết

Bài viết đã được Mogi tổng hợp tất cả thông tin liên quan đến thị trường mua bán nhà Thủ Đức, hy vọng có thể giúp bạn lựa chọn được một ngôi nhà ưng ý nhất. Nếu bạn quan tâm đến các phân khúc mua bán nhà TPHCM hay mua bán nhà toàn quốc, hãy truy cập ngay website Mogi.vn nhé.

Tham khảo một số khu vực mua bán nhà TPHCM giá rẻ tại Mogi:

• Mua nhà ở Gò Vấp
• Mua nhà ở Quận 12
• Bán nhà Quận 7
• Bán nhà Quận 8
• Bán nhà quận 9
• Bán nhà huyện Bình Chánh
• Bán nhà huyện Bình Tân