Mua Bán Biệt Thự Thủ Đức Giá Rẻ, Thuận Tiện Di Chuyển T4/2024

Những Điều Bạn Cần Biết Khi Mua Bán Biệt Thự Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức)

Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) là một thành phố có nhiều tiềm năng phát triển để trở thành khu vực kinh tế mũi nhọn tại TPHCM. Sức hút đó đã hấp dẫn nhiều người từ những khu vực khác chọn đây làm nơi để sinh sống. Trong số đó, không ít người có thu nhập cao đến với Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) để tìm kiếm cho mình một loại hình nhà ở rộng rãi, hiện đại như biệt thự nhằm nâng cao và cải thiện chất lượng của sống của họ. Chính vì thế mà sự lớn mạnh của thị trường mua bán biệt thự Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) nói riêng và bán nhà Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) nói chung là điều không thể phủ nhận.

Tổng quan về Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức)

Vị trí địa lý Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức)

Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) là một quận cũ thuộc thành phố Hồ Chí Minh và có vị trí địa lý như sau:

• Phía Đông Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) tiếp giáp với Quận 9 với ranh giới là Xa lộ Hà Nội
• Phía Tây Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) tiếp giáp với Quận 12 và quận Bình Thạnh với ranh giới là sông Sài Gòn
• Phía Nam Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) tiếp giáp với quận Bình Thạnh và Quận 2
• Phía Bắc Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) giáp các thành phố Thuận An và Dĩ An, tỉnh Bình Dương.

Sau khi Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) cùng với quận 2 và quận 9 sát nhập thành thành phố Thủ Đức, đã góp phần thúc đẩy nền kinh tế của các quận nói riêng và thành phố nói chung. Với sự thống nhất, đồng bộ của các quận đã làm cho trở nên khang trang, nhộn nhịp, cơ sở hạ tầng hiện đại, chất lượng đời sống vật chất, tinh thần của người dân được tăng cao. Chính vì những lý do đó mà thị trường bất động sản tại Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) đang được rất nhiều người săn đón, trong đó không thể không nhắc đến loại hình biệt thự Thủ Đức.

Diện tích và dân số Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức)

Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) có tổng diện tích là 47,80 km² và dân số tính đến năm 2019 là 532.377 người.

Đơn vị hành chính Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức)

Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) có tổng đơn vị hành chính là 12 phường, bao gồm: phường Bình Thọ, phường Bình Chiểu, phường Hiệp Bình Phước, phường Hiệp Bình Chánh, phường Linh Chiểu, phường Linh Đông, phường Linh Trung, phường Linh Tây, phường Linh Xuân, phường Trường Thọ, phường Tam Bình Và phường Tân Phú.

Giao thông khu vực Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức)

Hiện nay chính quyền Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) đang tiến hành các dự án giao thông, nhằm nâng cấp và mở rộng các tuyến đường giao thông trong khu vực theo hướng đồng bộ, trọng điểm. Nhờ đó mà các hoạt động kinh tế diễn ra tấp nập hơn, cư dân tại thành phố Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) di chuyển trong khu vực nhanh chóng, tình trạng ùn tắc giao thông đã giảm đáng kể,...

Sau đây là một vài tuyến đường giao thông quan trọng tại Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức): đường Bà Giang, Bình Chiểu, Cây Keo, Hoàng Diệu, Lê Quý Đôn, Ngô Chí Quốc, Nguyễn Khuyến, Phạm Văn Đồng, Phú Châu, Tam Bình,...

Cơ sở hạ tầng Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức)

Hiện nay, nhiều nơi tại Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) đang tiến hành quy hoạch để xây dựng các cơ sở hạ tầng quan trọng trên địa bàn. Biểu hiện rõ ràng nhất là sự xuất hiện của các khu trung tâm thương mại như Trung tâm thương mại Gigamall, Trung Tâm Thương Mại Estella Place,...

Nhiều trạm xá, bệnh viện được tân trang, áp dụng nhiều thiết bị hiện đại từ nước ngoài, tiêu biểu là bệnh viện Thành Phố Thủ Đức với cơ sở vật chất hiện đại cũng như sở hữu nhiều bác sĩ giỏi có nhiều kinh nghiệm.

Về giáo dục, hiện nay nhiều trường học ở Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) đã nâng cấp các trang thiết bị, tuyển chọn những giáo viên chất lượng giúp học sinh có môi trường học tập tốt hơn tại đây, những trường học có tiếng tại Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) như trường Đại Học Sư Phạm Kỹ Thuật, trường Đại Học Ngân Hàng TPHCM, trường THCS Bình Chiểu,...

Ngoài ra Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) còn sở hữu nhiều chung cư, khu vui chơi giải trí, cửa hàng tiện lợi. Chính vì những lý do đó đã khiến nhiều người đổ xô về đây để sinh sống và làm việc làm cho thị trường bất động sản tại Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) rất được giá.

Hoạt động kinh tế tại Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức)

Theo kế hoạch đến năm 2025. Chính quyền Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) sẽ lập định hướng khung phát triển chiến lược, xây dựng cơ chế - tổ chức, tập trung vào các nhóm ngành ưu tiên, thiết lập phát triển hợp phần 3 Nhà (Nhà nước - Nhà đầu tư - Nhà giáo dục). Đồng thời phê duyệt và công khai quy hoạch chung Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) ở các khu trung tâm đổi mới sáng tạo.

Hình thành phát triển quỹ đất 100 ha để xây dựng các khu công nghệ cao, khu đô thị mới,... Ngoài ra chính quyền Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) còn khuyến khích các doanh nghiệp tiếp tục phát triển mở rộng và đưa ra những chính sách có lợi cho các doanh nghiệp,...

Nhờ những chính sách khuyến khích doanh nghiệp đã làm cho số lượng nhà đầu tư đến với Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) để rót vốn ngày càng nhiều, tạo đà tăng trưởng cho thị trường bất động sản tại đây.

Một số loại hình mua bán biệt thự tại Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức)

• Biệt thự sân vườn Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức): Đây là loại hình biệt thự có diện tích khá rộng, có sân vườn. Biệt thự hoà hợp với thiên nhiên, với nhiều cây cối xanh tươi, đây là loại hình lý tưởng dành cho những người yêu thiên nhiên chọn mua để ở, làm việc.
• Biệt thự liền kề Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức): Đây là những căn biệt thự sang trọng, có cấu trúc khá tương đồng và nằm liền kề với nhau. Loại hình biệt thự này thường thấy ở các khu đô thị mới, khu nghỉ dưỡng,...
• Biệt thự phố Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức): Thường thấy ở những khu vực trung tâm, đông người qua lại, tuy nhiên có diện tích không quá rộng.

Cách chọn mua biệt thự Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) hợp phong thủy

Khi mua biệt thự Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) bạn cần phải lưu ý những vấn đề sau đây để có thể gặp nhiều may mắn, tránh những điều không may:

Lựa chọn được những căn biệt thự có kết cấu bằng phẳng, vững chãi sẽ mang lại cho bạn cảm giác an toàn, bền vững trong công việc.

Một căn biệt thự đẹp là nơi thoáng gió. Theo phong thuỷ, hướng gió là một yếu tố cực kì quan trọng vì “tàng phong tụ khí” vừa đem lại gió mát cho căn nhà vừa thu hút những khí tốt, giúp gia chủ gặp nhiều may mắn.

Nên lựa chọn những căn biệt thự thoáng mát, có ánh nắng nhẹ chiếu vào, bố trí thêm một vài cây xanh sẽ làm cho người định cư tại đây có tinh thần minh mẫn, sức khỏe dồi dào.

Tuyệt đối không mua các căn biệt thự có không khí u ám, là nơi có người tự tử, gần bãi tha ma, hàng xóm ích kỉ, ô nhiễm không khí, đoạn đường hay xảy ra tai nạn, dây điện chằng chịt,... Sẽ dễ thu hút những khí xấu, gây ảnh hưởng đến sức khỏe cũng như công việc làm ăn của gia chủ.

Những lưu ý khi mua bán biệt thự Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức)

Cần kiểm tra thật kỹ biệt thự muốn mua về hình dáng, cấu trúc căn nhà, màu sắc, nội thất, …cũng như kiểm tra xem căn nhà có hỏng hóc hay không. Nên đi xem vào buổi sáng sớm để có thể nhìn thấy căn biệt thự rõ ràng, khách quan nhất.

Lựa chọn những căn biệt thự có các tuyến đường giao thông thuận lợi để tiện di chuyển, và có các dịch vụ tiện ích gần đó như khu trung tâm thương mại, cửa hàng tiện lợi,...

Việc đảm bảo an ninh là điều cần phải có khi ở biệt thự, vì biệt thự thường rất rộng và có nhiều tài sản quý giá nên đây thường là mục tiêu của các đối tượng trộm cắp. Vì thế để đảm bảo an ninh, biệt thự cần có camera quan sát, chuông báo động, cổng nhà và các loại cửa phải thật chắc chắn và không thể bẻ khóa được để tránh gặp những rủi ro không đáng có sau này.

Hãy kiểm tra thật kỹ những thông tin về chủ bất động sản, hiểu rõ được đối phương về tính cách sở thích sẽ giúp bạn thương lượng được mức giá tốt hơn cũng như tránh gặp các trường hợp lừa đảo.

Kiểm tra hợp đồng mua biệt thự Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức): Kiểm tra tính chính xác của hợp đồng mua bán biệt thự luôn là điều quan trọng mà bạn cần phải chú ý. Trên hợp đồng cần phải nêu rõ thông tin người mua, người bán, giá bán, thời gian bàn giao, điều khoản bồi thường khi xảy ra tranh chấp,...

Giá mua bán biệt thự tại Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức)

Hy vọng với những thông trên về biệt thự Thủ Đức sẽ hữu ích đối với bạn. Đừng quên truy cập Mogi hằng ngày để biết những thông tin mới nhất về mua bán nhà Thủ Đức, mua bán biệt thự TPHCM.