Mua Bán Nhà Mặt Tiền Quận Tân Bình Và Những Lưu Ý Quan Trọng
Nhu cầu mua bán nhà mặt tiền quận Tân Bình ngày càng cao hơn, đặc biệt trong bối cảnh kinh tế hiện tại. Quận Tân Bình với vị trí đắc địa, môi trường sống tiện nghi và hiện đại cũng như tiềm năng phát triển đầy mạnh mẽ đã trở thành nơi nhiều người muốn an cư lạc nghiệp cũng như kinh doanh, đầu tư. Vậy khi mua bán nhà mặt tiền Quận Tân Bình cần chú ý những gì? Cùng Mogi tìm hiểu ngay qua bài viết sau.
Tổng quan về Quận Tân Bình
Vị trí địa lý Quận Tân Bình
Quận Tân Bình là một quận nội thành thuộc Tp. Hồ Chí Minh, được biết đến rộng rãi vì là nơi tọa lạc của sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất. Quận có địa hình tương đối bằng phẳng và có vị trí địa lý như sau:
- Phía đông tiếp giáp với quận Phú Nhuận và Quận 3
- Phía tây tiếp giáp quận Tân Phú qua các tuyến đường Trường Chinh và Âu Cơ
- Phía nam tiếp giáp với Quận 10 (qua đường Bắc Hải) và Quận 11 (qua các tuyến đường Thiên Phước, Nguyễn Thị Nhỏ và Âu Cơ)
- Phía bắc tiếp giáp với Quận 12 (qua kênh Tham Lương) và quận Gò Vấp
Đơn vị hành chính và diện tích Quận Tân Bình
Quận Tân Bình được chia thành 15 phường, cụ thể là các phường: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14 và 15. Quận rộng 22,43 km² với số dân lên đến 474.792 người và mật độ dân số đạt 21.168 người/km².
Giao thông khu vực Quận Tân Bình
- Đại lộ Trường Sơn: Là tuyến giao thông chính kết nối sân bay Tân Sơn Nhất với trung tâm thành phố. Tuyến đường rộng rãi và thuận tiện giúp du khách và người dân di chuyển đến sân bay và các khu vực xung quanh một cách nhanh chóng.
- Quốc lộ 1A: Là tuyến đường quốc lộ chạy dọc qua quận Tân Bình, kết nối nhiều quận và tỉnh miền Trung. Đây là tuyến đường chính của đất nước, giúp kết nối Hồ Chí Minh với các tỉnh phía Bắc và phía Nam.
- Cầu Vượt Hoàng Hoa Thám: Là công trình giao thông quan trọng kết nối đường Hoàng Hoa Thám qua kênh Nhiêu Lộc với đường Trường Sa. Cầu vượt này giúp giảm tắc đường và nâng cao hiệu quả giao thông trong khu vực.
- Đường Trường Sơn: Là tuyến đường nối từ đại lộ Trường Sơn đến đường Cộng Hòa. Tuyến đường này tạo kết nối thuận lợi từ sân bay Tân Sơn Nhất đến các khu vực dân cư và trung tâm mua sắm trong quận.
- Đường Bạch Đằng: Là tuyến đường nằm sát bên sân bay Tân Sơn Nhất, nối từ phường 15 đến phường 2. Tuyến đường này giúp kết nối khu vực gần sân bay với các quận khác.
Có thể thấy, giao thông tại Quận Tân Bình có tính kết nối rất cao về cả giao thông, giao thương. Do đó mà nơi đây ngày càng phát triển mạnh mẽ và thu hút nhiều người đến sinh sống, làm việc. Thị trường mua bán nhà mặt tiền quận Tân Bình cũng trở nên sôi động hơn bao giờ hết.
Cơ sở hạ tầng Quận Tân Bình
- Trung tâm thương mại: Quận Tân Bình có nhiều trung tâm thương mại lớn như Aeon Mall Tân Phú, Co.opmart Hoàng Hoa Thám, Parkson Flemington, giúp cư dân dễ dàng mua sắm và tiêu dùng.
- Bệnh viện: Khu vực này có nhiều bệnh viện lớn như Bệnh viện Tân Bình, Bệnh viện Hoàn Mỹ Sài Gòn, Bệnh viện Thống Nhất... cung cấp dịch vụ chăm sóc sức khỏe chất lượng.
- Trường học: Quận có nhiều trường học danh tiếng từ mầm non đến đại học, như Trường ĐH Bách Khoa, Trường ĐH Kinh Tế TPHCM, Trường THPT Lê Quý Đôn... giúp đảm bảo giáo dục chất lượng cho các em học sinh.
- Công viên và khu vui chơi: Nơi đây có nhiều công viên và khu vui chơi giải trí như Công viên Gia Định, Công viên Lê Thị Riêng, Công viên Hoàng Văn Thụ... đáp ứng nhu cầu giải trí và thư giãn cho cư dân.
- Siêu thị và cửa hàng tiện lợi: Các siêu thị và cửa hàng tiện lợi như Lotte Mart, Circle K, FamilyMart... phục vụ mua sắm hàng ngày của cư dân nhanh chóng và tiện lợi.
- Nhà hàng và quán café: Quận Tân Bình có nhiều nhà hàng và quán café đa dạng, từ món ăn truyền thống đến các món ẩm thực quốc tế, đáp ứng sở thích ẩm thực của cư dân.
Các hoạt động kinh tế tại Quận Tân Bình
Quận Tân Bình là một trong những quận phát triển và sầm uất của TP.HCM, có vị trí địa lý thuận lợi nằm gần sân bay Tân Sơn Nhất và nằm trong vùng kinh tế trọng điểm của thành phố. Tình hình kinh tế tại đây đang được đánh giá tích cực với nhiều chỉ số tăng trưởng đáng kể.
Quận Tân Bình là nơi tập trung nhiều công ty, doanh nghiệp lớn và trung tâm thương mại, làm cho khu vực này trở thành một trong những trung tâm kinh tế sôi động và thu hút đầu tư lớn. Điều này đồng nghĩa với nhu cầu cao về căn hộ và nhà ở.
Tiềm năng của thị trường mua bán nhà mặt tiền Quận Tân Bình rất hứa hẹn. Với sự phát triển kinh tế và thuận lợi về vị trí, việc sở hữu nhà mặt tiền ở khu vực này trở thành lựa chọn hấp dẫn cho nhà đầu tư và cư dân. Nhà mặt tiền Quận Tân Bình có tiềm năng gia tăng giá trị trong tương lai, đáp ứng nhu cầu mua sắm, kinh doanh và sinh sống cao cấp của người dân.
Hơn nữa, chính sách phát triển hạ tầng, giao thông và các dự án đô thị hiện đang triển khai tại Quận Tân Bình cũng góp phần thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển mạnh mẽ và bền vững. Từ đó, tiềm năng của thị trường mua bán nhà mặt tiền tại Quận Tân Bình hứa hẹn tiếp tục thu hút sự quan tâm và đầu tư của các nhà đầu tư và người mua trong tương lai.
Vì sao nên mua bán nhà mặt tiền Quận Tân Bình?
- Thứ nhất, vị trí đắc địa của Quận Tân Bình là yếu tố quan trọng thu hút nhiều người muốn sở hữu nhà mặt tiền ở đây. Nằm ngay gần trung tâm thành phố và sân bay Tân Sơn Nhất, quận được coi là trung tâm kết nối với các khu vực khác trong thành phố và các tỉnh lân cận. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho di chuyển và kinh doanh.
- Thứ hai, Quận Tân Bình có hạ tầng và tiện ích phát triển, đáp ứng nhu cầu sống và kinh doanh của cư dân. Có nhiều trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học, công viên và các cơ sở giáo dục, giải trí, đáp ứng đầy đủ nhu cầu hàng ngày của cư dân.
- Thứ ba, tiềm năng tăng giá trị bất động sản tại Quận Tân Bình là lý do quyết định nhiều nhà đầu tư và người mua quan tâm. Với sự phát triển kinh tế và các dự án hạ tầng đang triển khai, giá trị nhà mặt tiền tại khu vực này có tiềm năng tăng cao trong tương lai.
- Thứ tư, nơi đây được đánh giá là khu vực an ninh và an toàn, mang đến môi trường sống yên tĩnh và ổn định cho cư dân.
- Cuối cùng, việc sở hữu nhà mặt tiền Quận Tân Bình mang lại cơ hội kinh doanh tốt. Với vị trí thuận lợi và tiềm năng phát triển, nhà mặt tiền tại khu vực này là lựa chọn hấp dẫn cho việc mở cửa hàng, văn phòng hoặc kinh doanh dịch vụ.
Lưu ý khi mua bán nhà mặt tiền Quận Tân Bình
- Thứ nhất, kiểm tra giấy tờ pháp lý chính xác. Bạn cần xác minh kỹ các giấy tờ liên quan đến căn nhà như sổ hồng, giấy phép xây dựng, quyết định phê duyệt thiết kế để đảm bảo rằng nhà mặt tiền không có vướng mắc pháp lý.
- Thứ hai, thăm quan và đánh giá chất lượng căn nhà. Nếu mua nhà cũ, hãy kiểm tra kỹ tình trạng của căn nhà, từ hệ thống điện nước, công trình xây dựng đến các tiện nghi. Điều này giúp bạn đánh giá khách quan về giá trị thực tế của căn nhà mặt tiền.
- Thứ ba, xem xét vị trí và tiện ích xung quanh. Vị trí của căn nhà mặt tiền Quận Tân Bình cần thuận lợi, kết nối tốt với các khu vực trung tâm và gần các tiện ích như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại. Điều này tăng giá trị nhà trong tương lai và thuận lợi trong cuộc sống hàng ngày của bạn.
- Thứ tư, thương lượng giá và điều kiện giao dịch. Khi mua bán nhà mặt tiền, hãy thương lượng giá một cách hợp lý và xác định rõ điều kiện giao dịch, mức đặt cọc và thời gian thanh toán. Điều này giúp bạn đảm bảo các bên có lợi trong quá trình giao dịch.
- Cuối cùng, tìm hiểu về uy tín và danh tiếng của người bán hoặc người mua. Luôn lựa chọn những người đáng tin cậy hoặc chọn những tin đăng uy tín, phù hợp trên Mogi.vn.
Giá mua bán nhà mặt tiền Quận Tân Bình
| Khu vực | Giá mua bán nhà Quận Tân Bình |
| Phường 2 | Từ 90.000.000 - 350.000.000/ m2 |
| Phường 12 | Từ 110.000.000 - 240.000.000/ m2 |
| Phường 14 | Từ 117.000.000 - 320.000.000/ m2 |
| Phường 4 | Từ 130.000.000 - 300.000.000/ m2 |
Trên đây là toàn bộ thông tin về thị trường bán nhà mặt tiền quận Tân Bình do Mogi tổng hợp gửi đến bạn. Đừng quên theo dõi thêm nhiều tin đăng về bán nhà mặt tiền TPHCM, bán nhà quận Tân Bình, nhà đất quận Tân Bình, nhà trong hẻm quận Tân Bình, biệt thự Tân Bình,... Và nhiều thông tin hữu ích khác tại Mogi nhé!
