Mua Bán Biệt Thự Quận Tân Bình Và Những Lưu Ý Quan Trọng
Xu hướng mua bán biệt thự Quận Tân Bình đang ngày càng tăng cao vì nơi đây đang phát triển như vũ bão và liên tục nhận được đánh giá tích cực từ các chuyên gia bất động sản. Giữa hàng trăm sự lựa chọn làm sao để chọn được căn biệt thự phù hợp với bản thân? Hãy cùng Mogi.vn tham khảo ngay bài viết dưới đây.
Tổng quan về Quận Tân Bình
Vị trí địa lý Quận Tân Bình
Quận Tân Bình là quận nội thành của TP. Hồ Chí Minh, quận sở hữu vị trí đắc địa khi giáp với các quận lớn như Gò Vấp, Phú Nhuận, Tân Phú, quận 3,…Nhờ vậy mà việc di chuyển, giao thương được dễ dàng, thuận tiện hơn. Cụ thể:
- Phía đông Quận Tân Bình tiếp giáp với quận Phú Nhuận và Quận 3
- Phía tây Quận Tân Bình tiếp giáp với quận Tân Phú
- Phía nam Quận Tân Bình tiếp giáp Quận 10 và Quận 11
- Phía bắc Quận Tân Bình tiếp giáp Quận 12 và quận Gò Vấp
Với vị trí vừa thuận tiện di chuyển vừa dễ dàng giao thương, Quận Tân Bình là địa điểm sinh sống lý tưởng. Đặc biệt nơi đây còn là nơi sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất tọa lại, thích hợp với những ai công việc yêu cầu đi lại nhiều hoặc ưa thích lối sống hiện đại của đô thị.
Đơn vị hành chính và diện tích Quận Tân Bình
Quận Tân Bình được chia thành 15 đơn vị hành chính, cụ thể là 15 phường: Phường 1, Phường 2, Phường 3, Phường 4, Phường 5, Phường 6, Phường 7, Phường 8, Phường 9, Phường 10, Phường 11, Phường 12, Phường 13, Phường 14 và Phường 15. Quận Tân Bình có diện tích 22,43 km², tổng dân số theo thống kê năm 2019 là 474.792 người với mật độ dân số đạt 21.168 người/km².
Giao thông khu vực Quận Tân Bình
- Đường bộ: Các tuyến đường huyết mạch phải kể đến như: Trường Chinh, Thoại Ngọc Hầu, Âu Cơ, Lý Thường Kiệt, Hoàng Văn Thụ, Cộng Hòa, Nguyễn Văn Trỗi, Nguyễn Thái Bình,... Các tuyến ngoại đô thị: Quốc lộ 22, Vành đai 1, Hoàng Hoa Thám, Tân Kỳ – Tân Quý, Cầu vượt Trường Sơn,...
- Đường sắt: Tuyến số 2: Kết nối Quận Tân Bình với huyện Củ Chi, Quận 12, quận 10 vào quận 1, Tuyến số 3a: Kết nối Quận Tân Bình với quận 1, quận 5, quận 6 và huyện Bình Chánh, Tuyến số 3b: Kết nối Quận Tân Bình với quận 1, quận Bình Thạnh và thành phố Thủ Đức, Tuyến số 4b: Kết nối Quận Tân Bình với quận Gò Vấp, Tuyến số 6: Kết nối Quận Tân Bình với quận 6,...
- Đường thủy: Sông Sài Gòn và sông Đáy bao quanh mang nhiều tiềm năng về đường thủy, các cụm cảng gần Quận Tân Bình Cảng Sài Gòn: 8,5 km, Cảng Tân Thuận: 12km, Cảng Nhà Bè: 20km, Bến du thuyền hầm Thủ Thiêm: 7,4km, Bến du thuyền khu du lịch Bến Xưa: 9,8km,...
- Đường cao tốc: Vành đai 3, Bến Lức – Long Thành, TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành, TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, TP.HCM – Trung Lương,...
- Đường hàng không: Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất tọa lạc tại địa bàn quận, Sân bay quốc tế Long Thành cách quận 54km.
Có thể thấy, Quận Tân Bình có hệ thống giao thông thuận tiện cho giao thông, giao thương và trong tương lai, quận còn nhiều kế hoạch để tiếp tục mở rộng, hoàn thiện hạ tầng hơn nữa. Hạ tầng phát triển là nền tảng để kinh tế thăng hoa, theo đó mà thu hút lượng lớn người đầu tư đến tìm kiếm bất động sản để đầu tư, nổi bật là các khu biệt thự Quận Tân Bình.
Cơ sở hạ tầng Quận Tân Bình
- Giáo dục: Hiện tại, quận đang có hơn 120 trường mầm non, gần 30 trường tiểu học, 12 trường trung học cơ sở, 6 trường trung học phổ thông và đặc biệt là hơn 12 trường cao đẳng - đại học.
- Y tế: Quận Tân Bình có Bệnh viện Đa khoa Quận Tân Bình, Bệnh viện Thống Nhất, Bệnh viện 1A,... Tại 15 phường ở quận đều có đầy đủ 15 trạm y tế và toàn địa bàn quận có hơn 140 phòng khám tư nhân.
- Các hệ thống hạ tầng: Hệ thống điện: Mạng lưới điện quốc gia, Mạng lưới điện năng lượng mặt trời. Hệ thống cấp nước sạch: Công Ty Cấp Nước Tân Hòa. Hệ thống bưu chính viễn thông: Có tổng cộng 14 bưu cục tại khắp các phường. Mạng viễn thông: VNPT Telecom, FPT Telecom, CMC Telecom, Viettel, Mobifone, Vinaphone, G-Tel,…
- Các tiện ích khác: Quận Tân Bình tập trung số lượng lớn cư dân có chất lượng cuộc sống cao cho nên việc phát triển nhiều trung tâm thương mại, tiêu biểu như là Lottemart, Parkson Plaza, siêu thị Big C, Vincom,...
Hoạt động kinh tế nổi bật tại Quận Tân Bình
có kế hoạch thúc đẩy mạnh các dịch vụ du lịch để thu hút thêm nhiều khách tham quan. Các ngành nghề mũi nhọn tại đây là: Dịch vụ – Thương mại, Giao thông vận tải, Du lịch nghỉ dưỡng, Xây dựng – Bất động sản, Bưu chính viễn thông và Công nghiệp nặng – nhẹ.
Nhìn chung, Quận Tân Bình là nơi vừa có lối sống hiện đại, kinh tế phát triển, vừa thuận tiện sinh hoạt, làm việc và di chuyển trong nội thành thành phố. Đây đích thị là nơi an cư lý tưởng cho những ai có nhu cầu tận hưởng cuộc sống thoải mái, sang trọng. Đó là lý do vì sao phân khúc biệt thự Tân Bình luôn được săn đón ráo riết.
Vì sao nên mua bán biệt thự Quận Tân Bình?
- Kinh tế phát triển: Hiện nay Quận Tân Bình là một trong những quận có nền kinh tế phát triển mạnh và tích cực trong khu vực. Những năm vừa qua quận đã và đang tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư tham gia xây dựng các trung tâm thương mại và khu vui chơi lớn như Parkson Plaza, trung tâm thương mại – văn hóa Lạc Hồng…
- Hệ thống giao thông hoàn thiện, hiện đại: các trục đường chính tại quận như Phổ Quang, Lê Văn Hiến, Trương Công Định,… Tất cả đều có lộ giới rộng hơn 20m và đồng thời có nhiều làn đường nên tình trạng ùn tắc giao thông rất hiếm khi xảy ra. Đây sẽ là một lý do để khiến bạn quyết định sống ở khu biệt thự Quận Tân Bình. Một số dự án biệt thự bán theo đường tại khu vực bạn có thể tham khảo như bán biệt thự Phổ Quang Quận Tân Bình, bán biệt thự Cách mạng tháng 8 Quận Tân Bình,…
- Tiện ích sinh hoạt hiện đại: Quận Tân Bình là nơi tập trung nhiều các trường học, các trung tâm mua sắm lớn, bệnh viện,…đáp ứng đầy đủ nhu cầu của người dân.
Lưu ý khi mua bán biệt thự Quận Tân Bình
Nếu bạn đang có ý định mua biệt thự Quận Tân Bình thì hãy bỏ túi những lưu ý dưới đây. Những điều này sẽ giúp cho bạn dễ dàng tìm được một căn biệt thự ưng ý.
- Giá cả: bạn nên tham khảo giá chung của thị trường bán biệt thự thành phố Hồ Chí Minh để đảm bảo rằng bạn không bị lừa mua với mức giá quá cao. Bạn có thể tham khảo giá bán biệt thự Quận Tân Bình bằng cách truy cập vào các trang web uy tín hoặc hỏi những người có kinh nghiệm.
- Vị trí: bạn nên chọn những căn biệt thự có giao thông thuận lợi, gần các dịch vụ tiện ích,… Một số địa điểm bạn có thể tham khảo như khu biệt thự Him Lam Quận Tân Bình, bán biệt thự khu K300 Quận Tân Bình,…
- Lựa chọn chủ đầu tư, nhà thầu xây dựng có danh tiếng, uy tín, có nhiều kinh nghiệm trong thi công công trình và được đánh giá cao.
- Vấn đề an ninh: đây là vấn đề ảnh hưởng trực tiếp đến cuộc sống của bạn sau này, vì vậy bạn nên cân nhắc kĩ về vấn đề này. Bạn nên kiểm tra xem căn nhà xây có khép kín không, khu vực sống có được trang bị đầy đủ hệ thống đảm bảo an ninh không?
- Khi tìm được căn biệt thự ưng ý bạn nên trực tiếp đi xem nhà để xác minh tình trạng của căn biệt thự và tìm hiểu về tính pháp lý của nó.
Giá tham khảo thị trường mua bán biệt thự Quận Tân Bình
| Khu vực | Giá mua bán biệt thự |
| Phường 12 | Dao động khoảng 260 - 480 triệu/ m2 |
| Phường 15 | Dao động khoảng 150 - 280 triệu/ m2 |
| Phường 14 | Dao động khoảng 130 - 200 triệu/ m2 |
| Phường 11 | Dao động khoảng 130 - 270 triệu/ m2 |
Trên đây là những thông tin về thị trường biệt thự Quận Tân Bình mà bạn có thể tham khảo trong quá trình lựa chọn căn biệt thự phù hợp với mình. Đừng quên thường xuyên cập nhật Mogi.vn để nắm được những thông tin mới nhất về bán nhà Tân Bình, biệt thự TPHCM,...
