Hiện nay, nhu cầu mua bán nhà đường Đất Mới Quận Bình Tân đang đặc biệt tăng cao. Bởi lẽ, không chỉ sở hữu hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện, khu vực này còn tập trung nhiều tiện ích sống hiện đại, phù hợp với cả nhu cầu ở thực lẫn đầu tư lâu dài. Tuy nhiên, để tìm được căn chính chủ, ưng ý với giá tốt tại đây, bạn cần cân nhắc đến nhiều yếu tố quan trọng khác. Nếu bạn cũng đang quan tâm tìm mua nhà tại khu vực này, hãy cùng Mogi.vn tham khảo ngay bài viết sau đây.
Mua bán nhà đường Đất Mới, Quận Bình Tân giá rẻ, đầy đủ tiện nghi T12/2025
Đường Đất Mới tọa lạc tại phường Bình Trị Đông, quận Bình Tân. Nhìn chung, giá bán nhà tại đường Đất Mới khá cạnh tranh và hợp lý hơn so với các tuyến đường lớn lân cận như Mã Lò, Lê Văn Quới hay Hương Lộ 2.
Dưới đây là bảng giá chi tiết các loại hình nhà bán đường Đất Mới, cập nhật đến T12/2025, mời bạn đọc tham khảo qua:
| Loại hình | Giá bán |
| Nhà mặt tiền | 75 – 150 triệu đồng/m² |
| Nhà hẻm | 55 – 95 triệu đồng/m² |
Lưu ý: Đây chỉ là bảng giá dùng để tham khảo. Giá cả mua bán nhà phường Bình Trị Đông hiện có sự chênh lệch rõ rệt giữa các loại hình nhà hẻm và nhà mặt tiền, tùy thuộc vào diện tích, kết cấu nhà, vị trí, tình trạng pháp lý, biến động thị trường,... Hãy truy cập Mogi.vn để cập nhật mức giá chính xác nhất nhé.
Trong bối cảnh quỹ đất tại các quận trung tâm TP.HCM ngày càng khan hiếm và giá bất động sản tăng “chóng mặt”, nhiều người bắt đầu “dịch chuyển” sự quan tâm sang các khu vực ven trung tâm, chẳng hạn như Quận Bình Tân. Trong đó, đường Đất Mới chính là một trong những lựa chọn hàng đầu, đang thu hút không ít sự quan tâm của người mua lẫn các nhà đầu tư. Vậy điều gì khiến khu vực này trở nên hấp dẫn đến vậy?
Đường Đất Mới tọa lạc tại phường Bình Trị Đông, quận Bình Tân – khu vực nằm ngay cửa ngõ phía Tây TP.HCM, được ví như “cầu nối” giữa trung tâm thành phố và các tỉnh miền Tây. Xung quanh khu vực này tiếp giáp với các khu vực như phường Bình Trị Đông A, Bình Trị Đông B và các Quận Tân Phú, Quận 6,...
Đường Đất Mới thuộc địa bàn phường Bình Trị Đông
Nhờ lợi thế nằm gần các trục đường huyết mạch như Hương lộ 2, Quốc lộ 1A và Kinh Dương Vương,... cư dân có thể dễ dàng kết nối đến Quận 6, Quận 5, Tân Phú chỉ trong thời gian ngắn. Đặc biệt, việc di chuyển vào trung tâm thương mại, hành chính Quận 1 cũng trở nên nhanh chóng và thuận tiện, chỉ khoảng 15 - 20 phút lái xe, giúp tiết kiệm đáng kể thời gian cho những ai thường xuyên đi làm hoặc học tập tại đây.
Không chỉ ghi điểm nhờ vị trí đắc địa, đường Đất Mới còn hưởng lợi lớn từ làn sóng đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng. Hệ thống điện, nước, viễn thông được nâng cấp đồng bộ, giao thông được mở rộng và cải thiện rõ rệt, giúp giảm thiểu ùn tắc và mang lại cuộc sống thuận hiện, hiện đại hơn cho cư dân. Đặc biệt, phía Tây cửa ngõ TP.HCM đang được định hướng phát triển thành “trung tâm dịch vụ – công nghiệp” mới, nhờ đó, thị trường bất động sản khu vực này càng trở nên sôi động và tiềm năng hơn bao giờ hết.
Hạ tầng phát triển mạnh mẽ
Không chỉ là nơi đầu tư lý tưởng, đường Đất Mới, Quận Bình Tân còn mở ra một không gian sống hiện đại, tiện nghi giữa lòng khu đô thị mới Tây Sài Gòn. Cụ thể, khi sống tại đây, bạn sẽ được tiếp cận trọn vẹn hệ sinh thái tiện ích đa dạng, chỉ cách vài bước chân:
Khu vực lân cận đường Đất Mới hiện đang chứng kiến sự xuất hiện của hàng loạt dự án bất động sản cao cấp đang làm thay đổi diện mạo khu vực. Một số dự án nổi bật có thể kể đến như:
Những dự án này không chỉ đáp ứng nhu cầu về một nơi ở chất lượng, mà còn đóng vai trò quan trọng trong việc xây dựng một cộng đồng dân cư văn minh, gắn kết. Ngoài ra, những dự án này cũng đóng góp tích cực vào tiềm năng phát triển và gia tăng giá trị bất động sản tại khu vực Quận Bình Tân.
Với sự xuất hiện của các dự án bất động sản quy mô lớn và hạ tầng ngày càng hoàn thiện, đường Đất Mới đang vươn mình trở thành một “điểm sáng đầu tư” trong khu vực. Biên độ tăng giá của khu vực này khá ổn định qua từng năm, mở ra cơ hội lớn cho những ai mong muốn đầu tư tích lũy dài hạn. Vì vậy, có thể thấy, đây chính là thời điểm “vàng” để bạn cân nhắc và chọn mua nhà tại đường Đất mới nói riêng cũng như khu vực Quận Bình Tân nói chung.
Tiềm năng tăng giá mạnh mẽ
Việc tìm mua nhà là một quyết định quan trọng, không chỉ ảnh hưởng đến tài chính mà còn tác động trực tiếp đến chất lượng cuộc sống của gia đình bạn. Tuy nhiên, để có thể lựa chọn được một căn nhà phù hợp với nhu cầu, bạn cần lưu ý đến nhiều yếu tố quan trọng khác. Dưới đây là một số kinh nghiệm hữu ích mà bạn cần tham khảo qua khi đi mua nhà:
Trước khi bắt tay vào việc mua nhà, bước đầu tiên và quan trọng nhất là bạn cần phải hiểu rõ mình thực sự muốn gì. Hãy tự đặt câu hỏi: Bạn cần một không gian sống rộng rãi hay chỉ một căn hộ nhỏ xinh? Số phòng ngủ bạn mong muốn là bao nhiêu? Những tiện ích như khu vực sân vườn, gần trường học, chợ, hay các khu vui chơi giải trí có quan trọng đối với bạn không? Việc xác định rõ những yếu tố này sẽ giúp bạn thu hẹp phạm vi và dễ dàng chọn được cho mình ngôi nhà phù hợp nhất với nhu cầu.
Xác định rõ nhu cầu và ngân sách
Bên cạnh việc xác định nhu cầu, vạch ra kế hoạch tài chính rõ ràng cũng là yếu tố then chốt không thể bỏ qua. Một mức ngân sách hợp lý sẽ giúp bạn giữ vững lập trường, tránh bị cuốn hút bởi những căn nhà đẹp mắt nhưng vượt quá khả năng tài chính hoặc phải “gồng mình” trả lãi ngân hàng sau khi mua.
Sau khi đã khoanh vùng được một số căn nhà phù hợp với nhu cầu và ngân sách, bước tiếp theo bạn không nên bỏ qua chính là kiểm tra kỹ tình trạng sử dụng thực tế. Đừng chỉ nhìn qua vẻ ngoài được sơn sửa mới mẻ, mà hãy dành thời gian kiểm tra toàn diện, từ kết cấu tường, trần, sàn nhà cho đến hệ thống điện nước, cửa ra vào, cửa sổ, mái tôn hoặc mái ngói.
Hãy chú ý xem nhà có dấu hiệu thấm dột, nứt nẻ, ẩm mốc hay không. Nếu có thể, bạn nên đi xem nhà vào thời điểm trời mưa để dễ dàng phát hiện các vấn đề liên quan đến thoát nước hoặc chống thấm. Nếu căn nhà đã qua sử dụng nhiều năm, bạn nên cân nhắc các chi phí bảo trì, nâng cấp có thể phát sinh sau khi dọn vào ở. Trong trường hợp cần thiết, bạn có thể thuê một chuyên gia kiểm định nhà để có đánh giá khách quan và chính xác hơn.
Dù căn nhà bạn định mua có đẹp đến đâu, vị trí có đắc địa thế nào thì cũng đừng vội “xuống tiền” nếu chưa kiểm tra rõ ràng các vấn đề pháp lý. Trước hết, bạn cần yêu cầu người bán cung cấp đầy đủ giấy tờ pháp lý liên quan đến ngôi nhà như: sổ hồng, giấy phép xây dựng (nếu là nhà xây mới), biên bản xác nhận không có tranh chấp, thế chấp tài sản tại ngân hàng,... Hãy kiểm tra kỹ thông tin trên sổ hồng như diện tích, mục đích sử dụng đất, thời hạn sử dụng, thông tin chủ sở hữu có khớp với người bán hay không.
Kiểm tra kỹ lưỡng vấn đề pháp lý
Ngoài ra, bạn cũng nên lưu ý đến quy hoạch khu vực. Có không ít trường hợp nhà nằm trong diện quy hoạch “treo” hoặc vướng vào các dự án mở đường, giải tỏa, khiến người mua gặp rắc rối lớn sau này. Bạn có thể liên hệ UBND phường/xã hoặc Phòng tài nguyên môi trường để tra cứu thông tin chính xác nhất.
Thương lượng là bước quan trọng giúp bạn mua được căn nhà với mức giá phù hợp nhất. Trước khi làm việc trực tiếp với chủ nhà, hãy tìm hiểu kỹ mặt bằng giá nhà đất khu vực đường Đất Mới, so sánh với những căn có vị trí, diện tích và tiện ích tương đương. Đừng quên xem xét thêm các yếu tố ảnh hưởng đến giá trị ngôi nhà như tuổi đời công trình, hướng nhà, hẻm lớn hay nhỏ, chi phí sửa chữa phát sinh,...
Khi thương lượng, bạn nên giữ thái độ lịch sự, thiện chí nhưng cũng phải cứng rắn đưa ra mức giá đề xuất hợp lý và bảo vệ quan điểm của bản thân. Bạn có thể dựa vào những điểm hạn chế của căn nhà để yêu cầu giảm giá hoặc thương lượng hỗ trợ chi phí sang tên, công chứng.
Hợp đồng mua bán nhà là văn bản pháp lý ràng buộc quyền lợi và nghĩa vụ giữa hai bên. Vì vậy, trước khi đặt bút ký, bạn cần đọc thật kỹ và xem xét từng điều khoản. Cụ thể, bạn cần kiểm tra một số thông tin quan trọng như: họ tên, số CMND/CCCD, địa chỉ các bên, diện tích nhà, giá bán, phương thức thanh toán, thời hạn bàn giao và các điều khoản liên quan đến thuế, phí và nghĩa vụ sang tên sổ hồng.
Đọc kỹ hợp đồng trước khi ký kết
Nếu phát hiện bất kỳ điểm nào chưa rõ ràng hoặc có dấu hiệu bất lợi, đừng ngần ngại yêu cầu làm rõ hoặc chỉnh sửa, bổ sung thêm. Trong trường hợp cần thiết, bạn có thể nhờ đến sự tư vấn của luật sư để đảm bảo quyền lợi của bản thân.
Hiện nay, nhu cầu mua bán nhà Quận Bình Tân ngày càng tăng cao nhờ vị trí thuận tiện và mức giá khá “mềm” so với nhiều khu vực lân cận. Tuy nhiên, để tránh rơi vào “bẫy” cò đất hay thông tin ảo, lừa đảo, bạn cần lựa chọn những kênh thông tin mua bán đáng tin cậy.
Một số nguồn tin phổ biến hiện nay mà người mua thường tham khảo là các nhóm Facebook, diễn đàn bất động sản, báo giấy hoặc qua môi giới. Tuy nhiên, những kênh này đôi khi còn tồn tại nhược điểm như tình trạng thông tin không chính xác, thiếu minh bạch hoặc giá bị đẩy cao, pháp lý chưa hoàn thiện,.... Để tiết kiệm thời gian và tìm được nhà ưng ý, người mua dần chuyển sang tham khảo các nền tảng rao vặt bất động sản chuyên nghiệp, trong đó nổi bật là Mogi.vn.
Tìm mua nhà đường Đất Mới, Quận Bình Tân uy tín, chính chủ ở đâu?
Mogi.vn là một trong những trang web uy tín hàng đầu trong lĩnh vực rao bán và cho thuê bất động sản tại Việt Nam. Với kho tin đăng phong phú, được kiểm duyệt kỹ càng, Mogi.vn cung cấp hàng trăm tin đăng bán nhà đường Đất Mới, Quận Bình Tân mỗi ngày. Người dùng có thể dễ dàng lọc tìm theo giá, diện tích, số phòng, vị trí cụ thể,... chỉ với vài thao tác đơn giản.
Trên đây là bài viết tổng hợp thông tin thị trường mua bán nhà đường Đất Mới Quận Bình Tân. Hy vọng qua bài viết này, bạn sẽ cập nhật được giá cả, ưu nhược điểm cùng những lưu ý quan trọng trước khi quyết định “xuống tiền” mua nhà tại khu vực này. Đừng quên truy cập Mogi.vn thường xuyên để xem thêm các tin đăng mua bán nhà TP.HCM được cập nhật mới nhất mỗi ngày nhé.
Xem thêm một số tin đăng mua bán nhà lân cận khu vực đường Đất Mới:
