Thị trường mua bán đất Bình Tân hiện nay đang được rất nhiều nhà đầu tư đặc biệt quan tâm bởi khả năng sinh lời cao trong tương lai. Vậy tại sao loại hình bất động sản này lại được chú ý nhiều đến vậy? Lý do sẽ được giải đáp qua bài viết dưới đây của Mogi. Hãy cùng theo dõi nhé!
Quận Bình Tân là một quận nội thành của Thành phố Hồ Chí Minh, có vị trí địa lý như sau:
Quận Bình Tân sở hữu vị trí tiếp giáp với nhiều quận huyện lớn của thành phố nên có điều kiện phát triển hệ thống giao thông cùng cơ sở hạn tầng. Giúp cho việc di chuyển của người dân và vận chuyển hàng hóa đi nội quận và các quận lân cận cực kì dễ dàng. Thúc đẩy nền kinh tế Quận Bình Tân phát triển, đời sống của người dân được cải thiện đáng kể. Đây chính là lý do mà thị trường bất động sản tại Quận Bình Tân phát triển. Đặc biệt là thị trường mua bán đất Bình Tân.
Một số dự án mua bán đất tại Quận Bình Tân được nhiều nhà đầu tư đặc biệt quan tâm có thể kể đến như Bán đất Quận Bình Tân dưới 1 tỷ, Bán đất nông nghiệp Quận Bình Tân.
Quận Bình Tân có diện tích 52,02 km ², dân số vào năm 2019 là 784.173 người, mật độ dân số đạt 15.074 người/km².
Quận Bình Tân có 10 đơn vị hành chính trực thuộc cấp huyện, bao gồm 10 phương như sau: phường Bình Hưng Hòa A, phường Bình Hưng Hòa B, phường An Lạc, phường An Lạc A, phường Bình Trị Đông A, phường Bình Trị Đông, phường Bình Hưng Hòa, phường Tân Tạo, phường Bình Trị Đông B và phường Tân Tạo A.
Chính quyền Quận Bình Tân chủ trương cải tạo, nâng cấp nhiều tuyến đường trên địa bàn nhằm giảm tình trạng kẹt xe.
Quận Bình Tân đề xuất nhiều dự án cải tạo, xây dựng nhiều tuyến đường vành đai, mở rộng Tỉnh lộ 10, dự án nâng cấp tuyến đường An Dương Vương - Bình Long - Phan Anh - Hương lộ 3.
Khởi công xây dựng sớm dự án đường Đỗ Năng Tế đến Kinh Dương Vương và đoạn đường số 27 đến tỉnh lộ 10, dự án mở rộng đường tỉnh lộ 10 (từ An Dương Vương đến Võ Văn Vân) đã được phê duyệt để giảm tình trạng tắc nghẽn giao thông trên tỉnh lộ 10.
Một số tuyến đường lớn, trọng điểm tại địa bàn quận giúp việc giao thương đến các quận lân cận dễ dàng có thể kể đến như: Đường Nguyễn Thị Định, Đường Trần Văn Đang, Đường Trường Chinh, Đường Nguyễn Thiện Thuật, Đường Trần Quang Diệu, Đường Võ Văn Tần, Đường Đinh Tiên Hoàng, Đường Cầu Kho, Đường Võ Văn Tần, Đường Cống Quỳnh, Đường Lê Hồng Phong, Đường Nguyễn Huệ, Đường Lê Văn Sỹ,...
Bên cạnh đó, Quận Bình Tân hiện đang có 52 tuyến kênh rạch nhưng phần lớn do thành phố quản lý và quận chỉ giao quản lý 3 kênh rạch. Hiện nay do tình trạng đô thị hóa cao nên tình trạng thoát nước ở các tuyến kênh rạch này không còn đảm bảo và đã ảnh hưởng đến công tác chống ngập của quận. Vì vậy Quận Bình Tân đang tập trung triển khai nhiều chiến lược nhằm cải tạo các tuyến kênh trên địa bàn quận.
Ngoài ra, Quận Bình Tân còn sở hữu bến xe miền Tây. Đây là bến xe kết nối với các tỉnh đồng bằng Sông Cửu Long với thành phố HCM nói chung và Quận Bình Tân nói riêng.
Hệ thống cơ sở hạ tầng tại Quận Bình Tân luôn được chính quyền chú trọng đầu tư, nâng cấp hơn để có thể đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt thiết yếu của người dân, cụ thể như:
Quận Bình Tân có tốc độ đô thị hóa nhanh, hầu như các phường tại địa bàn quận không còn đất nông nghiệp. Hiện nay nhiều ngành kinh tế của quận phát triển nhanh theo hướng đô thị.
Trên địa bàn Quận Bình Tân hiện có hai khu công nghiệp do Ban quản lý các KCN thành phố quản lý là khu công nghiệp Vĩnh Lộc và khu công nghiệp Tân Tạo. Ngoài ra còn có khu công nghiệp giày da POUYUEN là khu công nghiệp 100% vốn nước ngoài chuyên sản xuất giày da đang hoạt động trên địa bàn Quận Bình Tân.
Vào năm 2020, Quận Bình Tân duy trì tốc độ tăng trưởng kinh tế 13,63% so với cùng kỳ và đạt 101% kế hoạch, tổng thu ngân sách Nhà nước đạt được hơn 3.551 tỷ đồng, vượt 12,7% chỉ tiêu và đạt 97,8% so với cùng kỳ năm trước.
Quận Bình Tân là một quận vùng ven của TPHCM có tốc độ đô thị hóa nhanh. Địa bàn quận có nhiều loại hình bất động sản, cung cấp cho người mua nhiều sự lựa chọn hơn. Cụ thể là:
Đất Quận Bình Tân đặc biệt là tỉnh lộ 10 được nhiều nhà đầu tư bất động sản quan tâm lựa chọn. Tuy nhiên, để sở hữu được đất giá rẻ sẽ không dễ dàng nếu bạn không nắm được các lưu ý bên dưới đây:
Hiện nay giá đất Bình Tân có sự chênh lệch tùy vào vị trí, diện tích. Và bảng giá dưới đây Mogi đã tổng hợp tại một số phường tại Quận Bình Tân để bạn có thể tham khảo nhé!
| Khu vực | Mức giá tại Quận Bình Tân |
| Đường Lê Trọng Tấn | 95 - 100 triệu/m2 |
| Đường Lê Tấn Bê | 60 - 70 triệu/m2 |
| Phường Tân Tạo A | 75 - 78 triệu/m2 |
| Đường Tên Lửa | 135 - 140 triệu/m2 |
Tổng kết
Bài viết trên là tất cả thông tin về thị trường mua bán đất Bình Tân. Hy vọng với những chia sẻ trên của chúng tôi sẽ hữu ích và bạn sẽ lựa chọn được cho mình một mảnh đất phù hợp nhất. Và cũng đừng quên truy cập Mogi.vn thường xuyên để cập nhật thêm nhiều thông tin về mua bán nhà đất Bình Tân, mua bán đất TPHCM và mua bán đất toàn quốc nhé!
Xem thêm các chuyên mục như:
