Cho Thuê Mặt Bằng Cà Phê Quận 4 Giá Tốt, Uy tín, T11/2024

Thông Tin Cho Thuê Mặt Bằng Cà Phê Quận 4 An Toàn, Nhanh Chóng Cùng Mogi

Thành phố Hồ Chí Minh luôn đứng đầu trong danh sách các thành phố phát triển kinh tế tại Việt Nam. Với sự phát triển đồng bộ của hạ tầng và nền kinh tế mạnh mẽ, đây là điểm đến lý tưởng cho việc mở quán cà phê. Đặc biệt, loại hình sang quán cafe TPHCM trở thành xu hướng rất phổ biến và được nhiều người quan tâm. Hãy cùng Mogi tìm hiểu toàn bộ thông tin cần thiết khi đi thuê mặt bằng cho quán cà phê nhé.

Tổng quan về Quận 4

Vị trí địa lý Quận 4

TPHCM đóng vai trò là trung tâm kinh tế hàng đầu và đô thị hóa cao nhất trong nước. Nó không chỉ là trung tâm kinh tế, mà còn là trung tâm văn hóa, giải trí và giáo dục quan trọng, vượt trội trong mọi lĩnh vực. Vị trí địa lý chiến lược của Quận 4 được thể hiện qua việc nằm giáp ranh với những tỉnh thành sau:

• Ở phía Bắc, Quận 4 giáp ranh với tỉnh Bình Dương.
• Ở phía Tây, Quận 4 giáp ranh với tỉnh Tây Ninh và tỉnh Long An.
• Ở phía Đông, Quận 4 giáp ranh với tỉnh Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu.
• Ở phía Nam, Quận 4 gần biển Đông và giáp ranh với tỉnh Tiền Giang.

Quận 4 không chỉ là trung tâm kinh tế của Việt Nam, mà còn là một trong những thành phố hàng đầu khu vực Đông Nam Á. Được xem là trung tâm giao thông quan trọng tại khu vực phía Nam, với hệ thống đường bộ, đường thủy và đường hàng không kết nối nội địa và quốc tế, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương giữa các tỉnh thành trong nước và quốc tế.

Diện tích và dân số Quận 4

Toàn Quận 4 có tổng diện tích lên đến 2.095 km2 và dân số toàn thành phố khoảng 9.166.800 người. Mật độ dân số của Quận 4 đang đạt ngưỡng cao nhất cả nước với 4.375 người/km2. Số liệu thống kê vào năm 2021.

Đơn vị hành chính Quận 4

Quận 4 hiện đang có 16 đơn vị hành chính cấp quận trực thuộc, bao gồm: Quận 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 10, 11, Tân Bình, Bình Thạnh, Gò Vấp, Tân Phú, Phú Nhuận. Cùng với 5 huyện trực thuộc bao gồm: huyện Hóc Môn, Bình Chánh, Nhà Bè, Củ Chi, Cần Giờ. Trong đó có một đơn vị cấp thành phố là thành phố Thủ Đức.

Giao thông khu vực Quận 4

• Giao thông đô thị: Quận 4 đã phát triển một hệ thống đường nội thành một cách bàn bản, hướng từ Nam đến Bắc bao gồm các tuyến đường như CMT8 - Trường Chinh, Nam Kỳ Khởi Nghĩa - Nguyễn Văn Trỗi, Lý Thường Kiệt, Lê Văn Sỹ và nhiều tuyến đường khác. Hướng Đông - Tây có các tuyến đường như Lý Tự Trọng - Nguyễn Trãi, Trần Hưng Đạo, Điện Biên Phủ - Ngô Gia Tự, Võ Thị Sáu - 3 tháng 2, và nhiều tuyến khác.
• Giao thông đường xa lộ và quốc lộ: Thành phố có một mạng lưới đường quốc lộ phát triển để kết nối với các tỉnh lân cận. Đây bao gồm các tuyến như Xa lộ Hà Nội, Quốc lộ 1A, Quốc lộ 22, Quốc lộ 50, Quốc lộ 13, đại lộ Nguyễn Văn Linh, Kinh Dương Vương, Trường Chinh và nhiều tuyến khác.
• Giao thông đường cao tốc: Quận 4 hiện có hai tuyến đường cao tốc chính là TPHCM - Long Thành - Dầu Giây (hướng đi các cụm miền Đông) và TPHCM - Trung Lương (hướng đi các cụm miền Tây). Thành phố cũng đang triển khai và xây dựng nhiều dự án đường cao tốc khác liên kết 4 hướng là Bắc, Nam, Đông, Tây Sài Gòn như vành đai 2, vành đai 3, Bến Lức - Long Thành, Tân Vạn, và các dự án khác.
• Giao thông cầu đường: Trên toàn thành phố, có khoảng 239 cây cầu lớn và nhỏ xây dựng trải rộng. Một số cầu trọng điểm kết nối các quận, huyện bao gồm Cầu Phú Mỹ, Cầu Sài Gòn, và cầu Thủ Thiêm 1, cầu Ba Son cùng nhiều cầu khác để phục vụ nhu cầu di chuyển đi lại của người dân.
• Giao thông đường sắt: Quận 4 là một trung tâm giao thông đường sắt quan trọng, với hệ thống đường sắt đô thị và đường sắt quốc gia kết nối từ Bắc đến Nam.
• Giao thông đường thủy: Quận 4 có nhiều con sông lớn chảy qua như sông Đồng Nai, sông Sài Gòn, sông Soài Rạp, và Gành Rái có nhánh chảy ra biển Đông. Thành phố đang phát triển các tuyến đường thủy để hỗ trợ vận chuyển người và hàng hóa. Quận 4 hiện tại đang có hơn 50 bến đò và bến phà phục vụ người dân, trong đó có các bến lớn như phà Cát Lái và phà Bình Khánh để kết nối Quận 4 với Đồng Nai và Bà Rịa - Vũng Tàu. Thành phố cũng sở hữu nhiều cảng biển để phục vụ hoạt động xuất nhập khẩu hàng hóa, bao gồm cảng Cát Lái, cảng Sài Gòn, cảng Tân Thuận, Tân Cảng Phú Hữu, cảng Hiệp Phước, và cảng Bến Nghé.
• Giao thông hàng không: Quận 4 có sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất, là một trong những sân bay quan trọng nhất của nước ta, cách trung tâm thành phố chỉ 10 km.

Cơ sở hạ tầng Quận 4

Quận 4 rất quan tâm đến sinh hoạt và đời sống hàng ngày của người dân, và đã đầu tư mạnh vào cơ sở hạ tầng để phục vụ cho nhu cầu này. Dưới đây là một số lĩnh vực cơ sở hạ tầng quan trọng:

• Cơ sở hạ tầng y tế: Thành phố có 8 bệnh viện đa khoa và 20 bệnh viện chuyên khoa trải rộng trên khắp địa bàn. Nhiều bệnh viện đã thiết lập liên kết với các chuyên gia y tế và bệnh viện hàng đầu thế giới để nâng cao chất lượng chăm sóc y tế. Một số bệnh viện lớn tiêu biểu bao gồm Bệnh viện Nhiệt Đới, Bệnh viện Đại Học Y Dược, Bệnh viện Nhi Đồng, Bệnh viện Ung bướu, Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh Viện Từ Dũ, Bệnh viện 115,...
• Cơ sở hạ tầng giáo dục: Quận 4 có hệ thống giáo dục phát triển và đầy đủ. Giáo dục tại thành phố được đầu tư một cách chuẩn chỉnh hơn so với các tỉnh thành khác ở miền Nam. Hiện có 400 trường mầm non, 250 trường tiểu học, 200 trường THCS, 120 trường THPT và 60 trường Đại học - Cao đẳng. Với cơ sở vật chất và chất lượng giảng dạy tốt, Quận 4 hoàn toàn có thể mang tới giáo dục chất lượng tốt nhất cho người dân.
• Cơ sở hạ tầng giải trí: Thành phố sở hữu nhiều khu vui chơi được đầu tư, bao gồm Đầm Sen, Thảo Cầm Viên, Suối Tiên. Ngoài ra, còn có các khu trung tâm thương mại lớn như Aeon Mall, Cresent Mall, Landmark 81, Takashimaya, Parkson, Vincom,... để phục vụ người dân.
• Cơ sở hạ tầng văn hóa: Quận 4 có 11 viện bảo tàng và hơn 1000 ngôi chùa, miếu, đình xây dựng từ lâu đời, đồng thời cũng là biểu tượng lịch sử của thành phố.

Hoạt động kinh tế tại Quận 4

Hoạt động kinh tế của Quận 4 năm 2022 ước tính đạt 1.479.227 tỷ đồng, tăng 9,03% so với năm 2021. Trong đó:

• Ngành nông lâm thủy sản tăng 3,74%.
• Ngành công nghiệp và xây dựng tăng 11,95%, trong đó ngành công nghiệp tăng mạnh nhất với 12,92%.
• Ngành thương mại dịch vụ tăng 8,37% và thuế sản phẩm tăng 7,41%.
• Nếu không tính y tế và cứu trợ xã hội (-2,77%), các ngành khác đều có mức tăng trưởng khá, bao gồm:
• Bán buôn, bán lẻ tăng 10,47%.
• Thông tin và truyền thông tăng 9,13%.
• Ngành tài chính, ngân hàng và bảo hiểm tăng 8,77%.
• Kinh doanh bất động sản tăng 4,42%.
• Vận tải hàng hóa, kho bãi tăng 5,2%.
• Dịch vụ về khoa học công nghệ tăng 6,04%.
• Ngành giáo dục và đào tạo tăng 5,45%.
• Riêng ngành dịch vụ lưu trú, ăn uống có mức tăng cao nhất, đạt 47,05% so với cùng kỳ.

Tổng quan, kinh tế Quận 4 đã có sự tăng trưởng tích cực trong năm 2022, với nhiều ngành đóng góp khá và mức tăng trưởng cao, đặc biệt là ngành dịch vụ lưu trú, ăn uống.

Tại sao nên thuê mặt bằng cà phê Quận 4

Có một số lý do tại sao nên thuê hay sang quán cafe TPHCM thay vì những tỉnh thành khác. Đó là:

• Quy mô và tiềm năng thị trường: Quận 4 là trung tâm kinh tế lớn nhất Việt Nam với dân số đông đúc và nhu cầu tiêu dùng cao. Điều này tạo ra một thị trường tiềm năng lớn cho quán cà phê của bạn. Số lượng khách hàng tiềm năng là rất lớn, đảm bảo sự phát triển và lợi nhuận của quán cà phê.
• Đa dạng đối tượng khách hàng: Với đa dạng về dân tộc, văn hóa và độ tuổi, Quận 4 thu hút nhiều khách du lịch, sinh viên, chuyên gia nước ngoài và người dân địa phương. Điều này tạo ra một cơ hội để thu hút và phục vụ một đối tượng khách hàng đa dạng, từ đó tăng doanh thu và tạo điểm khác biệt cho quán cà phê của bạn.
• Phát triển hạ tầng giao thông: Quận 4 đang chú trọng đầu tư và cải thiện hạ tầng giao thông, bao gồm các tuyến đường, cầu và hệ thống giao thông công cộng. Điều này giúp cho việc di chuyển trong thành phố dễ dàng và thuận tiện, cả cho khách hàng và nhân viên của bạn.
• Sự đa dạng văn hóa và giải trí: Quận 4 có nhiều điểm đến văn hóa, lễ hội, sự kiện và các hoạt động giải trí. Điều này tạo ra một môi trường sống sôi động và thu hút khách du lịch và người dân địa phương. Nếu mở quán cà phê tại Quận 4 bạn sẽ có thể tận dụng sự đa dạng này để tạo ra trải nghiệm độc đáo và thu hút khách hàng.

Bạn có thể tham khảo một số loại hình đang được săn đón trên thị trường như là sang quán cafe giá rẻ TPHCM, sang lại quán cafe TPHCM, sang nhượng quán cafe TPHCM, cần sang quán cafe tại TPHCM tại trang Mogi.

Những lưu ý khi thuê mặt bằng cà phê Quận 4

Mogi khuyên rằng khi đi thuê mặt bằng quán cà phê tại Quận 4, bạn cần lưu ý những điều sau đây:

• Vị trí: Chọn một vị trí thuận lợi, nằm trong khu vực có mật độ dân cư cao và gần các trung tâm thương mại, trường học, văn phòng, khu du lịch, hoặc các khu đông dân cư. Điều này giúp bạn thu hút khách hàng tiềm năng và tăng khả năng thành công của quán cà phê.
• Kích thước và bố trí: Xem xét kích thước của mặt bằng và xem liệu nó phù hợp với mục đích kinh doanh của bạn. Đảm bảo rằng bạn có đủ không gian để đặt bàn, ghế và quầy phục vụ. Ngoài ra, bạn nên chú ý bố trí nội thất và không gian thoáng đãng để khách hàng có thể thoải mái thưởng thức cà phê và tận hưởng không gian.
• Tiện nghi và trang thiết bị: Kiểm tra xem mặt bằng có đủ tiện nghi như điện, nước, hệ thống thoát nước và hệ thống điều hòa không khí vẫn còn hoạt động tốt để bạn kinh doanh quán cà phê.
• Pháp lý: Kiểm tra xem mặt bằng đã có giấy phép kinh doanh và các giấy tờ pháp lý liên quan khác. Quán cà phê của bạn cần phải tuân thủ các quy định và luật pháp hiện hành về an toàn thực phẩm, bảo vệ môi trường và vệ sinh công cộng.
• Giá thuê: Xem xét giá thuê mặt bằng và so sánh với giá trung bình trong khu vực. Đảm bảo rằng giá thuê phù hợp với ngân sách của bạn và đánh giá tiềm năng lợi nhuận của vị trí đó từ hoạt động kinh doanh sẽ là bao nhiêu.
• Hợp đồng thuê: Đọc kỹ và hiểu rõ các điều khoản và điều kiện trong hợp đồng thuê. Xác định thời hạn thuê, điều kiện gia hạn, quyền và nghĩa vụ của các bên để tránh các tranh chấp và rủi ro trong quá trình thuê mặt bằng.

Giá cho thuê mặt bằng cà phê Quận 4

Trên đây là toàn bộ những chia sẻ của Mogi về cách sang quán cafe TPHCM. Mogi hy vọng với những thông tin hữu ích ở trên sẽ giúp bạn đọc dễ dàng tìm kiếm được amột mặt bằng kinh doanh quán cà phê phù hợp. Hãy truy cập Mogi.vn mỗi ngày để cập nhật thêm nhiều thông tin cho thuê mặt bằng TPHCM và cho thuê mặt bằng quán cafe toàn quốc.

Ngoài ra, mọi người đừng quên truy cập Mogi để theo dõi tin đăng sang quán cafe tại các khu vực khác như:

• Sang quán cafe Hà Nội
• Sang quán cafe quận 9
• Sang quán cafe quận 3
• Sang quán cafe Quận Tân Bình
• Sang quán cafe quận Bình Tân