Tìm Phòng Trọ Ở Ghép Quận 11 Nhanh Chóng, Giá Rẻ Nhất T4/2024

Tìm Phòng Trọ Ở Ghép Quận 11 Giá Rẻ Và Những Lưu Ý Quan Trọng

Nhu cầu tìm phòng trọ ở ghép Quận 11 đang ngày càng tăng cao, đặc biệt đối với sinh viên và người lao động. Đây là loại hình phòng trọ giá rẻ được nhiều người săn đón nhất hiện nay. Thế nhưng để tìm kiếm và lựa chọn một căn phòng trọ ở ghép giá tốt, đảm bảo an toàn và tiện nghi là điều không hề đơn giản. Hãy cùng Mogi điểm qua những kinh nghiệm quan trọng khi tìm phòng trọ ở ghép Quận 11 qua bài viết sau.

Tổng quan về Quận 11

Vị trí địa lý Quận 11

Quận 11 là một quận nằm ở khu vực nội thành của Thành phố Hồ Chí Minh và có vị trí địa lý như sau:

• Phía Bắc giáp với quận Tân Bình (có ranh giới là các tuyến đường Nguyễn Thị Nhỏ, u Cơ, Thiên Phước) và quận Tân Phú.
• Phía Nam giáp Quận 5 (với ranh giới là các tuyến đường Nguyễn Thị Nhỏ và đường Nguyễn Chí Thanh) và giáp Quận 6 (với ranh giới là các tuyến đường Tân Hóa và Hồng Bàng).
• Phía Đông giáp Quận 10, lấy đường Lý Thường Kiệt làm ranh giới.
• Phía Tây giáp quận Tân Phú

Với vị trí thuận lợi, gần nhiều tiện ích và giao thông phát triển, Quận 11 trở thành điểm sinh sống, học tập và làm việc được nhiều người nhắm đến. Điều này thúc đẩy thị trường phòng trọ ở ghép Quận 11 được tìm kiếm ráo riết hơn.

Đơn vị hành chính và diện tích Quận 11

Quận 11 có tổng diện tích là 5,14 km². Theo thống kê dân số vào ngày 01/04/2019, thì Quận 11 có tổng cộng 209.867 người, với mật độ dân số là 40.830 người/km². Quận có đơn vị hành chính được phân chia thành 16 phường, trong đó bao gồm: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15 và 16.

Giao thông khu vực Quận 11

• Đường 3 Tháng 2: Đây là một tuyến đường trọng yếu của Quận 11, kết nối nhiều quận lân cận như Quận 5 và Quận 10. Với bề rộng rải và hai làn đường, đường 3 Tháng 2 thích hợp cho lưu thông phương tiện lớn.
• Đường Lê Đại Hành: Đây cũng là một tuyến đường quan trọng, nối liền Quận 11 với Quận 1 và Quận 5. Đường này được mở rộng và trang bị nhiều trạm xe buýt, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển.
• Đường Hòa Bình: Đường này bắt đầu từ ngã tư Vòng Xoay Hòa Bình và kéo dài đến Lò Siêu, cung cấp lựa chọn đi lại giữa các tuyến đường lớn như Lê Đại Hành, Cao Thắng, và Cư Xá Đô Thành.
• Đường Phùng Hưng: Đường Phùng Hưng kết nối Quận 11 với Quận 6, cung cấp một tuyến giao thông quan trọng trong khu vực.
• Giao lộ Vòng Xoay Hòa Bình - Nguyễn Thị Nhỏ - Lê Đại Hành: Vòng xoay này cũng quan trọng và nằm ở trung tâm Quận 11.
• Giao lộ Vòng Xoay Cây Gõ - Hồ Biểu Chánh - 3 Tháng 2: Nơi này cũng có tầm quan trọng trong việc kết nối các tuyến đường chính.
• Các tuyến xe buýt: Quận 11 có mạng lưới xe buýt phục vụ giao thông công cộng, giúp người dân di chuyển trong quận và ra các quận khác của thành phố.

Cơ sở hạ tầng Quận 11

• Bệnh viện và Dịch vụ Y tế: Quận 11 có một hệ thống y tế phát triển với các bệnh viện và phòng khám, bao gồm Bệnh viện Chợ Rẫy 2, Bệnh viện Nhi Đồng 1, Bệnh viện Nhi Đồng 2, Bệnh viện 115, và nhiều phòng mạch tư nhân khác.
• Giáo dục: Quận 11 có nhiều trường học chất lượng, bao gồm cả trường tiểu học, trung học cơ sở, trung học phổ thông và các trường đại học như Đại học Sài Gòn, Đại học Kinh tế TP.HCM, và Đại học Văn Lang.
• Dịch vụ mua sắm: Quận này có nhiều lựa chọn mua sắm với các siêu thị như Co.op Mart Phú Thọ, các chợ truyền thống như Chợ Phú Thọ, và các trung tâm thương mại lớn như Aeon Mall Tân Phú và Hùng Vương Plaza.
• Ngân hàng và Dịch vụ Tài chính: Cư dân có thể dễ dàng truy cập các ngân hàng và dịch vụ tài chính khác tại quận 11 để quản lý tài chính cá nhân và doanh nghiệp.
• Dịch vụ ẩm thực: Quận này có nhiều nhà hàng và quán ăn đa dạng, từ ẩm thực đường phố đến nhà hàng cao cấp, đáp ứng nhu cầu về ẩm thực của mọi người.
• Vui chơi giải trí: Các điểm vui chơi và giải trí như Bảo tàng Hồ Chí Minh, Công viên Đầm Sen, rạp chiếu phim CGV Vincom, trung tâm giải trí Ngày Hè và rạp chiếu phim Galaxy Nguyễn Du đều nằm trong khu vực quận 11.

Ảnh hưởng của kinh tế đến thị trường phòng trọ Quận 11

Quận 11 có mật độ dân số cao, và thành phố Hồ Chí Minh nói chung là một trong những khu vực có tốc độ tăng trưởng dân số nhanh nhất ở Việt Nam. Sự gia tăng của dân số, cũng như sự xuất hiện của người lao động di cư đến quận 11 để làm việc, tạo ra nhu cầu lớn về nhà ở. Nơi đây thường có giá cả nhà ở thấp hơn so với các quận trung tâm khác của thành phố Hồ Chí Minh. Do đó, nhu cầu về phòng trọ và nhà ở ghép có giá cả phải chăng cho những người có thu nhập thấp hoặc sinh viên là khá cao. Tuy nhiên, sự phát triển kinh tế có thể tác động đến tính thanh khoản của thị trường bất động sản. Nếu nền kinh tế mạnh mẽ, người dân có thể dễ dàng mua và bán bất động sản. Điều này có thể ảnh hưởng đến sự cạnh tranh trong thị trường phòng trọ và có thể làm thay đổi giá thuê. Tổng quan, nhu cầu thị trường phòng trọ và nhà ở ghép tại quận 11 có tiềm năng lớn do sự phát triển kinh tế, tăng trưởng dân số và vị trí thuận lợi của quận này.

Vì sao nên tìm phòng trọ ở ghép Quận 11?

• Giá cả phải chăng: Quận 11 thường có giá cả nhà ở thấp hơn so với các quận trung tâm khác của thành phố Hồ Chí Minh. Điều này làm cho việc thuê phòng trọ ở ghép ở đây trở thành lựa chọn tài chính thông minh cho những người có thu nhập hạn chế, như sinh viên hoặc người lao động mới.
• Giao thông thuận tiện: Vị trí trung tâm của quận 11 giúp dễ dàng di chuyển đến các khu vực khác của thành phố. Hệ thống giao thông công cộng và đường xá đang được nâng cấp liên tục, giúp giảm thời gian di chuyển và tiết kiệm chi phí di chuyển hàng ngày.
• Gần trường học và đại học: Quận 11 có nhiều trường học và trường đại học nổi tiếng, bao gồm Đại học Sài Gòn và Đại học Kinh tế TP.HCM. Điều này làm cho nó trở thành điểm đến lý tưởng cho sinh viên muốn tiết kiệm thời gian và tiền bạc trong việc di chuyển đến trường học.
• Tiện ích và dịch vụ: Quận 11 có nhiều tiện ích như siêu thị, chợ, trung tâm thương mại, và các cửa hàng tiện lợi. Sự đa dạng trong các dịch vụ này giúp cư dân có thể tiếp cận mọi thứ dễ dàng.
• Môi trường sống an toàn và thân thiện: Quận 11 thường được biết đến với môi trường sống an toàn và thân thiện. Người dân ở đây thường hòa đồng và sẵn sàng giúp đỡ.
• Cơ hội mở rộng các mối quan hệ: Thuê phòng trọ ở ghép tại quận 11 cung cấp cơ hội tốt để gặp gỡ và kết nối với người khác. Bạn có thể chia sẻ nhà với người thuê khác, tạo ra môi trường sống chia sẻ và học hỏi.

Lưu ý khi tìm phòng trọ ở ghép Quận 11 giá rẻ

• Xác định ngân sách: Đầu tiên, hãy xác định ngân sách thuê phòng của bạn. Quận 11 thường có các loại phòng trọ với mức giá khá đa dạng. Việc biết rõ mức ngân sách giúp bạn tìm kiếm và chọn lựa phòng trọ phù hợp.
• Kiểm tra vị trí: Vị trí của phòng trọ cũng rất quan trọng. Hãy xem xét gần trường học, giao thông công cộng và tiện ích như siêu thị và bệnh viện. Những tiện ích này giúp bạn tiết kiệm thời gian và tiền bạc trong việc di chuyển hàng ngày.
• Kiểm tra tiện ích: Trước khi ký hợp đồng thuê, hãy kiểm tra tiện ích đi kèm. Điều này có thể bao gồm internet, điều hòa nhiệt độ, nước nóng, và nơi để gửi xe.
• Kiểm tra tình trạng nhà ở: Hãy kiểm tra tình trạng của phòng trọ và nhà ở nói chung. Đảm bảo không có vấn đề về sự an toàn và vệ sinh. Nếu có vấn đề, hãy thảo luận với chủ nhà để khắc phục.
• Thỏa thuận về điều khoản: Trước khi ký hợp đồng, hãy đọc kỹ và thảo luận về các điều khoản về việc thuê, chia sẻ chi phí, và các quy định khác về việc sống chung với bạn cùng phòng.
• Xem xét cộng đồng cùng ở: Thuê phòng trọ ở ghép thường đi kèm với việc sống chung với người khác. Hãy cố gắng xây dựng mối quan hệ tốt đẹp với các bạn cùng ở, tôn trọng lẫn nhau và tham gia vào cuộc sống xã hội tại nơi bạn ở.
• Lên kế hoạch tài chính: Đảm bảo bạn có một kế hoạch tài chính cụ thể để trả tiền thuê phòng và các chi phí khác. Điều này giúp bạn duy trì một cuộc sống ổn định và tránh gặp khó khăn về tài chính.

Giá cho thuê phòng trọ ở ghép Quận 11

Trên đây là toàn bộ thông tin về thị trường phòng trọ ở ghép Quận 11 do Mogi tổng hợp và gửi đến bạn. Đừng quên theo dõi Mogi.vn để cập nhật tin đăng về thuê phòng trọ như phòng trọ ở ghép TPHCM, thuê phòng trọ Quận 11, phòng trọ chung chủ Quận 11, phòng trọ có lối đi riêng Quận 11,... Và nhiều thông tin hữu ích khác.