Thông tin mua bán căn hộ The Marq Quận 1 chính chủ, giá tốt T11/2024
Nếu bạn đang muốn tìm kiếm một căn hộ phân khúc cao cấp ở ngay trung tâm thành phố Hồ Chí Minh để ở hoặc đầu tư thì không thể bỏ qua dự án chung cư The Marq Hongkong Land. Với vị trí đắc địa, tiện ích xung quanh đa dạng cùng những lợi thế về tính thanh khoản, tiềm năng tăng giá cao thì nơi đây được rất nhiều nhà đầu tư và người mua nhà săn đón. Dưới đây là tổng hợp đầy đủ thông tin liên quan đến mua bán căn hộ The Marq, cùng Mogi.vn tìm hiểu ngay:
Tọa lạc ngay ở vị trí đắc địa, tòa The Marq với lối thiết kế sang trọng, đem đến cho cư dân môi trường sống đẳng cấp, đầy tiện nghi
1. Giá bán căn hộ The Marq quận 1 cập nhật T11/2024
So với mặt bằng chung thị trường căn hộ TP.HCM, giá bán The Marq thuộc phân khúc cao cấp. Theo khảo sát thị trường tháng 5/2024, giá bán căn hộ The Marq dao động từ 154,7 triệu đồng/m² đến 262,8 triệu đồng/m², tùy thuộc vào loại hình căn hộ, diện tích và thời điểm giao dịch. Dưới đây là tổng hợp giá bán tham khảo cho từng loại hình căn hộ được Mogi tổng hợp:
| Loại hình căn hộ | Diện tích (m2) | Giá bán (tỷ đồng) |
| Căn hộ 1PN | 48 - 51 | 9.5 - 15 tỷ đồng |
| Căn hộ 2PN | 77 - 109 | 13.5 - 23 tỷ đồng |
| Căn hộ 3PN thông thường | 110 - 129 | 20 - 30 tỷ đồng |
| Căn hộ 3PN đặc biệt | 121 - 146 | 27 - 35 tỷ đồng |
| Căn hộ 4 phòng ngủ | 144 - 146 | 33 - 38 tỷ đồng |
| Căn hộ Penthouse | 234 - 250 | 65 - 86 tỷ đồng |
Lưu ý: Giá bán có thể thay đổi tùy theo thời điểm, diện tích và vị trí căn hộ. Để có thông tin đầy đủ, chính xác nhất về giá bán cho từng căn hộ cụ thể, bạn có thể truy cập website Mogi.vn để cập nhật đầy đủ, chính xác thông tin về mua bán căn hộ The Marq.
2. Giới thiệu chung về dự án căn hộ The Marq
Là một trong những dự án căn hộ hạng sang tọa lạc tại trung tâm thành phố Hồ Chí Minh, The Marq không thu hút được nhà đầu tư bởi vị trí đắc địa, lối thiết độc đáo cùng nội thất sang trọng, tinh tế cùng hệ thống tiện ích xứng tầm. Tại lễ trao Giải thưởng bất động sản châu Á - Thái Bình Dương năm 2022 The Marq đã được vinh danh là tòa nhà có phức hợp nội thất tốt nhất (Mixed Use Interior), tòa nhà cao tầng có kiến trúc tốt nhất (Residential High-Rise Architecture) và tòa căn hộ có nhà mẫu tốt nhất (Residential Show House).
Tòa nhà The Marq đã được vinh danh với 5 giải thưởng danh giá tại cuộc thi Asia Pacific Property Awards
2.1. Vị trí địa lý
Tòa The Marq nằm ở địa chỉ 29B Nguyễn Đình Chiểu, phường Đa Kao, quận 1 ngay trung tài chính, kinh tế và cũng là trung tâm tiện ích, mua sắm, vui chơi giải trí của thành phố Hồ Chí Minh. Với vị trí này, cư dân sống trong tòa nhà có thể dễ dàng di chuyển đến các điểm nổi tiếng của thành phố như Chợ Bến Thành, Nhà hát Thành Phố, Bảo tàng Mỹ thuật và các khu mua sắm lớn như Diamond Plaza, Saigon Center, Vincom Center và hàng loạt các nhà hàng, khu dịch vụ tiện ích khác.
2.2.Quy mô dự án
Marq có thể được coi là một trong những tòa nhà có quy mô lớn và sang trọng của Thành phố với diện tích lên đến 0.5ha, tổng diện tích sàn xây dựng là 57.000 m2.
Về quy mô: Dự án gồm 2 block căn hộ với 4 tầng hầm và 26 tầng cao với 515 căn hộ và penthouse với tầm nhìn ôm trọn thành phố có diện tích từ 45m² cho đến 250m² tùy vào số lượng phòng ngủ và thiết kế:
- Căn 1 phòng ngủ có diện tích dao động từ 45 - 79m².
- Căn 2 phòng ngủ có diện tích dao động từ 72 - 85 m²
- Căn 3 phòng ngủ không có sảnh thang máy riêng có diện tích từ 109 - 110 m²
- Căn 3 phòng ngủ có sảnh thang máy riêng có diện tích từ 121 - 129 m²
- Căn 4 phòng ngủ có sảnh thang máy riêng, diện tích từ 144 - 146 m²
- Penthouse có sảnh thang máy riêng có diện tích từ 234 - 250 m²
Về thiết kế: Dự án căn hộ hạng sang The Marq sở hữu phong cách kiến trúc đương đại độc đáo kết hợp với lối thiết kế hiện đại, thanh lịch, tinh tế gần gũi với thiên nhiên cho một không gian sống tràn đầy cảm hứng.
- Toàn bộ mặt tiền và ban công được làm từ kính hai lớp vừa tạo khoảng không gian rộng rãi, thoáng đãng, sang trọng nhưng cũng không làm mất đi sự riêng tư, đem đến không gian nghỉ dưỡng yên bình như ốc đảo thu nhỏ ngay giữa lòng thành phố.
- Nội thất cao cấp với tường và sàn trong phòng ăn, phòng khách, nhà tắm, khu bếp được làm hoàn toàn từ đá cẩm thạch đem đến sự sang trọng, đẳng cấp.
- Thiết kế trần cao 3,2m và có thể lên đến 6,9m đối với một số căn hộ 4 phòng ngủ đem đến cho cư dân trải nghiệm mới với tầm nhìn đắt giá, có thể chiêm ngưỡng cảnh quan thành phố, từ khoảnh khắc tĩnh lặng bình minh hay chộn rộn của hoàng hôn.
Căn penthouse của tòa nhà The Marq
2.3 Tiện ích khu vực
- Tiện ích nội khu: Ngay nội khu dự án là chuỗi các tiện bao gồm sảnh chính rộng lớn, lối vào sang trọng; hồ bơi vô cực 30m được thiết kế dành cho người lớn và trẻ em; phòng gym và yoga được trang bị đầy đủ trang thiết bị tập luyện hiện đại, thư viện với hàng trăm loại sách, khu vui chơi dành cho trẻ em. Ngoài ra The Marq còn có thiết kế thêm phòng tiệc được trang trí bằng đá cẩm thạch sang trọng với quầy bar, bàn tiệc, khu tiệc nướng, khu đãi tiệc ngoài trời góp phần chăm sóc đời sống sức khỏe và tinh thần cho cư dân.
- Tiện ích ngoại khu: Nằm ngay giữa trung tâm thành phố, The Marq thừa hưởng tất cả tiện ích mà vị trí đắc địa này mang lại như: Bảo tàng Mỹ thuật, Công viên 23, Nhà hát Thành phố, Chợ Bến Thành, công viên 2 tháng 9, và nhiều khu mua sắm, tiện ích lớn như Vincom Center, Saigon Center và Diamond Plaza cư dân tại The Marq có thể tận hưởng cuộc sống đầy đủ tiện nghi và thoải mái. Ngoài ra, tòa The Marq còn nằm cạnh các bệnh viện lớn chất lượng cao như Vinmec, đại học Y Dược, Korea Cosmetic Clinic, Victoria Healthcare International Clinic, Bệnh viện quốc tế Hạnh Phúc…và hàng loạt các trường nổi tiếng đem đến cho cư dân không gian sống đầy đủ và tiện nghi.
Phòng tập gym được trang bị trang thiết bị hiện đại
3. Lợi ích của việc mua căn hộ The Marq
- Vị trí địa lý đắc địa: Tọa lạc ngay giữa vị trí “lõi” của thành phố, The Marq sở hữu vị trí đắc địa tại, gần các tòa văn phòng hạng A, các trung tâm giải trí, mua sắm nổi tiếng, các công trình kiến trúc biểu tượng của thành phố. Ngay tại vị trí dự án, cư dân có thể dễ dàng di chuyển tới các quận lân cận, tới cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất trong thời gian ngắn nhất qua qua các cung đường Cách Mạng Tháng Tám, Nguyễn Thị Minh Khai và Hai Bà Trưng và tuyến Metro.
Nội thất hiện đại sang trọng xứng tầm
- Không gian sống đẳng cấp: Với định hướng trở thành "chốn an cư thư thái giữa lòng đô thị", The Marq đem đến không gian sống xứng tầm mang dấu ấn của phong cách nghỉ dưỡng. Toàn bộ nội thất đều được nhập khẩu từ thương hiệu lớn, hàng đầu như Kuppersbusch, Axor, Duravi. Ngoài ra với thiết kế vườn tiểu cảnh kiểu Pháp, với thác nước và dàn đèn chùm, mặt sàn bằng đá onyx ngay tại sảnh chính, The Marq mang đến cảm giác tráng lệ nhưng cũng rất thanh bình giữa cái nhịp sống náo nhiệt, ồn ào của đô thị năng động bậc nhất cả nước.
- Uy tín chủ đầu tư: Tòa The Marq được đầu tư xây dựng với chủ đầu từ là tập đoàn Hongkong Land - tập đoàn đầu tư, quản lý và phát triển các dự án bất động sản hàng đầu khu vực với bề dày kinh nghiệm trên 130 năm. Tập đoàn cũng là chủ đầu tư của các nhà ở, khu thương mại và phức hợp chất lượng cao được xây dựng tại các thành phố lớn của Trung Quốc và Đông Nam Á. Ngoài ra công ty còn có cổ phiếu được niêm yết sơ cấp trên Sàn Giao Dịch Chứng Khoán Luân Đôn và niêm yết thứ cấp tại Bermuda và Singapore.
- Giá bán hợp lý, tiến độ linh hoạt: The Marq thu hút khách hàng nhờ mức giá bán hợp lý cùng tiến độ thanh toán vượt trội. Chỉ với chỉ 10% thanh toán trước, bạn đã có thể ký hợp đồng mua bán và trở thành chủ nhân của căn hộ The Marq. Lịch thanh toán linh hoạt 1% mỗi tháng giúp bạn chủ động cân đối nguồn tài chính, an tâm tận hưởng cuộc sống mơ ước mà không lo áp lực tài chính.
- Tiềm năng đầu tư tốt: Theo đại diện một đại lý phân phối dự án The Marq, nhu cầu thị trường hiện nay đang hướng đến những bất động sản có tiềm năng tăng giá hợp lý và mang lại lợi nhuận ổn định. Các căn hộ tại khu vực trung tâm TP.HCM luôn thu hút đông đảo nhà đầu tư do nguồn cung hạn chế và quỹ đất ngày càng khan hiếm. Với vị trí đắc địa, tọa lạc tại lõi trung tâm thành phố, gần các tòa nhà văn phòng hạng A, các lãnh sự quán, di tích lịch sử, khu mua sắm sầm uất và các điểm giải trí nổi tiếng nhu cầu khách thuê căn hộ The Marq dự kiến sẽ rất cao, đảm bảo lợi nhuận ổn định cho nhà đầu tư.
- Giá cả cạnh tranh: Mỗi căn hộ The Marq được chào bán với mức giá từ 163 – 174 triệu đồng/m2. So với các dự án cao cấp khác trong khu vực, đây được đánh giá là mức giá hợp lý. Hơn nữa, chủ đầu tư cam kết dự án có đầy đủ sổ đỏ khu đất, đã đóng tiền sử dụng đất và có giấy phép xây dựng phần thân. Điều này đảm bảo tính pháp lý minh bạch và an toàn cho khoản đầu tư của bạn.
Bên trong căn hộ tòa The Marq
4. Một số lưu ý khi tìm mua căn hộ The Marq quận 1
4.1 Tìm nguồn thông tin bán căn hộ uy tín
Việc mua bán căn hộ The Marq là giao dịch có giá trị tài sản lớn, do đó để đảm bảo an toàn và tránh những rủi, bạn cần tìm kiếm thông tin từ những nguồn uy tín. Một trong số những nguồn thông tin bạn có thể tham khảo là website chính thức của dự án The Marq.
Ngoài ta, bạn cùng có thể tìm kiếm thông qua các công ty bất động sản lớn, có uy tín trên thị trường hoặc qua người thân bạn bè đã từng mua bán căn hộ The Marq để có cái nhìn khách quan và chân thực hơn.
Đặc biệt, bạn có thể sử dụng công cụ tìm kiếm của Mogi.vn để tìm kiếm các căn hộ The Marq đang được rao bán. Khi sử dụng công cụ tìm kiếm, bạn có thể lọc theo các tiêu chí như loại hình căn hộ, diện tích, vị trí, giá bán cụ thể tại thời điểm muốn mua giúp bạn dễ dàng tìm kiếm được căn hộ phù hợp với nhu cầu của mình.
4.2 Lựa chọn căn hộ phù hợp khả năng tài chính
Trước khi mua bán căn hộ The Marq, bạn cần xác định rõ ràng khả năng tài chính của bản thân. Việc này sẽ giúp bạn lựa chọn được căn hộ phù hợp mà không gặp quá nhiều khó khăn về vấn đề tài chính sau này. Bạn cần cân nhắc các khoản chi phí sau khi mua bán căn hộ The Marq: Giá bán căn hộ, phí quản lý chung cư, chi phí sửa chữa, trang trí nội thất Các khoản thuế, phí liên quan đến việc mua bán căn hộ, lãi suất vay ngân hàng (nếu có). Bạn không nên mua bán căn hộ vượt quá khả năng tài chính của bản thân.
4.3 Kiểm tra tình trạng căn hộ được bàn giao
Trước khi nhận bàn giao căn hộ, bạn cần kiểm tra kỹ lưỡng tình trạng căn hộ để đảm bảo rằng căn hộ được bàn giao đúng theo hợp đồng mua bán. Một số hạng mục bạn cần kiểm tra bao gồm:
- Kết cấu căn hộ: Cần kiểm tra xem có vết nứt, gãy, thấm dột hay bất kỳ hư hỏng nào khác hay không.
- Hệ thống điện nước: Cần kiểm tra xem hệ thống điện nước có hoạt động bình thường hay không.
- Trang thiết bị nội thất: Cần kiểm tra xem trang thiết bị nội thất có đúng theo hợp đồng mua bán hay không và có bị hư hỏng gì hay không.
4.4 Kiểm tra hồ sơ pháp lý của căn hộ
Hồ sơ pháp lý của căn hộ là yếu tố quan trọng đảm bảo quyền sở hữu của bạn đối với căn hộ. Hãy kiểm tra kỹ lưỡng các giấy tờ như: Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà chung cư, sổ hồng, hợp đồng mua bán căn hộ, giấy phép xây dựng,...
4.5 Đọc kỹ hợp đồng và thương lượng giá cả
Trước khi ký hợp đồng mua bán căn hộ The Marq, bạn cần đọc kỹ lưỡng tất cả các điều khoản trong hợp đồng để đảm bảo rằng bạn hiểu rõ quyền lợi và nghĩa vụ của mình. Bạn cũng có thể thương lượng giá cả với chủ đầu tư hoặc bên bán căn hộ để có được mức giá tốt nhất.
Lời kết
Mua bán căn hộ The Marq là một quyết định quan trọng, có giá trị tài sản lớn, đòi hỏi sự nghiên cứu và phân tích kỹ lưỡng. Trên đây là toàn bộ thông tin mua bán căn hộ The Marq được Mogi.vn tổng hợp một cách chi tiết và đầy đủ nhất. Hi vọng những lưu ý trên giúp bạn tìm mua được căn hộ The Marq ưng ý và phù hợp với nhu cầu của mình. Chúc bạn thành công trong quá trình giao dịch!
