Mua Bán Đất Nền Huyện Củ Chi Giá Rẻ An Toàn Cùng Mogi
Huyện Củ Chi cách trung tâm thành phố Hồ Chí Minh 33km về phía Tây Bắc. Nơi đây có quỹ đất lớn nhiều tiềm năng khai thác phát triển các dự án đất nền Củ Chi. Cùng tìm hiểu thêm về thị trường đất nền Củ Chi trong bài viết dưới đây.
Tổng quan về Huyện Củ Chi
Vị trí địa lý Huyện Củ Chi
Huyện Củ Chi là một huyện ngoại thành của trung tâm kinh tế TP. Hồ Chí Minh, cách trung tâm thành phố khoảng 33km. Huyện có vị trí địa lý:
- Phía đông Huyện Củ Chi giáp các thành phố Thủ Dầu Một và Thuận An thuộc tỉnh Bình Dương qua ranh giới tự nhiên là sông Sài Gòn
- Phía tây Huyện Củ Chi giáp thị xã Trảng Bàng, tỉnh Tây Ninh và huyện Đức Hòa thuộc tỉnh Long An
- Phía nam Huyện Củ Chi giáp ranh huyện Đức Hòa, tỉnh Long An và huyện Hóc Môn
- Phía bắc Huyện Củ Chi giáp với thị xã Bến Cát và huyện Dầu Tiếng thuộc tỉnh Bình Dương qua dòng sông Sài Gòn.
Đơn vị hành chính và diện tích Huyện Củ Chi
- Diện tích tự nhiên: Huyện Củ Chi có tổng diện tích 434,77 km² với mật độ dân số theo thống kê vào năm 2019 là 1.063 người/km².
- Đơn vị hành chính: Huyện Củ Chi có 21 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm thị trấn Củ Chi và 20 xã: An Nhơn Tây, An Phú, Phạm Văn Cội, Phú Hòa Đông, Phú Mỹ Hưng, Bình Mỹ, Hòa Phú, Nhuận Đức, Phước Hiệp, Phước Thạnh, Phước Vĩnh An, Thái Mỹ, Trung An, Tân An Hội, Tân Phú Trung, Tân Thạnh Đông, Tân Thạnh Tây, Tân Thông Hội, Trung Lập Hạ, Trung Lập Thượng.
Giao thông khu vực Huyện Củ Chi
Nhận biết được tầm quan trọng của hạ tầng giao thông trong việc phát triển kinh tế xã hội, Huyện Củ Chi đầu tư mạnh vào các tuyến đường. Cụ thể:
- Đường bộ: Quốc lộ 22 hay Đường Xuyên Á, Đường vành đai 3, Đường vành đai 4, Đường ven sông Sài Gòn, Đường An Nhơn Tây, An Phú, Bào Lách, Bàu Tre, Bến Cỏ, Hiệp Bình,...
- Đường sắt: Đường sắt Liên đô thị TP.HCM – Tây Ninh kết nối địa bàn huyện với tỉnh Tây Ninh và biên giới Campuchia, Tuyến metro số 2 kết nối giữa huyện với Tây Ninh và 2 quận nội thành Quận 1 và Quận 2,...
- Đường thủy: Huyện Củ Chi sở hữu hệ thống sông ngòi kênh rạch chằng chịt, có tuyến đường thủy là sông Sài Gòn chảy qua địa phận huyện, các kênh rạch lớn có thể kể đến như Kênh Rạch Tra, Rạch Sơn, Thầy Cai, Kênh Đông,... Các cảng, cụm cảng lớn như Cảng Sài Gòn, Cảng Tân Thuận, Cảng Nhà Bè, Cảng Cát Lái, Bến du thuyền KDL Bến Xưa, Bến du thuyền Hầm Thủ Thiêm, Bến du thuyền Vinhomes Central Park Marina, Bến du thuyền Novaland Bình Khánh,...
- Đường cao tốc: TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành, Cao tốc Tân Vạn, Bến Lức – Long Thành, TP.HCM – Trung Lương, TP.HCM – Tây Ninh,...
- Đường hàng không: Gần sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất (Tp. HCM) và dự án sân bay quốc tế Long Thành.
Cơ sở hạ tầng Huyện Củ Chi
- Văn hóa & Giáo dục: Hơn 40 trường mầm non, 37 trường tiểu học, cả thảy 25 trường THCS và THPT cũng các trường đại học, cao đẳng trên địa bàn huyện.
- Y tế: Huyện Củ Chi có 1 bệnh viện đa khoa tuyến huyện là BV Đa khoa Huyện Củ Chi, 20/20 trạm y tế xã và gần 300 phòng khám tư nhân. Với hệ thống y tế đầy đủ và phân bố khắp địa bàn huyện kể trên, Huyện Củ Chi đảm bảo nhu cầu khám chữa bệnh cho người dân địa phương và lân cận.
- Khu du lịch: Địa Đạo Củ Chi, Làng sinh thái Fosaco, Khu du lịch ven sông Bình Mỹ, Vườn trái cây Trung An, Đền Bến Dược,...
- Mua sắm & Giải trí: Trung tâm thương mại, siêu thị, rạp chiếu phim, khu ẩm thực, cửa hàng tiện lợi, công viên, khu vui chơi, chợ truyền thống trải rộng khắp địa bàn huyện cung cấp nhiều dịch vụ giải trí và đáp ứng nhu cầu mua sắm của mọi người.
Các loại hình mua bán đất Huyện Củ Chi khác
- Bán đất thổ cư Củ Chi: Đất thổ cư là loại hình đất có giá trị cao và tính pháp lý đảm bảo nhất. Sở hữu mảnh đất thổ cư thì dù bạn đầu tư sinh lời hay kinh doanh, cho thuê và xây nhà ở đều rất đơn giản, tiện lợi. Khi xảy ra vấn đề đền bù thì mức giá đền bù cho loại hình thổ cư cũng ở mức cao nhất.
- Bán đất nông nghiệp Củ Chi: Đất nông nghiệp nói chung đặc biệt là đất nông nghiệp thuộc khu vực quy hoạch lên đất thổ cư là lựa chọn ổn không kém so với việc mua đất thổ cư. Bên cạnh đó, mức giá của loại đất này rẻ hơn nhiều so với đất thổ cư, phù hợp với cá nhân, nhà đầu tư có kinh tế chưa quá dư giả.
- Bán đất kho xưởng Củ Chi: Với một huyện ngoại thành sát trung tâm như Huyện Củ Chi thì việc kinh tế phát triển là lẽ dĩ nhiên. Vì thế mà việc nhiều kho xưởng mọc lên tại đây phục vụ cho nhu cầu kinh doanh, vận chuyển hàng hóa không phải điều gì xa lạ. Chính điều này tạo thuận lợi cho các nhà đầu tư muốn mua bán đất kho xưởng một cách dễ dàng.
Bên cạnh đó bạn có thể tham khảo một số khu vực mua bán đất nền Củ Chi giá rẻ “nóng” điển hình như: bán đất nền Bình Mỹ Củ Chi, đất nền Tân Phú Trung Củ Chi, đất nền Trần Văn Chẩm Củ Chi, đất nền Phú Hòa Đông Củ Chi,... Đây đều là các dự án đất nền Củ Chi sáng giá nhất thị trường đất nền Củ Chi.
Tiềm năng đất nền Huyện Củ Chi
Theo định hướng phát triển của TP.HCM, Củ Chi sẽ trở thành trung tâm đô thị công nghiệp cấp thành phố vào năm 2025. Các loại hình tiện ích thương mại, dịch vụ, văn hoá, y tế, giáo dục, vui chơi giải trí đang được đầu tư phát triển.
Huyện Củ Chi có vị trí chiến lược kết nối trung tâm thành phố Hồ Chí Minh với các tỉnh Long An, Bình Dương, Tây Ninh và xa hơn nữa là Campuchia. Hệ thống giao thông phát triển giúp huyện trở thành đầu mối thương mại, giao thông, kho bãi trung chuyển tại cửa ngõ phía Tây Bắc của thành phố Hồ Chí Minh.
Các dự án khu công nghiệp tại đây đang được đẩy mạnh đầu tư. Từ đó hình thành nên các dự án dân cư nâng cao chất lượng cuộc sống của cán bộ công nhân viên làm việc tại khu công nghiệp. Các khu công nghiệp ở Củ Chi tập trung tại các xã giáp ranh với trung tâm TP.HCM. Một số dự án lớn: KCN Tân Phú Trung, KCN Tây Bắc, KCN Đông nam, KCN Cơ khí ô tô,...
Những lợi thế trên cho thấy những cơ hội đầu tư mua bán đất Huyện Củ Chi. Những dự án đầy tiềm năng trên địa bàn huyện: đất nền Tân Phú Trung Củ Chi, đất nền Trần Văn Chẩm Củ Chi, đất nền Phú Hòa Đông Củ Chi đem lại khả năng sinh lời cao.
Cần lưu ý gì khi mua bán đất nền Huyện Củ Chi?
Xác định tính pháp lý của dự án
Để đảm bảo mảnh đất có tính pháp lý rõ ràng, nhà đầu tư cần nắm chắc các thông tin của mảnh đất. Dưới đây là một số văn bản cần có để trả lời cho câu hỏi có nên mua đất nền Huyện Củ Chi:
- Văn bản chứng minh dự án được giao đất bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- Hồ sơ chứng nhận hoàn tất giải tỏa đền bù (nếu thuộc trường hợp phải đền bù)
- Văn bản chấp thuận phê duyệt quy hoạch bởi văn phòng kiến trúc sư trưởng cùng với đó là hồ sơ chấp thuận của UBND Huyện Củ Chi
- Văn bản quy định địa điểm quy hoạch dự án có sự đồng ý của văn phòng kiến trúc sư trưởng
Hồ sơ chuyển nhượng đất nền
Sau khi hoàn tất kiểm tra tính pháp lý của dự án đất nền Huyện Củ Chi, nhà đầu tư có thể triển khai làm thủ tục chuyển nhượng đất nền. Hồ sơ bao gồm:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
- Đơn đăng ký đất và các tài sản gắn liền với đất đai
- Hợp đồng về chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở, công trình xây dựng theo quy định của pháp luật theo Điều 502 Luật dân sự năm 2015 và Điều 167 Luật đất đai năm 2013
- Biên bản bàn giao nhà, đất và công trình xây dựng (nếu có)
Giá mua bán đất nền Huyện Củ Chi
Hiện nay giá đất tại Huyện Củ Chi nói chung và đất nền Huyện Củ Chi nói riêng tăng khá nhiều. Giá đất cụ thể còn tùy thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, loại hình, tiện ích,... Mogi gửi đến bạn một số giá đất tại các khu vực nổi bật sau:
- Bán đất nền xã Bình Mỹ: Dao động khoảng 20 triệu/ m2.
- Bán đất nền xã Nhuận Đức: Dao động từ 9 - 15 triệu/ m2.
- Bán đất nền xã Phú Hòa Đông: Dao động từ 11 - 14 triệu/ m2.
- Bán đất nền xã An Nhơn Tây: Dao động từ 8 - 10 triệu/ m2.
- Bán đất nền thị trấn Củ Chi: Dao động từ 12 - 17 triệu/ m2.
Trên đây là toàn bộ thông tin về đất nền Củ Chi mà Mogi tổng hợp gửi đến bạn. Hy vọng những chia sẻ trên có thể giúp bạn trả lời câu hỏi có nên mua đất Củ Chi hay không. Đừng quên theo dõi Mogi.vn để cập nhật nhanh nhất thông tin, tin đăng về bán đất huyện Củ Chi, đất nền TPHCM và các khu vực khác như đất nền Bình Chánh, đất nền Quận 2,... Mỗi ngày nhé.
